РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕНМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
16 декабря 2010 года г. Суворов Тульской области
Суворовский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего Сафонова М.Ю.,
при секретаре Копыльцовой Р.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело №2-893-2010 по иску Гареевой Д.С. к администрации МО Суворовский район о признании права собственности на гараж с погребом,
установил:
Гареева обратилась в суд с иском к администрации МО Суворовский район о признании права собственности на гараж с погребом, в котором указала, что в 1992 года ею был построен гараж по адресу: <адрес> <адрес>», в районе <адрес>, застроенной площадью №. фактической площадью № с погребом площадью №
22 октября 2010 года, она обратилась в администрацию МО Суворовский район Тульской области с заявлением о разрешении оформления земельного участка расположенного под гаражом в собственность.
Администрацией МО Суворовский район Тульской области 27 октября 2010 года ей был дан ответ о том, что ей будет выделен участок для эксплуатации гаража, но в соответствии со ст. 36 Земельного Кодекса РФ, исключительное право на приватизацию земельных участков имеют граждане-собственники зданий, строений, сооружений.
Таким образом, для оформления права собственности на земельный участок под гаражом, необходимо сначала зарегистрировать право собственности на данный гараж, для чего ей было рекомендовано обратиться в суд.
Она открыто владеет, добросовестно пользуется в своих интересах гаражом с погребом по прямому назначению не нарушая интересы ни одной из государственных и муниципальных служб, как своим собственным недвижимым имуществом в течении 18 лет.
О месторасположении гаража не возражают ни архитектор администрации МО Суворовский район, ни трест «Суворовмежрайгаз», ни Суворовские электросети, ни СЭС, ни ОГПН, ни ООО «СПКХ».
Архитектор администрации МО Суворовский район подтвердил, что гараж с погребом № расположенный по адресу: Тульская область <адрес> соответствует градостроительным нормам и правилам. ОГПН Суворовского района так же подтвердил, что вышеназванный гараж соответствует требованиям пожарной безопасности.
Гараж ею был построен в 1992 году, то есть на него распространяются правоотношения до 01.09.2006 года, когда были внесены изменений в Гражданский кодекс РФ, ч.3 ст.222, которая гласила о том, что право собственности на самовольную постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку, а согласно ответа администрации МО Суворовский район, земельный участок будет выделен ей, после признания права собственности на гараж. Тем самым спора о праве нет.
Иным способом, как по решению суда, признать право собственности на гараж ей не представляется возможным.
Истец Гареева, представитель истца по ордеру адвокат Гоша в судебном заседании поддержали исковые требования полностью, просили суд их удовлетворить и дали пояснения аналогичные содержанию искового заявления.
Представитель ответчика – администрации МО Суворовский район в судебное заседание не явился. В письменном заявлении просит дело рассмотреть в его отсутствие. Решение по делу принять на усмотрение суда в соответствии с действующим законодательством.
Представитель 3-го лица – администрации МО Черепетское Суворовского района в судебное заседание не явился. В письменном заявлении просит дело рассмотреть в его отсутствие. Решение по делу принять на усмотрение суда в соответствии с действующим законодательством.
Выслушав лиц участвующих в деле, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Гареева Д.С., родилась ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес> <адрес> «<адрес>.
Согласно карточке учета строений и сооружений, выданной на спорный гараж Суворовским отделением Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация», по состоянию на 28 сентября 2009 года субъекты вещных прав на данное имущество не зарегистрированы. В состав строения входят: гараж по наружному обмеру площадью № по внутреннему обмеру площадью № с погребом площадью № (обозначен на плане литером «Г»).
Из справки санатория (курорта) «Краинка» от ДД.ММ.ГГГГ, что выстроенный в 1992 году Гареевой гараж находится за пределами территории <данные изъяты>» претензий к Гареевой не имеет.
В соответствии со справкой начальника отдела архитектуры и градостроительства комитета ЖКХ, транспорта, связи, архитектуры и градостроительства администрации МО Суворовский район от 2 августа 2010 года, месторасположение гаража в районе жилого <адрес> <адрес> соответствует градостроительным нормам, что также подтверждается планом экспликацией месторасположения гаража согласованным с соответствующими службами района.
Свидетели ФИО4 в судебном заседании показали, что в 1992 году Гареева построила гараж по адресу: <адрес> <адрес> в районе <адрес>, которым она по настоящее время открыто владеет и пользуется.
Согласно п. п. 1, 4 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
На основании представленных доказательств, исследованных в судебном заседании и оцененных в их совокупности, суд полагает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Признать за Гареевой Д.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на гараж №, расположенный по адресу: <адрес> <адрес>, по наружному обмеру площадью № по внутреннему обмеру площадью №., с погребом площадью №
Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд путем подачи жалобы в Суворовский районный суд Тульской области в течение 10 дней со дня его вынесения.
Председательствующий