РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
01 декабря 2010 года г. Суворов Тульской области
Суворовский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего Сафонова М.Ю.,
при секретаре Тютенковой Е.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-829-2010 г. по иску Антошиной Л.В., Антошина А.В., Антошина М.В. к администрации МО Суворовский район Тульской области, администрации МО Ханинское Суворовского района Тульской области об определении долей в квартире, о признании права собственности на долю в квартире в порядке наследования, о признании права собственности, изменив объект технического учета, на жилой дом с самовольно возведенными пристройками, о сохранении жилого помещения в переустроенном (перепланированном) состоянии,
установил:
Антошины: Л.В., А.В. и М.В. обратились в суд с иском к администрации МО Суворовский район Тульской области, администрации МО Ханинское Суворовского района Тульской области об определении долей в квартире, о признании права собственности на долю в квартире в порядке наследования, о признании права собственности, изменив объект технического учета, на жилой дом с самовольно возведенными пристройками, о сохранении жилого помещения в переустроенном (перепланированном) состоянии, в котором указали, что им по праву совместной собственности принадлежит трехкомнатная квартира без номера в <адрес> на основании договора передачи за № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о регистрации права собственности, зарегистрированного администрацией <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по реестру за №, регистрационного удостоверения, выданного Суворовским ППКХ Тульской области ДД.ММ.ГГГГ за №. Также сособственником квартиры является Антошин В.А.
ДД.ММ.ГГГГ Антошин В.А. умер. Наследником к имуществу умершего являются они, его дети – Антошины: А.В. и М.В.
В нотариальной конторе Суворовского нотариального округа нотариусом Сорокиным А.Е. было открыто наследственное дело к имуществу умершего ДД.ММ.ГГГГ Антошина В.А.
После его смерти осталось следующее имущество: доля в вышеуказанной квартире.
Согласно законодательству, доли сособственников в совместной собственности признаются равными, то есть при жизни Антошина В.А. им, Антошиным: Л.В., А.В. и М.В., принадлежало по № в квартире. После смерти Антошина В.А. его доля переходит к сыновьям: Антошину А.В. и Антошину М.В. в порядке наследования и, таким образом, они могут претендовать на № в квартире.
Антошина Л.В. расторгла брак с Антошиным В.А. ДД.ММ.ГГГГ.
Квартира без номера фактически является жилым домом № по <адрес>. Данный жилой дом предназначен для проживания одной семьи, и к нему прилегает земельный участок, что позволило им, Антошиным: Л.В., А.В. и М.В., возвести пристройку.
При жизни Антошина В.А. № были возведены пристройки под лит. А1, а, а 1 и проведена перепланировка жилого помещения - основного строения лит. А., что повлекло изменение в общей и жилой площади квартиры. Перепланировка и возведение пристроек состояли из следующих действий: в основном строении лит. А разобрана печь и часть перегородок, устроен новый дверной проем и возведена новая перегородка на входе в основное строение лит. А. Ранее холодная пристройка лит. А 1 переоборудована в отапливаемую. Вновь возведены пристройки лит. а, а 1.
После произведенной перепланировки и возведения пристроек лит. А1, а, а 1 по данным инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ площадь квартиры составляет – № кв.м. и в квартире имеются помещения: жилая комната, площадью – № кв. м., жилая комната, площадью – № кв.м., жилая комната, площадью – № кв. м., кухня, площадью – № кв. м., ванная, площадью – № кв. м., коридор, площадью – № кв.м.
Согласно выводам заключения специалиста ООО «Бюро судебных экспертиз» г. Тулы за № от ДД.ММ.ГГГГ: «После перепланировки основного строения лит. А, переоборудования пристройки лит. А1 и возведения пристроек лит. а, а1, квартира без номера в жилом <адрес>, соответствует требованиям пп. 4.1, 4.5, 5.1 СанПиН 2.1.2 1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям», п. 6.16 СНиП 21-01-97* «Пожарная безопасность зданий и сооружений», п.4.4, 4.5 СНиП 31-02-2003 «Дома жилые одноквартирные» и пригодна к дальнейшей эксплуатации. Несущие конструкции основного строения лит. А, пристроек лит. А1, а, а1 – фундаменты, стены, перекрытия находятся в удовлетворительном состоянии и пригодны для дальнейшей эксплуатации. Квартира без номера является жилым домом», приобщенного к материалам дела.
