Суворовский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Никифорова В.Г.,

при секретаре Наташиной Л.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-714-2010 г. по иску Леоновой Е.В. к администрации МО Суворовский район Тульской области, администрации МО Березовское Суворовского района Тульской области о признании права собственности на часть жилого дома в порядке приватизации, изменив объект технического учета,

установил:

Леонова Е.В. обратилась в суд с иском к администрации МО Суворовский район Тульской области, администрации МО Березовское Суворовского района Тульской области о признании права собственности на часть жилого дома в порядке приватизации, изменив объект технического учета, в котором просит признать за ней право собственности на часть жилого дома Номер обезличен, расположенного по адресу: ..., общей площадью - Номер обезличен кв. м., в том числе жилой площадью – Номер обезличен кв.м., состоящего из жилой комнаты, площадью – Номер обезличен кв.м., жилой комнаты, площадью – Номер обезличен кв.м., жилой комнаты, площадью – Номер обезличен кв.м., кухни, площадью – Номер обезличен кв.м., ванной, площадью – Номер обезличен кв.м., туалета, площадью – Номер обезличен кв.м., тамбура, площадью – Номер обезличен кв.м., коридоров, площадями – Номер обезличен кв.м. и Номер обезличен кв.м., изменив объект технического учета квартиры Номер обезличен на часть жилого дома Номер обезличен, расположенного по адресу: ... ..., общей площадью - Номер обезличен кв. м., в том числе жилой площадью – Номер обезличен кв.м., состоящего из жилой комнаты, площадью – Номер обезличен кв.м., жилой комнаты, площадью – Номер обезличен кв.м., жилой комнаты, площадью – Номер обезличен кв.м., кухни, площадью – Номер обезличен кв.м., ванной, площадью – Номер обезличен кв.м., туалета, площадью – Номер обезличен кв.м., тамбура, площадью – Номер обезличен кв.м., коридоров, площадями – Номер обезличен кв.м. и Номер обезличен кв.м., указывая, что по решению правления ... Суворовского района Тульской области от Дата обезличена ее мужу Леонову А.В. и членам его семьи на основании Устава ... Суворовского района Тульской области была предоставлена в пользование трехкомнатная квартира Номер обезличен в доме Номер обезличен по ул. ...

Во всех правоустанавливающих документах объект недвижимости значится как квартира Номер обезличен, а не часть домовладения, что не соответствует действительности, поскольку фактически данная квартира расположена в двухквартирном одноэтажном жилом доме, является частью жилого дома и к нему прилегает земельный участок. В квартире Номер обезличен проживает семья Кондрашовых, которые не желают приватизировать свою часть жилого дома.

Право собственности на земельный участок по адресу: ... д. Номер обезличен зарегистрировано за мужем Леоновой Е.В. – Леоновым А.В. Дата обезличена

Леонов А.В. умер Дата обезличена

В настоящее время в квартире Номер обезличен жилого дома Номер обезличен по адресу: ... состоящими на регистрационном учете значатся: она, Леонова А.В., ее сын Леонов М.А.

Она, Леонова Е.В., решила приватизировать свою квартиру, ее сын Леонов М.А. не возражает о признании за матерью Леоновой Е.В. права собственности на часть жилого дома Номер обезличен в порядке приватизации.

При сборе документов выяснилось, что квартира Номер обезличен в доме Номер обезличен ... области, как и весь дом Номер обезличен, не стоят на балансе ни в администрации МО Березовское Суворовского района, ни в администрации МО Суворовский район Тульской области.

Ранее истец Леонова Е.В. свое право на приватизацию жилищного фонда не использовала.

Пункт 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 8 от 24 августа 1993 года указывает, что требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц, либо в собственность одного или некоторых из них, подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда РФ» наделила граждан занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.

В соответствии со ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» в случаях нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Следовательно, по независящим от нее причинам она, Леонова Е.В., не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ей жилого помещения, и вынуждена обратиться в суд с иском о признании за ней права собственности в судебном порядке. Так как жилые помещения, предоставленные гражданам до 1 марта 2005 года, фактически не переданы в муниципальную собственность, то право собственности на указанные жилые помещения может быть признано за гражданином в судебном порядке.

Истец Леонова Е.В. просит признать за ней право собственности на часть жилого дома Номер обезличен, расположенного по адресу: ..., общей площадью - Номер обезличен кв. м., в том числе жилой площадью – Номер обезличен кв.м., состоящего из жилой комнаты, площадью – Номер обезличен кв.м., жилой комнаты, площадью – Номер обезличен кв.м., жилой комнаты, площадью – Номер обезличен кв.м., кухни, площадью – Номер обезличен кв.м., ванной, площадью – Номер обезличен кв.м., туалета, площадью – Номер обезличен кв.м., тамбура, площадью – Номер обезличен кв.м., коридоров, площадями – Номер обезличен кв.м. и Номер обезличен кв.м., изменив объект технического учета квартиры Номер обезличен на часть жилого дома Номер обезличен, расположенного по адресу: ... ..., общей площадью - Номер обезличен кв. м., в том числе жилой площадью – Номер обезличен кв.м., состоящего из жилой комнаты, площадью – Номер обезличен кв.м., жилой комнаты, площадью – Номер обезличен кв.м., жилой комнаты, площадью – Номер обезличен кв.м., кухни, площадью – Номер обезличен кв.м., ванной, площадью – Номер обезличен кв.м., туалета, площадью – Номер обезличен кв.м., тамбура, площадью – Номер обезличен кв.м., коридоров, площадями – Номер обезличен кв.м. и Номер обезличен кв.м.

Истец Леонова Е.В. в судебном заседании свои исковые требования поддержала в полном объеме, и просила их удовлетворить по основаниям, указанным в исковом заявлении.

Представитель ответчика администрации МО Суворовский район Тульской области в судебное заседание, назначенное на 30 сентября 2010 года, не явился. О месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. В письменном заявлении ответчик просит дело рассмотреть в отсутствии его представителя.

Представитель ответчика администрации МО Березовское Суворовского района Тульской области в судебное заседание, назначенное на 30 сентября 2010 года, не явился. О месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. В письменном заявлении ответчик просит дело рассмотреть в отсутствие его представителя.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Тульской области в судебное заседание, назначенное на 30 сентября 2010 года, не явился. О месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. В письменном заявлении просит дело рассмотреть без участия его представителя, в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Третье лицо Леонов М.А. в судебное заседание, назначенное на 30 сентября 2010 года, не явился. О месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. В письменном заявлении просит дело рассмотреть в отсутствие его представителя. Исковые требования Леоновой Е.В. поддерживает в полном объеме, и просит их удовлетворить.

Третьи лица Кондрашовы: В.Е. и Д.Г. в судебное заседание, назначенное на 30 сентября 2010 года, не явились. О месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Причина неявки суду не известна.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчиков: администрации МО Суворовский район, администрации МО Березовское Суворовского района Тульской области, третьих лиц: Леонова М.А., и Кондрашовых: В.Е. и Д.Г., на основании ч. 3 ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав истца, исследовав письменные доказательства по делу, приходит к следующему.

Леонову А.В. по решению правления ... Суворовского района Тульской области от Дата обезличена и членам его семьи на основании Устава ... Суворовского района Тульской области была предоставлена в пользование трехкомнатная квартира Номер обезличен в доме Номер обезличен ....

Указанные обстоятельства подтверждаются выпиской из решения правления ... Суворовского района Тульской области Номер обезличен от Дата обезличена, приобщенной к материалам дела.

Из копии свидетельства о смерти Номер обезличен, приобщенной к материалам дела, усматривается, что Леонов А.В. умер Дата обезличена Дата обезличена

Согласно сообщениям администраций: МО Березовское Суворовского района Тульской области Номер обезличен от Дата обезличена и МО Суворовский район Номер обезличен от Дата обезличена, жилой дом Номер обезличен по адресу: ... на балансе администраций МО Березовское Суворовского района и МО Суворовский район Тульской области не значится, приобщенных к материалам дела.

В выписке из домовой книги по адресу: ... указано, что состоящими на регистрационном учете значатся: Леонова Е.В. и Леонов М.А., приобщенной к материалам дела.

В выписке из Единого государственного реестра юридических лиц Номер обезличен от Дата обезличена следует, что сведения об организации ... Суворовского района Тульской области отсутствуют, в связи с ликвидацией вследствие признания его несостоятельным (банкротом) Дата обезличена, приобщенной к материалам дела.

В выписке из техпаспорта ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Номер обезличен от Дата обезличена указано, что право собственности на объект жилого назначения - квартиру, расположенную по адресу: ... ..., не зарегистрировано, приобщенной к материалам дела.

