РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
27 декабря 2010 года г. Суворов Тульской области
Суворовский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего Сафонова М.Ю.,
при секретаре Копыльцовой Р.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-928-2010 г. по иску Илларионова Н.И. к администрации МО Суворовский район Тульской области о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
установил:
Илларионов Н.И. обратился в суд с иском к администрации МО Суворовский район Тульской области о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, в котором указал, что ДД.ММ.ГГГГ он и его мать Илларионова А.М. заключили договор передачи №, согласно которого <адрес>, расположенная по адресу: <адрес> г Суворов <адрес>, общей площадью – № кв.м., в том числе жилой площадью – № кв.м., была передана им в совместную собственность.
В период проживания в данной квартире, и в целях более рационального ее использования они, Илларионовы: Н.И. и А.М., сделали капитальный ремонт и перепланировку: перенесли перегородку между кладовой № и малой комнатой № (нумерация комнат согласно плану квартиры) в сторону жилой комнаты. Кроме того, была заложена арка между большой жилой комнатой, ведущей в кухню, с устройством дверного проема монтажом дверного блока.
После произведенной перепланировки общая площадь квартиры уменьшилась и стала составлять – № кв.м., соответственно жилая площадь квартиры составила – № кв.м. Данная перепланировка не затрагивает конструктивных элементов здания, что подтверждается выпиской из технического паспорта ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно выводам заключения специалиста ООО «БСЭ» г. Тулы М.В. Борисовой № от ДД.ММ.ГГГГ: «После перепланировки <адрес>, общей площадью – № кв.м., жилой площадью – № кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, соответствует требованиям п.п. 4.1, 4,5, 5.1 СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям», п. 6.16 СниП 21-01-97* «Пожарная безопасность зданий и сооружений», п.п. 9.4, 9.6, 9.7, 9.11, 9.12, 9.22, СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные» и пригодна к дальнейшей эксплуатации. Несущие конструкции в квартире - стены, перекрытие, находятся в удовлетворительном состоянии и пригодны для дальнейшей эксплуатации».
ДД.ММ.ГГГГ умерла мать истца Илларионова А.М. Он. Илларионов Н.И., является наследником по закону первой очереди, других наследников нет.
Для оформления своих наследственных прав к имуществу Илларионовой А.М., умершей ДД.ММ.ГГГГ, он, Илларионов Н.И., обратился к нотариусу Суворовского нотариального округа Сорокину А.Е., который после изучения представленных ему документов установил, что существует разная информация об общей и жилой площади наследуемого имущества. В связи с чем ему, Илларионову Н.И., было рекомендовано обратиться в суд.
Иным образом сохранить жилое помещение в перепланированном состоянии, кроме как решением суда, не представляется возможным.
Истец Илларионов Н.И. просит сохранить жилое помещение, а именно: перенесенную перегородку между кладовкой № и малой комнатой № (нумерация комнат согласно плана квартиры) в сторону жилой комнаты, заложенную арку между большой жилой комнатой, ведущей в кухню, с устройством дверного проема монтажом дверного блока в переустроенном состоянии, в связи с чем общая площадь в <адрес> в <адрес> составила – № кв.м., жилая площадь – № кв.м., принадлежащей по праву совместной собственности ему и его матери Илларионовой А.М., умершей ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>.
Истец Илларионов Н.И. в судебное заседание не явился. О месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Причина неявки суду не известна.
Представитель истца Илларионова Н.И. – по нотариальной доверенности Грибкова Г.С. в судебном заседании исковые требования Илларионова Н.И. к администрации МО Суворовский район Тульской области о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, поддержала в полном объеме, и просила их удовлетворить.
Представитель третьего лица администрации МО Суворовский район Тульской области в судебное заседание не явился. О месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. В письменном заявлении просит дело рассмотреть в отсутствие своего представителя.
Представитель третьего лица администрации МО город Суворов Суворовского района Тульской области в судебное заседание не явился. О месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. В письменном заявлении просит дело рассмотреть в отсутствие своего представителя.
Представитель третьего лица Управления Росреестра по Тульской области в судебное заседание не явился. В письменном заявлении просит рассмотреть гражданское дело в отсутствие своего представителя.
Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие истца Илларионова Н.И., представителей: ответчика администрации МО Суворовский район Тульской области, третьих лиц Управления Росреестра по Тульской области и администрации МО город Суворов Суворовского района Тульской области, на основании ч. 3 ст. 167 ГПК РФ.
В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умерла Илларионова А.М., что подтверждается копией свидетельства о смерти №, приобщенной к материалам дела.
Согласно справке администрации МО город Суворов Суворовского района Тульской области <адрес> приобщенной к материалам дела, Илларионова А.М. постоянно и по день смерти ДД.ММ.ГГГГ проживала по адресу: <адрес>.
В копии свидетельства о рождении Илларионова Н.И. № от ДД.ММ.ГГГГ, приобщенной к материалам дела, указано, что его мать – Илларионова А.М.
Из выписки технического паспорта ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» № от ДД.ММ.ГГГГ на <адрес>, следует, что за Илларионовыми: Н.И. и А.М. зарегистрирована совместная собственность на основании договора передачи № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в администрации города Суворова в реестре за №, регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Суворовским ППКХ, что подтверждается копиями документов, приобщенных к материалам дела.
Согласно выводам заключения специалиста ООО «БСЭ» г. Тулы М.В. Борисовой № от ДД.ММ.ГГГГ: «После перепланировки <адрес>, общей площадью – № кв.м., жилой площадью – № кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, соответствует требованиям п.п. 4.1, 4,5, 5.1 СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям», п. 6.16 СниП 21-01-97* «Пожарная безопасность зданий и сооружений», п.п. 9.4, 9.6, 9.7, 9.11, 9.12, 9.22, СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные» и пригодна к дальнейшей эксплуатации. Несущие конструкции в квартире - стены, перекрытие, находятся в удовлетворительном состоянии и пригодны для дальнейшей эксплуатации», приобщенного к материалам дела.
В сообщении нотариуса Суворовской нотариальной конторы № от ДД.ММ.ГГГГ, приобщенном к материалам дела, указано, что правоустанавливающие документы (документы по приватизации), а также справка ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» на квартиру по адресу: <адрес>, принадлежащую на праве совместной собственности: Илларионову Н.И. и Илларионовой А.М., умершей ДД.ММ.ГГГГ, содержат разную информацию об общей и жилой площади. Так в документах по приватизации жилая площадь указана – № кв.м., а в справке ФГУП «Ростехинвентаризация» жилая площадь указана – № кв.м., изменения площади произошли за счет внутренней перепланировки. Документы не предъявлены.
В соответствии с ч. 3 ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Анализируя и оценивая все исследованные по делу доказательства в их совокупности, суд считает иск обоснованным, подтвержденным исследованными в суде доказательствами, и подлежащим удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования Илларионова Н.И. о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии полностью удовлетворить.
Сохранить жилое помещение, а именно: перенесенную перегородку между кладовкой № и малой комнатой № (нумерация комнат согласно плана квартиры) в сторону жилой комнаты, заложенную арку между большой жилой комнатой, ведущей в кухню, с устройством дверного проема монтажом дверного блока, в переустроенном состоянии, в связи с чем общая площадь в <адрес> составила – № кв.м., в том числе жилая площадь – № кв.м., принадлежащей по праву совместной собственности Илларионову Н.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцу <адрес>, и Илларионовой А.М., умершей ДД.ММ.ГГГГ в городе <адрес>.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи кассационной жалобы через Суворовский районный суд в течение 10-ти дней.
Председательствующий