РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
27 января 2011 года г. Суворов Тульской области
Суворовский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего Каньшиной О.В.
при секретаре Никишиной С.И.
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-22-2011г. по иску Федосеева Г.П. к администрации МО Черепетское Суворовского района Тульской области, Алексенко Л.П., Алексенко В.А. об определении размера долей в жилом доме, о признании права собственности на долю в жилом доме с надворными постройками при нем, в порядке наследования, о разделе жилого дома в натуре между собственниками, о прекращении права долевой собственности, об изменении объекта технического учета
установил:
Федосеев Г.П. обратился в суд с иском к администрации МО Черепетское Суворовского района Тульской области, Алексенко Л.П., Алексенко В.А. об определении размера долей в жилом доме, о признании права собственности на долю в жилом доме с надворными постройками при нем, в порядке наследования, о разделе жилого дома в натуре между собственниками, о прекращении права долевой собственности, об изменении объекта технического учета, указывая на то, что ДД.ММ.ГГГГ умерла его мать Федосеева Н.В.
В 2008году в нотариальной конторе г.Суворова открыто наследственное дело № 09-08, в котором наследником к имуществу умершей по закону является он- Федосеев Г.П.
Его сестра Арапова Н.П. не желает принимать наследство и в нотариальной конторе оформила свой отказ от наследства в письменной форме.
Наследственное имущество умершей Федосеевой Н.В. состоит из земельного участка с расположенными на нем частью жилого дома под <адрес> с надворными постройками при нем.
ДД.ММ.ГГГГ в Суворовской нотариальной конторе ему было выдано свидетельство о праве на наследство по закону реестровый номер № на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>.
На жилой дом свидетельство о праве на наследство по закону не выдано, так как домовладение принадлежит Федосеевой Н.В. по праву совместной собственности с Алексенко Л.П. и Алексенко В.А., и их доли не определены.
Для определения долей и раздела жилого дома в натуре им было проведено экспертное исследование.
Согласно заключения специалиста № от ДД.ММ.ГГГГ:
« В домовладении, расположенном по адресу: <адрес>, доли распределяются следующим образом.
Помещение общей площадью № ранее занимаемое Федосеевой Н.В., составляет от общей площади жилого дома 18/29 долей.
1.Помещение общей площадью №. составляет от общей площади жилого дома 11/29 долей»
18/29 долей в жилом доме являются фактически частью жилого дома и соответствуют площади помещения <данные изъяты>. и состоят в том числе, из жилых помещений: жилая комната площадью <данные изъяты>., жилая комната площадью <данные изъяты>., жилая комната площадью <данные изъяты> Также со стороны их части дома примыкает холодная пристройка лит а1 и надворные постройки: сарай лит.Г2, уборная лит. Г5, погреб лит Г4.
Как- либо, признать право собственности на долю жилого дома и разделить жилой <адрес> в натуре между собственниками, не представляется возможным.
Истец Федосеев Г.П. просит определить размер долей в <адрес>, принадлежащих по праву собственности: за Федосеевой Н.В., умершей ДД.ММ.ГГГГ - 18/29 долей от общей площади жилого дома.
Признать за Федосеевым Г.П. право собственности на 18/29 долей от общей площади жилого <адрес>, общей площадью <данные изъяты>., в том числе жилой площадью <данные изъяты>. (жилой комнаты площадью <данные изъяты> <данные изъяты> с надворными пристройками при нем, в порядке наследования по закону, как наследником первой очереди после смерти Федосеевой Н.В., умершей ДД.ММ.ГГГГ.
Произвести раздел жилого дома <адрес> в натуре между собственниками и выделить истцу Федосееву Г.П. в собственность 18/29 долей от общей площади жилого дома, изменив объект технического учета и признав вышеуказанные доли частью жилого дома общей площадью <данные изъяты>. в том числе жилой площадью <данные изъяты>. (жилая комната площадью <данные изъяты> с надворными пристройками при нем.
Прекратить право долевой собственности на жилой <адрес> и изменить объект технического учета на часть жилого дома.
В судебном заседании истец Федосеев Г.П. исковые требования об определении размера долей в жилом доме, о признании права собственности на долю в жилом доме с надворными постройками при нем, в порядке наследования, о разделе жилого дома в натуре между собственниками, о прекращении права долевой собственности, об изменении объекта технического учета на часть жилого дома поддержал полностью по основаниям и обстоятельствам, указанным в исковом заявлении.
Ответчик Алексенко Л.П. в судебном заседании исковые требования Федосеева Г.П. об определении размера долей в жилом доме, о признании права собственности на долю в жилом доме с надворными постройками при нем, в порядке наследования, о разделе жилого дома в натуре между собственниками, о прекращении права долевой собственности, об изменении объекта технического учета на часть жилого дома признала в полном объеме.
Признание иска ответчиком принято судом.
