о признании права собственности на квартиру

Судебные акты /
ЦФО /
Калужская область /
Сухиничский районный суд /
о признании права собственности на квартиру

о признании права собственности на квартиру

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

Сухиничский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Пастарнакова К.Д.

с участием старшего помощника прокурора <адрес> ФИО5,

при секретаре ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации МР «Сухиничский район» об обязании передачи в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения - двухкомнатную квартиру общей площадью 44,9 кв.м., в том числе жилой 29,1 кв.м. расположенную по адресу: <адрес> заключении договора передачи в собственность указанного жилого помещения, и встречному иску администрации МР «Сухиничский район» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО3 Артёму Ивановичу, МУЗ «Сухиничская ЦРБ» о признании договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ недействительным, о выселении из служебного жилого помещения в связи с увольнением и прекращением трудового договора, без предоставления другого жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации МР «Сухиничский район» о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, утверждает, что проживает по договору социального найма в <адрес>, предоставленной ее семье в ноябре 2007 года администрацией МР «Сухиничский район». Вместе с ней в данной квартире проживают: муж - ФИО2, и два сына - ФИО3, ФИО7 В феврале 2011 года она обратилась к ответчику с заявлением о приватизации данной квартиры и предоставила через КП БТИ все необходимые документы. Поскольку её муж и дети, которые уже достигли совершеннолетия, дали согласие на приватизацию квартиры одной ей, то она просила передать квартиру в ее собственность. Однако договор приватизации с ней не был заключен. Письменный отказ ей выдан не был, устно было разъяснено, что договор приватизации заключен, не может быть, так как квартира является служебной. Считает отказ в приватизации квартиры неправомерным, так как данная квартира была передана ей и ее семье не как служебная, а по договору социального найма. Просит суд признать за ней право собственности на двухкомнатную квартиру общей площадью 44,9 кв.м., в том числе жилой 29,1 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Администрация МР «Сухиничский район» обратилась в суд со встречным иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО7, о признании договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ недействительным, о выселении из служебного жилого помещения в связи с увольнением и прекращением трудового договора, без предоставления другого жилого помещения, утверждает, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> является муниципальной собственностью. Данное жилое помещение включено в число служебных и находится в ведении МУЗ «Сухиничская ЦРБ». Жилое помещение было передано ФИО2 и членам его семьи на основании договора социального найма, заключенного на период трудовых отношений ФИО2 Считает, что МУЗ «Сухиничская ЦРБ» заключила договор социального найма от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО2 незаконно, так как ФИО2 на момент заключения договора социального найма являлся гражданином <адрес>. Кроме того, ДД.ММ.ГГГГ трудовой договор между МУЗ «Сухиничская ЦРБ» и ФИО2 был расторгнут, однако ФИО2 и члены его семьи добровольно выселиться не желают. Просит суд признать недействительным и расторгнуть договор социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №. Выселить ответчиков из служебного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

Определением Сухиничского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ МУЗ «Сухиничская ЦРБ» привлечена в качестве соответчика по иску администрации МР «Сухиничский район» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО7, о признании договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ недействительным, о выселении из служебного жилого помещения в связи с увольнением и прекращением трудового договора, без предоставления другого жилого помещения.

