РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
28 октября 2010 года г. Суворов Тульской области
Суворовский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего Сафонова М.Ю.,
при секретаре Копыльцовой Р.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-761-2010 г. по иску Калинина В.И. к администрации МО Черепетское Суворовского района Тульской области о признании права собственности на жилой дом в порядке приватизации,
установил:
Калинин В.И. обратился в суд с иском к администрации МО Черепетское Суворовского района Тульской области о признании права собственности на жилой дом в порядке приватизации, в котором просит признать за ним право собственности в порядке приватизации на жилой № расположенный по адресу: <адрес> общей площадью - № кв. м., в том числе жилой площадью – № кв.м., состоящего из жилой комнаты, площадью – № кв.м., жилой комнаты, площадью – № кв.м., подсобной комнаты, площадью – № кв.м., кухни, площадью – № кв.м., коридора, площадью – № кв.м., указывая, что он проживает и состоит на регистрационном учете по адресу: <адрес>. № года и по настоящее время.
Данный жилой дом был предоставлен № году его матери Калининой Е.В., умершей ДД.ММ.ГГГГ, как работнице <адрес>.
На настоящий момент каких-либо документов о выделении его матери данного жилья не сохранилось.
Фактически данное жилое помещение представляет собой целый жилой дом, предназначенный для проживания одной семьи, расположенный на земельном участке.
В настоящее время в жилом № по адресу: <адрес> состоящим на регистрационном учете значится он, Калинин В.И. Его сестра ФИО11 проживает в <адрес>, отец Сычев И.А. умер № году, брак с матерью Калининой Е.В. они не регистрировали.
Он, Калинин В.И., решил приватизировать свой жилой дом, поскольку участие в приватизации ранее не использовал.
При сборе документов выяснилось, что жилой № <адрес> не стоит на балансе ни в администрации МО Черепетское Суворовского района, ни в администрации МО Суворовский район Тульской области.
Пункт 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 8 от 24 августа 1993 года указывает, что требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц, либо в собственность одного или некоторых из них, подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда РФ» наделила граждан занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.
В соответствии со ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» в случаях нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
Следовательно, по независящим от него причинам он, Калинин В.И., не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему жилого помещения, и вынужден обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке. Так как жилые помещения, предоставленные гражданам до 1 марта 2005 года, фактически не переданы в муниципальную собственность, то право собственности на указанные жилые помещения может быть признано за гражданином в судебном порядке.
Истец Калинин В.И. просит признать за ним право собственности в порядке приватизации на жилой дом №, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью - № кв. м., в том числе жилой площадью – № кв.м., состоящей из жилой комнаты, площадью – № кв.м., жилой комнаты, площадью – № кв.м., подсобной комнаты, площадью – № кв.м., кухни, площадью – № кв.м., коридора, площадью – № кв.м.
Истец Калинин В.И. в судебном заседании свои исковые требования поддержал в полном объеме, и просил их удовлетворить по основаниям, указанным в исковом заявлении.
Представитель ответчика администрации МО Черепетское Суворовского района Тульской области в судебное заседание, назначенное на 28 октября 2010 года, не явился. О месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. В письменном заявлении ответчик просит дело рассмотреть в отсутствие своего представителя.
Представитель третьего лица администрации МО Суворовский район Тульской области в судебное заседание, назначенное на 28 октября 2010 года, не явился. О месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. В письменном заявлении третье лицо просит дело рассмотреть в отсутствие своего представителя.
Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчика: администрации МО Черепетское Суворовского района, третьего лица администрации МО Суворовский район Тульской области, на основании ч. 3 ст. 167 ГПК РФ.
Суд, выслушав истца, свидетелей, исследовав письменные доказательства по делу, приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умер Сычев И.А., что подтверждается копией свидетельства о смерти №, ДД.ММ.ГГГГ умерла Калинина Е.В., что подтверждается копией свидетельства о смерти №, приобщенных к материалам дела.
Из копии свидетельства о рождении Калинина В.И. от ДД.ММ.ГГГГ № приобщенной к материалам дела, следует, что его родители: мать – Калинина Е.В.
В сообщении ЗАО «Туласпирт» № от ДД.ММ.ГГГГ и справке, приобщенных к материалам дела, указано, что в заводском фонде жилой № <адрес> не состоит, претензий по данному имуществу не имеют, Калинин В.И. ежемесячно оплачивает коммунальные услуги по тарифам, задолженности не имеет.
В выписке из постановления № от ДД.ММ.ГГГГ «Об упорядочении нумерации домов на территории Балевской администрации» указано, что упорядочена нумерация домов во всех населенных пунктах, в том числе - <адрес> <адрес> № фамилия нанимателя - Калинин В.И.
