РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
21 января 2011 года г. Суворов Тульской области
Суворовский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего Никифорова В.Г.,
при секретаре Наташиной Л.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-14-2011 г. по иску Постникова А.Г. к администрации МО Суворовский район Тульской области об изменении объекта технического учета и признании квартиры частью жилого дома,
установил:
Постников А.Г. обратился в Суворовский районный суд Тульской области с иском к администрации МО Суворовский район Тульской области об изменении объекта технического учета и признании квартиры частью жилого дома, в котором указал, что ему на основании договора передачи № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о государственной регистрации права собственности № от ДД.ММ.ГГГГ, регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ, решения Суворовского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ, по праву собственности принадлежит однокомнатная квартира под № в <адрес>
Во всех правоустанавливающих документах данный объект недвижимости значится как квартира, а не часть домовладения, что не соответствует действительности, поскольку жилое строение представляет собой часть отдельно стоящего одноэтажного жилого дома, предназначенного для проживания пяти семей, и к нему прилегает земельный участок.
Неправильное указание объекта недвижимости препятствует Постникову А.Г. оформить право собственности на земельный участок, прилегающий к этому домовладению, провести его межевание.
Иным образом изменить объект технического учета, а именно: квартиру под № признать частью жилого <адрес>, кроме как решением суда, не представляется возможным.
Истец Постников А.Г. просит изменить объект технического учета и признать № в <адрес> <адрес> Тульской области, общей площадью - <адрес> кв. м., в том числе жилой площадью – № кв. м., состоящую из жилой комнаты, площадью - № кв. м., кухни, площадью – № кв.м., - частью жилого <адрес>, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего ему на праве собственности.
Истец Постников А.Г. в судебном заседании свои исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, указанным в исковом заявлении, и просил их удовлетворить.
Представитель истца Постникова А.Г. – по нотариальной доверенности Постникова Н.Н. в судебном заседании исковые требования Постникова А.Г. к администрации МО Суворовский район Тульской области о признании № принадлежащей ему по праву собственности, расположенной по адресу: <адрес>, частью жилого дома, и об изменении объекта технического учета квартиры на часть жилого дома, поддержала в полном объеме по основаниям, указанным в исковом заявлении, и просила их удовлетворить.
Представитель ответчика администрации МО Суворовский район Тульской области в судебное заседание не явился. О месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. В письменном заявлении просит дело рассмотреть без участия своего представителя.
Представитель третьего лица Управления Федеральной службы регистрации кадастра и картографии по Тульской области в судебное заседание не явился. О месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Причина неявки суду не известна.
Представитель третьего лица администрации МО город Чекалин Суворовского района Тульской области в судебное заседание не явился. О месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. В письменном заявлении просит дело рассмотреть без участия своего представителя.
Представитель третьего лица Управления МУП «Черепетьжилкомхоз» Суворовского района Тульской области в судебное заседание не явился. О месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Причина неявки суду не известна.
Третьи лица: Лавришин Е.В., Глухова М.П., Павленко П.Б., Павленко О.В., Ермишко Л.С., Ермишко И.А. в судебное заседание не явились. О месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом. В письменных заявлениях просят дело рассмотреть без их участия.
Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие: ответчика представителя администрации МО Суворовский район Тульской области, третьих лиц: Управления Федеральной службы регистрации кадастра и картографии по Тульской области, администрации МО город Чекалин Суворовского района Тульской области, МУП «Черепетьжилкомхоз» Суворовского района Тульской области, Лавришина Е.В., Глуховой М.П., Павленко П.Б., Павленко О.В., Ермишко Л.С. и Ермишко И.А., на основании ч. 3 ст. 167 ГПК РФ.
Суд, выслушав истца и его представителя, исследовав письменные доказательства по делу, приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что Постникову А.Г. на основании договора передачи № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о государственной регистрации права собственности № от ДД.ММ.ГГГГ, регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ, решения Суворовского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ, по праву собственности принадлежит № в <адрес>, что подтверждается копиями документов, приобщенных к материалам дела.
Согласно выписке из технического паспорта бюро технической инвентаризации ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» № от ДД.ММ.ГГГГ, объект жилого назначения, расположенный по адресу: <адрес>, зарегистрирован как № приобщенной к материалам дела.
В справке администрации МО город Чекалин Суворовского района Тульской области № от ДД.ММ.ГГГГ, приобщенной к материалам дела, указано, что на регистрационном учете по адресу: Тульская область Суворовский район г. Чекалин ул. Калужская д. № 40 кв. № на регистрационном учете никто не значится.
Из сообщения главы администрации МО Суворовский район Тульской области № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что после признания квартиры частью жилого дома, Постникову А.Г. следует обратиться в администрацию МО Суворовский район за разрешением на межевание земельного участка, приобщенного к материалам дела.
В копиях поквартирных карточек по <адрес> указано, что: в № проживает Лавришин Е.В., в № проживает Соклакова Ю.Д., в № проживает Глухова М.П., в № проживают Павленко П.Б. и Павленко О.В., в № проживают Ермишко Л.С. и Ермишко И.А.
Анализируя и оценивая все исследованные по делу доказательства в их совокупности, суд признает, что необоснованно указанный объект недвижимости значится квартирой, а не частью жилого дома, в связи с чем, исходя из фактических обстоятельств и положений ст. ст. 15-16 ЖК РФ, суд считает заявленные требования истца Постникова А.Г. об изменении объекта технического учета и признании квартиры частью жилого дома обоснованными, и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
решил:
Изменить объект технического учета и признать № в <адрес> Тульской области, общей площадью - № кв. м., в том числе жилой площадью – № кв. м., состоящую из жилой комнаты, площадью - № кв. м., кухни, площадью – № кв. м., - частью жилого № расположенного по <адрес>, принадлежащего на праве собственности Постникову А.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцу <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд через Суворовский районный суд Тульской области в течение 10-ти дней.
Председательствующий