В судебном заседании представитель истца - ответчика ФИО1 по доверенности ФИО8 уточнила исковые требования ФИО1, просила суд обязать администрацию МР «Сухиничский район» передать ФИО1 в собственность бесплатно в порядке приватизации жилое помещение - двухкомнатную квартиру общей площадью 44,9 кв.м., в том числе жилой 29,1 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> заключить договор передачи в собственность указанное жилое помещение. Просила уточненные исковые требования ФИО1 удовлетворить. В обоснование иска сослалась на обстоятельства, изложенные в иске, дополнив их тем, что ФИО1 вместе со своим мужем ФИО2 и двумя сыновьями: ФИО3, ФИО7 по договору социального найма жилого помещения, с ноября 2007 года по настоящее время проживают по адресу: <адрес>. На основании данного договора социального найма жилого помещения ФИО1 была зарегистрирована по месту фактического проживания в январе 2008 года, ее дети - в апреле 2008 года, муж - в декабре 2008 года. Брак между ней и ФИО2 был зарегистрирован вторично ДД.ММ.ГГГГ, однако членами одной семьи они являются уже более 10 лет. Нанимателем данного жилого помещения по договору социального найма, является её муж ФИО2, она как член семьи нанимателя жилого помещения, по договору социального найма имеет равные с нанимателем права, в том числе право на приватизацию квартиры. Полагает, что занимаемая ФИО1 и ее близкими родственниками квартира, не являлась, и не является служебной, так как не соблюден порядок отнесения данного жилого помещения к специализированному жилищному фонду. Так же пояснила, что о том, что МУЗ «Сухиничская ЦРБ» предоставила квартиру ФИО2 и членам его семьи только на период трудовых отношений, ни ФИО9 ни членам его семьи никто не пояснял, а кроме того в содержании самого договора социального найма жилого помещения это не указано. Условий о том, что ФИО2 и члены его семьи обязаны освободить квартиру в случае прекращения трудовых отношений ФИО2, на момент заключения договора и в последующем, не выдвигалось. Так же пояснила, что ФИО2 и члены его семьи используют указанную квартиру по назначению и исправно выполняют все предусмотренные законом обязанности нанимателей. С ноября 2007 года по настоящее время оплачивают квартплату и коммунальные платежи. Так же пояснила, что на момент заключения договора социального найма, ФИО2 оформлял гражданство РФ, а ФИО1 и ее дети уже были гражданами РФ. Кроме того, пояснила, что срок исковой давности для признания договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ недействительным - истек. Просила применить срок исковой давности к требованиям, заявленным администрацией МР «Сухиничский район» и отказать в удовлетворении встречных исковых требований.

Истец - ответчик ФИО1 в судебном заседании поддержала свои уточненные исковые требования, просила суд обязать администрацию МР «Сухиничский район» передать ей в собственность бесплатно в порядке приватизации жилое помещение - двухкомнатную квартиру общей площадью 44,9 кв.м., в том числе жилой 29,1 кв.м. расположенную по адресу: <адрес> заключить договор передачи в собственность указанное жилое помещение. Просила суд удовлетворить уточненные исковые требования. В обоснование иска сослалась на обстоятельства, изложенные в иске, дав показания, аналогичные показаниям своего представителя по доверенности ФИО8, дополнив их тем, что на момент заключения договора социального найма на спорную квартиру, хотя брак между ней и ФИО2 был официально расторгнут, проживали они и ее дети ФИО3, ФИО3 совместно, одной семьей. Так же пояснила, что на момент заключения договора социального найма жилого помещения её муж ФИО2 оформлял гражданство РФ, а она и ее дети были гражданами РФ. Кроме того, пояснила, что при первом приезде в <адрес>, ее муж ФИО2 и она встречались с главным врачом МУЗ «Сухиничская ЦРБ» ФИО11, который пояснял им, что если ФИО2 устроиться на работу в МУЗ «Сухиничская ЦРБ», то им будет предоставлена квартира, которую в дальнейшем они смогут приватизировать. Так же пояснила, что ни ее мужу ФИО2, ни ей никто не говорил о том, что предоставленная им квартира является служебной, и предоставляется на время работы ФИО2 в МУЗ «Сухиничская ЦРБ». Кроме того, в самом договоре социального найма жилого помещения, указано, что данный договор бессрочный. Так же пояснила, что фактическое вселение в спорную квартиру, по договору социального найма было осуществлено в ноябре 2007 года. Регистрация по месту жительства была осуществлена позже, однако квартплата и оплата коммунальных услуг, производились ими с ноября 2007 года. Так же, пояснила, что кроме спорного жилого помещения, другого жилья у нее и членов ее семьи нет. В приватизации жилья, ни она, ни члены ее семьи не участвовали. Ее муж и дети, которые являются совершеннолетними в приватизации участвовать не желают и отказываются от приватизации в ее пользу. Так же пояснила, что срок исковой давности для признания договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ недействительным - истек. Просила применить срок исковой давности к требованиям, заявленным администрацией МР «Сухиничский район» и отказать в удовлетворении встречных исковых требований.

