Решение
Именем Российской Федерации
16 декабря 2010 года г. Суворов Тульской области
Суворовский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего Богданова В.А.,
при секретаре Никольской Е.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-902-2010 по иску Редькиной Л.В. к Администрации МО Суворовский район, Зудиной Н.В. о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования, о признании права собственности на самовольно возведенные пристройки к жилому дому, о разделе жилого дома в натуре между собственниками, о прекращении права долевой собственности,
установил:
Редькина Л.В. обратилась в суд с иском к Администрации МО Суворовский район, Зудиной Н.В. о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования, о признании права собственности на самовольно возведенные пристройки к жилому дому, о разделе жилого дома в натуре между собственниками, о прекращении права долевой собственности, указывая в иске, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее отец – ФИО2 После его смерти в Суворовской нотариальной конторе было открыто наследственное дело №. В наследственное имущество входит земельный участок с расположенным на нем долей жилого дома под <адрес> по <адрес> Тульской области.
ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Суворовского нотариального округа, указывает истец, ей было выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на <данные изъяты> долей вышеуказанного дома. Также, указывает истец, к части вышеуказанного жилого дома, еще в ДД.ММ.ГГГГ её отцом были возведены пристройки под лит. А1, а1, что повлекло изменение в общей и жилой площади дома. Пристройки были возведены с согласия ЖКО, но документы не сохранились. Согласно выводам заключения специалиста № от ДД.ММ.ГГГГ: «Объемно-планировочное решение пристройки лит. А1, а1, расположенных по адресу: Тульская область, <адрес> соответствует требованиям СНиП 21-01-97* «Пожарная безопасность зданий и сооружений», СанПиН 2.1.2 1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям». Конструктивное решение пристройки лит. А1 соответствует требованиям СНиП 2.02.01-83* «Основания зданий и сооружений», СНиП 2.01.07-85* «Нагрузки и воздействия». Несущие конструкции пристройки лит. А1 - фундаменты, стены, перекрытия находятся в удовлетворительном состоянии и пригодны для дальнейшей эксплуатации. Требуется проведение текущего ремонта. Несущие конструкции пристройки лит. а1 – фундамент стены перекрытия находятся в неудовлетворительном состоянии. Требуется проведение капитального ремонта». После замечаний эксперта, указывает истец, она провела капитальный ремонт, и согласно выводам заключения специалиста № от ДД.ММ.ГГГГ «Несущие конструкции пристроек лит. А1,а1 – фундамент, стены, перекрытия находятся в удовлетворительном состоянии и пригодны для дальнейшей эксплуатации». При производстве пристройки несущие конструкции изменению не подвергались, также не были нарушены права и законные интересы граждан, не создана угроза жизни и здоровью. Со стороны Администрации МО Суворовский район с ДД.ММ.ГГГГ каких-либо требований о сносе пристройки нем поступало. Получено согласие на эксплуатацию пристройки от заинтересованных служб города. Фактически, указывает истец, она пользуется частью жилого дома, и желает зарегистрировать свою часть дома, так как с сестрой, Зудиной Н.В., имеются отдельные входы, ведется раздельное хозяйство. <данные изъяты> долей в жилом доме являются фактически частью жилого дома и соответствуют площади жилого помещения <данные изъяты> кв.м., и состоят из следующих жилых помещений: жилая комната на плане в лит. А площадью <данные изъяты> кв.м., жилая комната площадью <данные изъяты> кв.м в лит. А1, кухня площадью <данные изъяты> кв.м. Жилые комнаты в лит. А площадью <данные изъяты> кв.м, и <данные изъяты> кв.м., принадлежат истцу и ответчику Зудиной Н.В. в равных долях.
