РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
22 декабря 2010 года г. Суворов Тульской области
Суворовский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего Никифорова В.Г.,
при секретаре Наташиной Л.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-925-2010 по иску Жерноклеева Ю.В. к администрации МО Суворовский район Тульской области, администрации МО город Суворов Суворовского района Тульской области об изменении объекта технического учета и признании квартиры частью жилого дома,
установил:
Жерноклеев Ю.В. обратился в суд с иском к администрации МО Суворовский район Тульской области, администрации МО город Суворов Суворовского района Тульской области об изменении объекта технического учета и признании квартиры частью жилого дома, в котором указал, что ему на основании договора передачи с АООТ «Суворовское рудоуправление» № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о государственной регистрации права собственности реестровый № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного администрацией Суворовского района Тульской области, регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ выданного Суворовским ППКХ Тульской области, соглашения об определении долей в праве общей долевой собственности от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Суворовского нотариального округа Хулап Т.В. ДД.ММ.ГГГГ по реестру №, свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданного нотариусом Суворовского нотариального округа Тульской области Хулап Т.В. ДД.ММ.ГГГГ по реестру №, договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ №, свидетельства о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ по праву собственности принадлежит трехкомнатная квартира № по ул. <адрес> Суворовского района Тульской области.
Во всех правоустанавливающих документах данный объект недвижимости значится как квартира, а не часть домовладения, что не соответствует действительности, поскольку жилое строение представляет собой жилой <данные изъяты> у каждой из которых есть свой отдельный вход, и к ним прилегают земельные участки. В <адрес> проживает Шагаева В.В., в <адрес> проживает Бузенков М.Ф., в <адрес> проживает Голубева И.М.
Неправильное указание объекта недвижимости препятствует Жерноклееву Ю.В. оформить право собственности на земельный участок, прилегающий к этому домовладению, и провести его межевание.
Иным образом изменить объект технического учета, а именно: квартиру № признать частью жилого № по ул. <адрес> <адрес> Суворовского района Тульской области, кроме как решением суда, не представляется возможным.
Истец Жерноклеев Ю.В. просит изменить объект технического учета и признать № по <адрес> <адрес> Суворовского района Тульской области, общей площадью - № кв. м., в том числе жилой площадью – № кв. м., состоящую из жилой комнаты, площадью - № кв. м., жилой комнаты, площадью – № кв. м., жилой комнаты, площадью – № кв. м., ванной, площадью – № кв. м., кухни, площадью – № кв. м., коридора, площадью – № кв.м., - частью жилого №, расположенного по адресу: Тульская область Суворовский район <адрес> принадлежащего ему на праве собственности.
Истец Жерноклеев Ю.В. в судебном заседании свои исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, указанным в исковом заявлении, и просил их удовлетворить.
Представитель ответчика администрации МО Суворовский район Тульской области в судебное заседание, назначенное на 22 декабря 2010 года, не явился. О месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. В письменном заявлении просит дело рассмотреть без участия своего представителя.
Представитель ответчика администрации МО г. Суворов Суворовского района Тульской области в судебное заседание, назначенное на 22 декабря 2010 года, не явился. О месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. В письменном заявлении просит дело рассмотреть без участия своего представителя.
Представитель третьего лица ООО «Суворовское жилищно-коммунальное объединение» в судебное заседание, назначенное на 22 декабря 2010 года, не явился. О месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. В письменном заявлении просит дело рассмотреть без участия своего представителя.
Представитель третьего лица Управления Росреестра по Тульской области в судебное заседание, назначенное на 22 декабря 2010 года, не явился. О месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Причина неявки суду не известна.
Третье лицо Голубева И.М. в судебном заседании исковые требования Жерноклеева Ю.В. поддержала в полном объеме, и просила их удовлетворить.
Третьи лица: Шагаева В.В. и Бузенков М.Ф. в судебное заседание, назначенное на 22 декабря 2010 года, не явились. О месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом. В письменных заявлениях исковые требования Жерноклеева Ю.В. об изменении объекта технического учета № на часть жилого № по <адрес> Суворовского района Тульской области поддерживают в полном объеме, и просят их удовлетворить.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков: представителей администрации МО Суворовский район Тульской области, администрации МО г. Суворов Суворовского района, третьих лиц: представителей ООО «Суворовское жилищно-коммунальное объединение», Управления Росреестра по Тульской области, Шагаевой В.В., Бузенкова М.Ф., на основании ч. 3 ст. 167 ГПК РФ.
Суд, выслушав истца, третье лицо, исследовав письменные доказательства по делу, приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что истцу Жерноклееву Ю.В. на основании договора передачи с АООТ «Суворовское рудоуправление» № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о государственной регистрации права собственности реестровый № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного администрацией <адрес>, регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Суворовским ППКХ Тульской области, соглашения об определении долей в праве общей долевой собственности от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Суворовского нотариального округа Хулап Т.В. ДД.ММ.ГГГГ по реестру №, свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданного нотариусом Суворовского нотариального округа Тульской области Хулап Т.В. ДД.ММ.ГГГГ по реестру №, договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ №, свидетельства о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ по праву собственности принадлежит трехкомнатная квартира № по ул. <адрес> Суворовского района Тульской области, что подтверждается копиями документов, приобщенных к материалам дела.
Согласно выписке из технического паспорта бюро технической инвентаризации ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» № от ДД.ММ.ГГГГ, объект жилого назначения, расположенный по адресу: Тульская область Суворовский район <адрес> <адрес> зарегистрирован как № приобщенной к материалам дела.
В выписке из домовой книги № по <адрес> Суворовского района Тульской области, приобщенной к материалам дела, состоящим на регистрационном учете значится собственник: Жерноклеев Ю.В., приобщенной к материалам дела.
Из сообщения главы администрации МО Суворовский район Тульской области № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что после признания квартиры частью жилого дома, истцу Жерноклееву Ю.В. следует обратиться в администрацию МО Суворовский район за разрешением на межевание земельного участка, приобщенного к материалам дела.
Анализируя и оценивая все исследованные по делу доказательства в их совокупности, суд признает, что необоснованно указанный объект недвижимости значится квартирой, а не частью жилого дома, в связи с чем, исходя из фактических обстоятельств и положений ст. ст. 15-16 ЖК РФ, суд считает заявленные требования истца Жерноклеева Ю.В. об изменении объекта технического учета и признании квартиры частью жилого дома обоснованными, и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования Жерноклеева Ю.В. полностью удовлетворить.
Изменить объект технического учета и признать № по улице <адрес> Суворовского района Тульской области, общей площадью - № кв. м., в том числе жилой площадью – № кв. м., состоящую из жилой комнаты, площадью - № кв. м., жилой комнаты, площадью – № кв. м., жилой комнаты, площадью – № кв. м., ванной, площадью – № кв. м., кухни, площадью – № кв. м., коридора, площадью – № кв.м., - частью жилого №, расположенного по адресу: Тульская область Суворовский район <адрес> <адрес> принадлежащего на праве собственности Жерноклееву Ю.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцу <адрес>.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в судебную
коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи кассационной жалобы через Суворовский районный суд в течение 10-ти дней.
Председательствующий