Представитель ответчика - истца администрации МР «Сухиничский район» по доверенности ФИО10 в судебном заседании уточненные исковые требования ФИО1 к администрации МР «Сухиничский район» об обязании передачи в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения - двухкомнатную квартиру общей площадью 44,9 кв.м., в том числе жилой 29,1 кв.м. расположенную по адресу: <адрес> заключении договора передачи в собственность указанного жилого помещения не признала, просила суд отказать в удовлетворении исковых требований. Встречные исковые требования администрации МР «Сухиничский район» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО7, МУЗ «Сухиничская ЦРБ» о признании договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ недействительным, о выселении из служебного жилого помещения в связи с увольнением и прекращением трудового договора, без предоставления другого жилого помещения, поддержала и просила суд их удовлетворить. В обосновании исковых требований, сослалась на обстоятельства, изложенные во встречном исковом заявлении, дополнив их тем, что жилое помещение, а именно квартира, расположенная по адресу: <адрес> является муниципальной собственностью. Считает, что заключенный договор социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и МУЗ «Сухиничская ЦРБ» является не действительным, так как имеет многочисленные нарушения, а именно: главный врач МУЗ «Сухиничская ЦРБ» ФИО11 не был наделен полномочиями на заключение данного договора от имени администрации МР «Сухиничский район», на момент заключения договора социального найма жилого помещения, ФИО2 не являлся гражданином РФ, брак между ФИО2 и ФИО1 не был заключен, в связи с чем, ни ФИО1, ни ее дети ФИО3, ФИО7 не могли быть вписаны в договор, как члены семьи нанимателя. Кроме того, считает данный договор найма жилого помещения, не является договором социального найма жилого помещения, а является договором найма служебного жилого помещения, так как данная квартира была предоставлена ФИО2 на время его работы в МУЗ «Сухиничская ЦРБ». Кроме того, пояснила, что постановлением администрации МР «Сухиничский район» от ДД.ММ.ГГГГ №, квартира, расположенная по адресу: <адрес> была признана служебной, однако она не располагает сведениями о том, зарегистрирована ли данная квартира в регистрирующем органе, как служебная. Так же, пояснила, что постановлением администрации МР «Сухиничский район» № от ДД.ММ.ГГГГ в районе был сформирован специализированный жилищный фонд, куда входит и служебное жилье, в том числе и спорная квартира, однако данными о том, что данное жилье зарегистрировано в регистрирующем органе, как служебное, она не располагает. Кроме того, пояснила, что о своем нарушенном праве, администрации МР «Сухиничский район» узнала в ноябре 2010 года, после увольнения с работы ФИО2, из уведомления об этом МУЗ «Сухиничская ЦРБ», в связи с чем, полагает, что сроки исковой давности администрацией МР «Сухиничский район» не пропущены. Кроме того, пояснила, что МУЗ «Сухиничская ЦРБ» не направляла ФИО2 в администрацию МР «Сухиничский район» для заключения с ним договора найма служебного жилого помещения. Каких - либо претензий к ФИО2 и членам его семьи по поводу оплаты за квартиру и коммунальные расходы, не имеет. Кроме того, полагает, что ФИО12, как представитель администрации МР «Сухиничский район» не имел права передавать полномочия ФИО11 на заключение договоров найма жилых помещений. Считает, что в связи с прекращением трудовых отношений МУЗ «Сухиничская ЦРБ» с ФИО2, сам ФИО2 и члены его семьи подлежат выселению из спорного жилья.