При производстве пристройки и перепланировки несущие конструкции изменению не подвергались, также не были нарушены права и законные интересы граждан, не создана угроза жизни и здоровью.
Отдельно изменить объект технического учета без признания права собственности на пристройку в судебном порядке невозможно, так как данное решение не подлежит государственной регистрации в виду наличия проектной документации на пристройку. Разрушение пристройки повлечет за собой разрушение несущих конструкций жилого дома, что повредит законным интересам проживающих в доме лиц. Со стороны ответчика администрации МО Суворовский район Тульской области, администрации МО Ханинское Суворовского района Тульской области к Антошиным: Л.В., А.В. и М.В. каких либо требований о сносе пристройки с момента ее строительства № не поступало.
Неправильное указание объекта недвижимости и наличие самовольной пристройки к дому препятствует оформлению прав наследников в нотариальной конторе Суворовского нотариального округа на жилой дом и признанию за всеми сособственниками право собственности на самовольные пристройки.
Иным образом определить доли в квартире и признать за Антошиными: Л.В., А.В. и М.В. право собственности на долю в квартире в порядке наследования, признать право собственности, изменив объект технического учета, на жилой дом с самовольно возведенными пристройками, сохранить жилое помещение в переустроенном (перепланированном) состоянии, не представляется возможным.
Истцы Антошины: Л.В., А.В. и М.В. просят определить размер долей в квартире без номера в жилом <адрес>, принадлежащей по праву совместной собственности: за Антошиным В.А., умершим ДД.ММ.ГГГГ №; за Антошиной Л.В. – №, за Антошиным А.В. – № признать право собственности на № в квартире без номера жилого <адрес> за Антошиным А.В. и Антошиным М.В. – как за наследниками Антошина В.А. умершего ДД.ММ.ГГГГ признать право собственности, изменив объект технического учета, на жилой дом с самовольно возведенными пристройками (лит. А1, а, а1) <адрес>, в результате чего общая площадь жилого <адрес> составила – № кв.м., в том числе жилая - № кв.м., и состоит из помещений: жилой комнаты, площадью – № кв. м., жилой комнаты, площадью – № кв.м., жилой комнаты, площадью – № кв. м., кухни, площадью – № кв.м., ванной, площадью – № кв. м., коридора, площадью – № кв.м., за Антошиной Л.В. – №; за Антошиным А.В. – № за Антошиным М.В. – № сохранить жилое помещение – жилой <адрес> в переустроенном (перепланированном) состоянии.
В судебном заседании истцы: Антошины: Л.В., А.В. и М.В. свои исковые требования поддержали в полном объеме по основаниям, указанным в исковом заявлении, и просили их удовлетворить.
Представитель ответчика администрации МО Суворовский район Тульской области в судебное заседание не явился. О месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. В письменном заявлении просит рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.
Представитель ответчика администрации МО Ханинское Суворовского района Тульской области в судебное заседание не явился. О месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. В письменном заявлении просит рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.
Представитель третьего лица Управления Федеральной службы регистрации кадастра и картографии по Тульской области в судебное заседание не явился. О месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. В письменном заявлении просит рассмотреть дело в отсутствии своего представителя.
Суд, выслушав истцов, исследовав письменные доказательства по делу, приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умер Антошин В.А., что подтверждается копией свидетельства о смерти I-БО №, приобщенной к материалам дела.
