РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
24 января 2011 года г. Суворов Тульской области Суворовский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего Каньшиной О. В.
при секретаре Никишиной С.И.
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-16-2011г. по иску Филипенко А.П. к администрации МО Суворовский район Тульской области, администрации МО г. Суворова Суворовского района Тульской области об изменении объекта технического учета и о признании квартиры частью жилого дома
установил:
Филипенко А.П. обратился в суд с иском к администрации МО Суворовского района Тульской области, администрации МО г. Суворова Суворовского района Тульской области об изменении объекта технического учета и о признании квартиры частью жилого дома, указывая на то, что он является собственником квартиры № в жилом доме № <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты>, в том числе жилой площадью <данные изъяты>, на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ № серии 71-АА, свидетельства о регистрации договора передачи от ДД.ММ.ГГГГ №, реестр №. 7056 от ДД.ММ.ГГГГ, договора передачи № от ДД.ММ.ГГГГ с Суворовским МУППКХ.
Во всех правоустанавливающих документах данный объект недвижимости значится как квартира, а не часть жилого дома, что не соответствует действительности, поскольку жилое строение представляет собой одноэтажный жилой дом, предназначенный для проживания 2-х семей, и к нему прилегает земельный участок.
В квартире № дома <адрес> проживает семья Силантьевых.
Неправильное указание объекта недвижимости препятствует ему оформить право собственности на земельный участок, прилегающий к дому.
Иным способом изменить объект технического учета, а именно: квартиру № на часть жилого <адрес>, в <адрес>, не представляется возможным.
Истец Филипенко А.П. просит признать занимаемую им по праву собственности квартиру №, общей площадью <данные изъяты> в том числе жилой площадью <данные изъяты>, в доме <адрес>, частью жилого дома и изменить объект технического учета.
В судебном заседании истец Филипенко А.П. поддержал свои исковые требования о признании квартиры частью жилого дома и об изменении объекта технического учета в полном объеме по основаниям и обстоятельствам, указанным в исковом заявлении.
Представитель ответчика администрации МО Суворовский район в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. В письменном заявлении просит дело по иску Филипенко А.П. об изменении объекта технического учета и признании квартиры частью жилого дома рассмотреть в отсутствие представителя, в соответствии с действующим законодательством. Решение на усмотрение суда.
Представитель ответчика администрации МО г. Суворова Суворовского района Тульской области в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела извещен судебной повесткой. В письменном заявлении просит дело по иску Филипенко А.П. об изменении объекта технического учета и признании квартиры частью жилого дома рассмотреть в отсутствие их представителя. Решение на усмотрение суда.
3-е лицо Филипенко Т.М. в судебном заседании исковые требования Филипенко А.П. о признании квартиры частью жилого дома и об изменении объекта технического учета поддержала полностью, по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Представитель 3-го лица Управления Росреестра по Тульской области в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о чем деле имеется судебное извещение.
Представитель 3-го лица ООО « СЖКО» в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела извещен судебной повесткой. В письменном заявлении просит дело по иску Филипенко А.П. об изменении объекта технического учета и признании квартиры частью жилого дома рассмотреть в отсутствие их представителя. Решение на усмотрение суда.
3-е лицо Силантьев В.Д. в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела извещен судебной повесткой. В письменном заявлении просит дело по иску Филипенко А.П. об изменении объекта технического учета и признании квартиры частью жилого дома рассмотреть в его отсутствие. Исковые требования поддерживает. В суд явиться не может по семейным обстоятельствам.
3-е лицо Силантьева Т.В. в судебное заседание не явилась. О времени и месте рассмотрения дела извещена судебной повесткой. В письменном заявлении просит дело по иску Филипенко А.П. об изменении объекта технического учета и признании квартиры частью жилого дома рассмотреть в её отсутствие. Исковые требования поддерживает. В суд явиться не может в связи с преклонным возрастом.
Согласно ч.3 ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, которые надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела, поскольку их права, не нарушаются.
Выслушав лиц, участвующих в деле, допросив свидетелей, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что <адрес> принадлежит Филипенко А.П. на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ № серии 71-АА, свидетельства о регистрации договора передачи от ДД.ММ.ГГГГ №, реестр №. 7056 от ДД.ММ.ГГГГ, договора передачи № от ДД.ММ.ГГГГ с Суворовским МУППКХ, что подтверждается документами, представленными истцом для обоснования иска, и приобщенными к материалам дела.
Установлено, что во всех правоустанавливающих документах, представленных истцом, право собственности за истцом значится как квартира, а не часть жилого дома, что не соответствует действительности, поскольку жилое строение представляет собой одноэтажный жилой дом, предназначенный для проживания 2-х семей и к нему прилегает земельный участок.
В доме согласно выписки из технического паспорта две квартиры, что подтверждается планом домовладения.
Неправильное указание объекта недвижимости препятствует истцу Филипенко А.П. оформить земельный участок, расположенный и прилегающий к его части дома и провести его межевание.
В соответствии со ст. 16 ч. 1 ЖК РФ, к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры; комната.
В силу ст.16 ч. 2 ЖК РФ, жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.
Свидетель ФИО4 и ФИО5, каждая, в судебном заседании показали, что Филипенко А.П. с женой Филипенко Т.М. проживает по адресу: <адрес>. Дом на два хозяина. В другой части жилого дома проживает семья Силантьевых. Каждая часть дома огорожена от другой сеткой рабицей. К части дома прилегает земельный участок. Споров между соседями по поводу границы земельного участка, нет. Филипенко А.П. вместе с женой Филипенко Т.М. обрабатывают земельный участок, сажают на нем овощи, есть яблони, также имеются плодовые кустарники- смородина. Однако, Филипенко А.П. не может оформить земельный участок и провести его межевание, поскольку в собственности у него квартира.
Оценивая все исследованные по делу доказательства в их совокупности, суд считает иск обоснованным, подтвержденным исследованными в судебном заседании доказательствами, и подлежащим удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд,
решил:
Признать занимаемую по праву собственности Филипенко А.П, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, общей площадью <данные изъяты> в том числе жилой площадью – <данные изъяты>., (комнаты размером <данные изъяты>.) частью жилого дома, расположенным по адресу: Тульская область, <адрес>
Изменить объект технического учета, принадлежащий по праву собственности Филипенко А.П, а именно: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>., в том числе жилой площадью <данные изъяты> в <адрес>, на часть жилого дома.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи кассационной жалобы в Суворовский районный суд в течение 10-ти дней.
Председательствующий