Третье лицо - ответчик ФИО2 в судебном заседании не возражал против удовлетворения уточненных исковых требований ФИО1, к администрации МР «Сухиничский район» об обязании передачи в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения - двухкомнатную квартиру общей площадью 44,9 кв.м., в том числе жилой 29,1 кв.м. расположенную по адресу: <адрес> заключении договора передачи в собственность указанного жилого помещения, встречные исковые требования администрации МР «Сухиничский район» к нему, ФИО1, ФИО3, ФИО7, МУЗ «Сухиничская ЦРБ» о признании договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ недействительным, о выселении из служебного жилого помещения в связи с увольнением и прекращением трудового договора, без предоставления другого жилого помещения, не признал. По существу пояснил, что действительно по трудовому договору проработал в МУЗ «Сухиничская ЦРБ» с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в должности врача - терапевта. До заключения трудового договора с МУЗ «Сухиничская ЦРБ» он встречался с главным врачом ФИО11, при разговоре с которым, последний обещал предоставить ему (ФИО2) и его семье квартиру, которую в дальнейшем его семья может оформить в собственность. После трудоустройства, а именно ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор социального найма жилого помещения, а именно квартиры расположенной по адресу: <адрес>, не отрицал того, что на момент заключения договора социального найма жилья, брак между ним и ФИО1 был расторгнут, однако проживали они и ее дети одной семьей. При подписании договора социального найма жилья, он подписывал два экземпляра, в которых ставил дату. В данный договор были вписаны как члены его семьи ФИО1, ФИО3, ФИО7. Одна копия договора была передана ему, вторая оставалась в МУЗ «Сухиничская ЦРБ». Почему в предоставленном МУЗ «Сухиничская ЦРБ» экземпляре договора не стоит дата его заключения, и не указаны члены его семьи, он пояснить не может, так как не знает. Так же пояснил, что в ноябре 2007 года вместе с членами своей семьи заселился в спорное жилье и фактически проживает в нем с семьёй до настоящего времени. Не отрицал того, что на момент заключения договора не был гражданином РФ, но документы на гражданство РФ им были поданы. Члены его семьи: ФИО1, ФИО3, ФИО7 на тот момент заключения договора социального найма жилья, уже были гражданами РФ. Кроме того, пояснил, что при заключении договора социального найма жилья, ему никто не говорил, что данное жилье служебное и предоставляется ему и членам его семьи на период его работы в МУЗ «Сухиничская ЦРБ», так как при таких обстоятельствах, он в МУЗ «Сухиничская ЦРБ» на работу не устраивался бы. О правомочности или не правомочности подписания договора социального найма жилого ФИО11, он так же ничего не знал. В администрацию МР «Сухиничский район» для подписания указанного договора, его никто не направлял. Так же считает, что сроки исковой давности для признания договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, администрацией МР «Сухиничский район» пропущены, так как исполнение указанного договора началось в ноябре 2007 года. Кроме того, пояснил, что не возражает против передачи в собственность спорной квартиры в порядке приватизации своей жене ФИО1, о чем писал заявление в администрацию МР «Сухиничский район».

Представитель третьего лица - ответчика МУЗ «Сухиничская ЦРБ» по доверенности ФИО13 в судебном заседании возражала против удовлетворения уточненных исковых ФИО1 к администрации МР «Сухиничский район» об обязании передачи в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения - двухкомнатную квартиру общей площадью 44,9 кв.м., в том числе жилой 29,1 кв.м. расположенную по адресу: <адрес> заключения договора передачи в собственность указанного жилого помещения, не возражала против удовлетворения встречных исковых требований администрации МР «Сухиничский район» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО7, МУЗ «Сухиничская ЦРБ» о признании договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ недействительным, о выселении из служебного жилого помещения в связи с увольнением и прекращением трудового договора, без предоставления другого жилого помещения. По существу пояснила, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> действительно было передано в пользование МУЗ «Сухиничская ЦРБ» с целью обеспечения жильем врачей и специалистов Сухиничской ЦРБ и является служебной. Спорная квартира была предоставлена врачу ФИО2 в связи с его работой в Сухиничской ЦРБ, на период трудовых отношений. С ФИО2 был заключен договор социального найма жилого помещения, порядок и условия, заключения которого были нарушены, а именно спорная квартира является служебной, и предоставлялась работнику (ФИО2) на определенный срок, то есть на период трудовых отношений. При заключении указанного договора с ФИО2, последний не являлся гражданином РФ, что исключает заключения с ним договора социального найма жилья, кроме того, брак между ФИО2 и ФИО1 на тот момент заключен не был. Так же пояснила, что в экземпляре договора, хранящимся в МУЗ «Сухиничская ЦРБ» отсутствует номер договора, число, которым он был заключен, и не указаны члены семьи ФИО9 В связи с чем, считает, что спорный договор не имеет юридической силы и не может считаться действительным и заключенным., в связи, с чем, подлежит расторжению и выселению из спорного жилья ФИО2, ФИО1, ФИО3, ФИО7 Однако в суде не отрицала того, что по настоящее время ФИО2 и члены его семьи проживают в спорной квартире, каких-либо задолженностей по оплате за квартиру и коммунальные услуги не имеют. Так же не отрицала того, что именно по письменному разрешению МУЗ «Сухиничская ЦРБ» в спорной квартире были зарегистрированы ФИО3 и ФИО7, а, кроме того, в суде не пояснила с какого именно времени ФИО2 и члены его семьи стали проживать в спорной квартире.

Третье лицо - ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, в письменном заявлении, адресованном суду просил рассмотреть дело без его участия, исковые требования ФИО1 поддерживает.

Третье лицо - ответчик ФИО7 в судебное заседание не явился в телефонограмме адресованной суду просил рассмотреть дело без его участия, исковые требования ФИО1 поддерживает, встречные исковые требования администрации МР «Сухиничский район» не признает.

