РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
24 января 2011 года г. Суворов Тульской области
Суворовский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего Каньшиной О.В.
при секретаре Никишиной С.И.
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-17-2011 г. по иску Матюкова В.И, Матюковой Т.Б., Яковлевой Н.В., Костроминой Ю.В. к администрации МО Суворовский район Тульской области, администрации МО рабочий поселок Агеево, Суворовского района Тульской области об изменении объекта технического учета, о признании квартиры частью жилого дома
установил:
Матюков В.И., Матюкова Т.Б., Яковлева Н.В, Костромина Ю.В. обратились в суд с иском к администрации МО Суворовский район Тульской области, администрации МО рабочий поселок Агеево Суворовского района Тульской области об изменении объекта технического учета, и о признании квартиры частью жилого дома, указывая на то, что они: Матюков В.И., Матюкова Т.Б., Яковлева Н.В., Костромина Ю.В., являются собственниками трехкомнатной квартиры <данные изъяты> в доме <данные изъяты> по ул. <адрес>, общей площадью <данные изъяты> в том числе, жилой площадью <данные изъяты>., на основании свидетельства о регистрации права собственности, зарегистрированного ДД.ММ.ГГГГ в реестре за №, договора передачи от ДД.ММ.ГГГГ №, регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ
Во всех правоустанавливающих документах данный объект недвижимости значится как квартира, а не часть жилого дома, что не соответствует действительности, поскольку жилое строение представляет собой часть жилого дома, предназначенного для проживания 2-х семей, с отдельным входом и к нему прилегает земельный участок.
Неправильное указание объекта недвижимости препятствует Матюковым В.И., и Т.Б., Яковлевой Н.В., Костроминой Ю.В. оформить право собственности на земельный участок, прилегающий к дому, и провести межевание земельного участка.
Иным способом изменить объект технического учета, а именно: признать квартиру частью жилого дома по адресу: <адрес>, не представляется возможным.
Истцы : Матюковы : В.И., Т.Б., Яковлева Н.В., Костромина Ю.В. просят признать занимаемую ими по праву совместной собственности квартиру <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты>., в том числе жилой площадью <данные изъяты> в доме <данные изъяты> <адрес> частью жилого дома и изменить объект технического учета.
Истец Матюкова Т.Б. в судебном заседании исковые требования об изменении объекта технического учета и признании квартиры частью жилого дома поддержала полностью, по основаниям и обстоятельствам, указанным в исковом заявлении.
Истец Яковлева Н.В. в судебное заседание не явилась. О времени и месте рассмотрения дела извещена судебной повесткой. В письменном заявлении просит дело по её иску к администрации МО Суворовский район Тульской области, администрации МО рабочий поселок Агеево Суворовского района Тульской области об изменении объекта технического учета, признании квартиры частью жилого дома рассмотреть в её отсутствие с участием её представителя по доверенности Матюковой Т.Б. Представитель истца Яковлевой Н.В. по нотариальной доверенности Матюкова Т.Б. исковые требования об изменении объекта технического учета и признании квартиры частью жилого дома поддержала полностью, по основаниям и обстоятельствам, указанным в исковом заявлении.
Истец Костромина Ю.В. в судебное заседание не явилась. О времени и месте рассмотрения дела, извещена судебной повесткой. В письменном заявлении просит дело по её иску к администрации МО Суворовский район Тульской области, администрации МО рабочий поселок Агеево Суворовского района Тульской области об изменении объекта технического учета, признании квартиры частью жилого дома рассмотреть в её отсутствие с участием её представителя по доверенности Матюковой Т.Б. Представитель истца Костроминой Ю.В. по нотариальной доверенности Матюкова Т.Б. исковые требования об изменении объекта технического учета и признании квартиры частью жилого дома поддержала полностью, по основаниям и обстоятельствам, указанным в исковом заявлении.
Истец Матюков В.И. в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела извещен судебной повесткой. В письменном заявлении просит дело по его иску об изменении объекта технического учета и признании квартиры частью жилого дома рассмотреть в его отсутствие. Исковые требования поддерживает полностью. В суд явиться не может, так как будет находится на операции в Тульской областной больнице.
Представитель ответчика администрации МО рабочий поселок Агеево Суворовского района Тульской области в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела извещен судебной повесткой. В письменном заявлении просит дело по иску Матюковых, Яковлевой, Костроминой об изменении объекта технического учета и признании квартиры частью жилого дома рассмотреть в отсутствие представителя. Исковые требования признает в полном объеме.
Представитель ответчика администрации МО Суворовский район Тульской области в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, судебной повесткой. В письменном заявлении просит дело по иску Матюковых: В.И., Т.Б., Яковлевой Н.В., Костроминой Ю.В., назначенное на 24 января 2011года, рассмотреть в отсутствие их представителя, в соответствии с действующим законодательством. Решение на усмотрение суда.
