РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
01 декабря 2010 года г. Суворов Тульской области
Суворовский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего Сафонова М.Ю
при секретаре Копыльцовой Р.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-828-2010 г. по иску Петрухиной Л.А., Петрухиной Н.С., Петрухиной Е.С. к администрации МО Суворовский район, администрации МО Песковатское об изменении объекта технического учета
установил:
Петрухины Л.А, Н.С, Е.С. обратились в суд с иском к администрации МО Суворовский район Тульской области об изменении объекта технического учета, в котором указали, что они являются собственниками <адрес> <адрес>, в <адрес> <адрес>, <адрес>, общей площадью №.м, в том числе, жилой площадью №., на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №-АА №, свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №-АА №, свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №-АА №. У каждого доля в праве 1/3 данной квартиры.
Во всех правоустанавливающих документах данный объект недвижимости значится как квартира, а не часть жилого дома, что не соответствует действительности, поскольку жилое строение представляет собой часть жилого дома, предназначенного для проживания 2-х семей с отдельным входом и к нему прилегает земельный участок.
Неправильное указание объекта недвижимости препятствует им Петрухиным Л.А, Н.С. Е.С. оформить право собственности на земельный участок, прилегающий к дому, и провести межевание.
Иным способом изменить объект технического учета, а именно: признать квартиру частью жилого дома по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, не представляется возможным.
Истцы Петрухины Л.А, Н.С., Е.С. каждый просят признать занимаемую ими по праву долевой собственности <адрес>, общей площадью № в том числе жилой площадью № <адрес>, в <адрес> <адрес>, частью жилого дома и изменить объект технического учета.
Истцы Петрухины каждый в судебном заседании исковые требования об изменении объекта технического учета и признании квартиры частью жилого дома поддержали в полностью, по основаниям и обстоятельствам, указанным в исковом заявлении.
Представитель ответчика администрации МО Суворовский район в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела извещен судебной повесткой. В письменном заявлении просит дело по иску Петрухиных об изменении объекта технического учета рассмотреть в отсутствие представителя. Решение на усмотрение суда, в соответствии с действующим законодательством.
Представитель ответчика администрации МО Песковатское в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела извещен, судебной повесткой. В письменном заявлении просит дело по иску Петрухиных назначенное на 01 декабря 2010года рассмотреть в отсутствие их представителя. Исковые требования признает.
Представитель 3-го лица Управления Росреестра в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения извещен судебной повесткой. В письменном заявлении просит дело по иску Петрухиных об изменении объекта технического учета назначенное на 01 декабря 2010года, рассмотреть в отсутствие представителя.
3-е лицо Кострюкова Г.И. в судебное заседание не явилась. В письменном заявлении просит дело по иску Петрухиных назначенное на 01 декабря 2010горда рассмотреть в её отсутствие. Исковые требования поддерживает.
Согласно ч.3 ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, поскольку права не явившихся лиц, не нарушаются.
Выслушав лиц участвующих в деле, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 16 ч. 1 ЖК РФ, к жилым помещениям относятся жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры; комната.
В силу ст.16 ч. 2 ЖК РФ, жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.
В судебном заседании установлено, что трехкомнатная <адрес> <адрес> принадлежит Петрухиным на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №-АА №, свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №-АА №, свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №-АА №. У каждого доля в праве 1/3 данной квартиры, что подтверждается документами, представленными истцами для обоснования иска, и приобщенными к материалам дела.
Установлено, что во всех правоустанавливающих документах, представленных истцами, право собственности за истцами значится, как квартира, а не часть жилого дома, что не соответствует действительности, поскольку жилое строение представляет собой часть одноэтажного жилого дома, предназначенного для проживания и к нему прилегает земельный участок.
В доме согласно выписки из технического паспорта две квартиры, что подтверждается также планом домовладения.
Неправильное указание объекта недвижимости препятствует истцам Петрухиным оформить земельный участок, расположенный и прилегающий к их части дома.
Анализируя и оценивая все исследованные по делу доказательства в их совокупности, суд считает иск обоснованным, подтвержденным исследованными в суде доказательствами, и подлежащим удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд,
решил:
Признать занимаемую по праву долевой собственности Петрухиной Л.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, Петрухиной Н.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> <адрес>, Петрухиной Е.С. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой дер. <адрес> <адрес>-<адрес>, общей площадью № в том числе жилой площадью – № (комнаты размером № ) частью жилого дома.
Изменить объект технического учета, а именно квартиру № общей площадью № жилой площадью № в <адрес> по адресу: <адрес>, <адрес> на часть жилого дома.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи кассационной жалобы через Суворовский районный суд в течение 10-ти дней.
Председательствующий