Суд, выслушав истца - ответчика ФИО1, ее представителя по доверенности ФИО8, представителя ответчика - истца - администрации МР «Сухиничский район» по доверенности ФИО10, третье лицо - ответчика ФИО2, представителя третьего лица - ответчика МУЗ «Сухиничская ЦРБ» по доверенности ФИО13, заключение прокурора ФИО5, полагавшей уточненные исковые требования ФИО1 к администрации МР «Сухиничский район» об обязании передачи в собственность бесплатно в порядке приватизации жилое помещение - двухкомнатную квартиру общей площадью 44,9 кв.м., в том числе жилой 29,1 кв.м. расположенной по адресу: <адрес> заключения договора передачи в собственность указанного жилого помещения, подлежащими удовлетворению, и отказе в удовлетворении встречных исковых требований администрации МР «Сухиничский район» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО7, МУЗ «Сухиничская ЦРБ» о признании договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ недействительным, о выселении из служебного жилого помещения в связи с увольнением и прекращением трудового договора, без предоставления другого жилого помещения, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему:

Согласно ст. 60 ЖК РФ:

ч.1 по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченного государственного органа или уполномоченного органа местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

ч.2 договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

В соответствии с Законом РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации:

ст.2 занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

ст.7 передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключенным органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

ст. 11 каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Исходя из копии выписки из реестра муниципальной собственности МР «Сухиничский район» (л.д. 64) по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес> является МР «Сухиничский район».

Исходя из копии распоряжения администрации МР «Сухиничский район» № от ДД.ММ.ГГГГ «О возложении полномочий» (л.д. 69) ФИО12 - директор муниципального унитарного предприятия «Жилищно - коммунальное хозяйство» наделен правом заключать от имени администрации муниципального района «Сухиничский район» договора социального найма жилого помещения и маневренного жилого фонда.

Таким образом, право на заключение иных типов договоров, в частности договора найма служебного жилого помещения, администрация МР «Сухиничский район» директора МУП «Жилищно - коммунальное хозяйство» ФИО12 не наделяла.

Администрация МР «Сухиничский район» в лице генерального директора ООО «Сухиничское жилищно - коммунальное хозяйство» ФИО12, действующего от имени собственника жилого помещения, заключила договор с МУЗ «Сухиничская ЦРБ» в лице главного врача ФИО11 о передаче указанного жилого помещения в пользование, и обязала последнего заключить договор социального найма жилого помещения с лицом, вселяемым в жилое помещение и контролировать его исполнение. Данные обстоятельства подтверждаются копией договора передачи жилого помещения в пользование № от ДД.ММ.ГГГГ (п.3 п.п.б) (л.д.45). Данный договор сторонами оспорен не был.

Копией договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6-7) подтверждается, что МУЗ «Сухиничская ЦРБ» в лице главного врача ФИО11 заключила договор социального найма жилого помещения с ФИО2 и вселила совместно с ним членов его семьи. Данный договор заключен без установления срока его действия.

Согласно копии свидетельства о заключении брака 1-НК № выданного ДД.ММ.ГГГГ (л.д.20) ФИО2 и ФИО1 заключили брак ДД.ММ.ГГГГ, после заключения брака присвоены фамилии: мужу - ФИО2, жене - ФИО1.

Согласно копий писем главного врача МУЗ «Сухиничская ЦРБ» начальнику отделения УФМС России по <адрес> в <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.21;22), администрация МУЗ «Сухиничская ЦРБ» не возражала против регистрации ФИО2, ФИО7, ФИО3 в квартире расположенной по адресу: <адрес>.

Исходя из копий: выписки из домовой книги <адрес>, справок адресного бюро отделения УФМС России по <адрес> в <адрес> (л.д.63;67), справки о составе семьи (технический паспорт КП БТИ Сухиничский филиал № - обозренный в суде), проживающей в <адрес>, ФИО1, ФИО7, ФИО14, ФИО2 зарегистрированы и проживают по указанному адресу - постоянно.

Исходя из справки (приобщенной в суде) примэрии села Чок - <адрес> ФИО1, в месте с семьей: муж - ФИО2, сын - ФИО7, сын - ФИО3 были зарегистрированы и проживали с ДД.ММ.ГГГГ по октябрь 2007 года в <адрес> №.