Ответчик Алексенко В.А. в судебном заседании исковые требования Федосеева Г.П. об определении размера долей в жилом доме, о признании права собственности на долю в жилом доме с надворными постройками при нем, в порядке наследования, о разделе жилого дома в натуре между собственниками, о прекращении права долевой собственности, об изменении объекта технического учета на часть жилого дома признал в полном объеме.
Признание иска ответчиком принято судом.
Ответчик Арапова Н.П. в судебном заседании исковые требования Федосеева Г.П. об определении размера долей в жилом доме, о признании права собственности на долю в жилом доме с надворными постройками при нем, в порядке наследования, о разделе жилого дома в натуре между собственниками, о прекращении права долевой собственности, об изменении объекта технического учета на часть жилого дома признала в полном объеме.
Признание иска ответчиком принято судом.
Представитель ответчика - администрации МО Черепетское Суворовского района Тульской области в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела извещен судебной повесткой. В письменном заявлении просит дело по иску Федосеева Г.П. об определении размера долей в жилом доме, о признании права собственности на долю в жилом доме с надворными постройками при нем, в порядке наследования, о разделе жилого дома в натуре между собственниками, о прекращении права долевой собственности, об изменении объекта технического учета рассмотреть в отсутствие представителя. Решение на усмотрение суда.
Представитель 3-го лица Управления Росреестра по Тульской области в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела извещен судебной повесткой, о чем в деле имеется судебное извещение.
Суд считает возможным, на основании ч.3 ст. 167 ГПК РФ, рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, так как они надлежащем образом извещены о дне и времени судебного заседания и их права не нарушены.
Выслушав лиц, участвующих в деле, допросив свидетелей, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умерла Федосеева Н.В., что подтверждается свидетельством о смерти, 1-БО №, копия которого приобщена к делу.
После смерти Федосеевой Н.В. открылось наследство в виде доли жилого дома под <адрес> <адрес>.
Наследником первой очереди по закону после смерти Федосеевой Н.В., умершей ДД.ММ.ГГГГ являются её дети: сын Федосеев Г.П. и дочь Арапова Н.П.,( до брака Федосеева), что подтверждается копией наследственного дела, и находящимися в нем копиями свидетельств о их рождении, копией свидетельства о заключении брака.
ДД.ММ.ГГГГ в Суворовской нотариальной конторе Федосееву Г.П. было выдано свидетельство о праве на наследство по закону реестровый номер <данные изъяты> на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, который расположен по адресу: <адрес>.
Также установлено, что Арапова Н.П. не желает принимать наследство после смерти своей матери Федосеевой Н.В. и от причитающейся ей доли в наследстве отказывается в пользу своего родного брата Федосеева Г.П, что подтверждено нотариально.
Согласно данным технического паспорта общая площадь жилого дома <адрес> составляет по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>м.
Данное домовладение зарегистрировано за Федосеевой Н.В., Алексенко В.А. и Алексенко Л.П., что подтверждается выпиской из похозяйственнгой книги № от ДД.ММ.ГГГГ, Постановлением главы администрации МО Черепетское № от ДД.ММ.ГГГГ об утверждении выписки из похозяйственной книги, договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно заключению специалиста от 07.03.2008года № 044, помещение, являющееся частью жилого дома, общей площадью <данные изъяты> которое ранее занимала Федосеева Н.В., ныне умершая, составляет от общей площади жилого дома <данные изъяты>.
Помещение, являющееся частью жилого дома, общей площадью <данные изъяты>м, занимаемое ранее Федосеевой Н.В., умершей ДД.ММ.ГГГГ, от общей площади жилого дома <данные изъяты> составляет – 18/29 долей от общей площади жилого дома и соответствует следующим помещениям: в лит А: (<данные изъяты>
Помещение, являющееся частью жилого дома, общей площадью <данные изъяты>. составляет 11/29 долей от общей площади жилого дома.
Определение долей собственников необходимо истцу для оформления своих наследственных прав, после смерти матери Федосеевой Н.В.
Из части 1 ст. 254 ГК РФ, следует, что раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество.
Иным образом, определить размер долей в доме <адрес>, разделить жилой дом в натуре и прекратить право долевой собственности, не предоставляется возможным.
Согласно части 3 ст.252 ГК РФ при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества и выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Из части 1 ст. 254 ГК РФ, следует, что раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество.
Доли между собственниками согласно заключения специалиста определены: умершей Федосеевой Н.В. принадлежит 18/29 долей от общей площади жилого дома, Алексенко Л.П. и Алексенко В.А.. - 11/29 долей от общей площади жилого дома, что подтверждено документально.
В соответствии со ст. 16 ч.2 ЖК РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.
