РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
14 февраля 2011 года г. Суворов Тульской области Суворовский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего Сафонова М.Ю,
при секретаре Димитрогло А.И.
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-75-2011г. по иску Шагаевой В.В. к администрации МО Суворовский район Тульской области, администрации МО г. Суворова Суворовского района Тульской области об изменении объекта технического учета и о признании квартиры частью жилого дома
установил:
Шагаева В.В. обратилась в суд с иском к администрации МО Суворовского района Тульской области, администрации МО г. Суворова Суворовского района Тульской области об изменении объекта технического учета и о признании квартиры частью жилого дома, указывая на то, что она является собственником трехкомнатной квартиры № в жилом доме №, по <адрес> общей площадью <данные изъяты>, в том числе жилой площадью <данные изъяты>, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о государственной регистрации права № серия 71- АА
Во всех правоустанавливающих документах данный объект недвижимости значится как квартира, а не часть жилого дома, что не соответствует действительности, поскольку жилое строение представляет собой одноэтажный жилой дом, предназначенный для проживания 4-х семей, и к нему прилегает земельный участок.
В квартирах №, № дома <адрес>, проживает семья Бузенкова М.Ф, Голубевой И.М, Жерноклеева Ю.В.
Неправильное указание объекта недвижимости препятствует ей оформить право собственности на земельный участок, прилегающий к дому.
Иным способом изменить объект технического учета, а именно: квартиру № на часть жилого дома № <адрес>, не представляется возможным.
Истец Шагаева В.В. просит признать занимаемую ею по праву собственности квартиру №, общей площадью №., в том числе жилой площадью №, в <адрес>, частью жилого дома и изменить объект технического учета.
В судебном заседании истец Шагаева В.В. поддержала свои исковые требования о признании квартиры частью жилого дома и об изменении объекта технического учета в полном объеме по основаниям и обстоятельствам, указанным в исковом заявлении.
Представитель ответчика администрации МО Суворовский район в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. В письменном заявлении просит дело по иску Шагаевой В.В. об изменении объекта технического учета и признании квартиры частью жилого дома рассмотреть в отсутствие представителя, в соответствии с действующим законодательством. Решение на усмотрение суда.
Представитель ответчика администрации МО г. Суворова Суворовского района Тульской области в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела извещен судебной повесткой. В письменном заявлении просит дело по иску Шагаевой В.В. рассмотреть в отсутствие их представителя. Решение на усмотрение суда.
3-е лицо Жерноклеев Ю.В. в судебном заседании исковые требования Шагаевой В.В. о признании квартиры частью жилого дома и об изменении объекта технического учета поддержал полностью, по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Представитель 3-го лица Управления Росреестра по Тульской области в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о чем деле имеется судебное извещение.
Представитель 3-го лица ООО « СЖКО» в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела извещен судебной повесткой. В письменном заявлении просит дело по иску Шагаевой В.В. об изменении объекта технического учета и признании квартиры частью жилого дома рассмотреть в отсутствие их представителя. Решение на усмотрение суда.
3-е лицо Бузенков М.Ф. в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела извещен судебной повесткой. В письменном заявлении просит дело по иску Шагаевой В.В. об изменении объекта технического учета и признании квартиры частью жилого дома рассмотреть в его отсутствие. Исковые требования поддерживает. В суд явиться не может по семейным обстоятельствам.
3-е лицо Голубева И.М. в судебное заседание не явилась. О времени и месте рассмотрения дела извещена судебной повесткой. В письменном заявлении просит дело по иску Шагаевой В.В. об изменении объекта технического учета и признании квартиры частью жилого дома рассмотреть в её отсутствие. Исковые требования поддерживает.
Согласно ч.3 ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, которые надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела, поскольку их права, не нарушаются.
Выслушав лиц, участвующих в деле, допросив свидетелей, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что квартира № в доме № на <адрес> принадлежит Шагаевой В.В. на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о государственной регистрации права № серия 71- АА, что подтверждается документами, представленными истцом для обоснования иска, и приобщенными к материалам дела.
Установлено, что во всех правоустанавливающих документах, представленных истцом, право собственности за истцом значится как квартира, а не часть жилого дома, что не соответствует действительности, поскольку жилое строение представляет собой одноэтажный жилой дом, предназначенный для проживания 4-х семей и к нему прилегает земельный участок.
В доме согласно выписки из технического паспорта четыре квартиры, что подтверждается планом домовладения.
Неправильное указание объекта недвижимости препятствует истцу Шагаевой В.В. оформить земельный участок, расположенный и прилегающий к его части дома и провести его межевание.
В соответствии со ст. 16 ч. 1 ЖК РФ, к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры; комната.
В силу ст.16 ч. 2 ЖК РФ, жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.
Оценивая все исследованные по делу доказательства в их совокупности, суд считает иск обоснованным, подтвержденным исследованными в судебном заседании доказательствами, и подлежащим удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд,
решил:
Признать занимаемую по праву собственности Шагаевой В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой г. Суворова Тульской области, квартиру № в доме № по <адрес>, общей площадью <данные изъяты>., в том числе жилой площадью – <данные изъяты> кв. м., (комнаты размером <данные изъяты>.) частью жилого дома, расположенным по адресу: <адрес>.
Изменить объект технического учета, принадлежащий по праву собственности Шагаевой В.В., а именно: квартиру №, общей площадью <данные изъяты>., в том числе жилой площадью <данные изъяты>., в доме № по <адрес>, на часть жилого дома.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи кассационной жалобы в Суворовский районный суд в течение 10-ти дней.
Председательствующий