РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
22 декабря 2010 года г. Суворов Тульской области
Суворовский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего Никифорова В.Г.,
при секретаре Наташиной Л.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-930-2010 по иску Леонова Г.В. и Леоновой А.И. к администрации МО Суворовский район Тульской области, администрации МО город Суворов Суворовского района Тульской области об изменении объекта технического учета и признании квартиры жилым домом,
установил:
Леоновы: Г.В. и А.И. обратились в суд с иском к администрации МО Суворовский район Тульской области, администрации МО город Суворов Суворовского района Тульской области об изменении объекта технического учета и признании квартиры жилым домом, в котором указали, что им на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного ТОРЦ ДД.ММ.ГГГГ за № и свидетельства о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ, по праву совместной собственности принадлежит трехкомнатная квартира без номера, общей площадью – № кв.м., в том числе жилой площадью – № кв.м., в № по <адрес> Суворовского района Тульской области.
Во всех правоустанавливающих документах данный объект недвижимости значится как квартира, а не жилой дом, что не соответствует действительности, поскольку жилое строение представляет собой одноэтажный жилой дом, предназначенный для проживания одной семьи, и к нему прилегает земельный участок.
Неправильное указание объекта недвижимости препятствует Леоновым: Г.В. и А.И. оформить право собственности на земельный участок, прилегающий к этому домовладению, провести его межевание.
Иным образом изменить объект технического учета, а именно: квартиру без номера признать жилым домом № по <адрес> <адрес> Тульской области, кроме как решением суда, не представляется возможным.
Истцы Леоновы: Г.В. и А.И. просят изменить объект технического учета и признать квартиру без номера в № по <адрес> <адрес> Суворовского района Тульской области, общей площадью - № кв. м., в том числе жилой площадью – № кв. м., состоящую из следующих помещений: жилой комнаты, площадью - № кв. м., жилой комнаты, площадью – № кв. м., жилой комнаты, площадью – № кв. м., жилой комнаты, площадью – № кв.м., жилой комнаты, площадью – № кв.м., коридоров, площадями - № кв. м. и № кв.м., ванной, площадью – № кв. м., кухни, площадью – № кв. м., туалета, площадью – № кв.м., подсобной, площадью – № кв.м., жилым домом №, расположенным по адресу: Тульская область Суворовский район <адрес> принадлежащим им на праве совместной собственности.
Истцы Леоновы: Г.В. и А.И. в судебном заседании свои исковые требования поддержали в полном объеме по основаниям, указанным в исковом заявлении, и просили их удовлетворить.
Представитель ответчика администрации МО Суворовский район Тульской области в судебное заседание, назначенное на 22 декабря 2010 года, не явился. О месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. В письменном заявлении просит дело рассмотреть без участия своего представителя.
Представитель ответчика администрации МО город Суворов Суворовского района Тульской области в судебное заседание, назначенное на 22 декабря 2010 года, не явился. О месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. В письменном заявлении просит дело рассмотреть без участия своего представителя.
Третье лицо представитель Управления Росреестра по Тульской области в судебное заседание, назначенное на 22 декабря 2010 года, не явился. О месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Причина неявки суду не известна.
Третье лицо представитель ООО «Суворовское жилищно-коммунальное объединение» в судебное заседание, назначенное на 22 декабря 2010 года, не явился. О месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. В письменном заявлении просит дело рассмотреть без участия своего представителя.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков: представителей администрации МО Суворовский район Тульской области, администрации МО город Суворов Суворовского района Тульской области, третьих лиц: Управления Росреестра по Тульской области и ООО «Суворовское жилищно-коммунальное объединение», на основании ч. 3 ст. 167 ГПК РФ.
Суд, выслушав истцов, исследовав письменные доказательства по делу, приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что истцам Леоновым: Г.В. и А.И. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного ТОРЦ ДД.ММ.ГГГГ за № и свидетельства о государственной регистрации права № № от ДД.ММ.ГГГГ, по праву совместной собственности принадлежит трехкомнатная квартира без номера, общей площадью – № кв.м., в том числе жилой площадью – № кв.м., в № по <адрес> Суворовского района Тульской области, что подтверждается копиями документов, приобщенных к материалам дела.
Согласно выписке из технического паспорта бюро технической инвентаризации ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» № от ДД.ММ.ГГГГ и техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ, объект жилого назначения, расположенный по адресу: Тульская область Суворовский район <адрес> №, зарегистрирован как квартира без номера, изменения площади произошли за счет перепланировки и возведения теплой пристройки под литерой А1, в результате чего общая площадь квартиры составила – № кв.м., в том числе жилая площадь – № кв.м., приобщенных к материалам дела.
В выписке из домовой книги администрации МО город Суворов от ДД.ММ.ГГГГ, приобщенной к материалам дела, указано, что по квартире без номера № по <адрес> Суворовского района Тульской области, состоящим на регистрационном учете значится: Леонов Г.В.
Из сообщения главы администрации МО Суворовский район Тульской области № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что после признания квартиры жилым домом, истцам Леоновым: Г.В. и А.И. следует обратиться в администрацию МО Суворовский район за разрешением на межевание земельного участка, приобщенного к материалам дела.
Согласно копии свидетельства о заключении брака №, приобщенной к материалам дела, Леонов Г.В. и Овчинникова А.И. ДД.ММ.ГГГГ заключили брак, после заключения брака присвоены фамилии: мужу – Леонов, жене – Леонова.
Анализируя и оценивая все исследованные по делу доказательства в их совокупности, суд признает, что необоснованно указанный объект недвижимости значится квартирой, а не жилым домом, в связи с чем, исходя из фактических обстоятельств и положений ст. ст. 15-16 ЖК РФ, суд считает заявленные требования истцов Леоновых: Г.В. и А.И. об изменении объекта технического учета и признании квартиры жилым домом, обоснованными, и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования Леонова Г.В. и Леоновой А.И. полностью удовлетворить.
Изменить объект технического учета и признать квартиру без номера в № по <адрес> Суворовского района Тульской области, общей площадью - № кв. м., в том числе жилой площадью – № кв. м., состоящую из следующих помещений: жилой комнаты, площадью - № кв. м., жилой комнаты, площадью – № кв. м., жилой комнаты, площадью – № кв. м., жилой комнаты, площадью – № кв.м., жилой комнаты, площадью – № кв.м., коридоров, площадями - № кв. м. и № кв.м., ванной, площадью – № кв. м., кухни, площадью – № кв. м., туалета, площадью – № кв.м., подсобной, площадью – № кв.м., жилым домом №, расположенным по адресу: Тульская область Суворовский район <адрес> принадлежащим на праве совместной собственности: Леонову Г.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцу <адрес>, и Леоновой А.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженке д. <адрес>.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи кассационной жалобы через Суворовский районный суд в течение 10-ти дней.
Председательствующий