РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
13 декабря 2010 года г. Суворов Тульской области Суворовский районный суд Тульской области в составе:
Председательствующего Каньшиной О. В.,
при секретаре Никишиной С.И.
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-860-2010г. по иску Горбушиной Н.А. к администрации МО Суворовский район Тульской области об изменении объекта технического учета и признании квартиры частью жилого дома,
установил:
Горбушина Н.А. обратилась в суд с иском к администрации МО Суворовский район Тульской области об изменении объекта технического учета и признании квартиры частью жилого дома, в котором указала, что она является собственником квартиры №, в <адрес>, общей площадью № кв.м, в том числе жилой площадью № кв.м, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом Суворовской нотариальной конторы реестровая запись №
Во всех правоустанавливающих документах данный объект недвижимости значится как квартира, а не как часть домовладения, что не соответствует действительности, поскольку жилое строение представляет собой часть одноэтажного жилого дома, предназначенного для проживания семи семей и к нему прилегает земельный участок. В квартирах № на регистрационном учете никто не состоит.
Неправильное указание объекта недвижимости препятствует Горбушиной Н.А. оформить право собственности на земельный участок, прилегающий к её части дома и провести межевание земельного участка.
Иным способом изменить объект технического учета, а именно: квартиру № жилого дома <адрес>, не представляется возможным.
Истец Горбушина Н.А. просит признать занимаемую ею по праву собственности квартиру № общей площадью №. м., в том числе жилой площадью №, в доме №, по <адрес>, частью жилого дома и изменить объект технического учета.
В судебном заседании истец Горбушина Н.А. поддержала свои исковые требования о признании квартиры частью жилого дома и об изменении объекта технического учета в полном объеме по основаниям и обстоятельствам, указанным в исковом заявлении. Дополнительно Горбушина Н.А. пояснила, что проживает в одноэтажном доме, предназначенным, для проживания семи семей и к нему прилегает земельный участок, на котором у ней находятся плодовые деревья. Споров по границам земельного участка нет. В квартирах № никто на регистрационном учете не состоит. У каждой семьи имеется отдельный вход в свою часть дома.
Представитель ответчика администрации МО Суворовский район Тульской области в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела извещен судебной повесткой. В письменном заявлении просит рассмотреть дело по иску Горбушиной Н.А. об изменении объекта технического учета и признании квартиры частью жилого дома, назначенное на 13 декабря 2010года, в отсутствие представителя ответчика. Решение на усмотрение суда, в соответствии с действующим законодательством.
3-е лицо Сенина З.А. в судебном заседании исковые требования Горбушиной Н.А. о признании квартиры частью жилого дома и об изменении объекта технического учета поддержала полностью, пояснив, что с Горбушиной Н.А. она проживает в одном доме. Она проживает в <адрес>, а Горбушина - в <адрес>. Дом на семь семей, у каждого отдельный вход. К дому прилегает земельный участок. Споров по границам земельного участка нет.
3-е лицо Овчинников С.И. в судебном заседании исковые требования Горбушиной Н.А. о признании квартиры частью жилого дома и об изменении объекта технического учета поддержал полностью, пояснив, что с Горбушиной Н.А. он проживает в одном доме. Он проживает в <адрес>, а Горбушина - в <адрес>. Дом на семь семей, у каждого отдельный вход. К дому прилегает земельный участок. Споров по границам земельного участка нет.
3-е лицо Медведева Н.А. в судебном заседании исковые требования Горбушиной Н.А. о признании квартиры частью жилого дома и об изменении объекта технического учета поддержала полностью, пояснив, что с Горбушиной Н.А. она проживает в одном доме. Она проживает в <адрес>, а Горбушина - в <адрес>. Дом на семь семей, у каждого отдельный вход. К дому прилегает земельный участок. Споров по границам земельного участка нет.
