РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
14 февраля 2011года г. Суворов Тульской области Суворовский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего Сафонова М.Ю.
при секретаре Димитрогло А.И.
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-61-2011 г. по иску Радугина А.В., Радугиной Е.В. к администрации МО Суворовский район Тульской области, администрации МО г. Суворов об изменении объекта технического учета и признании квартиры частью жилого дома,
установил:
Радугин А.В., Радугина Е.В обратились в суд с иском к администрации МО Суворовский район Тульской области, администрации МО г. Суворов, об изменении объекта технического учета и признании квартиры частью жилого дома, в котором указали, что они являются собственниками квартиры № в доме № по <адрес>, общей площадью <данные изъяты> жилой площадью <данные изъяты> кв.м, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о государственной регистрации права № серии 71-АА от ДД.ММ.ГГГГ.
Во всех правоустанавливающих документах данный объект недвижимости значится как квартира, а не часть домовладения, что не соответствует действительности, поскольку жилое строение представляет собой часть одноэтажного жилого дома, предназначенного для проживания нескольких семей, и к нему прилегает земельный участок.
Неправильное указание объекта недвижимости препятствует им оформить право собственности на земельный участок, прилегающий к их части дома, провести межевание.
Иным способом изменить объект технического учета, а именно: квартиру № жилого дома № по ул. <адрес> <адрес>, не представляется возможным.
Истцы Радугин А.В. и Радугина Е.В. каждый, просят признать занимаемую ими по праву совместной собственности квартиру № в доме № по ул. <адрес> общей площадью <данные изъяты> в том числе жилой площадью <данные изъяты> частью жилого дома и изменить объект технического учета.
В судебном заседании истцы Радугин и Радугина поддержали свои исковые требования в полном объеме по основаниям и обстоятельствам, указанным в исковом заявлении.
Представитель ответчика администрации МО Суворовский район в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела извещен судебной повесткой. В письменном заявлении просит дело по иску Радугиных А.В. и Е.В. назначенное на 14.02.20011г рассмотреть в отсутствие представителя. Решение на усмотрение суда.
Представитель ответчика администрации МО г. Суворов в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела, извещен судебной повесткой. В письменном заявлении просит дело по иску Радугиных А.В. и Е.В. назначенное на 14.02.20011г рассмотреть в отсутствие представителя. Решение на усмотрение суда.
Представитель 3-е лица ООО « СЖКО» в судебное заседание не явился. В письменном заявлении просит дело по иску Радугиных об изменении объекта технического учета и признании квартиры частью жилого дома рассмотреть в отсутствие представителя. Решение на усмотрение суда.
Представитель 3-го лица Управления Росреестра по Тульской области в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела извещен судебной повесткой, о чем в деле имеется судебная расписка.
Согласно ч.3 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, поскольку права не явившихся лиц не нарушаются.
Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что квартира № в доме № по <адрес> принадлежит Радугиным А.В. и Е.В. на основании договора купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о государственной регистрации № серии 71-АА, что подтверждается документами, представленными истцами для обоснования иска, и приобщенными к материалам дела.
Установлено, что во всех правоустанавливающих документах, представленных истцами, право собственности за истцами значится как квартира, а не часть жилого дома, что не соответствует действительности, поскольку жилое строение представляет собой часть одноэтажного жилого дома, предназначенную для проживания нескольких семей, и к нему прилегает земельный участок.
В доме согласно выписке из технического паспорта четыре квартиры, что подтверждается планом домовладения. В квартирах № никто зарегистрированным не значится.
Неправильное указание объекта недвижимости препятствует истцам Радугиным оформить земельный участок, расположенный и прилегающий к их части дома.
Согласно ст. 16 Жилищного кодекса РФ жилым домом или его частью признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.
Анализируя и оценивая все исследованные по делу доказательства в их совокупности, суд считает иск обоснованным, подтвержденным исследованными в суде доказательствами, и подлежащим удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд,
решил:
Признать занимаемую по праву долевой собственности по ? доли за каждым : Радугиным А.В., ДД.ММ.ГГГГ рождения уроженцем <данные изъяты> и Радугиной Е.В. ДД.ММ.ГГГГ, уроженкой <данные изъяты> квартиру № в доме №, по улице <адрес>, общей площадью <данные изъяты>., в том числе жилой площадью – <данные изъяты>., (комнаты размером <данные изъяты> ) частью жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>, <адрес>
Изменить объект технического учета, принадлежащий по праву долевой собственности по ? доли за каждым Радугиным А.В. и Радугиной Е.В, а именно: квартиру №, общей площадью <данные изъяты> в том числе жилой площадью <данные изъяты>., в доме №, по улице <адрес> на часть жилого дома.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи кассационной жалобы в Суворовский районный суд в течение 10-ти дней.
Председательствующий