РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
08 ноября 2010 года г. Суворов Тульской области
Суворовский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего Никифорова В.Г.,
при секретаре Наташиной Л.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-807-2010 по иску Пронина А.А. и Прониной С.А. к администрации МО Суворовский район Тульской области об изменении объекта технического учета и признании квартиры частью жилого дома,
установил:
Пронины: А.А. и С.А. обратились в суд с иском к администрации МО Суворовский район Тульской области об изменении объекта технического учета и признании квартиры частью жилого дома, в котором указали, что им на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в Управлении Федеральной регистрационной службы по Тульской области ДД.ММ.ГГГГ за №, свидетельства о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ, по праву долевой собственности принадлежит трехкомнатная квартира № общей площадью – № кв.м., в том числе жилой площадью – № кв.м., в доме № <адрес> Суворовского района Тульской области.
Во всех правоустанавливающих документах данный объект недвижимости значится как квартира, а не часть домовладения, что не соответствует действительности, поскольку жилое строение представляет собой жилой дом с двумя квартирами, у каждой из которых есть свой отдельный вход, и к ним прилегает земельный участок. В соседней квартире № проживает Зиновьев А.Н.
Неправильное указание объекта недвижимости препятствует Прониным: А.А. и С.А. оформить право собственности на земельный участок, прилегающий к этому домовладению, провести его межевание.
Иным образом изменить объект технического учета, а именно: <адрес> признать частью жилого № <адрес> <адрес> Суворовского района Тульской области, кроме как решением суда, не представляется возможным.
Истцы Пронины: А.А. и С.А. просят изменить объект технического учета и признать квартиру № <адрес> <адрес> Суворовского района Тульской области, общей площадью - № кв. м., в том числе жилой площадью – № кв. м., состоящую из жилой комнаты, площадью - № кв. м., жилой комнаты, площадью – № кв. м., жилой комнаты, площадью – № кв. м., ванной, площадью – № кв. м., кухни, площадью – № кв. м., коридоров, площадями – № кв.м., подсобной, площадью – № кв.м., - частью жилого дома №, расположенного по адресу: Тульская область Суворовский район <адрес> принадлежащего им на праве долевой собственности.
Истцы Пронины: А.А. и С.А. в судебное заседание, назначенное на 08 ноября 2010 года, не явились. О месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Причина неявки суду не известна.
Представитель истцов Прониных: А.А. и С.А. – по нотариальной доверенности Сташков А.С. исковые требования Прониных: А.А. и С.А. об изменении объекта технического учета квартиры на часть жилого дома, поддержал в полном объеме по основаниям, указанным в исковом заявлении, и просил их удовлетворить.
Представитель ответчика администрации МО Суворовский район Тульской области в судебное заседание, назначенное на 08 ноября 2010 года, не явился. О месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. В письменном заявлении ответчик просит дело рассмотреть без его участия своего представителя.
Третье лицо представитель администрации МО Ханинское Суворовского района Тульской области в судебное заседание, назначенное на 08 ноября 2010 года, не явился. О месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. В письменном заявлении третье лицо просит дело рассмотреть без участия своего представителя.
Третье лицо Зиновьев А.Н. в судебное заседание, назначенное на 08 ноября 2010 года, не явился. О месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Причина неявки не известна.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истцов Прониных: А.А. и С.А., ответчика представителя администрации МО Суворовский район Тульской области, третьего лица представителя администрации МО Ханинское Суворовского района Тульской области, третьего лица Зиновьева А.Н., на основании ч. 3 ст. 167 ГПК РФ.
Суд, выслушав представителя истцов, исследовав письменные доказательства по делу, приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что истцам Прониным: А.А. и С.А. по праву собственности принадлежит № расположенная по адресу: Тульская область Суворовский район <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированного Управлением Росрегистрации по Тульской области ДД.ММ.ГГГГ за №, свидетельства о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ что подтверждается копиями документов, приобщенных к материалам дела.
Согласно выписке из технического паспорта бюро технической инвентаризации ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» № от ДД.ММ.ГГГГ объект жилого назначения, расположенный по адресу: Тульская область Суворовский район <адрес> <адрес> № зарегистрирован как <адрес>, общей площадью – № кв.м., в том числе жилой площадью – № кв.м., изменение площади произошло за счет внутренней перепланировки, приобщенной к материалам дела.
В выписке из домовой книги и справке администрации МО Ханинское Суворовского района Тульской области по квартире № № <адрес> Суворовского района Тульской области, приобщенных к материалам дела, состоящими на регистрационном учете значатся: Пронин А.А., Пронина С.А. и несовершеннолетняя ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ
Из справки ООО «ИРЦ Суворовского района» от ДД.ММ.ГГГГ приобщенной к материалам дела, усматривается, что у квартиросъемщиков Прониных задолженности на ДД.ММ.ГГГГ по жилью и коммунальным услугам по адресу: Тульская область Суворовский район <адрес> нет.
Анализируя и оценивая все исследованные по делу доказательства в их совокупности, суд признает, что необоснованно указанный объект недвижимости значится квартирой, а не частью жилого дома, в связи с чем, исходя из фактических обстоятельств и положений ст. ст. 15-16 ЖК РФ, суд считает заявленные требования истца Прониных: А.А. и А.С. об изменении объекта технического учета и признании квартиры частью жилого дома обоснованными, и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ,
решил:
Изменить объект технического учета и признать № <адрес> Суворовского района Тульской области, общей площадью - № кв. м., в том числе жилой площадью – № кв. м., состоящую из жилой комнаты, площадью - № кв. м., жилой комнаты, площадью – № кв. м., жилой комнаты, площадью – № кв. м., ванной, площадью – № кв. м., кухни, площадью – № кв. м., коридоров, площадями – № кв.м., подсобной, площадью – № кв.м., - частью жилого дома № расположенного по адресу: Тульская область Суворовский район <адрес> принадлежащего на праве долевой собственности: Пронину А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцу <адрес>, - № доли и Прониной С.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженке <адрес>, - № доли.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи кассационной жалобы через Суворовский районный суд в течение 10-ти дней.
Председательствующий