3-е лицо Евстегнеев В.Ф. в судебном заседании исковые требования Горбушиной Н.А. о признании квартиры частью жилого дома и об изменении объекта технического учета поддержал полностью, пояснив, что с Горбушиной Н.А. он проживает в одном доме. Он проживает в квартире № а Горбушина - в квартире № Дом на семь семей, у каждого отдельный вход. К дому прилегает земельный участок. Споров по границам земельного участка нет.
3-е лицо Белова Г.К. в судебное заседание не явилась. О времени и месте рассмотрения дела извещена судебной повесткой, надлежащим образом.
Представитель 3-го лица администрации МО г. Чекалина Суворовского района Тульской области в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела, извещен судебной повесткой. В письменном заявлении просит дело по иску Горбушиной Н.А об изменении объекта технического учета и признании квартиры частью жилого дома, назначенное на 13 декабря 2010года, рассмотреть в отсутствие представителя 3-го лица. Решение на усмотрение суда.
Представитель 3-е лица МУП « Черепетьжилкомхоз» Суворовского района Тульской области в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела извещен судебной повесткой. В письменном заявлении просит дело по иску Горбушиной Н.А. об изменении объекта технического учета и признании квартиры частью жилого дома, назначенное на 13 декабря 2010года, рассмотреть в отсутствие представителя 3-го лица. Решение на усмотрение суда.
Представитель 3-го лица Управления Росреестра по Тульской области в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения извещен судебной повесткой, о чем в деле имеется судебная расписка, о получении судебной повестки.
Согласно ч.3 ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, поскольку права не явившихся лиц, не нарушаются.
Выслушав лиц, участвующих в деле, допросив свидетелей, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что <адрес> принадлежит Горбушиной Н.А. на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом Суворовской нотариальной конторы реестровая запись №, что подтверждается документами, представленными истцом для обоснования иска, и приобщенными к материалам дела.
Установлено, что во всех правоустанавливающих документах, представленных истцом, право собственности за истцом значится как квартира, а не часть жилого дома, что не соответствует действительности, поскольку жилое строение представляет собой одноэтажный жилой дом, предназначенный для проживания, 7 -ми семей, у каждого отдельный вход, и к нему прилегает земельный участок.
В доме согласно выписки из технического паспорта семь квартир, что подтверждается также планом домовладения.
Неправильное указание объекта недвижимости препятствует истцу Горбушиной Н.А. оформить земельный участок, расположенный и прилегающий к её части дома.
В соответствии со ст. 16 ч. 1 ЖК РФ к жилым помещениям относятся : жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры; комната.
В силу ст.16 ч. 2 ЖК РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.
Свидетели : ФИО5 и ФИО6, каждый, в судебном заседании показали, что Горбушина Н.А является собственником <адрес> расположенной по адресу: <адрес>. Фактически это одноэтажный жилой дом, на семь семей, у каждого свой отдельный вход. К дому прилегает земельный участок. Споров между соседями по поводу границ земельного участка нет. На земельном участке Горбушиной Н.А. есть плодовые деревья, яблони, также имеются плодовые кустарники. Однако, Горбушина Н.А. не может оформить земельный участок, прилегающий к дому, поскольку в собственности у неё квартира.
Анализируя и оценивая все исследованные по делу доказательства в их совокупности, суд считает иск обоснованным, подтвержденным исследованными в суде доказательствами, и подлежащим удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования Горбушиной Н.А. об изменении объекта технического учета и признании квартиры частью жилого дома, удовлетворить полностью.
Признать занимаемую по праву собственности Горбушиной Н.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, общей площадью № в том числе жилой площадью – №., (комнаты размером : № кв.м; № частью жилого дома, расположенной по адресу: <адрес>.
Изменить объект технического учета, принадлежащий по праву собственности Горбушиной Н.А., а именно: <адрес>, общей площадью №.м., в том числе жилой площадью № в <адрес>, на часть жилого дома.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи кассационной жалобы в Суворовский районный суд в течение 10-ти дней.
Председательствующий