РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 07 сентября 2010 года г. Суворов Тульской области Суворовский районный суд Тульской области в составе: председательствующего Сафонова М.Ю., при секретаре Копыльцовой Р.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело 2-486-2010 по иску Деминой В.М. к Бухарову Д.В., Решетникову Н.А. Щепеткину А.Н. о прекращении права собственности на земельный участок, об исключении сведений из государственного кадастрового учета на земельный участок, об исключении записи из ЕГРП, об обязывании о постановке на учет объекта недвижимости, установил: Демина В.М. обратилась в суд с иском к Бухарову Д.В., Решетникову Н.А., Щепеткину А.Н. о прекращении права собственности на земельный участок, об исключении сведений из государственного кадастрового учета на земельный участок, об исключении записи из ЕГРП, об обязывании о постановке на учет объекта недвижимости, в котором указала, что на основании решения мирового судьи судебного участка №39 Суворовского района Тульской области от 20 марта 2007 года за ней признано право собственности на Номер обезличен земельную долю площадью – Номер обезличен Для определения границ земельного участка в натуре она провела его межевание. Дата обезличена года в газете «Светлый путь», а Дата обезличена года - «Тульские известия» она опубликовала извещения о намерении выдела земельного участка ... В виду того, что 1 сентября 2008 года собрание собственников не состоялось, она обратилась через средства массовой информации с извещением о намерении выдела земельного участка ... и указала место расположения земельного участка («Светлый путь» от Дата обезличена года и «Тульские известия» от Дата обезличена года»). Однако на свои объявления она не получала каких-либо сообщений ни в устной, ни в письменной форме от других дольщиков, либо лиц, представляющих их в установленный законом 30-ти дневный срок. Она оформила за свой счет процедуру межевания, оплачивала подачу объявлений. Данные объявления она опубликовала, достоверно зная о том, что земельный участок (пай), который ей принадлежит, свободен от чьих-либо ограничений. Согласно ответу Управления Роснедвижимости Номер обезличен от Дата обезличена года, испрашиваемый ею земельный участок находится в собственности дольщиков ... Землеустроительное дело на межевание по установлению на местности границ земельного участка Номер обезличен было закончено и согласованы все границы с главой администрации МО Черепетское Дата обезличена года и представителем администрации МО Суворовский район Тульской области Дата обезличена года. Также в землеустроительном деле имеется справка администрации МО Черепетское об отсутствии жалоб и возражений по поводу выделения земельного участка ... от Дата обезличена года за Номер обезличен. В постановке на учет отмежеванного ею земельного участка ей было отказано, так как одна из границ ее земельного участка пересекает границу соседнего земельного участка стоящего на учете. Для выяснения причин наложения границ она обратилась в Суворовский территориальный отдел Управления Роснедвижимости, на что ей Дата обезличена года за Номер обезличен был дан ответ, что сведения о правообладателе отсутствуют. Дата обезличена года Суворовский территориальный отдел Управления Роснедвижимости, сообщил ей, что спорный земельный участок выделен 320 дольщиками, по доверенности Бухаровым Д.В. В связи с ее неоднократными жалобами она была ознакомлена с землеустроительным делом ответчика Бухарова Д.В. и она считает, что данные в деле не соответствуют действительности, в части того, что Дата обезличена года собрание дольщиков не состоялось. На собрание присутствовал ответчик Бухаров Д.В. и он высказывал свои возражения, по поводу выдела земельного участка. Согласно протоколу собрания дольщиков от Дата обезличена года Бухаров Д.В. на собрании не присутствовал и мнение ответчика о том, что она достоверно знала о наличии собственника земельного участка не соответствует действительности. Согласно ст. 10-2 Закона Тульской области «Об особенностях оборота земель сельскохозяйственного назначения в Тульской области», принятого Тульской областной Думой 27 мая 2004 года, споры о местоположении выделяемого в счет земельной доли земельного участка разрешаются с использованием согласительных процедур. Для разрешения споров о местоположении выделяемых в счет земельных долей земельных участков при местных администрациях муниципальных районов, на территории которых находятся выделяемые земельные участки, создаются постоянно действующие согласительные комиссии. Для разрешения спора в досудебном порядке она обратилась в администрацию МО Черепетское с заявлением о проведении согласительной комиссии, но ей было отказано, в связи с тем, что спорный земельный участок уже поставлен на кадастровый учет и права зарегистрированы за Решетниковым Н.А. Таким образом, она не имеет возможности провести государственную регистрацию своего земельного участка, так как действиями ответчиков нарушено ее право на выделенный в натуре земельный участок. Истец Демина В.М. в судебном заседании поддержала исковые требования в полном объеме и дала пояснения аналогичные исковому заявлению. Ответчик Бухаров Д.