РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 04 августа 2010 года г. Суворов Тульской области Суворовский районный суд Тульской области в составе: председательствующего Никифорова В.Г., при секретаре Наташиной Л.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-536-2010 г. по иску Куликова В.Н. и Куликовой И.А. к администрации МО Суворовский район Тульской области, администрации МО город Суворов Суворовского района Тульской области о признании объединения квартир в одну законным, возведенных пристроек в переустроенном (перепланированном) состоянии, о признании права собственности на самовольные пристройки, о признании права собственности на вновь образованную квартиру в равных долях, об изменении объекта технического учета и признании вновь образованной квартиры частью жилого дома, установил: Куликовы В.Н. и И.А. обратились в суд с иском к администрации МО Суворовский район Тульской области, администрации МО город Суворов Суворовского района Тульской области о признании объединения квартир в одну законным, возведенных пристроек в переустроенном (перепланированном) состоянии, о признании права собственности на самовольные пристройки, о признании права собственности на вновь образованную квартиру в равных долях, об изменении объекта технического учета и признании вновь образованной квартиры частью жилого дома, указывая, что им на праве совместной собственности принадлежит двухкомнатная квартира Номер обезличен в доме Номер обезличен ..., общей площадью - Номер обезличен кв. м., жилой площадью - Номер обезличен кв.м., на основании договора купли-продажи Дата обезличена заключенного между ними и гр. Снегиревым А.Н., и зарегистрированного ТОРЦ Дата обезличена Номер обезличен Истцу Куликову В.Н. на праве собственности принадлежит квартира Номер обезличен в доме Номер обезличен ... ... общей площадью - Номер обезличен кв.м., жилой площадью - Номер обезличен кв.м., на основании договора купли-продажи Дата обезличена, удостоверенного государственным нотариусом Суворовской Государственной нотариальной конторы Хулап Т.В. Дата обезличена по реестру Номер обезличен, зарегистрированного в Суворовском бюро технической инвентаризации Дата обезличена Номер обезличен. Во всех правоустанавливающих документах данные объекты недвижимости значатся как квартиры, а не часть жилого дома, что не соответствует действительности, поскольку жилое строение представляет собой отдельно стоящий одноэтажный жилой дом на четыре семьи с раздельными входами, предназначенными для проживания четырех семей, и к нему прилегает земельный участок. По данным инвентаризации Дата обезличена. в квартире Номер обезличен площадью - Номер обезличен кв.м. имелись комнаты: жилая, площадью - Номер обезличен кв.м., жилая, площадью - Номер обезличен кв.м., жилая, площадью - Номер обезличен кв.м., кухня, площадью - Номер обезличен кв.м., ванная, площадью -Номер обезличен кв.м., коридор, площадью - Номер обезличен кв.м. Кухня, коридор и ванная располагались в пристройке лит. а 2. Кроме того, имелась холодная пристройка, выполняющая назначение входного тамбура. По данным инвентаризации Дата обезличена в квартире Номер обезличен, площадью - Номер обезличен кв.м., имелись комнаты: жилая, площадью - Номер обезличен кв.м., жилая, площадью - Номер обезличен кв.м., кухня, площадью - Номер обезличен кв.м., ванная, площадью - Номер обезличен кв.м., коридор, площадью - Номер обезличен кв.м. Коридор и жилая комната, площадью - Номер обезличен кв.м. располагались в пристройке лит. а 1. Кухня и ванная располагались в пристройке лит. а 3. Кроме того, имелась холодная пристройка лит. а 5, выполняющая назначение входного тамбура. После произведенной перепланировки с объединением квартир Номер обезличен и Номер обезличен в одну с Номер обезличен и возведения пристроек по данным инвентаризации Дата обезличена в квартире, площадью - Номер обезличен кв. м., имеются комнаты: жилая, площадью - Номер обезличен кв.м., жилая, площадью - Номер обезличен кв.м., жилая, площадью - Номер обезличен кв.м., кухня, площадью - Номер обезличен кв.м., столовая, площадью - Номер обезличен кв.м., топочная, площадью - Номер обезличен кв.м., тамбур, площадью - Номер обезличен кв.м., гардеробная, площадью - Номер обезличен кв.м., санузел, площадью - Номер обезличен кв.