Согласно справок (приобщенных в суде): Казенного предприятия <адрес> «Бюро технической инвентаризации» № от ДД.ММ.ГГГГ, территориального пункта УФМС России по <адрес> в <адрес> ФИО1 была зарегистрирована по месту пребывания по адресу: <адрес> с Износки <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, сведений об участии в приватизации недвижимости не имеется.

Согласно заявлений в администрацию МР «Сухиничский район» (технический паспорт КП БТИ Сухиничский филиал № - обозренный в суде) ФИО7, ФИО3, ФИО2 с приватизацией согласны, но в ней не участвуют, ФИО1 просит передать ей в собственность бесплатно квартиру по месту проживания <адрес>, согласно положения ст.11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ».

Согласно копии письма администрации МР «Сухиничский район» ФИО1 (л.д.125), последней отказано в передаче, в собственность, занимаемой ею квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в связи с тем, что данное жилье является служебным, и в связи с тем, что ФИО2 прекратил свои трудовые отношения, с указанием освобождения служебной квартиры.

Согласно справкам (приобщенных в суде) «Калужской сбытовой компании» Кировское отделение от ДД.ММ.ГГГГ, ООО «Сухиничское жилищно - коммунальное хозяйство» № от08.06.2011 года, ООО «Газпром межрегионгаз Калуга» № от ДД.ММ.ГГГГ, ООО «СЖКХ», договора газоснабжения «Калужская региональная компания по реализации газа» № от ДД.ММ.ГГГГ, копий расчетных листков ФИО2, квитанций об оплате за коммунальные услуги от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, оплата за жилую площадь, коммунальные услуги, газоснабжение, электроснабжение ФИО2 и его семьей производилась с ноября 2007 года по настоящее время, задолженности не имеется.

В соответствии со ст. 92 ЖК РФ в качестве специализированных жилых помещений (одним из видов которых является служебное жилое помещение) используются жилые помещения государственного и муниципального жилищных фондов. Использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения допускается только после отнесения такого помещения к специализированному жилищному фонду с соблюдением требований и в порядке, которые установлены уполномоченным Правительством РФ органом исполнительной власти, за исключением случаев, установленных федеральными законами. Включение жилого помещения в определенный вид специализированных жилых помещений и исключение жилого помещения из указанного фонда осуществляются на оснований решений органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом.

В соответствии с Постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений» отнесение жилых помещений к специализированному жилищному фонду не допускается, если жилые помещения заняты по договорам социального найма, найма жилого помещения, находящегося в государственной или муниципальной собственности жилищного фонда коммерческого использования, аренды, а также имеют обременения прав на это имущество.

Включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду жилого помещения из указанного фонда производится на основании решения органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом, с учетом требований, установленных настоящими Правилами.

Решение об отнесении жилого помещения к определенному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда направляется также в орган, осуществляющий регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в течение 3 рабочих дней с даты принятия такого решения.

Использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения допускается только после отнесения жилого помещения к определенному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда в соответствии с настоящими правилами.

В соответствии с Положением о Государственном учете жилищного фонда в РФ, утвержденного постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ, государственному учету подлежат независимо от формы собственности жилые дома, специализированные дома

(общежития, гостиницы - приюты, дома маневренного фонда, специализированные дома для одиноких престарелых, дома - интернаты для инвалидов, ветеранов и др.), квартиры, служебные жилые помещения, иные жилые помещения в других строениях, пригодных для проживания.

Согласно копиям: Постановления администрации МО «Сухиничский район» № от ДД.ММ.ГГГГ «О <адрес>», Постановления администрации МР «Сухиничский район» № от ДД.ММ.ГГГГ «О включении жилых помещений в специализированный жилищный фонд с отнесением их к служебным жилым помещениям специализированного жилищного фонда МР «Сухиничский район» (л.д. 68;126-129) спорная квартира указана как служебная, однако в судебном заседании не представлено доказательств, свидетельствующих о том, что спорная квартира в качестве служебного жилого помещения зарегистрирована в органах государственной регистрации недвижимости. Указанное свидетельствует о том, что спорное жилое помещение не может быть признано служебным.