В. в судебное заседание не явился, в письменном заявлении исковые требования не признал полностью, считает, что он ответчиком по делу не является и просит дело рассмотреть в его отсутствие. Ответчик Решетников Н.А. в судебном заседании показал, что исковые требования он не признает полностью, так как он к Номер обезличен земельным долям в настоящий момент никакого отношения не имеет. Собственником Номер обезличен земельных долей является Щепеткин А.Н. Ответчик Щепеткин А.Н. в судебное заседание не явился. О времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом, об уважительных причинах неявки он суду не сообщил и не просил дело рассмотреть в его отсутствие. Ответчик – представитель администрации МО Черепетское по доверенности Кудахтина Н.М. в судебном заседании исковые требования не признала и пояснила, что Демина В.М. не обращалась в администрацию муниципального образования Черепетское для разрешения спора о местоположении выделенного в счет земельных долей земельного участка. От Бухарова Д.В. в 2008 году поступали возражения связанные с выделом земельного участка Деминой В.М., расположенного Номер обезличен Ранее в их адрес Бухаров Д.В. в администрацию представлял копию протокола общего собрания дольщиков от Дата обезличена года, но ни возражения, ни копия протокола собрания не сохранились. Ответчик - представитель Управления Росреестра по Тульской области в судебное заседание не явился. О времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом, об уважительных причинах неявки он суду не сообщил и не просил дело рассмотреть в его отсутствие. 3-е лицо – представитель СПК 8 Марта в судебное заседание не явился. О времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом, об уважительных причинах неявки он суду не сообщил и не просил дело рассмотреть в его отсутствие. 3-е лицо – представитель администрации МО Суворовский район в судебное заседание не явился. О времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом, об уважительных причинах неявки он суду не сообщил и не просил дело рассмотреть в его отсутствие. Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания и не сообщивших суду сведений об уважительных причинах неявки в судебное заседание. Выслушав лиц, участвующих в деле, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования Деминой В.М. необоснованными и не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. В силу ст.ст. 2, 3 ГПК РФ судебной защите подлежат лишь нарушенные либо оспариваемые права, свободы или законные интересы граждан. Согласно ст. ст. 209, 129 ГК РФ собственник вправе распоряжаться принадлежащим ему имуществом по своему усмотрению, а землей в той мере, в какой их оборот допускается законом, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц. В соответствии с ст. 252 ч. 1 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между её участниками по соглашению между ними. В соответствии со ст. 13 закона РФ от 24 июля 2002 года №101 ФЗ « Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», участник долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей для создания либо расширения личного подсобного хозяйства. Судом установлено, что Демина В.М. согласно решения мирового судьи судебного участка 39 Суворовского района Тульской области от 20 марта 2007 года, является собственником общей долевой собственности на Номер обезличен земельную долю, площадью Номер обезличен га ... Согласно материалов землеустроительного дела на межевание по установлению на местности границ земельного участка Номер обезличен Номер обезличен площадью Номер обезличен кв.м. расположенного: ... ... из земель сельскохозяйственного назначения следует, что правообладателем формируемого земельного участка является Демина В.М. Массив выделяемых сельскохозяйственных угодий расположен юго-восточнее ... .... Земельный участок территориально расположен в кадастровом квартале Номер обезличен и сформирован из земель сельскохозяйственного назначения, площадь Номер обезличен кв.м. состоит из пашни. Размер и местоположение выделяемого массива сельскохозяйственных угодий заявлен собственником земельной доли через средства массовой информации, а именно в еженедельной газете МО Суворовский район «Светлый путь» Номер обезличен и в ежедневной общественно-политической газете «Тульские известия» Номер обезличен Возражений по поводу выделения земельного участка в счет земельной доли собственнику Деминой В.М. от остальных участников общей совместной собственности не поступало и на основе полевого обследования был составлен технический проект. Однако в постановке на учет объекта недвижимости - земельного участка Номер обезличен площадью Номер обезличен кв.