При разделе жилого дома в натуре, указывает истец, она с согласия ответчика, не претендует на вышеуказанные две жилые комнаты, и желает произвести раздел жилого дома в натуре по фактическому пользованию следующим образом: выделить в собственность истца часть жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м., состоящую из следующих помещений: жилая комната в лит. А площадью <данные изъяты> кв.м., жилая комната площадью <данные изъяты> кв.м. в лит. А1, кухня площадью <данные изъяты> кв.м., холодная пристройка лит а1. В собственность ответчика выделить часть жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м., и состоящую из следующих помещений: в лит. А жилая комната площадью <данные изъяты> кв.м. жилая комната площадью <данные изъяты> кв.м., жилая комната площадью <данные изъяты> кв.м, кухня площадью <данные изъяты> кв.м. с холодной пристройкой лит.а. Иным образом, кроме как решением суда, указывает истец, признать право собственности на самовольно возведенные пристройки и разделить жилой дом в натуре не представляется возможным.
В судебном заседании, изменяя и уточняя свои исковые требования, истец просит суд только признать за ней право собственности на самовольно возведенную пристройку под лит. А1 общей площадью <данные изъяты> кв.м., с холодной пристройкой к ней под лит. а1, пристроенную к основному строению под лит. А жилого дома <адрес> по <адрес> Тульской области, в результате чего общая площадь жилого дома стала составлять <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая <данные изъяты> кв.м., произвести раздел жилого дома <адрес> по <адрес> Тульской области в натуре между собственниками и выделить ей в собственность часть жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м., которая состоит из следующих помещений: жилая комната в лит. А площадью <данные изъяты> кв.м., жилая комната площадью <данные изъяты> кв.м., в лит. А1 кухня площадью <данные изъяты> кв.м, холодная пристройка лит. а1, прекратив право долевой собственности на жилой дом <адрес> по <адрес> Тульской области. Истец также пояснила, что при разделе домовладения и уступке ею ответчику Зудиной Н.В. части помещений площадью <данные изъяты> кв.м, и <данные изъяты> кв.м.в лит А. она отказывается от взыскания материальной компенсации с ответчика Зудиной Н.В. за передачу ей излишних метров площади дома, Отметила, что с ответчиком Зудиной Н.В. сложился порядок пользования, согласно которому ответчик Зудина Н.В. занимает помещения площадью <данные изъяты> кв.м, и <данные изъяты> кв.м.в лит А.
Ответчик Зудина Н.В. в судебном заседании измененные и уточенные исковые требования Редькиной Л.В. признала полностью и подтвердила обстоятельства, указные истцом.
Представитель ответчика – администрации МО Суворовский район в судебное заседание не явился. В письменном заявлении просит дело по иску Редькиной Л.В. рассмотреть в его отсутствие. Возражений против удовлетворения исковых требований суду не представлено.
Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Причина неявки суду не известна. Возражений против удовлетворения исковых требований суду не представлено.
Из показаний свидетелей ФИО3 и ФИО4, допрошенных в судебном заседании следует, что они давно знакомы с Редькиной Л.В. и Зудиной Н.В., знали их родителей и часто бывали у них дома. Подтверждают, что в ДД.ММ.ГГГГ отцом Редькиной Л.В. и Зудиной Н.В. - ФИО2 была самовольно возведена пристройка к принадлежащей ему части дому <адрес> по <адрес> Тульской области под литером А1, с холодной пристройкой под лит. а1.