м., прихожая, площадью - Номер обезличен кв.м., холлы, площадью - Номер обезличен кв.м. и Номер обезличен кв. м. Согласно выводам заключения специалиста Номер обезличен Дата обезличена: «После перепланировки и возведения пристроек квартира, расположенная по адресу: ... Номер обезличен, кв. Номер обезличен, соответствует требованиям п.п. 4.1, 4.5, 5.1 СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям», п. 6.16 СНиП 21-01-97 * «Пожарная безопасность зданий и сооружений». Несущие конструкции основного строения лит. А – фундаменты, стены, перекрытия, находятся в удовлетворительном состоянии и пригодны для дальнейшей эксплуатации. Несущие конструкции пристроек лит. А1, А2 с мансардой, а1 – фундаменты, стены, перекрытия, находятся в хорошем состоянии и пригодны для дальнейшей эксплуатации». При производстве пристройки и перепланировки несущие конструкции изменению не подверглись, также не были нарушены права и законные интересы граждан, не создана угроза жизни и здоровью. Неправильное указание объекта недвижимости и наличие самовольной пристройки к дому препятствует им, Куликовым: В.Н. и И.А. выкупить земельный участок под домом, о чем они были уведомлены в письменном виде, согласно уведомления администрации МО Суворовский район Тульской области Дата обезличенаНомер обезличен Земельный участок изначально выделялся совместно с жилым домом, относится к категории земель поселений. Отдельно изменить объект технического учета без признания права собственности на пристройки в судебном порядке невозможно, т. к. данное решение не подлежит государственной регистрации в виду наличия проектной документации на пристройку. Разрушение пристройки повлечет за собой разрушение несущих конструкций жилого дома, что повредит законным интересам проживающих в доме лиц. Со стороны ответчика администрации МО Суворовский район к ним, Куликовым: В.Н. и И.А., никаких либо требований о сносе пристройки с момента ее строительства не поступало. Также Куликовыми: В.Н. и И.А. было получено согласие на эксплуатацию пристройки от заинтересованных служб города. Неправильное указание объекта недвижимости и наличие самовольной пристройки к дому препятствует Куликовым: В.Н. и И.А. выкупить земельный участок под домом. Иным образом, кроме как решение суда, изменить объект технического учета, а именно: объединение квартир Номер обезличен и Номер обезличен в квартиру Номер обезличен на часть жилого дома Номер обезличен ..., признать право собственности на пристройки и сохранить помещение в перепланированном состоянии, не представляется возможным. Истцы Куликовы: В.Н. и И.А. просят признать объединение квартир Номер обезличен и Номер обезличен по адресу: ... дом Номер обезличен в одну квартиру под Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... законным, признать самовольно возведенные пристройки после произведенной перепланировки (переустройства) вновь образованной квартиры Номер обезличен в доме Номер обезличен ..., общей площадью - Номер обезличен кв. м., в том числе жилой площадью - Номер обезличен кв. м. (состоящей из помещений: жилой комнаты, площадью - Номер обезличен кв.м.. жилой комнаты, площадью Номер обезличен кв.м., жилой комнаты, площадью Номер обезличен кв.м., кухни, площадью - Номер обезличен кв.м., столовой, площадью - Номер обезличен кв.м., топочной, площадью Номер обезличен кв.м., тамбура, площадью - Номер обезличен кв.м., гардеробной, площадью - Номер обезличен кв.м. санузла, площадью - Номер обезличен кв.м., прихожей, площадью - Номер обезличен кв.м., холлов, площадями - Номер обезличен кв.м. и Номер обезличен кв.м.) законными, сохранив возведенные пристройки в переустроенном (перепланированном) состоянии, признать право собственности на самовольно возведенные пристройки после произведенной перепланировки (переустройства) вновь образованной квартиры Номер обезличен в доме Номер обезличен ... области, общей площадью - Номер обезличен кв. м., в том числе жилой площадью - Номер обезличен кв.м. (состоящей из помещений: жилой комнаты, площадью - Номер обезличен кв.м., жилой комнаты, площадью - Номер обезличен кв.м., жилой комнаты, площадью - Номер обезличен кв.м., кухни, площадью - Номер обезличен кв.м., столовой, площадью - Номер обезличен кв.