Решение
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ <адрес>
Суворовский районный суд <адрес> в составе:
председательствующего Сафонова М.Ю.,
при секретаре ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № г. по иску ФИО5, ФИО6 к администрации МО <адрес> об изменении объекта технического учета, о признании квартиры частью жилого дома, о признании права собственности на пристройку,
установил:
ФИО5, ФИО6 обратились в суд с исковым заявлением к администрации МО <адрес> об изменении объекта технического учета, о признании квартиры частью жилого дома, о признании права собственности на пристройку, в котором указали, что им по праву собственности принадлежит <адрес>-а по <адрес> на основании свидетельств о государственной регистрации права.
Вышеуказанная квартира фактически является частью жилого дома, предназначенного для проживания трех семей, с раздельными входами и к нему прилегает земельный участок.
В 2009 году, указывают истцы, они утеплили холодную пристройку под лит. А3, что повлекло изменение общей площади квартиры.
После утепления пристройки под лит. А 3, по данным инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ, площадь <адрес> расположенной в <адрес>-а по <адрес> составляет – 90,5 кв.м., жилая площадь – 55,3 кв.м., в квартире имеются комнаты: жилая, площадью – 17,9 кв.м., жилая, площадью – 18,0 кв.м., жилая, площадью 19,4 кв.м, кухня, площадью – 8,0 кв.м., ванная, площадью – 4,9 кв.м, коридор, площадью 8,6 кв.м, коридор, площадью 3,2 кв.м. коридор, площадью 10,5 кв.м.
Неправильное указание объекта недвижимости препятствует истцам оформить право собственности на земельный участок под жилым домом.
Иным образом признать право собственности, изменив объект технического учета, на часть жилого дома с пристройкой, кроме как решением суда, не представляется возможным.
Поэтому истцы ФИО5 и ФИО6 просят признать за ними право собственности, изменив объект технического учета, на часть жилого дома с пристройкой (лит. А 3) под № 15-а по <адрес>, в результате чего площадь части жилого <адрес>-а по <адрес> составила – 90,5 кв.м., жилая площадь – 55,3 кв.м., в квартире имеются комнаты: жилая, площадью – 17,9 кв.м., жилая, площадью – 18,0 кв.м., жилая, площадью 19,4 кв.м, кухня, площадью – 8,0 кв.м., ванная, площадью – 4,9 кв.м, коридор, площадью 8,6 кв.м, коридор, площадью 3,2 кв.м. коридор, площадью 10,5 кв.м.
Представитель ответчика администрации МО <адрес> в судебное заседание не явился. В письменном заявлении просит дело рассмотреть в его отсутствие. Возражений против удовлетворения исковых требований суду не представлено.
Представитель третьего лица ООО «Суворовское жилищно-коммунальное объединение» <адрес> в судебное заседание не явился. В письменном заявлении просит дело рассмотреть в его отсутствие. Возражений против удовлетворения исковых требований суду не представлено.
Третье лицо – ФИО8 в судебное заседание не явилась. В письменном заявлении просить дело рассмотреть в её отсутствие. Исковые требования поддерживает полностью.
Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей: ответчика администрации МО <адрес>, третьих лиц ООО «СЖКО» <адрес>, ФИО8 на основании ч. 3 ст. 167 ГПК РФ.
Третье лицо – ФИО7 в судебном заседании исковые требования поддержал полностью пояснив, что он проживает по адресу: <адрес>-а <адрес>, а истец ФИО5 его дочь. Подтверждает, что вышеуказанная квартира фактически является частью жилого дома, предназначенного для проживания трех семей, с раздельными входами и к нему прилегает земельный участок.
Третье лицо – ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала полностью пояснив, что она проживает по адресу: <адрес>-а <адрес>, не возражает против удовлетворения исковых требований.
Из показаний свидетеля ФИО3, допрошенной в судебном заседании следует, что истец ФИО5 её дочь. Подтверждает, что <адрес> расположенная в <адрес>-а по <адрес>, в которой проживает её дочь (истец по делу), фактически является частью жилого дома, предназначенного для проживания трех семей, с раздельными входами и к нему прилегает земельный участок.
Из показаний свидетеля ФИО4 допрошенной в судебном заседании следует, что она давно знакома с семьей ФИО5 проживающих по адресу: <адрес>-а <адрес>. Подтверждает, что вышеуказанная квартира фактически является частью жилого дома, предназначенного для проживания трех семей, с раздельными входами и к нему прилегает земельный участок.
Суд, выслушав истцов, свидетелей, исследовав письменные доказательства по делу, приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что на основании свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ истцам принадлежит <адрес>-а, расположенная по адресу: <адрес>, что подтверждается копиями документов, приобщенных к материалам дела.
Согласно выписке из техпаспорта № от ДД.ММ.ГГГГ, объект жилого назначения, расположенный по адресу: <адрес>-а, значится как <адрес>, и за ФИО5 и ФИО6 зарегистрировано по 1/2 доли в праве собственности, приобщенной к материалам дела.
В выписке из домовой книги ООО «СЖКО» <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по <адрес>дома № 15-а расположенной по адресу: <адрес>, состоящими на регистрационном учете значатся собственники ФИО5 и ФИО6, приобщенной к материалам дела.
Анализируя и оценивая все исследованные по делу доказательства в их совокупности, суд признает, что необоснованно указанный объект недвижимости значится квартирой, а не частью жилого дома, в связи с чем, исходя из фактических обстоятельств и положений ст. ст. 15-16 ЖК РФ, суд считает заявленные требования истцов ФИО5 и ФИО6 о признании права собственности, изменив объект технического учета, на часть жилого дома с пристройкой, обоснованными, и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО6 и ФИО5 удовлетворить полностью.
Признать за ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, и ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, по ? доли за каждым, право собственности, изменив объект технического учета, признав <адрес>, расположенную в <адрес>-а по <адрес> частью жилого дома с пристройкой (лит. А 3) под № 15-а по <адрес>, общей площадью – 90,5 кв.м., жилой площадью – 55,3 кв.м., состоящей из жилой комнаты площадью – 17,9 кв.м., жилой комнаты площадью – 18,0 кв.м., жилой комнаты площадью 19,4 кв.м, кухни площадью – 8,0 кв.м., ванной площадью – 4,9 кв.м, коридора площадью 8,6 кв.м, коридора площадью 3,2 кв.м. коридора площадью 10,5 кв.м.
Решение суда подлежит регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд путем подачи жалобы в Суворовский районный суд <адрес> в течение 10 дней.
Председательствующий