м. расположенного по адресу: ... из земель сельскохозяйственного назначения решением Управления Роснедвижимости по Тульской области Номер обезличен от Дата обезличена года было отказано. Из решения об отказе учета объекта недвижимости следует, что одна из границ земельного участка, в соответствии с кадастровыми сведениями пересекает одну из границ другого земельного участка, землеустроительные работы выполнялись межевой организацией ... ... (при формировании участка в базе данных ПК ЕГРЗ происходит наложение всего земельного участка на сформированный ранее и поставленные на государственный учет участок), доступ к такому земельному участку (проход или проезд от земельных участков общего пользования), в том числе путем установления сервитута, не обеспечен. Как следует из требований действующего законодательства РФ право на выдел земельного участка в счет земельной доли из земель сельскохозяйственного назначения имеет каждый участник долевой собственности, который вправе определить предполагаемое местоположение этого земельного участка, а также размер компенсации остальным участникам долевой собственности. Выдел земельного участка в счет доли в праве общей собственности из земель сельскохозяйственного назначения должен производиться при условии определения на местности границ, находящихся в общей собственности земельных участков, устанавливаемых в соответствии со ст. 17 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения». В соответствии со ст. 13 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей для создания либо расширения личного подсобного хозяйства или крестьянского (фермерского) хозяйства, а также для передачи земельного участка в аренду или распоряжения им иным образом, если это не нарушает требований статьи 4 настоящего Федерального закона (о минимальном размере земельного участка). Местоположение земельного участка, выделяемого в счет земельной доли, определяется участником долевой собственности в соответствии с решением общего собрания участников долевой собственности при утверждении местоположения части находящегося в долевой собственности земельного участка, предназначенной для выделения в первоочередном порядке земельных участков в счет земельных долей в соответствии со статьей 14 настоящего Федерального закона. Образование земельного участка, выделяемого в счет земельной доли, осуществляется на основании этого решения общего собрания участников долевой собственности. Истец Демина В.М. в судебном заседании пояснила, что собрание ... от Дата обезличена года она считает недействительным, так как на собрании было всего шесть человек и представитель дольщиков Бухаров Д.В. Следовательно на общем собрании дольщиков не было кворума и протокол собрания является недействительным, как являются незаконными и решения принятые на собрании. Считая общее собрание ... Дата обезличена года неправомочным, она возражений на решение данного собрания не подавала, а в последующем, через газету известила собственников о выделе своей доли. Не получив возражений на свои извещения о выделе земельной доли и не убедившись о том, что данный земельный участок не выделен другим собственникам, она провела межевание земельного участка, однако в его регистрации и постановке на учет было отказано, в связи с наложением на другие земельные участки. Дата обезличена года, когда по ее инициативе проводилось общее собрание собственников земельных долей, по выделению ей земельного участка в счет земельной доли. Бухаров Д.В не согласный в решением данного собрания высказывал свои возражения относительно выделения ей земельного участка между ... заявляя, что общим собранием собственников земельных долей от Дата обезличена года произошло выделение земельных участков, и местоположение их определено именно между пос. ... Истица не отрицала, что на момент определения местоположения земельного участка, который она выделяла в счет земельной доли, она обладала достаточной информацией о том, что земельный массив, в котором она желает выделить земельный участок, уже выделен другими собственникам земельных долей, что подтверждается письменными возражениями Бухарова Д.В., и письменным сообщением Управления Роснедвижимости по Тульской области от Дата обезличена года. Доводы истицы в части того, что общее собрание собственников земельных долей Дата обезличена года не состоялось, суд считает необоснованными, так как из протокола общего собрания ... от Дата обезличена года следует, что на собрании присутствовало Номер обезличен участников общей долевой собственности, обладающих в совокупности Номер обезличен долями в праве общей долевой собственности, что составляет Номер обезличен от общего числа собственников земельных долей присутствующих на собрании. Общее собрание членов общей долевой собственности проводилось по инициативе членов общей долевой собственности, представителем которых является Бухаров Д.В. Извещение о проведении общего собрания опубликовано в еженедельной газете МО Суворовский район «Светлый путь» от Дата обезличена года Номер обезличен и в ежедневной общественно-политической газете «Тульские Известия» от Дата обезличена года Номер обезличен. На разрешение собрания были поставлены два вопроса – это утверждение границ части находящегося в общей долевой собственности земельного участка, предназначенного для выделения в первоочередном порядке земельных участков в счет земельных долей и утверждение местоположения земельных участков, выделяемых гражданами в счет земельных долей в границах земельного участка, предназначенного для первоочередного выдела. Общим собранием собственников земельных долей было утверждено местоположение Номер обезличен земельных участков, выделяемых представителем по доверенности Бухаровым Д.