РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
31 января 2011 года г. Суворов Тульской области
Суворовский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего Каньшиной О.В.
при секретаре Никишиной С.И.
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2- 37-2011 г. по иску Калинкиной М.А., Калинкина В.А., Калинкина П.В. к администрации МО Суворовский район Тульской области, администрации МО г. Суворова, Суворовского района Тульской области об изменении объекта технического учета, о признании квартиры частью жилого дома
установил:
Калинкины: М.А., В.А., П.В. обратились в суд с иском к администрации МО Суворовский район Тульской области, администрации МО г. Суворова Суворовского района Тульской области об изменении объекта технического учета, и о признании квартиры частью жилого дома, указывая на то, что они: Калинкины: М.А., В.А., П.В., являются собственниками трехкомнатной квартиры №, в доме № по ул. <адрес>, общей площадью <данные изъяты>., в том числе, жилой площадью <данные изъяты>., на основании документов, а именно : Калинкин В.А. на основании договора передачи № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о регистрации права собственности № от ДД.ММ.ГГГГ, регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ, решения Суворовского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №-№, доля в праве ? ; Калинкин П.В. на основании договора передачи № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о регистрации права собственности № от ДД.ММ.ГГГГ, регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ, решения Суворовского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о государственной регистрации права №, от ДД.ММ.ГГГГ, доля в праве ? ; Калинкина М.А. на основании договора передачи № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о регистрации права собственности № от ДД.ММ.ГГГГ, регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ, решения Суворовского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ, доля в праве ?.
Во всех правоустанавливающих документах данный объект недвижимости значится как квартира, а не часть жилого дома, что не соответствует действительности, поскольку жилое строение представляет собой часть жилого дома, предназначенного для проживания 2-х семей, с отдельным входом и к нему прилегает земельный участок.
Неправильное указание объекта недвижимости препятствует Калинкиным: М.А., В.А., П.В. оформить право собственности на земельный участок, прилегающий к дому, и провести межевание земельного участка.
Иным способом изменить объект технического учета, а именно: признать квартиру частью жилого дома по адресу: <адрес>, не представляется возможным.
Истцы : Калинкины: М.А., В.А., П.В. просят признать занимаемую ими по праву долевой собственности квартиру №, общей площадью <данные изъяты> в том числе жилой площадью <данные изъяты>, в <адрес>, частью жилого дома и изменить объект технического учета.
Истец Калинкина М.А. в судебном заседании исковые требования об изменении объекта технического учета и признании квартиры частью жилого дома поддержала полностью, по основаниям и обстоятельствам, указанным в исковом заявлении.
Истец Калинкин В.А. исковые требования об изменении объекта технического учета и признании квартиры частью жилого дома поддержал полностью, по основаниям и обстоятельствам, указанным в исковом заявлении.
Истец Калинкин П.В. исковые требования об изменении объекта технического учета и признании квартиры частью жилого дома поддержал полностью, по основаниям и обстоятельствам, указанным в исковом заявлении.
Представитель ответчика администрации МО Суворовского района Тульской области в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела, извещен судебной повесткой. В письменном заявлении просит дело по иску Калинкиных: М.А., В.А., П.В. об изменении объекта технического учета и признании квартиры частью жилого дома рассмотреть в отсутствие представителя, в соответствии с действующим законодательством. Решение на усмотрение суда.
Представитель ответчика администрации МО г. Суворов Суворовского района Тульской области в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела, извещен надлежащим образом, судебной повесткой. В письменном заявлении просит дело по иску Калинкиных, назначенное на 31 января 2011года, рассмотреть в отсутствие представителя администрации МО г. Суворов Суворовского района Тульской области. Решение на усмотрение суда.
Представитель ООО «СЖКО» Суворовского района Тульской области в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела извещен судебной повесткой, о чем в деле имеется уведомление о вручении.
Представитель 3-го лица Управления Росреестра в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения извещен судебной повесткой, о чем в деле имеется судебное извещение.
