РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
27 января 2011 года г. Суворов Тульской области
Суворовский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего Сафонова М.Ю.,
при секретаре Копыльцовой Р.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-32-2011 по иску Камалова И.Т. и Руснак А.П. к администрации МО Суворовский район Тульской области, администрации МО город Суворов Суворовского района Тульской области об изменении объекта технического учета и признании квартиры частью жилого дома,
установил:
Камалов И.Т. и Руснак А.П. обратились в суд с иском к администрации МО Суворовский район Тульской области, администрации МО город Суворов Суворовского района Тульской области об изменении объекта технического учета и признании квартиры частью жилого дома, в котором указали, что им на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ на имя Руснак А.П. и на имя Камалова И.Т. от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельств о государственной регистрации права на квартиру: № от ДД.ММ.ГГГГ на имя Камалова И.Т. и № от ДД.ММ.ГГГГ на имя Руснак А.П., по праву собственности принадлежит двухкомнатная квартира № в <адрес>.
Во всех правоустанавливающих документах данный объект недвижимости значится как квартира, а не часть домовладения, что не соответствует действительности, поскольку жилое строение представляет собой одноэтажный жилой дом, предназначенный для проживания четырех семей, и к нему прилегает земельный участок. В <адрес> на регистрационном учете никто не состоит.
Неправильное указание объекта недвижимости препятствует истцам оформить право собственности на земельный участок, прилегающий к этому домовладению, провести его межевание.
Иным образом изменить объект технического учета, а именно: квартиру № признать частью жилого <адрес>, кроме как решением суда, не представляется возможным.
Истцы: Камалов И.Т. и Руснак А.П. просят изменить объект технического учета и признать № <адрес> <адрес>, общей площадью - № кв. м., в том числе жилой площадью – № кв. м., состоящую из следующих помещений: жилой комнаты, площадью - № кв. м., двух коридоров, площадями – № кв. м. и № кв.м., кладовой, площадью – № кв. м., кухни, площадью - № кв. м., туалета, площадью – № кв. м., ванной, площадью – № кв. м., - частью жилого № расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего им на праве собственности: Камалову И.Т. - № доли, Руснак А.П. – № доли.
Истцы: Камалов И.Т. и Руснак А.П. в судебном заседании свои исковые требования поддержали в полном объеме по основаниям, указанным в исковом заявлении, и просили их удовлетворить.
Представитель ответчика администрации МО Суворовский район Тульской области в судебное заседание, назначенное на 27 января 2011 года, не явился. О месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. В письменном заявлении просит дело рассмотреть без участия своего представителя.
Представитель ответчика администрации МО город Суворов Суворовского района Тульской области в судебное заседание, назначенное на 27 января 2011 года, не явился. О месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. В письменном заявлении просит дело рассмотреть без участия своего представителя.
Представитель третьего лица Управления Федеральной службы регистрации кадастра и картографии по Тульской области в судебное заседание, назначенное на 27 января 2011 года, не явился. О месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Причина неявки суду не известна.
Представитель третьего лица ООО «Суворовское жилищно-коммунальное объединение» в судебное заседание, назначенное на 27 января 2011 года, не явился. О месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. В письменном заявлении просит дело рассмотреть без участия своего представителя.
Третьи лица: Саввинова О.Н., Саввинов П.В., Гаврикова З.И. в судебное заседание, назначенное на 27 января 2011 года, не явились. О месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Причина неявки суду не известна.
Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей: ответчиков администрации МО Суворовский район Тульской области, администрации МО город Суворов Суворовского района Тульской области, третьих лиц: Управления Федеральной службы регистрации кадастра и картографии по Тульской области, ООО «Суворовское жилищно-коммунальное объединение», СаввиноваП.В., Саввиновой О.Н. и Гавриковой З.И., на основании ч. 3 ст. 167 ГПК РФ.
Суд, выслушав истцов, исследовав письменные доказательства по делу, приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что истцам на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ на имя Руснак А.П. и на имя Камалова И.Т. от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельств о государственной регистрации права на квартиру: № от ДД.ММ.ГГГГ на имя Камалова И.Т. и № от ДД.ММ.ГГГГ на имя Руснак А.П. по праву собственности принадлежит двухкомнатная квартира № в <адрес>, что подтверждается копиями документов, приобщенных к материалам дела.
Согласно выписке из технического паспорта бюро технической инвентаризации ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» № от ДД.ММ.ГГГГ, объект жилого назначения, расположенный по адресу: <адрес>, зарегистрирован как №, приобщенной к материалам дела.
В выписке из домовой книги № дома № по <адрес>, приобщенной к материалам дела, состоящими на регистрационном учете значатся собственники: Камалов И.Т. и Руснак А.П., приобщенной к материалам дела.
Из сообщения главы администрации МО Суворовский район Тульской области № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что после признания квартиры частью жилого дома, истцам следует обратиться в администрацию МО Суворовский район за разрешением на межевание земельного участка, приобщенного к материалам дела.
Анализируя и оценивая все исследованные по делу доказательства в их совокупности, суд признает, что необоснованно указанный объект недвижимости значится квартирой, а не частью жилого дома, в связи с чем, исходя из фактических обстоятельств и положений ст. ст. 15-16 ЖК РФ, суд считает заявленные требования истцов: Камалова И.Т. и Руснак А.П. об изменении объекта технического учета и признании квартиры частью жилого дома обоснованными, и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
решил:
Изменить объект технического учета и признать № в доме № по <адрес> Тульской области, общей площадью - № кв. м., в том числе жилой площадью – № кв. м., состоящую из следующих помещений: жилой комнаты, площадью - № кв. м., жилой комнаты, площадью – № кв. м., двух коридоров, площадями - № кв. м. и № кв.м., кладовой, площадью – № кв. м., кухни, площадью – № кв. м., туалета, площадью – № кв.м., ванной, площадью – № кв.м., - частью жилого № по <адрес> принадлежащей на праве собственности: Камалову И.Т., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцу <адрес> - № доли, Руснак А.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженке <адрес> – № доли.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи кассационной жалобы через Суворовский районный суд в течение 10-ти дней.
Председательствующий