Представитель МУП ЖКХ « Агеевское» Суворовского района Тульской области в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела извещен судебной повесткой. В письменном заявлении просит дело Матюковых, Яковлевой, Костроминой, назначенное на 24 января 2011 года, рассмотреть в отсутствие их представителя. Иск на усмотрение суда.
Представитель 3-го лица Управления Росреестра в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения извещен судебной повесткой, о чем в деле имеется судебное извещение.
3-е лицо Шенкнехт А.В. в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела, извещен судебной повесткой. В письменном заявлении просит дело по иску Матюковых: В.И., Т.Б., Яковлевой Н.В., Костроминой Ю.В. об изменении объекта технического учета и признании квартиры частью жилого дома рассмотреть в его отсутствие. Исковые требования поддерживает полностью.
3-е лицо Шенкнехт В.Д. в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела, извещен судебной повесткой. В письменном заявлении просит дело по иску Матюковых: В.И., Т.Б., Яковлевой Н.В., Костроминой Ю.В. об изменении объекта технического учета и признании квартиры частью жилого дома рассмотреть в его отсутствие. Исковые требования поддерживает полностью.
3-е лицо Шенкнехт А.В. в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела, извещен судебной повесткой. В письменном заявлении просит дело по иску Матюковых: В.И., Т.Б., Яковлевой Н.В., Костроминой Ю.В. об изменении объекта технического учета и признании квартиры частью жилого дома рассмотреть в его отсутствие. Исковые требования поддерживает полностью.
3-е лицо Шенкнехт М.И. в судебное заседание не явилась. О времени и месте рассмотрения дела, извещена судебной повесткой. В письменном заявлении просит дело по иску Матюковых: В.И., Т.Б., Яковлевой Н.В., Костроминой Ю.В. об изменении объекта технического учета и признании квартиры частью жилого дома рассмотреть в её отсутствие. Исковые требования поддерживает полностью.
Согласно ч.3 ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, поскольку права не явившихся лиц, не нарушаются.
Выслушав лиц, участвующих в деле, допросив свидетелей, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 16 ч. 1 ЖК РФ, к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры; комната.
В силу ст.16 ч. 2 ЖК РФ, жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.
В судебном заседании установлено, что трехкомнатная квартира <данные изъяты> в доме <адрес>, Тульской области принадлежит Матюкову В.И., Матюковой Т.Б., Яковлевой Н.В., Костроминой Ю.В. по праву совместной собственности на основании свидетельства о регистрации права собственности, зарегистрированного ДД.ММ.ГГГГ в реестре за №, договора передачи от ДД.ММ.ГГГГ №, регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ
Также установлено, что согласно выписке из технического паспорта в доме <адрес> <адрес> 2- квартиры. В квартире <данные изъяты> проживает семья Матюковых, Яковлевой, Костроминой. В квартире <данные изъяты> проживает семья Шенкнехт.
Установлено, что во всех правоустанавливающих документах, представленных истцами, право собственности за истцами значится, как квартира, а не часть жилого дома, что не соответствует действительности, поскольку жилое строение представляет собой часть двухэтажного жилого дома, предназначенного для проживания 2- семей и к нему прилегает земельный участок.
В доме согласно выписки из технического паспорта две квартиры, что подтверждается также планом домовладения.
Неправильное указание объекта недвижимости препятствует истцам: Матюковым В.И., Т.Б., Яковлевой Н.В., Костроминой Ю.В. оформить земельный участок, расположенный и прилегающий к их части дома и провести его межевание.
Свидетели: ФИО5 и ФИО6, каждый, в судебном заседании пояснил, что семья Матюковых, Яковлевой, Костроминой фактически занимает часть жилого дома под <данные изъяты> в пос<адрес> Тульской области. Другую часть жилого дома занимает семья Шенкнехт. У каждого хозяина свой отдельный вход. К каждой части жилого дома прилегает земельный участок. Земельный участок Матюковы обрабатывают. На земельном участке имеются плодовые деревья и кустарники, виноград, также на земельном участке, который ежегодно обрабатывается выращиваются овощи. Споров по границам земельного участка, нет.
Оценивая все исследованные по делу доказательства в их совокупности, суд считает иск обоснованным, подтвержденным исследованными в суде доказательствами, и подлежащим удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд,
решил:
Признать занимаемую по праву совместной собственности за Матюковым В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, Матюковой Т.Б., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой дер. <адрес>, <адрес>, Костроминой Ю.В, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, Яковлевой Н.В., ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженкой <адрес> квартиру <данные изъяты> в доме <данные изъяты>, по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>., в том числе жилой площадью – <данные изъяты>, (комнаты размером <данные изъяты>. ), частью жилого дома.
Изменить объект технического учета, принадлежащей по праву совместной собственности Матюкову В.И., Матюковой Т.Б., Костроминой Ю.В., Яковлевой Н.В, а именно: квартиру <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> жилой площадью <данные изъяты>., в доме <данные изъяты> по адресу: <адрес>, на часть жилого дома.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи кассационной жалобы в Суворовский районный суд в течение 10-ти дней.
Председательствующий