РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 сентября 2010 г. г.Суворов Тульской области Суворовский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Каньшиной О. В.,

при секретаре Никишиной С.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-682 -2010 г. по иску Морозовой А.А. к администрации МО рабочий поселок Агеево Суворовского района Тульской области, администрации МО Суворовский район Тульской области об изменении объекта технического учета и признании квартиры частью жилого дома

установил:

Морозова А.А. обратилась в суд с иском к администрации МО рабочий поселок Агеево Суворовского района Тульской области, администрации МО Суворовский район Тульской области об изменении объекта технического учета и признании квартиры частью дома, в котором указала, что она является собственником квартиры Номер обезличен в доме Номер обезличен по ..., ..., ... Тульской области, на основании договора купли-продажи от Дата обезличенаг и  свидетельства о государственной регистрации права серии Номер обезличен Номер обезличен от Дата обезличенагода.

Во всех правоустанавливающих документах, данный объект недвижимости значится, как квартира, а не часть домовладения.

Указанная квартира представляет собой часть одноэтажного жилого дома, предназначенную для проживания, 2-х семей, также к дому прилегает земельный участок.

Во второй части жилого дома на регистрационном учете никто не состоит, собственником является Алымов А.И.

Неправильное указание объекта недвижимости препятствует Морозовой А.А. оформить право собственности на земельный участок, прилегающий к дому, провести межевание земельного участка.

Иным способом изменить объект технического учета, а именно: квартиру Номер обезличен в доме  Номер обезличен по ..., пос.... ..., Тульской области, на часть жилого дома, не представляется возможным.

Истец Морозова А.А. просит изменить объект технического учета и признать занимаемую ею по праву собственности квартиру Номер обезличен, общей площадью Номер обезличен кв. м., в том числе жилой площадью Номер обезличен кв.м, в доме Номер обезличен, по ..., пос. ..., ..., Тульской области, частью жилого дома. 

Истец Морозова А.А. в судебное заседание не явилась. О времени и месте рассмотрения дела, извещена судебной повесткой. В письменном заявлении просит дело по ее иску об изменении объекта технического учета и признании квартиры частью жилого дома рассмотреть в ее отсутствие, с участием ее представителя. Иск поддерживает.

В судебном заседании представитель истца Морозовой А.А. по нотариальной доверенности Морозова Н.А. исковые требования Морозовой А.А. об изменении объекта технического учета и о признании квартиры частью жилого дома поддержала в полном объеме по основаниям и  обстоятельствам, указанным в исковом заявлении.

Представитель ответчика администрации МО рабочий поселок Агеево Суворовского района Тульской области в судебное заседание не явился. О  времени и месте рассмотрения дела, извещен судебной повесткой. В письменном заявлении просит дело по иску Морозовой А.А. об изменении объекта технического учета и признании квартиры частью жилого дома, назначенное на 28 сентября 2010года, рассмотреть в  отсутствие представителя. Исковые требования признают в полном объеме.

Представитель ответчика администрации МО Суворовский район в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела, извещен судебной повесткой. В письменном заявлении просит дело по иску Морозовой А.А., назначенное на 28 сентября 2010года, рассмотреть в отсутствие представителя. Исковые требования признает. Решение просит вынести в соответствии с действующим законодательством.

Представитель 3-го лица МУП ЖКХ « Агеевское» Суворовского района Тульской области в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела извещен судебной повесткой, о чем в деле имеется судебное извещение.

3-е лицо Алымов А.И. в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела извещен судебной повесткой. В письменном заявлении просит дело по иску Морозовой А.А. об изменении объекта технического учета и признании квартиры частью жилого дома рассмотреть в его отсутствие. Не возражает против заявленных требований Морозовой А.А.

Представитель 3-го лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела извещен судебной повесткой, о чем в деле имеется судебное извещение.

Согласно ч.3 ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, поскольку они надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела, что подтверждается документально и  права не явившихся лиц не нарушаются.

Выслушав лиц, участвующих в деле, допросив свидетелей, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната.

В силу ч. 2 ст. 16 ЖК РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

В судебном заседании установлено, что квартира Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... пос. ..., Тульской области принадлежит Морозовой А.А., на основании договора купли-продажи от Дата обезличенаг. и  свидетельства о  государственной регистрации права серии Номер обезличен Номер обезличен от Дата обезличенагода, что подтверждается документами, представленными истцом для обоснования иска, и  приобщенными к материалам дела.

Установлено, что во всех правоустанавливающих документах, представленных истцом, право собственности за истцом значится как квартира, а не часть жилого дома, что не соответствует действительности, поскольку жилое строение представляет собой одноэтажный жилой дом, на два хозяина, у каждого отдельный вход, предназначенный для проживания, и к нему прилегает земельный участок.

В доме согласно выписки из технического паспорта две квартиры, что подтверждается планом домовладения.

Согласно справке с места жительства, копии поквартирной карточки, зарегистрированными по адресу: Тульская область, ..., пос. ..., ..., ... ... никто не значится, что подтверждается документально.

Собственником квартиры Номер обезличен дома Номер обезличен по ..., пос.... Тульской области является Алымов А.И., что подтверждается документально.

Неправильное указание объекта недвижимости препятствует истцу Морозовой А.А. оформить земельный участок, прилегающий к её части дома.

Свидетели: ФИО7 и ФИО8., каждый, в судебном заседании показали, что Морозова А.А. является собственником части жилого одноэтажного дома на два хозяина. У каждого хозяина свой отдельный вход. Собственником второй части этого же жилого дома, является Алымов А.И. К дому прилегает земельный участок. Споров между соседями по поводу границ земельного участка нет. Морозова А.А. обрабатывает земельный участок, сажает на нем овощи, цветы. На земельном участке есть плодовые деревья, также имеются плодовые кустарники. Однако, Морозова А.А. не может оформить земельный участок, поскольку в собственности у нее квартира, а не часть жилого дома.

Анализируя и оценивая все исследованные по делу доказательства в их совокупности, суд считает иск Морозовой А.А. обоснованным, подтвержденным исследованными в суде доказательствами, и подлежащим удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Морозовой А.А. об изменении объекта технического учета и признании квартиры частью жилого дома удовлетворить полностью.

Признать занимаемую по праву собственности квартиру Номер обезличен в доме Номер обезличен по ул. ..., в пос. ..., Тульской области, Морозовой А.А, Дата обезличена ... общей площадью Номер обезличен кв.м., в том числе жилой площадью – Номер обезличен кв. м., (комнаты размером:  Номер обезличен кв.м; Номер обезличен кв.м; Номер обезличен кв.м.) - частью  жилого дома.

Изменить объект технического учета, принадлежащий по праву собственности Морозовой А.А., а именно: квартиру  Номер обезличен , общей площадью Номер обезличен кв.м., в том числе жилой площадью Номер обезличен кв.м, в доме Номер обезличен, по улице ... в пос. ... ... Тульской области, на часть жилого дома.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи кассационной жалобы через Суворовский районный суд в течение 10-ти дней.

Председательствующий