Согласно выписке из домовой книги администрации МО Черепетское Суворовского района Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ и справке № от ДД.ММ.ГГГГ, приобщенных к материалам дела, усматривается, что по дому № по <адрес> состоящим на регистрационному учете с ДД.ММ.ГГГГ значится: Калинин В.И.
В сообщениях администраций: МО Черепетское Суворовского района Тульской области № от ДД.ММ.ГГГГ и МО Суворовский район № от ДД.ММ.ГГГГ приобщенных к материалам дела, указано, что жилой № по адресу: <адрес> на балансе администраций МО Черепетское Суворовского района и МО Суворовский район Тульской области не значится, приобщенных к материалам дела.
В выписке из техпаспорта ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» № от ДД.ММ.ГГГГ указано, что право собственности на объект жилого назначения – жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> <адрес> №, не зарегистрировано, приобщенной к материалам дела.
Свидетель ФИО2 в суде показала, что она сестра Калинина В.И. Ранее проживала и была зарегистрирована в жилом <адрес>, расположенном по адресу: <адрес>. Этот дом их матери Калининой Е.В. предоставил для проживания <адрес> правоустанавливающих документов на данный жилой дом не сохранилось. Их отец Сычев И.А. и мать Калинина Е.В. брак не регистрировали. Отец Сычев И.А. умер № году, мать Калинина Е.В. умерла № году. Она подтверждает, что ее брат Калинин В.И. проживает в жилом № по <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время, свое право на приватизацию жилья не использовал.
Свидетель ФИО5 в суде показала, что Калинин В.И. – ее родной дядя. Ей известно, что он проживал и проживает по настоящее время в жилом № по ул. <адрес>. По данному адресу когда-то жили: ее бабушка Калинина Е.В., дедушка Сычев И.А., которые умерли, и ее мама ФИО9 Она подтверждает, что ее дядя Калинин В.И. проживает в жилом № по <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время, свое право на приватизацию жилья не использовал.
Согласно пункта 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №8 от 24 августа 1993 года в редакции от 21 декабря 1993 года, требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц, либо в собственность одного или некоторых из них, подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда РФ» наделила граждан занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную либо долевую.
Статья 2 Закона РФ от 04 июля 1991 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусматривает, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.
По смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.
В том случае, если имеется распоряжение о передаче жилых помещений в муниципальную собственность, однако по каким-либо причинам они не переданы, граждане не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, что соответственно нарушает положение ст. 35 Конституции РФ и ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ».
Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.
Положения статьи 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» предусматривают возможность обращения в суд в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений.
В связи с чем, как усматривается из требований Калинина В.И., по независящим от него причинам, он не может реализовать свое право на приватизацию, то вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.
Согласно ст. ст. 17 и 28 ФЗ от 21 июля 1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. Государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.
Следовательно, если жилые помещения, предоставленные гражданам по договору социального найма до 1 марта 2005 года, фактически не переданы в муниципальную собственность, то право собственности на указанные жилые помещения может быть признано за гражданином в судебном порядке и должно быть зарегистрировано органами, осуществляющими государственную регистрации прав на недвижимое имущество, на основании судебного решения.
Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации.
В соответствии со ст. 6 Закона Российской Федерации от 24 октября 1992 года «Об основах федеральной жилищной политики» (с изменением и дополнением) недвижимость в жилищной сфере, включая жилищный фонд, может находиться в частной (граждан и юридических лиц), государственной, муниципальной собственности, в собственности объединений, а также коллективной собственности и переходить из одной формы собственности в другую может только в порядке, установленном законодательством.
Кроме этого, статьи 11 и 12 Гражданского кодекса РФ предусматривают возможность обращения в суд с иском о признании права собственности и гражданам предоставлена защита гражданских прав путем признания права.
С учетом требований ст. 55 ч.3 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.
На основании исследованных материалов дела, с учетом мнений участников процесса, суд считает, что не имеется никаких препятствий в удовлетворении исковых требований Калинина В.И. о признании за ним права собственности в порядке приватизации.
Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
решил:
Признать за Калининым В.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем дер. <адрес>, право собственности в порядке приватизации на жилой № расположенный по адресу: <адрес> <адрес>, общей площадью - № кв. м., в том числе жилой площадью – № кв.м., состоящей из жилой комнаты, площадью – № кв.м., жилой комнаты, площадью – № кв.м., подсобной комнаты, площадью – № кв.м., кухни, площадью – № кв.м., коридора, площадью – № кв.м.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи кассационной жалобы через Суворовский районный суд в течение 10-ти дней.
Председательствующий