В фактическом владении и пользовании истца Федосеева Г.П. находится изолированная часть домовладения с отдельным входом, состоящая из следующих помещений : в лит А: кухня площадью <данные изъяты> кладовая <данные изъяты>., коридоры площадью <данные изъяты> <данные изъяты>., ванная площадью <данные изъяты>. жилая комната площадью <данные изъяты>., жилая комната площадью <данные изъяты>., жилая комната <данные изъяты>., с холодной пристройкой лит а1, а всего общей площадью <данные изъяты>
Другую часть домовладения занимают Алексенко Л.П. и Алексенко В.А., которая также является изолированной частью домовладения с отдельным входом.
Учитывая, что занимаемая истцом Федосеевым Г.П. часть домовладения изолирована от части, принадлежащей другим собственникам, указанные части имеют отдельные входы, суд считает возможным произвести раздел жилого дома в натуре и выделить Федосееву Г.П. в натуре -18/29 долей от общей площади жилого дома, что составляет изолированную часть домовладения общей площадью <данные изъяты> и состоит из следующих помещений: в лит А: кухня площадью <данные изъяты>., кладовая <данные изъяты>м., коридоры площадью <данные изъяты>., ванная площадью <данные изъяты> кв.м. жилая комната площадью <данные изъяты>., жилая комната площадью <данные изъяты> жилая комната <данные изъяты>., с холодной пристройкой лит а1.
Свидетель ФИО5 в судебном заседании пояснила, что она проживает с Федосеевым Г.П. гражданским браком. Знала умершую Федосееву Н.В., так как проживали вместе. Также ей известно, что у Федосеевой Н.В. было двое детей: дочь Надежда и сын Геннадий. Дочь умершей Федосеевой Н.В.- Арапова Н.П. отказалась от своей доли в наследстве в пользу своего родного брака Федосеева Г.П.. Умершей Федосеевой Н.В. на праве собственности принадлежала часть жилого дом под <адрес> в <адрес>. Дом под одной крышей на два хозяина, у каждого свой отдельный вход. Дом разделяет капитальная стена. К каждой части дома прилегает земельный участок, которым Федосеев Г.П. пользуется, сажает овощи, также на нем имеются плодовые деревья и кустарники.
Свидетель ФИО6 в судебном заседании пояснила, что она знает Федосеева Г.П. более 10 лет. Подтверждает тот факт, что дом <адрес> одноэтажный, на два хозяина, у каждого отдельный вход. К каждой части жилого дома прилегает земельный участок. Свой земельный участок Федосеев Г.П. обрабатывает, сажает овощи и на нем имеются плодовые кустарники и деревья.
В связи с изменением объекта технического учета, суд считает необходимым право долевой собственности прекратить.
Анализируя и оценивая все исследованные по делу доказательства в их совокупности, суд считает иск обоснованным, подтвержденным исследованными в суде доказательствами, и подлежащим удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования Федосеева Г.П. об определении размера долей в жилом доме, о признании права собственности на долю в жилом доме с надворными постройками при нем, в порядке наследования, о разделе жилого дома в натуре между собственниками, о прекращении права долевой собственности и изменении объекта технического учета, удовлетворить полностью.
Определить долю Федосеевой Н.В. в доме <адрес> равную в сумме 18/29 долей от общей площади всего жилого дома <данные изъяты>. ( <данные изъяты> кв.м. в лит А в сумме равной общей площадью <данные изъяты>, в том числе жилой площадью <данные изъяты>., подсобной площадью <данные изъяты>., согласно заключению специалиста № 044 от 07.03.2008г.
Признать за Федосеевым Г.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> право собственности в порядке наследования на 18/29 долей от общей площади жилого дома с надворными постройками при нем по адресу: <адрес>, после смерти его матери Федосеевой Н.В., умершей ДД.ММ.ГГГГ в с.Рождествено Суворовского района Тульской области.
Произвести раздел жилого дома под <данные изъяты> в <адрес> в натуре между собственниками и выделить Федосееву Г.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцу <адрес> в натуре 18/29 долей от общей площади жилого дома, что составляет <данные изъяты>., в том числе жилой площадью <данные изъяты>., состоящую из помещений: кухня площадью <данные изъяты>., кладовая <данные изъяты>., коридоры площадью <данные изъяты>., <данные изъяты>., ванная площадью <данные изъяты>. жилая комната площадью <данные изъяты>., жилая комната площадью <данные изъяты>., жилая комната <данные изъяты>., с холодной пристройкой.
Изменить объект технического учета, принадлежащий по праву долевой собственности Федосееву Г.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцу <адрес> 18/29 долей от общей площади жилого дома, общей площадью <данные изъяты>., в том числе жилой площадью <данные изъяты> в доме <адрес> Тульской области, на часть жилого дома.
Прекратить право долевой собственности на жилой дом <адрес>, Суворовского района Тульской области.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи кассационной жалобы в Суворовский районный суд в течение 10-ти дней.
Председательствующий