Изучив доводы лиц, участвующих в деле, выслушав свидетелей, исследовав письменные доказательства, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению, так как доводы истца нашли своё полное подтверждение, как показаниями свидетелей, не доверять которым у суда не имеется оснований, так и письменными доказательствами, которым у суда также не имеется оснований не доверять, а именно: свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, выданное на имя Зудиной Н.В., свидетельством о праве собственности на землю, кадастровым паспортом земельного участка, справкой об отсутствии изменений в объекте капитального строительство (недвижимого имущества), выпиской (справкой) из технического паспорта на объект капитального строительства (недвижимого имущества), свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, выданного на имя Редькиной Л.В., свидетельством о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, заключением специалиста № от ДД.ММ.ГГГГ согласно которой «Объемно-планировочное решение пристройки лит. А1, а1, расположенных по адресу: Тульская область, <адрес> соответствует требованиям СНиП 21-01-97* «Пожарная безопасность зданий и сооружений», СанПиН 2.1.2 1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям». Конструктивное решение пристройки лит. А1 соответствует требованиям СНиП 2.02.01-83* «Основания зданий и сооружений», СНиП 2.01.07-85* «Нагрузки и воздействия». Несущие конструкции пристройки лит. А1 – фундаменты, стены, перекрытия находятся в удовлетворительном состоянии и пригодны для дальнейшей эксплуатации. Требуется проведение текущего ремонта. Несущие конструкции пристройки лит.а1 – фундамент стены перекрытия находятся в неудовлетворительном состоянии. Требуется проведение капитального ремонта», заключением специалиста № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой «Несущие конструкции пристроек лит. А1,а1 – фундамент, стены, перекрытия находятся в удовлетворительном состоянии и пригодны для дальнейшей эксплуатации», заключением специалиста № от ДД.ММ.ГГГГ, копией наследственного дела № к имуществу ФИО2. умершего ДД.ММ.ГГГГ, справкой, выданной главой администрации МО г.Суворов Суворовского района о присвоении построенному дому номера <адрес> по <адрес> Тульской области, архивной выпиской. Все в совокупности указанные доказательства, не доверять которым у суда не имеется оснований, подтверждают доводы заявителя. Учитывая изложенное, положения ч.1, ч. 3 ст. 222 ГК РФ, (в редакции до изменения, внесенного Федеральным законом от 30.06.2006 N 93-ФЗ) право собственности на самовольную постройку могло быть признано судом за лицом, осуществившим постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку, принимая во внимание отсутствие возражений со стороны ответчиков и третьих лиц против удовлетворения исковых требований, суд считает, что требования истца о включении указанных самовольных пристроек в наследственную массу и признании права собственности на возведенные наследодателем пристройки, как на наследственное имущество, подлежат удовлетворению, так как пристройки возведены наследодателем на предоставленном ему в бессрочное пользование земельном участке, имеют все необходимые технические согласования со всеми службами и соответствует строительным нормам и правилам, не нарушают интересы других лиц и не создают угрозу их жизни или здоровью граждан, а поэтому жилое помещение подлежит сохранению в переустроенном, перепланированном состоянии, учитывая, что в силу ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. В связи с чем, учитывая указанные обстоятельства, при отсутствии возражений со стороны администрации МО Суворовский район и третьего лица, суд принимает полное признание иска ответчиком Зудиной Н.В., в том числе по исковым требованиям о разделе домовладения по предложенному истцом варианту, так как признание иска не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц, и считает, что исковые требования подлежат удовлетворению полностью.
Согласно ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Признать за Редькиной Л.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> - право собственности на возведенные к части дома <адрес> расположенного по <адрес> Тульской области, - пристройку площадью <данные изъяты> кв.м., указанную на плане под литером - А1, с холодной пристройкой на плане под литером - а1.
Произвести раздел жилого дома <адрес> расположенного по <адрес> Тульской области, согласно долей сособственников, между собственниками Редькиной Л.В. и Зудиной Н.В.:
и выделить Редькиной Л.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженке <адрес>, - в собственность часть жилого дома <адрес>, расположенного по <адрес> Тульской области, общей площадью <данные изъяты> кв.м., состоящую из следующих помещений: жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м., жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м на плане в литере А, помещения площадью <данные изъяты> кв.м. на плане в литере А1, и холодную пристройку на плане литер а1,
а остальную часть указанного дома оставить в собственности Зудиной Н.В.
Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом <адрес>, расположенный по <адрес> Тульской области.
Решение суда подлежит регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области.
Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд через Суворовский районный суд Тульской области в течение 10 дней.
Председательствующий