м., топочной, площадью - Номер обезличен кв.м., тамбура, площадью - Номер обезличен кв.м., гардеробной, площадью - Номер обезличен кв.м., санузла, площадью - Номер обезличен кв.м., прихожей, площадью - Номер обезличен кв.м., холлов, площадями - Номер обезличен кв.м., и Номер обезличен кв. м.) в равных долях, признать право собственности на вновь образованную квартиру Номер обезличен в доме Номер обезличен ..., общей площадью - Номер обезличен кв. м., в том числе жилой площадью - Номер обезличен кв. м. (состоящих из помещений: жилой комнаты, площадью - Номер обезличен кв.м.; жилой комнаты, площадью - Номер обезличен кв.м., жилой комнаты, площадью - Номер обезличен кв.м., кухни, площадью - Номер обезличен кв.м., столовой, площадью - Номер обезличен кв.м., топочной, площадью - Номер обезличен кв.м., тамбура, площадью - Номер обезличен кв.м., гардеробной, площадью - Номер обезличен кв.м., санузла, площадью - Номер обезличен кв.м., прихожей, площадью - Номер обезличен кв.м., холлов, площадями - Номер обезличен кв.м. и Номер обезличен кв. м.) в равных долях по Номер обезличен каждому, изменить объект технического учета вновь образованной квартиры Номер обезличен в доме Номер обезличен по ..., общей площадью - Номер обезличен кв. м., в том числе жилой площадью - Номер обезличен кв. м. (помещений: жилой комнаты, площадью - Номер обезличен кв.м.; жилой комнаты, площадью - Номер обезличен кв.м., жилой комнаты, площадью - Номер обезличен кв.м., кухни, площадью - Номер обезличен кв.м., столовой, площадью - Номер обезличен кв.м., топочной, площадью - Номер обезличен кв.м., тамбура, площадью - Номер обезличен кв.м., гардеробной, площадью - Номер обезличен кв.м., санузла, площадью - Номер обезличен кв.м., прихожей, площадью - Номер обезличен кв.м., холлов, площадями - Номер обезличен кв.м. и Номер обезличен кв. м.) на часть жилого дома. Истец Куликов В.Н. в судебное заседание, назначенное на 04 августа 2010 года, не явился. О месте и времени рассмотрения дела был извещен надлежащим образом. В письменном заявлении просит дело рассмотреть в его отсутствие. Свои исковые требования и требования истца Куликовой И.А. поддерживает в полном объеме и просит их удовлетворить. Истец Куликова И.А. в судебном заседании свои исковые требования и исковые требования Куликова В.Н. поддержала в полном объеме по основаниям, указанным в исковом заявлении, и просила их удовлетворить. Представитель ответчика администрации МО Суворовский район Тульской области в судебное заседание, назначенное на 04 августа 2010 года, не явился. О месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. В письменном заявлении просит рассмотреть дело в его отсутствие. Решение по иску на усмотрение суда. Представитель ответчика администрации МО город Суворов Суворовского района Тульской области в судебное заседание, назначенное на 04 августа 2010 года, не явился. О месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. В письменном заявлении просит рассмотреть дело в его отсутствие. Решение по иску на усмотрение суда. Представитель третьего лица Управления Федеральной службы регистрации кадастра и картографии по Тульской области в судебное заседание, назначенное на 04 августа 2010 года, не явился. О месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Причина неявки суду не известна. Представитель третьего лица ООО «СЖКО» в судебное заседание, назначенное на 04 августа 2010 года, не явился. О месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. В письменном заявлении просит рассмотреть дело в его отсутствие. Решение по иску на усмотрение суда. Представитель третьего лица Территориального отдела по Суворовскому району комитета Тульской области по семейной, демографической политике, опеке и попечительству – по доверенности Зубова Е.Н. в судебном заседании исковые требования Куликовых: В.Н. и И.А. поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить в полном объеме, поскольку это будет в интересах их несовершеннолетних детей, и просила их удовлетворить в полном объеме. Третьи лица: Шишков В.В. и Дедюра М.Д. в судебное заседание, назначенное на 04 августа 2010 года, не явились. В письменных заявлениях просят рассмотреть гражданское дело в их отсутствие. Иск поддерживают в полном объеме, дополнительных заявлений и ходатайств не имеют. Суд, выслушав истца, третье лицо, исследовав письменные доказательства по делу, приходит к следующему. В судебном заседании установлено, что Куликовым: В.