Именем Российской Федерации 29 сентября 2010 года г. Суворов Тульской области Суворовский районный суд Тульской области в составе: председательствующего Богданов В.А. при секретаре Тютенковой Е.Ю. рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-671-10 по иску Потраховой И.М., Потрахова С.В. к Администрации МО г.Суворов Суворовского района, Администрации МО Суворовский район об изменении объекта технического учета, о признании права собственности на самовольные пристройки, о сохранении жилого помещения в переустроенном (перепланированном) состоянии, установил: Потрахова И.М., Потрахов С.В. обратились в суд с иском к Администрации МО г.Суворов Суворовского района, Администрации МО Суворовский район об изменении объекта технического учета, о признании права собственности на самовольные пристройки, о сохранении жилого помещения в переустроенном (перепланированном) состоянии, указывая в иске и в суде, что они проживают в квартире ... расположенной в доме ... по ... Тульской области. Данная квартира принадлежит им на праве собственности, по Номер обезличен доли за каждым, на основании договора купли-продажи от Дата обезличена. Во всех правоустанавливающих документах данный объект недвижимости значится, как квартира под ... расположенная в ..., Тульской области, а не часть жилого дома, что не соответствует действительности, поскольку жилое строение представляет собой жилой дом, предназначенный для проживания двух семей, с разными входами, с прилегающим к нему земельным участком. В Дата обезличена ими к данной квартире были возведены пристройки, которые были фактически возведены на месте деревянных строений, на плане под литерами Номер обезличен возведена мансарда над основным строением Номер обезличен, что повлекло за собой изменение общей и жилой площади квартиры. Неправильное указание объекта недвижимости, наличие самовольной пристройки, неотделимой от основного дома препятствует им изменить объект технического учета, оформить право собственности на земельный участок, прилегающий к дому, провести его межевание, а затем зарегистрировать пристройку через органы регистрации прав на недвижимое имущество по Суворовскому району. Поэтому истцы просят суд признать за ними право собственности на возведенные к квартире ... в жилом доме ..., расположенного по ... Тульской области, пристройки, указанную на плане под литерами Номер обезличен, мансардой над литером Номер обезличен., сохранить жилое помещение квартиры ..., расположенной в доме ... по ..., Тульской области в перепланированном состоянии, изменить объект технического учета и признать квартиру ... расположенную в доме ... по ..., Тульской области, вместе с возведенными пристройками на плане под литерами Номер обезличен, мансардой над литером Номер обезличен частью жилого дома ..., расположенного по ... Тульской области, которая после перепланировки вместе с пристройки под литерами Номер обезличен, мансардой над литером Номер обезличен занимает - общую площадь – Номер обезличен., в том числе жилую – Номер обезличен., состоящую из жилой комнаты -Номер обезличен жилой комнаты -Номер обезличен., жилой комнаты – Номер обезличен., жилой комнаты площадью Номер обезличен кухни – Номер обезличен ванной - Номер обезличен туалета площадью Номер обезличен коридора – Номер обезличен коридора – Номер обезличен коридора площадью Номер обезличен принадлежащей на праве собственности по Номер обезличен доли каждом из истцов. Представитель истцов по нотариальной доверенности Швец М.В. в судебном заседании исковые требования Потраховой И.М., Потрахова С.В. к Администрации МО г.Суворов Суворовского района, Администрации МО Суворовский район об изменении объекта технического учета, о признании права собственности на самовольные пристройки, о сохранении жилого помещения в переустроенном (перепланированном) состоянии поддержал полностью, по основаниям изложенным в исковом заявлении и просил удовлетворить. Третье лицо – Луханин Н.И. в судебном заседании исковые требования поддерживает полностью, пояснив, что он проживает по адресу: Тульская область, ..., по соседству с Потраховыми, и не возражает, что самовольные пристройки, возведенные истцами, расположены на расстоянии Номер обезличен метра от границы с его земельным участком. Третье лицо – Пшеничникова В.В. в судебном заседании исковые требования Потрахова С.В и Потраховой И.М. поддержала полностью, пояснив, является собственником квартиры ... расположенной в доме ... по ... Тульской области на основании договора дарения, заключенного с ФИО6 и свидетельства о государственной регистрации прав. Пристройки были возведены истцами к занимаемой ими части дома в Дата обезличена. Представитель ответчика Администрация МО Суворовский район в судебное заседание не явился. В письменном заявлении просит дело по иску Потраховой И.М., Потрахова С.В. к Администрации МО г.Суворов Суворовского района, Администрации МО Суворовский район об изменении объекта технического учета, о признании права собственности на самовольные пристройки, о сохранении жилого помещения в переустроенном (перепланированном) состоянии рассмотреть в его отсутствие. Возражений против удовлетворения иска не представлено. Представитель ответчика Администрации МО г.Суворов Суворовского района в судебное заседание не явился. В письменном заявлении просит дело по иску Потраховой И.