Решение

Именем Российской Федерации

29 сентября 2010 года г.Суворов Тульской области

Суворовский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Богданов В.А.

при секретаре Тютенковой Е.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2- 674-10 по иску Мянд С.В., Мянд С.В., Мянд Э.С. к Администрации МО Ханинское Суворовского района об изменении объекта технического учета и признании квартиры частью жилого дома,

установил:

Мянд С.В., Мянд С.В., Мянд Э.С. обратились в суд с иском к Администрации МО Ханинское Суворовского района об изменении объекта технического учета и признании квартиры частью жилого дома, указывая в иске и в суде, что им как собственникам по праву совместной собственности принадлежит квартира ..., расположенная в доме ... по ... Тульской области. Данная квартира принадлежит им на основании договора передачи от Дата обезличена за Номер обезличен, свидетельства о регистрации договора передачи зарегистрированном в МО Суворовский район Дата обезличена в реестре за Номер обезличен, свидетельства о государственной регистрации права от Дата обезличена. Во всех правоустанавливающих документах данный объект недвижимости значится как квартира, а не часть жилого дома, что не соответствует действительности, поскольку жилое строение представляет собой изолированную часть жилого дома с отдельным входом, и к нему прилегает земельный участок. Неправильное указание объекта недвижимости препятствует истцам в оформлении права собственности на земельный участок, провести его межевание. Иным образом, кроме как решением суда, изменить объект технического учета, а именно признать частью дома квартиру ... расположенную в доме ... по ... Тульской области, не представляется возможным. Поэтому истцы просят суд изменить объект технического учета и признать квартиру ..., расположенную в доме ... по ... Тульской области - частью жилого дома ..., расположенного по ... Тульской области, общей площадью – Номер обезличен., в том числе жилой площадью - Номер обезличен Номер обезличен., состоящей из жилой комнаты -Номер обезличен., жилой комнаты -Номер обезличен., жилой комнаты – Номер обезличен кухни – Номер обезличен., ванной - Номер обезличен., туалета площадью Номер обезличен коридора – Номер обезличен., коридора – Номер обезличен. подсобного помещения площадью Номер обезличен., принадлежащей Мянд С.В., Мянд Э.С., Мянд С.В. по Номер обезличен доли каждому

Представитель ответчика - Администрации МО Ханинское Суворовского района в судебное заседание не явился. В письменном заявлении просит дело по иску Мянд С.В., Мянд Э.С., Мянд С.В об изменении объекта технического учета и признании квартиры частью дома рассмотреть в его отсутствие. Возражений против удовлетворения исковых требований суду не представлено.

Представитель третьего лица – Администрации МО Суворовский район в судебное заседание не явился. В письменном заявлении просит дело по иску Мянд С.В., Мянд Э.С., Мянд С.В об изменении объекта технического учета и признании квартиры частью дома рассмотреть в его отсутствие. Возражений против удовлетворения исковых требований суду не представлено.

Представитель третьего лица – Управление Федеральной службы регистрации кадастра и картографии по Тульской области в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причина неявки суду не известна. Возражений против удовлетворения исковых требований не представлено.

Третье лицо – Фиалко О.В.( ранее СюсинаО.В.) в судебном заседании исковые требования Мянд С.В., Мянд Э.С., Мянд С.В об изменении объекта технического учета и признании квартиры частью дома поддержала полностью, пояснив, что она проживает в кв. ... расположенной в доме ... по ... Тульской области. Она является собственником данной квартиры. Указанный жилой дом, состоит из двух квартир, которые представляют собой изолированные части жилого дома с отдельным входом, и к ним прилегают отдельные огороженные земельные участки.

Выслушав истцов, исследовав письменные доказательства, представленные истцами, в частности: копию договора передачи от Дата обезличена за Номер обезличен, свидетельство о регистрации договора передачи зарегистрированном в МО Суворовский район Дата обезличена в реестре за Номер обезличен, свидетельство о государственной регистрации права от Дата обезличена, копию выписки (справки) из технического паспорта, справку, выданную главой администрации МО Ханинское Суворовского района, сообщение администрации МО Суворовский район, и оценивая их в совокупности, суд считает, что заявленные истцами требования подлежат удовлетворению на основании ст. 15 и ст. 16 ЖК РФ, принимая во - внимание, что квартира, принадлежащая истцам на праве совместной собственности, согласно данных технического паспорта и установленных судом обстоятельств действительно является частью жилого дома с прилегающим к нему земельным участком, а потому необоснованно объект недвижимости, указанный истцами, значится в качестве квартиры, а не части жилого дома. В связи с чем, исходя из фактических обстоятельств и положений ст. 15, ст.16 ЖК РФ, ст. 245 ГК РФ, при отсутствии возражений со стороны ответчиков и третьих лиц, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Мянд С.В., Мянд С.В., Мянд Э.С. удовлетворить полностью.

Изменить объект технического учета и признать квартиру ... расположенную в доме ... по ... Тульской области, - частью жилого дома ..., расположенного по ... Тульской области, общей площадью – Номер обезличен в том числе жилой площадью – Номер обезличен., состоящую из жилой комнаты площадью-Номер обезличен., жилой комнаты площадью -Номер обезличен., жилой комнаты площадью – Номер обезличен кухни площадью – Номер обезличен., ванной площадью - Номер обезличен туалета площадью Номер обезличен коридора – Номер обезличен коридора – Номер обезличен подсобного помещения площадью Номер обезличен принадлежащей по Номер обезличен доли каждому, Мянд С.В., Дата обезличена, ..., Мянд С.В., Дата обезличена, ... Мянд Э.С., Дата обезличена, ....

Решение суда подлежит регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области.

Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд путем подачи кассационной жалобы в Суворовский районный суд Тульской области в течение 10 дней.

Председательствующий