В. в счет Номер обезличен долей с отражением местоположения (общего) земельного участка на картографическом материале. Общая площадь выделяемых участков составляет Номер обезличен, в том числе пашни Номер обезличен, кормовые угодья Номер обезличен Общее собрание считается правомочным при присутствии не менее Номер обезличен участников долевой собственности от их общего числа или владеющих более чем Номер обезличен долей в праве общей собственности. Исходя из содержания протокола следует, что на собрании присутствовало Номер обезличен участников общей долевой собственности от общего числа собственников земельных долей, что составляет кворум, то следовательно такое решение общего собрания признается основанием выдела земельного участка в счет земельной доли. В случае, если участник долевой собственности на земельный участок пожелает воспользоваться правом на выделение земельных участков в счёт долей в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, то он должен в установленном ст. 14 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» порядке инициировать проведение общего собрания участников долевой собственности для разрешение данного вопроса, а в случае, если такое собрания не проводится, или если согласие участников долевой собственности по вопросу выдела не достигнуто, то в таком случае, участник долевой собственности, выразивший несогласие по указанному вопросу, вправе выделить земельный участок с соблюдением правил, установленных ст.13 указанного выше Закона. В соответствие с абзацем 1 п.3 и абзацем 1 и 2 п. 4 ст. 13 указанного Закона именно в случае, если - общее собрание участников долевой собственности не утвердило местоположение части находящегося в долевой собственности земельного участка, предназначенной для выделения в первоочередном порядке земельных участков в счет земельных долей в соответствии со ст. 14 настоящего Федерального закона, участник долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения обязан известить в письменной форме о своем намерении выделить земельный участок в счет своей земельной доли остальных участников долевой собственности или опубликовать сообщение в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации, с указанием предполагаемого местоположения выделяемого в счет своей земельной доли земельного участка. В случае, если в течение тридцати дней со дня надлежащего уведомления участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения в соответствии с п. 3 настоящей статьи не поступят возражения относительно местоположения выделяемого в счет земельной доли земельного участка от участников долевой собственности, предложение о местоположении такого земельного участка считается согласованным. Данные возражения должны быть обоснованными. Споры о местоположении выделяемого земельного участка разрешаются участниками долевой собственности с использованием согласительных процедур, порядок проведения которых устанавливается субъектом Российской Федерации. Извещение или сообщение о выделе земельного участка в счет земельной доли должны содержать описание местоположения выделяемого земельного участка, которое позволяет определить его границы и точное местоположение на местности. Исследовав извещения сделанные истицей Деминой В.М. о намерении выдела земельного участка ... ... суд полагает, что в них не содержится достаточно информации о местоположении спорного земельного участка, что лишило собственников соседних участков прислать свои возражения, относительно предполагаемого местоположения спорного земельного участка Деминой В.М. Свидетель ФИО9 в судебном заседании показала, что до Дата обезличена года она являлась начальником Суворовского территориального отдела Управления Роснедвижимости Федерального агентства кадастра объектов недвижимости. В настоящее время является заместителем начальника Суворовского территориального отдела Управления Росреестра по Тульской области. Территориальный отдел осуществляет прием в установленном порядке заявлений и документов на проведение кадастрового учета и заявлений на предоставление сведений из ГКН, организует подготовку землеустроительных материалов для установления границ муниципальных образований, удостоверяет кадастровые планы земельных участков и планы иных объектов недвижимости. Исковые требования Деминой В.М. считает необоснованным, так как с заявлением в земельный комитет о постановке на кадастровый учет объектов недвижимости (Номер обезличен) Бухаров Д.В. обратился раньше, чем это сделала Демина В.М. При согласовании проекта территориального землеустройства, было выявлено несколько ограничений в использовании земельных участков. На одном земельном участке была расположена насосная станция, магистральный трубопровод, напорный трубопровод, подъездная дорога к стационарной насосной станции, часть земельных участков была обременена правом доступа ... Поэтому земельные участки Номер обезличен дольщиков были поставлены на учет не сразу, а в течении 9 месяцев. Только при постановке на кадастровый учет, земельный участок считается выделенным. Демина В.М. знала, о том, что с заявлением о постановке на кадастровый учет земельных участков, обратился Бухаров Д.В., но так как имелись ограничения и было предоставлено время для их устранения, то в этот период земельный участок считался еще не выделенным. Из материалов проекта территориального землеустройства выделяемого группой собственников в счет Номер обезличен земельных долей из ... ... (участок Номер обезличен, Номер обезличен из земель сельскохозяйственного назначения) следует, что доверенным лицом Номер обезличен собственников Бухаровым Д.