М., Потрахова С.В. к Администрации МО г.Суворов Суворовского района, Администрации МО Суворовский район об изменении объекта технического учета, о признании права собственности на самовольные пристройки, о сохранении жилого помещения в переустроенном (перепланированном) состоянии рассмотреть в его отсутствие. Возражений против удовлетворения иска не представлено. Представитель третьего лица – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области в судебное заседание не явился. В письменном заявлении просит дело по иску Потраховой И.М., Потрахова С.В. к Администрации МО г.Суворов Суворовского района, Администрации МО Суворовский район об изменении объекта технического учета, о признании права собственности на самовольные пристройки, о сохранении жилого помещения в переустроенном (перепланированном) состоянии рассмотреть в его отсутствие. Возражений против удовлетворения иска не представлено. Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, представленные истцами, не доверять которым у суда не имеется оснований, в частности: выписку (справку) из технического паспорта, технический паспорт, согласно которому пристройки возведены в Дата обезличена заключение специалиста Номер обезличен от Дата обезличена о том, что после возведения строений части под литерами Номер обезличен, мансарды над литером Номер обезличен квартира, расположенная по адресу: Тульская область, ..., соответствует требованиям п.п.4.1., 4.5, 5.1 СанПиН 2.1.2.10002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям», п.6.16 СНиП 21-01-97* «Пожарная безопасность зданий и сооружений» п. 4.4., 4.5 СНиП 31-02-20003 «Дома жилые одноквартирные», договор купли-продажи от Дата обезличена передаточный акт от Дата обезличена, справку администрации МО город Суворов Суворовского района, выписку из домовой книги, сообщение заместителя главы Администрации МО Суворовский район о выделении земельного участка под возведенные истцами пристройками, справку ОГПН Суворовского района о соответствии требованиям пожарной безопасности дома ... по ... Тульской области, и оценивая их в совокупности, суд считает, что требования истцов подлежат удовлетворению на основании ст. 222 ГК РФ, (в редакции до изменения, внесенного Федеральным законом от 30.06.2006 N 93-ФЗ) согласно которых право собственности на самовольную постройку могло быть признано судом за лицом, осуществившим постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку, отсутствие возражений со стороны ответчиков и третьих лиц против удовлетворения исковых требований, суд считает, что требований истцов о признании права собственности на возведенную истцами пристройки подлежат удовлетворению, так как администрация МО Суворовский район не возражает против выделения земельного участок в установленном порядке истцам под возведенные постройки, которые имеет все необходимые технические согласования со всеми службами и соответствует строительным нормам и правилам. В силу ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Учитывая данные положения закона, и что судом не установлено обстоятельств, свидетельствующих о том, что возведенным при стройками и перепланировкой жилого помещения истцом были нарушены или нарушаются права и законные интересы граждан либо созданы угрозы их жизни или здоровью, у суда не имеется оснований для отказа истцам в удовлетворении также требований о сохранении жилого помещение - части дома, которую занимает квартира ... в доме ... по ..., ..., в перепланированном состоянии. На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд решил: Исковые требования Потраховой И.М. и Потрахова С.В. - удовлетворить полностью. Признать за Потраховой И.М., Дата обезличена, ..., и Потраховым С.В., Дата обезличена, ... - право собственности по Номер обезличен доли, за каждым, на возведенные к части дома ... расположенного по ... Тульской области, которую занимает в доме квартира ..., - пристройки, указанную на плане под литерами Номер обезличен мансарду над литером Номер обезличен Сохранить жилое помещение квартиры ... расположенной в доме ... по ..., Тульской области в перепланированном состоянии. Изменить объект технического учета и признать квартиру ..., расположенную в доме ... по ..., Тульской области, вместе с возведенными пристройками на плане под литерами Номер обезличен, мансардой над литером Номер обезличен, частью жилого дома ... расположенного по ул. ... Тульской области, которая после перепланировки вместе с пристройками под литерами Номер обезличен, мансардой над литером Номер обезличен занимает - общую площадь – Номер обезличен., в том числе жилую – Номер обезличен., состоящую из жилой комнаты -Номер обезличен кв.м., жилой комнаты -Номер обезличен жилой комнаты – Номер обезличен., жилой комнаты площадью Номер обезличен., кухни – Номер обезличен., ванной - Номер обезличен., туалета площадью Номер обезличен коридора – Номер обезличен., коридора – Номер обезличен коридора площадью Номер обезличен., принадлежащей по Номер обезличен доли каждому, Потраховой И.М., Дата обезличена, ..., и Потрахову С.В., Дата обезличена, .... Решение суда подлежит регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области. Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд через Суворовский районный суд Тульской области в течение 10 дней. Председательствующий: