РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
16 декабря 2010 года г. Суворов Тульской области
Суворовский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего Сафонова М.Ю.,
при секретаре Копыльцовой Р.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-888-2010 по иску Гурьянкиной Н.А. к администрации МО Суворовский район Тульской области, администрации МО город Суворов Суворовского района Тульской области об изменении объекта технического учета,
установил:
Гурьянкина Н.А. обратилась в суд с иском к администрации МО Суворовский район Тульской области, администрации МО город Суворов Суворовского района Тульской области об изменении объекта технического учета, в котором указала, что ей на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного ТОРЦ ДД.ММ.ГГГГ за №, сделки об определении долей в общей совместной собственности от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенной нотариусом Суворовского нотариального округа Тульской области Хулап Т.В. ДД.ММ.ГГГГ по реестру за №, свидетельства о праве на наследство по закону, выданного нотариусом Суворовского нотариального округа Тульской области Хулап Т.В. ДД.ММ.ГГГГ по реестру №, по праву собственности принадлежит трехкомнатная квартира № <адрес> Суворовского района Тульской области.
Во всех правоустанавливающих документах данный объект недвижимости значится как квартира, а не часть домовладения, что не соответствует действительности, поскольку жилое строение представляет собой изолированный восьмиквартирный жилой дом, предназначенный для проживания, с надворными постройками, и к каждой квартире прилегают разделенные между собой земельные участки. В <адрес> проживает Каштанов И.М., в <адрес> проживает Полозов Е.С., в № проживает Дубровина И.Н., в <адрес> проживает Тупикина Н.В., в <адрес> проживает Алешина Л.Н., в <адрес> проживает Юдакова А.И., в <адрес> проживает Суменкова Т.М.
Неправильное указание объекта недвижимости препятствует Гурьянкиной Н.А. оформить право собственности на земельный участок, прилегающий к этому домовладению, провести его межевание.
Иным образом изменить объект технического учета, а именно: квартиру № признать частью жилого № по <адрес>. Суворова Тульской области, кроме как решением суда, не представляется возможным.
Истец Гурьянкина Н.А. просит изменить объект технического учета и признать № в <адрес> Суворова Суворовского района Тульской области, общей площадью - № кв. м., в том числе жилой площадью – № кв. м., состоящую из жилой комнаты, площадью – № кв. м., жилой комнаты, площадью –№ кв. м., жилой комнаты, площадью – № кв. м., коридора, площадью - № кв. м., ванной, площадью – № кв. м., кухни, площадью – № кв. м., кладовой, площадью – № кв.м., частью жилого <адрес>, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащей ей на праве собственности.
Истец Гурьянкина Н.А. в судебное заседание, назначенное на 16 декабря 2010 года, не явилась. О месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом. В письменном заявлении просит дело рассмотреть без ее участия, в связи с болезнью. Свои исковые требования поддерживает в полном объеме.
Представитель истца Гурьянкиной Н.А. – по нотариальной доверенности Бондарев Г.Н. исковые требования Гурьянкиной Н.А. поддержал в полном объеме по основаниям, указанным в исковом заявлении, и просил их удовлетворить.
Представитель ответчика администрации МО Суворовский район Тульской области в судебное заседание, назначенное на 16 декабря 2010 года, не явился. О месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. В письменном заявлении просит дело рассмотреть без участия своего представителя.
Представитель ответчика администрации МО город Суворов Суворовского района Тульской области в судебное заседание, назначенное на 16 декабря 2010 года, не явился. О месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. В письменном заявлении просит дело рассмотреть без участия своего представителя.
Представитель третьего лица Управления Федеральной службы регистрации кадастра и картографии по Тульской области в судебное заседание, назначенное на 16 декабря 2010 года, не явился. О месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Причина неявки суду не известна.
Третьи лица: Тупикина Н.В., Суменкова Т.М., Юдакова А.И., Каштанов И.М., Полозов Е.С., Дубровина И.Н. и Алешина Л.Н. в судебное заседание, назначенное на 16 декабря 2010 года, не явились. О месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом. В письменных заявлениях просят дело рассмотреть в их отсутствие. Исковые требования Гурьянкиной Н.А. поддерживают в полном объеме, и просят их удовлетворить.
Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие: представителей ответчиков администрации МО Суворовский район Тульской области, администрации МО город Суворов Суворовского района Тульской области, представителя третьего лица Управления Федеральной службы регистрации кадастра и картографии по Тульской области и третьих лиц: Тупикиной Н.В., Суменковой Т.М., Юдаковой А.И., Каштанова И.М., Полозова Е.С., Дубровиной И.Н. и Алешиной Л.Н., на основании ч. 3 ст. 167 ГПК РФ.
Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства по делу, приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что истцу Гурьянкиной Н.А. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного ТОРЦ ДД.ММ.ГГГГ за № сделки об определении долей в общей совместной собственности от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенной нотариусом Суворовского нотариального округа Тульской области Хулап Т.В. ДД.ММ.ГГГГ по реестру за №, свидетельства о праве на наследство по закону, выданного нотариусом Суворовского нотариального округа Тульской области Хулап Т.В. ДД.ММ.ГГГГ по реестру №, по праву собственности принадлежит трехкомнатная квартира № в доме <адрес> <адрес> Суворовского района Тульской области, что подтверждается копиями документов, приобщенных к материалам дела.
Согласно техническому паспорту бюро технической инвентаризации ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ, объект жилого назначения, расположенный по адресу: <адрес>, зарегистрирован как № приобщенному к материалам дела.
Из Постановления главы администрации Суворовского района Тульской области № от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении землеустроительного проекта по инвентаризации земель по г. Суворову кадастрового квартала №», приобщенного к материалам дела, следует, что <адрес> закреплен за землепользователями в кадастровом квартале №, общей площадью – № га.
Согласно заключению специалиста ООО «БСЭ» г. Тулы № от ДД.ММ.ГГГГ М.В. Борисовой, приобщенного к материалам дела, каждая из восьми квартир жилого <адрес> является частью жилого дома.
В выписке из домовой книги администрации МО город Суворов Суворовского района Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ, приобщенной к материалам дела, указано, что в № <адрес> г. Суворова Тульской области состоящей на регистрационном учете с ДД.ММ.ГГГГ значится Гурьянкина Н.В.
Согласно справке ООО «Межрегионгаз», справке о задолженности ООО «ИРЦ Суворовского района» от ДД.ММ.ГГГГ, справке СМО ОАО «Тульская сбытовая компания», справке № МРИ ФНС России № 4 по Тульской области, приобщенных к материалам дела, усматривается, что за квартиросъемщиком Гурьянкиной Н.А. задолженности за электроэнергию, природный газ, коммунальные и налоговые платежи, - нет.
Анализируя и оценивая все исследованные по делу доказательства в их совокупности, суд признает, что необоснованно указанный объект недвижимости значится квартирой, а не частью жилого дома, в связи с чем, исходя из фактических обстоятельств и положений ст. ст. 15-16 ЖК РФ, суд считает заявленные требования истца Гурьянкиной Н.А. об изменении объекта технического учета обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
решил:
Изменить объект технического учета и признать № в № по <адрес> Суворовского района Тульской области, общей площадью - № кв. м., в том числе жилой площадью – № кв. м., состоящую из жилой комнаты, площадью – № кв. м., жилой комнаты, площадью –№ кв. м., жилой комнаты, площадью – № кв. м., коридора, площадью - № кв. м., ванной, площадью – № кв. м., кухни, площадью – № кв. м., кладовой, площадью – № кв.м., частью жилого №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащей на праве собственности Гурьянкиной Н.А.,ДД.ММ.ГГГГ уроженке <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд через Суворовский районный суд Тульской области в течение 10-ти дней.
Председательствующий