РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
18 февраля 2011 года г. Суворов Тульской области
Суворовский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего Сафонова М.Ю.,
при секретаре Копыльцовой Р.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело №2-56-2011 по иску Мусаева К.Ч., действующего за себя и по доверенности в интересах Мусаева М.К., Мусаевой В.А., Мусаева С.К., Мусаевой А.К., к администрации МО Суворовский район об изменении объекта технического учета и признание квартиры частью жилого дома,
установил:
Мусаев К.Ч., действующий за себя и по доверенности в интересах Мусаева М.К., Мусаева В.А., Мусаев С.К., Мусаева А.К., обратились в суд к администрации МО Суворовский район об изменении объекта технического учета и признание квартиры частью жилого дома, в котором указали, что им как сособственникам по праву совместной собственности принадлежит <адрес>.
Согласно ст. 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.
Во всех правоустанавливающих документах данный объект недвижимости значится как квартира, а не часть жилого дома, что не соответствует действительности, поскольку жилое строение представляет собой двухэтажный жилой дом, предназначенный для проживания двух семей и к нему прилегает земельный участок. На регистрационном учете в <адрес> состоит и проживает семья Гурьяновых.
Неправильное указание объекта недвижимости препятствует им в оформлении межевания земельного участка и провести государственную регистрацию своих прав на землю.
При обращении в администрацию МО Суворовский район о предоставлении им земельного участка им было отказано и рекомендовано обратиться в суд, так как земельный участок предоставляется исключительно собственникам зданий, сооружений, строений.
Иным образом, кроме как решением суда, изменить объект технического учета, а именно <адрес> признать частью жилого <адрес> не представляется возможным.
Истцы Мусаев К.Ч., действующий за себя и по доверенности в интересах Мусаева М.К., Мусаева В.А., Мусаев С.К., Мусаева А.К., в судебном заседании поддержали исковые требования полностью, просили суд их удовлетворить и дали пояснения аналогичные содержанию искового заявления.
Представитель ответчика администрации МО Суворовский район, в судебное заседание не явился. В письменном заявлении просит дело рассмотреть в его отсутствие и принять решение по делу на усмотрение суда и в соответствии с действующим законодательством.
3-е лицо, представитель МУП «Черепетьжилкомхоз» в судебное заседание не явился. В письменном заявлении просит дело рассмотреть в его отсутствие и принять решение по делу на усмотрение суда и в соответствии с действующим законодательством.
3-и лица Управление Федеральной службы регистрации кадастра и картографии по Тульской области, администрации МО Черепетское Суворовского района в судебное заседание не явились. О времени и месте судебного заседания уведомлены надлежащим образом, сведений об уважительных причинах неявки в суд не представили и не просили рассмотреть дело в их отсутствие.
3-и лица Гурьянов Н.П., Гурьянова Т.В., Алымова Л.Н. в судебное заседание не явились. В письменных заявлениях просили дело рассмотреть в их отсутствие, поддержали исковые требования и просили суд их удовлетворить.
Выслушав лиц участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд считает требования истцов обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Мусаев К.Ч., родился ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по адресу: <адрес>, что подтверждается паспортом № выданным ДД.ММ.ГГГГ ОВД Суворовского района Тульской области.
Мусаева В.А., родилась ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по адресу: <адрес>, что подтверждается паспортом № выданным ДД.ММ.ГГГГ Суворовским РОВД Тульской области.
Мусаев С.К., родился ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, со ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован в <адрес> что подтверждается паспортом № выданным ДД.ММ.ГГГГ отделением УФМС России по Тульской области в Суворовском районе.
Мусаева А.К., родилась ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по адресу: <адрес>, что подтверждается паспортом №, выданным ДД.ММ.ГГГГ ОВД Суворовского района Тульской области.
Право собственности Мусаева К.Ч., Мусаева М.К., Мусаевой В.А., Мусаев С.К., Мусаевой А.К. подтверждается договором передачи № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированным в реестре под №, регистрационным удостоверением № и выпиской (справкой) из технического паспорта на объект капитального строительства (недвижимого имущества) по результатам инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната.
При этом жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, а квартирой соответственно признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении; под комнатой понимается часть жилого дома или квартиры, предназначенная для использования в качестве места непосредственного проживания граждан в жилом доме или квартире.
Квартира истцов по вышеуказанному адресу находится в отдельно стоящем жилом доме, состоящем из двух квартир имеющих отдельные изолированные входы и является частью жилого дома. Они, как владельцы жилого помещения, не нарушает чьих-либо законных прав и интересов на проживание.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 173 ч.3, 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования Мусаева К.Ч., действующий по доверенности в интересах Мусаева М.К., Мусаевой В.А., Мусаева С.К., Мусаевой А.К. удовлетворить полностью.
Изменить объект технического учета, признать <адрес>, общей площадью <данные изъяты> в том числе жилой площадью <данные изъяты>. частью жилого дома.
Установить размер долей в части <адрес>, расположенного по адресу: <адрес> и принадлежащего по праву совместной собственности:
Мусаеву К.Ч., <данные изъяты> доли,
Мусаевой В.А., <данные изъяты> доли,
Мусаевой А.К., <данные изъяты> доли,
Мусаеву С.К., <данные изъяты> доли,
Мусаеву М.К., <данные изъяты> доли.
Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд путем подачи жалобы в Суворовский районный суд в течение 10 дней.
Председательствующий