РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
22 декабря 2010 года г. Суворов Тульской области
Суворовский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего Каньшиной О. В.,
при секретаре Никишиной С.И.
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-917 -2010 г. по иску Нигматулиной А.В, Киреева В.Е., Киреевой С.А. к администрации МО Ханинское Суворовского района Тульской области об изменении объекта технического учета и признании квартиры частью жилого дома,
установил:
Нигматулина А.В, Киреевы: В.Е. и С.А. обратились к администрации МО Ханинское Суворовского района Тульской области об изменении объекта технического учета и признании квартиры частью жилого дома, в котором указали, что им по праву долевой собственности каждому по 1/3 доли принадлежит квартира под № № по <адрес>, на основании договоров передачи №, № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельств о регистрации права собственности №, № от ДД.ММ.ГГГГ, регистрационных удостоверений №, № от ДД.ММ.ГГГГ, выданных Суворовским МУППКХ.
Во всех правоустанавливающих документах, данный объект недвижимости значится, как квартира, а не часть домовладения, что не соответствует действительности, поскольку жилое строение представляет собой часть одноэтажного жилого дома, предназначенная для проживания двух семей, и к нему прилегает земельный участок. Во второй части данного дома в <адрес> проживает Воробьева И.Н..
Неправильное указание объекта недвижимости препятствует им оформить право собственности на земельный участок, прилегающий к дому, провести его межевание.
Иным способом изменить объект технического учета, а именно: <адрес>, на часть жилого дома, не представляется возможным.
Истцы : Нигматулина А.В., Киреев В.Е., Киреева С.А., каждый, просят признать занимаемую ими по праву долевой собственности по 1/3 доли за каждым <адрес>, общей площадью <данные изъяты>., в том числе жилой площадью <данные изъяты> в <адрес>, частью жилого дома и изменить объект технического учета.
В судебном заседании истцы: Нигматулина А.В, Киреев В.Е., Киреева С.А., каждый, поддержали свои исковые требования о признании квартиры частью жилого дома и об изменении объекта технического учета в полном объеме, по основаниям и обстоятельствам, указанным в исковом заявлении.
Представитель ответчика администрации МО Ханинское Суворовского района Тульской области в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела извещен судебной повесткой. В письменном заявлении просит дело по иску Нигматулиной, Киреевых, назначенное на 22 декабря 2010 года, рассмотреть в отсутствие представителя. Решение на усмотрение суда, в соответствии с действующим законодательством.
Представитель 3-го лица администрации МО Суворовский район Тульской области в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела извещен судебной повесткой. В письменном заявлении просит дело по иску Нигматулиной, Киреевых, назначенное на 22 декабря 2010 года, об изменении объекта технического учета и признании квартиры частью жилого дома, рассмотреть в отсутствие представителя. Решение на усмотрение суда, в соответствии с действующим законодательством.
Представитель 3-го лица МУП «Ханиножилсервис» МО Ханинское Суворовского района Тульской области в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела извещен судебной повесткой. В письменном заявлении просит дело по иску Нигматулиной А.В, Киреевых: В.Е., С.А. об изменении объекта технического учета и признании квартиры частью жилого дома, назначенное на 22.12.2010 года, рассмотреть в отсутствие представителя. Решение на усмотрение суда, в соответствии с законодательством.
Представитель 3-го лица Управления Росреестра по Тульской области в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения извещен судебной повесткой, о чем в деле имеется извещение.
3-е лицо Воробьева И.Н. в судебное заседание не явилась. В письменном заявлении просит дело по иску Нигматулиной А.В, Киреевых В.Е., С.А., назначенное на 22.12.2010 года, рассмотреть в её отсутствие. Заявление Киреевых: В.Е., С.А., Нигматулиной А.В. поддерживает. В суд явиться не может по состоянию здоровья.
Согласно ч.3 ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, поскольку права не явившихся лиц не нарушаются.
Выслушав лиц, участвующих в деле, допросив свидетелей, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что <адрес> <адрес> принадлежит по праву долевой собственности Нигматулиной А.В., Кирееву В.Е., Киреевой С.А., каждому, по 1/3 доли квартиры, на основании договоров передачи №, № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельств о регистрации права собственности №, № от ДД.ММ.ГГГГ, регистрационных удостоверений №, № от ДД.ММ.ГГГГ, выданных Суворовским МУППКХ, что подтверждается документами, представленными истцами для обоснования иска, и приобщенными к материалам дела.
Установлено, что во всех правоустанавливающих документах, представленных истцами, право долевой собственности за истцами значится как квартира, а не часть жилого дома, что не соответствует действительности, поскольку жилое строение представляет собой одноэтажный жилой дом, предназначенный для проживания, на 2 - хозяина и к нему прилегает земельный участок.
В доме согласно выписки из технического паспорта 2 квартиры, что подтверждается планом домовладения.
Неправильное указание объекта недвижимости препятствует истцам: Нигматулиной А.В., Кирееву В.Е., Киреевой С.А. оформить государственную регистрацию права и право собственности на земельный участок, расположенный и прилегающий к их части дома.
Согласно ст. 16 Жилищного кодекса РФ, жилым домом или его частью признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.
Свидетели : ФИО2 и ФИО3, каждый, в судебном заседании пояснили, что семья Нигматулиной, Киреевых проживает в одноэтажном доме на 2 хозяина. Они занимают часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Другую часть жилого дома занимает семья Воробьевой И.Н., у каждого свой отдельных вход. К дому прилегает земельный участок. Споров между соседями по поводу границ земельного участка нет. Киреевы и Нигматулина обрабатывают земельный участок, сажают на нем овощи, на нем есть плодовые деревья, также имеются плодовые кустарники. Однако, они не могут оформить земельный участок, поскольку в собственности у них квартира. Подтверждают, что семья Киреевых и Нигматулиной фактически занимает часть жилого дома.
Оценивая все исследованные по делу доказательства в их совокупности, суд считает иск обоснованным, подтвержденным исследованными в суде доказательствами, и подлежащим удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд,
решил:
Признать занимаемую по праву долевой собственности по 1/3 доли за каждым : Киреевым В.Е., ДД.ММ.ГГГГгода рождения, уроженцем <адрес>, Киреевой С.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, Нигматулиной А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, общей площадью <данные изъяты> в том числе жилой площадью – <данные изъяты> (комнаты размером <данные изъяты>.м.,) частью жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.
Изменить объект технического учета, принадлежащий по праву долевой собственности по 1/3 доли каждому: Кирееву В.Е., Киреевой С.А., Нигматулиной А.В, а именно: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>м., в том числе жилой площадью <данные изъяты>., в <адрес>, на часть жилого дома.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи кассационной жалобы или кассационного представления в Суворовский районный суд в течение 10-ти дней.
Председательствующий