Н. и И.А. на праве совместной собственности принадлежит двухкомнатная квартира Номер обезличен в доме Номер обезличен ..., общей площадью - Номер обезличен кв. м., жилой площадью - Номер обезличен кв.м., на основании договора купли-продажи Дата обезличена, заключенного между ними и гр. Снегиревым А.Н., и зарегистрированного ТОРЦ Дата обезличена Дата обезличена за Номер обезличен,что подтверждается копией документов, приобщенных к материалам дела. Согласно договора купли-продажи Дата обезличена, удостоверенного государственным нотариусом Суворовской Государственной нотариальной конторы Хулап Т.В. Дата обезличена по реестру Номер обезличен, зарегистрированного в Суворовском бюро технической инвентаризации Дата обезличена под Номер обезличен, приобщенного к материалам дела, Куликову В.Н. на праве собственности принадлежит квартира Номер обезличен в доме Номер обезличен ..., общей площадью - Номер обезличен кв.м., жилой площадью - Номер обезличен кв.м. Согласно копии свидетельства о заключении брака Номер обезличен, приобщенной к материалам дела, Куликов В.Н. и Данилова И.А. заключили брак Дата обезличена, после заключения брака присвоены фамилии: мужу – Куликов, жене – Куликова. Из справки администрации МО город Суворов Суворовского района Тульской области от Дата обезличена и выписки из домовой книги усматривается, что по адресу: ... д. Номер обезличен кв. Номер обезличен, состоящими на регистрационном учете значатся: Куликова А.А., Куликова Е.В., Дата обезличена рождения, Куликова А.В., Дата обезличена рождения, приобщенных к материалам дела. Согласно свидетельств о рождении: Куликовой Е.В. Номер обезличен, и Куликовой А.В. Номер обезличен, приобщенных к материалам дела, в графе «отец» указано – Куликов В.Н., «мать» - Куликова И.А. В выписке из технического паспорта ФГУП «Ростехинвентаризация –Федеральное БТИ» Номер обезличен Дата обезличена указано, что объект жилого помещения дома Номер обезличен ... зарегистрирован как квартира Номер обезличен, и за Куликовым В.Н. зарегистрирована целая доля в праве собственности на основании договора купли-продажи от Дата обезличена удостоверенного государственным нотариусом Суворовской Государственной нотариальной конторы Хулап Т.В. Дата обезличена по реестру Номер обезличен, приобщенной к материалам дела. Согласно выводам заключения специалиста ООО «Бюро судебных экспертиз» г. Тулы М.В. Борисовой Номер обезличен Дата обезличена «После перепланировки и возведения пристроек квартира, расположенная по адресу: ... Номер обезличен, кв. Номер обезличен, соответствует требованиям п.п. 4.1, 4.5, 5.1 СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям», п. 6.16 СНиП 21-01-97* «Пожарная безопасность зданий и сооружений». Несущие конструкции основного строения лит. А – фундаменты, стены, перекрытия, находятся в удовлетворительном состоянии и пригодны для дальнейшей эксплуатации. Несущие конструкции пристроек лит. А1, А2 с мансардой, а1 – фундаменты, стены, перекрытия, находятся в хорошем состоянии и пригодны для дальнейшей эксплуатации». Из сообщения главы администрации МО Суворовский район Тульской области Номер обезличен Дата обезличена следует, что после признания в судебном порядке права собственности на часть жилого дома, истцам Куликовым: В.Н. и И.А. будет предоставлен земельный участок, приобщенного к материалам дела. В выписке из техпаспорта ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» Номер обезличен Дата обезличена указано, что объект жилого помещения дома Номер обезличен по ул. Мичурина г. Суворова Тульской области зарегистрирован как квартира Номер обезличен, и за Куликовым В.Н. и Куликовой И.А. совместная собственность в праве на основании договора купли-продажи от Дата обезличена зарегистрированного ТОРЦ Дата обезличена за Номер обезличен, приобщенной к материалам дела. В соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В силу ч. 1 ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Согласно же ч. 3 ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку. В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Анализируя и оценивая все исследованные по делу доказательства в их совокупности, суд признает, что необоснованно указанный объект недвижимости значится квартирой, а не частью жилого дома, в связи с чем, исходя из фактических обстоятельств и положений ст. ст. 15-16 ЖК РФ, суд считает заявленные требования истцов Куликовых: В.