РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
08 февраля 2011года г. Суворов Тульской области Суворовский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего Сафонова М.Ю.
при секретаре Димитрогло А.И.
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-49-2011 г. по иску Смирнова П.А. к администрации МО Суворовский район Тульской области, об изменении объекта технического учета и признании квартиры целым жилым домом.
установил:
Смирнов П.А. обратился в суд с иском к администрации МО Суворовский район Тульской области, об изменении объекта технического учета и признании квартиры целым жилым домом, в котором указал, что он является собственником квартиры без номера, в <адрес> <адрес> по <адрес>, общей площадью <данные изъяты>, жилой площадью <данные изъяты> на основании договора передачи № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о государственной регистрации права № серии 71-АА от ДД.ММ.ГГГГ.
Во всех правоустанавливающих документах данный объект недвижимости значится как квартира, а не как домовладение, что не соответствует действительности, поскольку жилое строение представляет собой целый одноэтажный дом, предназначенный для проживания, и к нему прилегает земельный участок.
Неправильное указание объекта недвижимости препятствует ему оформить право собственности на земельный участок, прилегающий к дому, провести межевание.
Иным способом изменить объект технического учета, а именно: квартиру без номера жилого <адрес> <адрес> по <адрес> тульской области, не представляется возможным.
Истец Смирнов П.А. просит признать занимаемую им по праву собственности квартиру без номера, общей площадью <данные изъяты> в том числе жилой площадью <данные изъяты> в <адрес> <адрес> по <адрес>, целым жилым домом и изменить объект технического учета.
В судебном заседании истец Смирнов П.А. поддержал свои исковые требования в полном объеме по основаниям и обстоятельствам, указанным в исковом заявлении.
Представитель ответчика администрации МО Суворовский район в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела извещен судебной повесткой. В письменном заявлении просит дело по иску Смирнова П.А. назначенное на 08.02.20011г рассмотреть в отсутствие представителя. Решение на усмотрение суда.
Представитель 3-го лица администрация МО рабочий поселок Агеево Суворовского района Тульской области в судебное заседание не явился. В письменном заявлении просит дело по иску Смирнова П.А рассмотреть в отсутствие их представителя. Исковые требования поддерживает.
Представитель 3-е лица МУП ЖКХ « Агеевское» в судебное заседание не явился. В письменном заявлении просит дело по иску Смирнова П.А. об изменении объекта технического учета и признании квартиры целым жилым домом рассмотреть в отсутствие представителя. Решение на усмотрение суда.
Представитель 3-го лица Управления Росреестра по Тульской области в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела извещен судебной повесткой, о чем в деле имеется судебная расписка.
Согласно ч.3 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, поскольку права не явившихся лиц не нарушаются.
Выслушав стороны, допросив свидетелей, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что квартира без номера в <адрес> <адрес> на <адрес> принадлежит Смирнову П.А. на основании договора передачи № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о государственной регистрации права № серии 71- АА, что подтверждается документами, представленными истцом для обоснования иска, и приобщенными к материалам дела.
Установлено, что во всех правоустанавливающих документах, представленных истцом, право собственности за истцом значится как квартира, а не целый жилой дом, что не соответствует действительности, поскольку жилое строение представляет собой одноэтажный жилой дом, предназначенный для проживания, и к нему прилегает земельный участок.
В доме согласно выписки из технического паспорта одна квартира, что подтверждается планом домовладения.
Неправильное указание объекта недвижимости препятствует истцу Смирнову П.А. оформить земельный участок, расположенный и прилегающий к его дому.
Согласно ст. 16 Жилищного кодекса РФ жилым домом или его частью признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.
Свидетель ФИО2 в судебном заседании пояснил, что истец Смирнов П.А. проживает в одноэтажном целом доме. Он занимает целый жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> <адрес> К дому прилегает земельный участок. Смирнов П.А. обрабатывает земельный участок, сажает на нем овощи, есть плодовые деревья, яблони, сливы, вишни, также имеются плодовые кустарники. Однако, она не может оформить земельный участок, поскольку в собственности у него квартира.
Анализируя и оценивая все исследованные по делу доказательства в их совокупности, суд считает иск обоснованным, подтвержденным исследованными в суде доказательствами, и подлежащим удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд,
решил:
Признать занимаемую по праву собственности Смирновым П.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, квартиру без номера в <адрес> <адрес> по <адрес>, общей площадью <данные изъяты>., в том числе жилой площадью – <данные изъяты> (комнаты размером <данные изъяты> целым жилым домом, расположенным по адресу: <адрес> <адрес>
Изменить объект технического учета, принадлежащий по праву собственности Смирнову П.А. а именно: квартиру без номера, общей площадью <данные изъяты> в том числе жилой площадью <данные изъяты> в <адрес> <адрес>», по <адрес>, на целый жилой дом.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи кассационной жалобы в Суворовский районный суд в течение 10-ти дней.
Председательствующий