Согласно копиям свидетельств о рождении: I-БО № и II-БО №, приобщенных к материалам дела, ФИО7 родился ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6 родился ДД.ММ.ГГГГ, в графах родители указано: отец – Антошин В.А., мать – Антошина Л.В.
В выписке из домовой книги администрации МО Ханинское Суворовского района Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ по квартире без номера жилого <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> состоящими на регистрационном учете значатся: Антошина Л.В., Антошин А.В. и Антошин М.В., приобщенной к материалам дела.
Согласно выписке из технического паспорта № от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что объект жилого помещения <адрес> зарегистрирован как квартира без номера, и за Антошиной Л.В., Антошиным В.А., Антошиным А.В. зарегистрирована совместная собственность на основании договора передачи за № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о регистрации права собственности, зарегистрированного администрацией Суворовского района Тульской области ДД.ММ.ГГГГ по реестру за № регистрационного удостоверения, выданного Суворовским ППКХ Тульской области ДД.ММ.ГГГГ за № что подтверждается копиями документов, приобщенных к материалам дела.
Согласно выводам заключения специалиста ООО «Бюро судебных экспертиз» г. Тулы М.В. Борисовой за № от ДД.ММ.ГГГГ «После перепланировки основного строения лит. А, переоборудования пристройки лит. А1 и возведения пристроек лит. а, а1, квартира без номера в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> соответствует требованиям пп. 4.1, 4.5, 5.1 СанПиН 2.1.2 1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям», п. 6.16 СНиП 21-01-97* «Пожарная безопасность зданий и сооружений», п. 4.4, 4.5 СНиП 31-02-2003 «Дома жилые одноквартирные» и пригодна к дальнейшей эксплуатации. Несущие конструкции основного строения лит. А, пристроек лит. А1, а, а1 – фундаменты, стены, перекрытия находятся в удовлетворительном состоянии и пригодны для дальнейшей эксплуатации. Квартира без номера является жилым домом», приобщенного к материалам дела.
Из сообщения нотариуса Суворовского нотариального округа Сорокина А.Е. № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что к имуществу умершего ДД.ММ.ГГГГ Антошина В.А., открыто наследственное дело № наследниками, принявшими наследство, являются его сыновья: Антошин А.В. и Антошин М.В., состоящие на регистрационном учете по адресу: <адрес> квартира без номера, приобщенного к материалам дела.
В соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ, … в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В силу ч. 1 ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.
В соответствии с ч. 3 ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Анализируя и оценивая все исследованные по делу доказательства в их совокупности, суд признает, что необоснованно указанный объект недвижимости значится квартирой, а не жилым домом, в связи с чем, исходя из фактических обстоятельств и положений ст. ст. 15-16 ЖК РФ, суд считает заявленные требования истцов Антошиных: Л.В., А.В., М.В. обоснованными, и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
решил:
Определить размер долей в квартире без номера в жилом <адрес> принадлежащей по праву совместной собственности: за Антошиным В.А., умершим ДД.ММ.ГГГГ - № за Антошиной Л.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> – №, за Антошиным А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> – №
Признать право собственности на № в квартире без номера жилого <адрес> за Антошиным А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> и Антошиным М.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> – как за наследниками Антошина В.А., умершего ДД.ММ.ГГГГ
Признать право собственности, изменив объект технического учета, на жилой дом с самовольно возведенными пристройками (лит. А1, а, а1) <адрес> в результате чего общая площадь жилого <адрес> составила – № кв.м., в том числе жилая - № кв.м., и состоит из помещений: жилой комнаты, площадью – № кв. м., жилой комнаты, площадью – № кв.м., жилой комнаты, площадью – № кв. м., кухни, площадью – № кв.м., ванной, площадью – № кв. м., коридора, площадью – № кв.м., за: Антошиной Л.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> – № за Антошиным А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> – № за Антошиным М.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> – №
Сохранить жилое помещение – жилой <адрес> в переустроенном (перепланированном) состоянии.
Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд через Суворовский районный суд Тульской области в течение 10-ти дней.
Председательствующий