Из Постановления главы администрации МО Березовское Суворовского района Тульской области Номер обезличен от Дата обезличена приобщенного к материалам дела, усматривается, что собственникам дома - Леоновой Е.В. и Кондрашову Д.Г. по адресу: ... ... присвоен номер Номер обезличен

В свидетельстве о государственной регистрации права Номер обезличен Дата обезличена, приобщенном к материалам дела, указано, что за Леоновым А.В. зарегистрирована собственность на земельный участок, общей площадью – Номер обезличен кв.м., расположенный по адресу: ... д. Номер обезличен.

Согласно пункта 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №8 от 24 августа 1993 года в редакции от 21 декабря 1993 года, требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц, либо в собственность одного или некоторых из них, подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда РФ» наделила граждан занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную либо долевую.

Статья 2 Закона РФ от 04 июля 1991 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусматривает, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.

По смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

В том случае, если имеется распоряжение о передаче жилых помещений в муниципальную собственность, однако по каким-либо причинам они не переданы, граждане не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, что соответственно нарушает положение ст. 35 Конституции РФ и ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ».

Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.

Положения статьи 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» предусматривают возможность обращения в суд в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений.

В связи с чем, как усматривается из требований Леоновой Е.В., по независящим от нее причинам она не может реализовать свое право на приватизацию, то вправе обратиться в суд с иском о признании за ней права собственности в судебном порядке.

Согласно ст. ст. 17 и 28 ФЗ от 21 июля 1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. Государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.

Следовательно, если жилые помещения, предоставленные гражданам по договору социального найма до 1 марта 2005 года, фактически не переданы в муниципальную собственность, то право собственности на указанные жилые помещения может быть признано за гражданином в судебном порядке и должно быть зарегистрировано органами, осуществляющими государственную регистрации прав на недвижимое имущество, на основании судебного решения.

Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации.

В соответствии со ст. 6 Закона Российской Федерации от 24 октября 1992 года «Об основах федеральной жилищной политики» (с изменением и дополнением) недвижимость в жилищной сфере, включая жилищный фонд, может находиться в частной (граждан и юридических лиц), государственной, муниципальной собственности, в собственности объединений, а также коллективной собственности и переходить из одной формы собственности в другую может только в порядке, установленном законодательством.

Кроме этого, статьи 11 и 12 Гражданского кодекса РФ предусматривают возможность обращения в суд с иском о признании права собственности и гражданам предоставлена защита гражданских прав путем признания права.

С учетом требований ст. 55 ч.3 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

На основании исследованных материалов дела, с учетом мнений участников процесса, суд считает, что не имеется никаких препятствий в удовлетворении исковых требований Леоновой Е.В. о признании за ней права собственности, изменив объект технического учета квартиры, на часть жилого дома в порядке приватизации.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

Признать за Леоновой Е.В., Дата обезличена, уроженкой пос. ..., право собственности в порядке приватизации на часть жилого дома Номер обезличен, расположенного по адресу: ..., общей площадью - Номер обезличен кв. м., в том числе жилой площадью – Номер обезличен кв.м., состоящего из жилой комнаты, площадью – Номер обезличен кв.м., жилой комнаты, площадью – Номер обезличен кв.м., жилой комнаты, площадью – Номер обезличен кв.м., кухни, площадью – Номер обезличен кв.м., ванной, площадью – Дата обезличена кв.м., туалета, площадью – Номер обезличен кв.м., тамбура, площадью – Номер обезличен кв.м., коридоров, площадями – Номер обезличен кв.м. и Номер обезличен кв.м., изменив объект технического учета квартиры Номер обезличен на часть жилого дома Номер обезличен, расположенного по адресу: ..., общей площадью - Номер обезличен кв. м., в том числе жилой площадью – Номер обезличен кв.м., состоящего из жилой комнаты, площадью – Номер обезличен кв.м., жилой комнаты, площадью – Номер обезличен кв.м., жилой комнаты, площадью – Номер обезличен кв.м., кухни, площадью – Номер обезличен кв.м., ванной, площадью – Номер обезличен кв.м., туалета, площадью – Номер обезличен кв.м., тамбура, площадью – Номер обезличен кв.м., коридоров, площадями – Номер обезличен кв.м. и Номер обезличен кв.м.

Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд через Суворовский районный суд в течение 10 дней со дня вынесения.

Председательствующий