РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
22 декабря 2010 года г. Суворов Тульской области
Суворовский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего Каньшиной О.В.
при секретаре Никишиной С.И.
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-918-2010 г. по иску Кострюковой Г.И., Кострюковой В.В. к администрации МО Песковатское Суворовского района Тульской области, администрации МО Суворовский район Тульской области об изменении объекта технического учета, о признании квартиры частью жилого дома
установил:
Кострюковы: Г.И. и В.В. обратились в суд с иском к администрации МО Песковатское Суворовского района Тульской области, администрации МО Суворовский район Тульской области об изменении объекта технического учета, и признании квартиры частью жилого дома, в котором указали, что Кострюкова Г.И. и Кострюкова В.В., каждая, является собственником ? доли трехкомнатной квартиры № в доме № в <адрес> <адрес>, общей площадью <данные изъяты>., в том числе, жилой площадью <данные изъяты> на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №-АА №, свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №-АА №, решения Суворовского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ.
Во всех правоустанавливающих документах данный объект недвижимости значится как квартира, а не часть жилого дома, что не соответствует действительности, поскольку жилое строение представляет собой часть жилого дома, предназначенного для проживания 2-х семей, с отдельным входом и к нему прилегает земельный участок.
Неправильное указание объекта недвижимости препятствует Кострюковым : Г.И. и В.В. оформить право собственности на земельный участок, прилегающий к дому, и провести межевание земельного участка.
Иным способом изменить объект технического учета, а именно: признать квартиру частью жилого дома по адресу: <адрес>, не представляется возможным.
Истцы Кострюковы Г.И. и В.В. просят признать занимаемую ими по праву долевой собственности квартиру № общей площадью <данные изъяты> кв. м., в том числе жилой площадью <данные изъяты>, в <адрес>, в <адрес> <адрес>, частью жилого дома и изменить объект технического учета.
Истцы : Кострюковы : Г.И. и В.В. в судебном заседании исковые требования об изменении объекта технического учета и признании квартиры частью жилого дома поддержали полностью, по основаниям и обстоятельствам, указанным в исковом заявлении.
Представитель ответчика администрации МО Песковатское Суворовского района Тульской области в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела извещен судебной повесткой. В письменном заявлении просит дело по иску Кострюковых об изменении объекта технического учета и признании квартиры частью жилого дома рассмотреть в отсутствие представителя. Исковые требования признает. Решение на усмотрение суда, в соответствии с действующим законодательством.
Представитель ответчика администрации МО Суворовский район Тульской области в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела извещен, судебной повесткой. В письменном заявлении просит дело по иску Кострюковых Г.И. и В.В., назначенное на 22 декабря 2010года, рассмотреть в отсутствие их представителя. Решение на усмотрение суда.
3-е лицо Петрухина Л.А. в судебном заседании исковые требования Кострюковых: Г.И. и В.В. об изменении объекта технического учета и признании квартиры частью жилого дома поддержала полностью.
Представитель 3-го лица Управления Росреестра в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения извещен судебной повесткой, о чем в деле имеется судебное извещение.
Согласно ч.3 ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, поскольку права не явившихся лиц, не нарушаются.
Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 16 ч. 1 ЖК РФ, к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры; комната.
В силу ст.16 ч. 2 ЖК РФ, жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.
В судебном заседании установлено, что трехкомнатная квартира <адрес> принадлежит Кострюковым: Г.И. и В.В. на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №-АА №, свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №-АА №, решения Суворовского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ. У каждого доля в праве ? данной квартиры, что подтверждается документами, представленными истцами для обоснования иска, и приобщенными к материалам дела.
Также установлено, что согласно выписке из технического паспорта в <адрес> <адрес>-<адрес> квартиры. В <адрес> проживает семья Кострюковых, в <адрес> проживает семья Петрухиных.
Установлено, что во всех правоустанавливающих документах, представленных истцами, право собственности за истцами значится, как квартира, а не часть жилого дома, что не соответствует действительности, поскольку жилое строение представляет собой часть одноэтажного жилого дома, предназначенного для проживания 2- семей и к нему прилегает земельный участок.
В доме согласно выписки из технического паспорта две квартиры, что подтверждается также планом домовладения.
Неправильное указание объекта недвижимости препятствует истцам Кострюковым : Г.И. и В.В. оформить земельный участок, расположенный и прилегающий к их части дома.
Свидетели: ФИО4 и ФИО5, каждый, в судебном заседании пояснил, что семья Кострюковых фактически занимает часть жилого дома под № в <адрес>. Другую часть жилого дома занимает семья Петрухиных. У каждого хозяина свой отдельный вход. К каждой части жилого дома прилегает земельный участок. Земельный участок Кострюковы обрабатывают. На земельном участке имеются плодовые деревья и кустарники. Споров по границам земельного участка, нет.
Оценивая все исследованные по делу доказательства в их совокупности, суд считает иск обоснованным, подтвержденным исследованными в суде доказательствами, и подлежащим удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд,
решил:
Признать занимаемую по праву долевой собственности, а именно: по ? доли квартиры №, каждой, - Кострюковой Г.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, урож. <данные изъяты>, <адрес> и Кострюковой В.В, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, урож. дер. <адрес>, в <адрес>-<адрес>, общей площадью <данные изъяты> в том числе жилой площадью – <данные изъяты> (комнаты размером <данные изъяты> ), частью жилого дома.
Изменить объект технического учета, принадлежащей по праву долевой собственности по ? доли за каждой: Кострюковой Г.И. и Кострюковой В.В, а именно: квартиру № общей площадью <данные изъяты>.м., жилой площадью <данные изъяты> в доме <данные изъяты> адресу: <адрес>, на часть жилого дома.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи кассационной жалобы в Суворовский районный суд в течение 10-ти дней.
Председательствующий