Н. и И.А. обоснованными, и подлежащими удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд решил: Признать объединение квартир Номер обезличен и Номер обезличен по адресу: ... Номер обезличен в одну квартиру под Номер обезличен в доме Номер обезличен ... законным. Признать самовольно возведенные пристройки после произведенной перепланировки (переустройства) вновь образованной квартиры Номер обезличен в доме Номер обезличен ..., общей площадью - Номер обезличен кв. м., в том числе жилой площадью - Номер обезличен кв. м. (состоящей из помещений: жилой комнаты, площадью - Номер обезличен кв.м.. жилой комнаты, площадью Номер обезличен кв.м., жилой комнаты, площадью Номер обезличен кв.м., кухни, площадью - Номер обезличен кв.м., столовой, площадью - Номер обезличен кв.м., топочной, площадью Номер обезличен кв.м., тамбура, площадью - Номер обезличен кв.м., гардеробной, площадью - Номер обезличен кв.м. санузла, площадью - Номер обезличен кв.м., прихожей, площадью - Номер обезличен кв.м., холлов, площадями - Номер обезличен кв.м. и Номер обезличен кв.м.) законными, сохранив возведенные пристройки в переустроенном (перепланированном) состоянии. Признать за Куликовым В.Н., Дата обезличена года рождения, уроженцем гор. ..., и Куликовой И.А., Дата обезличена Дата обезличена, уроженкой ..., право собственности на самовольно возведенные пристройки после произведенной перепланировки (переустройства) вновь образованной квартиры Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... ..., общей площадью - Номер обезличен кв. м., в том числе жилой площадью - Номер обезличен кв.м. (состоящей из помещений: жилой комнаты, площадью - Номер обезличен кв.м., жилой комнаты, площадью - Номер обезличен кв.м., жилой комнаты, площадью - Номер обезличен кв.м., кухни, площадью - Номер обезличен кв.м., столовой, площадью - Номер обезличен кв.м., топочной, площадью - Номер обезличен кв.м., тамбура, площадью - Номер обезличен кв.м., гардеробной, площадью - Номер обезличен кв.м., санузла, площадью - Номер обезличен кв.м., прихожей, площадью - Номер обезличен кв.м., холлов, площадями - Номер обезличен кв.м., и Номер обезличен кв. м.), в равных долях. Признать за Куликовым В.Н., Дата обезличена года рождения, уроженцем гор. ..., и Куликовой И.А., Дата обезличена года рождения, уроженкой ..., право собственности на вновь образованную квартиру Номер обезличен в доме Номер обезличен по ..., общей площадью - Номер обезличен кв. м., в том числе жилой площадью - Номер обезличен кв. м. (состоящих из помещений: жилой комнаты, площадью - Номер обезличен кв.м.; жилой комнаты, площадью - Номер обезличен кв.м., жилой комнаты, площадью - Номер обезличен кв.м., кухни, площадью - Номер обезличен кв.м., столовой, площадью - Номер обезличен кв.м., топочной, площадью - Номер обезличен кв.м., тамбура, площадью - Номер обезличен кв.м., гардеробной, площадью - Номер обезличен кв.м., санузла, площадью - Номер обезличен кв.м., прихожей, площадью - Номер обезличен кв.м., холлов, площадями - Номер обезличен кв.м. и Номер обезличен кв. м), в равных долях. Изменить объект технического учета вновь образованной квартиры Номер обезличен в доме Номер обезличен по ..., общей площадью - Номер обезличен кв. м., в том числе жилой площадью - Номер обезличен кв. м. (помещений: жилой комнаты, площадью - Номер обезличен кв.м.; жилой комнаты, площадью - Номер обезличен кв.м., жилой комнаты, площадью - Номер обезличен кв.м., кухни, площадью - Номер обезличен кв.м., столовой, площадью - Номер обезличен кв.м., топочной, площадью - Номер обезличен кв.м., тамбура, площадью - Номер обезличен кв.м., гардеробной, площадью - Номер обезличен кв.м., санузла, площадью - Номер обезличен кв.м., прихожей, площадью - Номер обезличен кв.м., холлов, площадями - Номер обезличен кв.м. и Номер обезличен кв. м.) на часть жилого дома. Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд через Суворовский районный суд Тульской области в течение 10-ти дней. Председательствующий