3-е лицо Поликарпова Л.В. в судебное заседание не явилась. О времени и месте рассмотрения дела, извещена судебной повесткой. В письменном заявлении просит дело по иску Калинкиных об изменении объекта технического учета и признании квартиры частью жилого дома рассмотреть в её отсутствие. Исковые требования поддерживает полностью. В суд явиться не может так как проживает в г.Калуге.
3-е лицо Коробков Б.В. в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела, извещен судебной повесткой. В письменном заявлении просит дело по иску Калинкиных об изменении объекта технического учета и признании квартиры частью жилого дома рассмотреть в его отсутствие. Исковые требования поддерживает полностью. В суд явиться не может из-за дальности расстояния, так как проживает в г. Москве.
Согласно ч.3 ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, поскольку права не явившихся лиц, не нарушаются.
Выслушав лиц, участвующих в деле, допросив свидетелей, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 16 ч. 1 ЖК РФ, к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры; комната.
В силу ст.16 ч. 2 ЖК РФ, жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.
В судебном заседании установлено, что трехкомнатная квартира № в доме № по ул. <адрес>, Тульской области принадлежит по праву долевой собственности Калинкину В.А. на основании договора передачи № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о регистрации права собственности № от ДД.ММ.ГГГГ, регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ, решения Суворовского районного суда Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №-№, доля в праве ? ; Калинкину П.В. на основании договора передачи № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о регистрации права собственности № от ДД.ММ.ГГГГ, регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ, решения Суворовского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о государственной регистрации права №, от ДД.ММ.ГГГГ, доля в праве ? ; Калинкиной М.А. на основании договора передачи № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о регистрации права собственности № от ДД.ММ.ГГГГ, регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ, решения Суворовского районного суда Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ, договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ, доля в праве ?.
Также установлено, что согласно выписке из технического паспорта в доме <адрес> Тульской области 2- квартиры.
В квартире № проживают :Поликарпова Л.В. и Коробков Б.В.
Установлено, что во всех правоустанавливающих документах, представленных истцами, право собственности за истцами значится, как квартира, а не часть жилого дома, что не соответствует действительности, поскольку жилое строение представляет собой часть одноэтажного жилого дома, предназначенного для проживания 2- семей и к нему прилегает земельный участок.
В доме согласно выписки из технического паспорта две квартиры, что подтверждается также планом домовладения.
Неправильное указание объекта недвижимости препятствует истцам: Калинкиным: М.А., П.В., В.А. оформить земельный участок, расположенный и прилегающий к их части дома и провести его межевание.
Свидетели: ФИО7 и ФИО8, каждый, в судебном заседании пояснил, что семья Калинкиных фактически занимает часть жилого дома под № по <адрес>. Другую часть жилого дома занимает семья Поликарповой и Коробкова. У каждого хозяина свой отдельный вход. К каждой части жилого дома прилегает земельный участок. Земельный участок Калинкины ежегодно обрабатывают. На земельном участке имеются плодовые деревья и кустарники, также на земельном участке Калинкины выращивают овощи. Споров по границам земельного участка, нет.
Оценивая все исследованные по делу доказательства в их совокупности, суд считает иск обоснованным, подтвержденным исследованными в суде доказательствами, и подлежащим удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд,
решил:
Признать занимаемую по праву долевой собственности за Калинкиной М.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> доля в праве ?, Калинкиным В.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, доля в праве ?, Калинкиным П.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> доля в праве ?, - <адрес>, по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>., в том числе жилой площадью – <данные изъяты>; <данные изъяты> частью жилого дома.
Изменить объект технического учета, принадлежащей по праву долевой собственности Калинкиной М.А.- ? доля, Калинкину В.А.- ? доля, Калинкину П.В. - ? доля, а именно: квартиру №, общей площадью <данные изъяты>., жилой площадью <данные изъяты>., в <адрес> по адресу: <адрес>, на часть жилого дома.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи кассационной жалобы в Суворовский районный суд в течение 10-ти дней.
Председательствующий