В. через газеты: «Тульские Известия» от Дата обезличена года Номер обезличен и «Светлый путь» от Дата обезличена года были извещены ... о проведении общего собрания участников общей долевой собственности, назначеного на Дата обезличена года в Номер обезличен часов. Общим собранием участников общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения было определено местоположение частей земельных участков, находящихся в долевой собственности, в границах которых в первоочередном порядке выделяются земельные участки в счет земельных долей земельных участков. Формируемые в счет Номер обезличен земельных долей в праве коллективно-долевой собственности земельные участки находятся на землях сельскохозяйственного назначения, полностью за чертой поселений. Общая площадь выделяемых земельных участков составляет Номер обезличен В соответствии с п.4 ст. 13 ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" установлено, что в случае, если в течение тридцати дней со дня надлежащего уведомления участников долевой собственности на земельный участок не поступят возражения относительно местоположения выделяемого в счет земельной доли земельного участка от участников долевой собственности, предложение о местоположении такого земельного участка считается согласованным. В месячный срок ему не поступили возражения от других участников долевой собственности и таким образом, местоположение земельного участка считается согласованным. При согласовании проекта территориального землеустройства, было выявлено несколько ограничений в использовании земельных участков. Таким образом, исследовав и оценив материалы землеустроительного дела на межевание по установлению на местности границ земельного участка Номер обезличен площадью Номер обезличен кв.м. расположенного: ... ... из земель сельскохозяйственного назначения и материалы проекта территориального землеустройства выделяемого группой собственников в счет Номер обезличен земельных долей из земель ... ... Номер обезличен из земель сельскохозяйственного назначения суд считает, что исковые требования Деминой В.М. о прекращении права собственности на земельный участок, об исключении сведений с государственного кадастрового учета на земельный участок, об исключении записи из ЕГРП, об обязывании в постановке на учет объекта недвижимости не подлежат удовлетворению, так как Демина В.М. достоверно зная о решении общего собрания ... февраля 2007 года, что присутствовало большинство участников общей долевой собственности от общего числа собственников земельных долей -Номер обезличен, о проведении которого собственники земельных долей были извещены через средства массовой Номер обезличен и общим собранием принято решение об определении границ земельных участков и их местоположении. Демина В.М., вопреки установленного законодательством порядка выделения земельного участка, из общей долевой собственности, спустя 9 месяцев после извещения о выделе земельных участков Номер обезличен собственниками ... известила данных собственников Дата обезличена года через газету «Светлый путь» и Дата обезличена года через газету «Тульские Известия» о выделе принадлежащего ей земельного участка с указание размера и его предполагаемого местоположения. Таким образом, судом установлено, что извещение о выделе земельного участка Деминой В.М было сделано, после того как надлежащим образом были выделены и оформлены права собственности на земельные участки Номер обезличен собственников земельных долей. Возражений от Деминой В.М. против выделения земельных участков в счет земельных долей, принадлежащих ответчикам в регистрационные органы не поступало. Оснований для прекращения права собственности на земельные участки по заявленным истцом требованиям не имеется. Выделение земельных участков в счет земельных долей Номер обезличен собственников ... не лишает истицу выделить и владеть земельным участком, но в другом месте. Обращаясь в суд, Демина фактически обжалует не местоположение земельного участка, а право на земельный участок. В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна предоставить суду доказательства наличия тех обстоятельств, на которых она основывает свои требования или возражения. Статья 10 ГК РФ не допускает осуществления прав с намерением причинить вред другому лицу или иного злоупотребления правом. Исследовав представленные суду доказательства в их совокупности, суд нарушений требований ст. 4; п.3 ст.13; п.1 ст.14 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» со стороны ответчиков при проведении ими процедуры выделения земельного участка в счет долей в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, не усматривает, а истица Демина В.М.., как участник общей долевой собственности на земельный участок из ... не представила суду достаточных и достоверных доказательств о нарушения ее прав со стороны ответчиков и считает необходимым истице Деминой В.М. в удовлетворении исковых требований к ответчикам отказать в полном объеме. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд решил: В удовлетворении исковых требований Деминой В.М. отказать полностью. Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи кассационной жалобы через Суворовский районный суд в течение 10-ти дней, со дня изготовления мотивированного решения. Председательствующий