Кроме того, в судебном заседании истец - ответчик ФИО1, третье лицо - ответчик ФИО2 пояснили, что реальное заселение в спорную квартиру было осуществлено в ноябре 2007 года, оснований не доверять данным показаниям у суда не имеется, так как они подтверждаются вышеуказанными, исследованными в суде письменными доказательствами, а именно справками: «Калужской сбытовой компании» Кировское отделение от ДД.ММ.ГГГГ, ООО «Сухиничское жилищно - коммунальное хозяйство» № от08.06.2011 года, ООО «Гаспром межрегионгаз Калуга» № от ДД.ММ.ГГГГ, ООО «СЖКХ», договора газоснабжения «Калужская региональная компания по реализации газа» № от ДД.ММ.ГГГГ, копий расчетных листков ФИО2, квитанций об оплате за коммунальные услуги от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, свидетельствующие о том, что оплата за жилую площадь, коммунальные услуги, газоснабжение, электроснабжение ФИО2 и его семьей производилась с ноября 2007 года, и в настоящее время, задолженности не имеется. А в соответствии с ч.1 ст. 181 ГК РФ срок исковой давности по требованию о применении последствий недействительности ничтожной сделки составляет три года. Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня, когда началось исполнение этой сделки. В связи с чем, суд полагает, что срок исковой давности по требованиям администрации МР «Сухиничский район» о признании договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ недействительным, о выселении из служебного жилого помещения в связи с увольнением и прекращением трудового договора, без предоставления другого жилого помещения - пропущен, а оснований для восстановления срока, суду не представлено.

Кроме того, в суде установлено, что ФИО1 ранее в приватизации жилья не участвовала, ее муж ФИО2 и ее совершеннолетние дети ФИО3 и ФИО7 с приватизацией согласны, но в ней не участвуют.

На основании изложенного, суд полагает необходимым уточненные исковые требования ФИО1 к администрации МР «Сухиничский район» об обязании передачи в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения - двухкомнатную квартиру общей площадью 44,9 кв.м., в том числе жилой 29,1 кв.м. расположенную по адресу: <адрес> заключения договора передачи в собственность указанного жилого помещения - удовлетворить. В удовлетворении встречных исковых требований администрации МР «Сухиничский район» к ФИО1, ФИО4, ФИО3, ФИО3 Артёму Ивановичу, МУЗ «Сухиничская ЦРБ» о признании договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ недействительным, о выселении из служебного жилого помещения в связи с увольнением и прекращением трудового договора, без предоставления другого жилого помещения, необходимо отказать.

Доводы представителей: ответчика - истца администрации МР «Сухиничский район» по доверенности ФИО10, третьего лица - ответчика МУЗ «Сухиничская ЦРБ» по доверенности ФИО13 о том, что с ФИО2 был заключен договор найма служебного жилого помещения на период его трудовой деятельности, что указанный договор является недействительным и является ничтожной сделкой, так как он был подписан главным врачом МУЗ «Сухиничская ЦРБ» не имея на то полномочий, а так же ФИО2, который на момент подписания не был гражданином РФ, что находящийся в МУЗ «Сухиничская ЦРБ» экземпляр указанного договора не имеет номера и даты его составления, что в нем не вписаны члены семьи нанимателя (ФИО2), и что ФИО1 на момент заключения указанного договора не была женой ФИО2, а так же то, что администрация МР «Сухиничский район» узнала о своем нарушенном праве в ноябре 2010 года (после увольнения ФИО2 с работы), в связи, с чем необходимо признать указанный договор недействительным, и выселить из служебного жилого помещения ФИО2 и членов его семьи без предоставления другого жилого помещения, суд находит не состоятельными и не принимает их во внимание, так как они опровергаются вышеуказанными доказательствами, исследованными в суде.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ., суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к администрации МР «Сухиничский район» об обязании передачи в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения - двухкомнатную квартиру общей площадью 44,9 кв.м., в том числе жилой 29,1 кв.м. расположенной по адресу: <адрес> заключении договора передачи в собственность указанного жилого помещения - удовлетворить.

Обязать администрацию МР «Сухиничский район» передать ФИО1 в собственность бесплатно в порядке приватизации жилое помещение - двухкомнатную квартиру общей площадью 44,9 кв.м., в том числе жилой 29,1 кв.м. расположенную по адресу: <адрес>, заключив с ней договор передачи в собственность указанного жилого помещения.

В удовлетворении встречных исковых требований администрации МР «Сухиничский район» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО3 Артёму Ивановичу, МУЗ «Сухиничская ЦРБ» о признании договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ недействительным, о выселении из служебного жилого помещения в связи с увольнением и прекращением трудового договора, без предоставления другого жилого помещения - отказать.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Калужского областного суда в течение десяти дней через Сухиничский районный суд.

Председательствующий

Решение не обжаловано вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ

Дело № Резолютивная часть.