РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
18 февраля 2011 года г.Суворов Тульской области
Суворовский районный суд Тульской области в составе:
Председательствующего Сафонова М.Ю.
при секретаре Копыльцовой Р.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-58 -2011г. по иску Туровской В.П. к администрации МО Суворовский район, Тульской области, администрации МО г. Суворов Суворовского района Тульской области, об определении долей в квартире, о восстановлении срока для принятия наследства, о признании права собственности на долю в квартире в порядке наследования, об изменении объекта технического учета на часть жилого дома с самовольно возведенными пристройками, о сохранении жилого помещения в переустроенном (перепланированном) состоянии
установил:
Туровская В.П. обратилась в суд с иском к администрации МО Суворовский район, Тульской области, администрации МО г. Суворов Суворовского района Тульской области, об определении долей в квартире, о восстановлении срока для принятия наследства, о признании права собственности на долю в квартире в порядке наследования, об изменении объекта технического учета на часть жилого дома с самовольно возведенными пристройками, о сохранении жилого помещения в переустроенном (перепланированном) состоянии, указывая на то, что ей, её мужу Туровскому Е.А, умершему ДД.ММ.ГГГГ, её сыну Туровскому С.Е., умершему ДД.ММ.ГГГГ, как собственникам по праву совместной собственности принадлежит квартира № в жилом доме № по <адрес> на основании договора передачи за № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о регистрации права собственности, зарегистрированного в реестре за № от ДД.ММ.ГГГГ, регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Суворовским ППКХ.
ДД.ММ.ГГГГ их сын Туровский С.Е. умер, после его смерти открылось наследство в виде доли в вышеуказанной квартире, с заявлением об открытии наследства после смерти сына они с мужем к нотариусу не обращались, проживали в указанной квартире, никуда не выезжали.
ДД.ММ.ГГГГ умер её муж Туровский Е.А., после его смерти открылось наследство в виде доли в квартире <адрес> в нотариальной конторе Суворовского нотариального округа у нотариуса ФИО4 открыто наследственное дело.
После того, как квартира ими была приватизирована в 1993 году, при жизни Туровского С.Е и Туровского Е.А ими были возведены пристройки в объеме крыши устроена мансарда, из которой утроено жилое помещение- жилая комната ( строительные конструкции 2 этажа под лит А), вместо холодной террасы была сделана жилая пристройка лит. А1, примыкающая к боковому фасаду основного строения лит. А, в которой находятся кухня, жилая комната и коридор.
После произведенной перепланировки и устройства в объеме крыши жилой комнаты, по данным инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь квартиры № составляет <данные изъяты>., в квартире имеются помещения: жилая комната площадью <данные изъяты>., жилая комната площадью <данные изъяты>., жилая комната площадью <данные изъяты>, жилая комната <данные изъяты>., прихожая площадью <данные изъяты>м., санузел площадью <данные изъяты> подсобная площадью <данные изъяты>., коридор площадью <данные изъяты>., кухня площадью <данные изъяты>.
Согласно выводам заключения специалиста ООО « Бюро судебных экспертиз» № 73 от 17.05.2010года:
После возведения пристройки лит. А1 и 2этажа над лит. А, квартира, расположенная по адресу: <адрес> соответствует требованиям п.п. 4.1, 4.5, 5.1 СанПиН 2.1.2.1002-00 « Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещения, п.6.16 СНиП 21-01.97 « Пожарная безопасность зданий и сооружений», п.4.4., 4.5 СНиП 31-02-2003 « Дома жилые одноквартирные»
Квартира № расположена в жилом доме № и является его частью, к дому прилегает земельный участок, что позволило им возвести пристройку ( лит. А1). В доме проживают три семьи.
Несущие конструкции пристройки лит. А1-фундаменты, стены перекрытия находятся в хорошем состоянии и пригодны для дальнейшей эксплуатации, также не были нарушены права и законные интересы граждан, не создана угроза жизни и здоровью.
Отдельно изменить объект технического учета без признания права собственности на возведенную пристройку 2 этажа над квартирой в судебном порядке невозможно. Неправильное указание объекта недвижимости при наличии возведенной пристройки, неотделимой от основного дома и наличие перепланировок препятствует ей изменить объект технического учета, оформить право собственности на земельный участок, прилегающий к дому, провести его межевание. А затем зарегистрировать пристройки через органы регистрации прав на недвижимое имущество по Суворовскому району.
Истец Туровская В.П. просит определить размер долей в квартире № жилого дома № по ул. <адрес> принадлежащей по праву собственности за Туровским Е.А., ДД.ММ.ГГГГ 1/3 доли, Туровским С.Е., умершим ДД.ММ.ГГГГ 1/3 доли, Туровской В.П. 1/3 доли за каждым, восстановить срок, установленный для принятия наследства, открывшегося после смерти Туровского С.Е, умершего ДД.ММ.ГГГГ и состоящего из 1/3 доли в квартире № жилого дома № по <адрес> <адрес>, признать право собственности на 1/3 долю в квартире № жилого дома № по <адрес> за ней, как за наследницей Туровского С.Е, умершего ДД.ММ.ГГГГ, признать за ней право собственности, изменить объект технического учета, на часть жилого дома с самовольно возведенными пристройками( 2 этаж над основным строением лит. А и при стройка лит. А1), в квартире № жилого дома № по <адрес> в <адрес>, в результате чего общая площадь части жилого дома № по <адрес> в <адрес> составила <данные изъяты>., в том числе жилая площадь <данные изъяты>., и состоит из помещений: жилая комната площадью <данные изъяты> жилая комната площадью <данные изъяты>., жилая комната площадью <данные изъяты> жилая комната площадью <данные изъяты>, прихожая площадью <данные изъяты> санузел площадью <данные изъяты>., подсобная площадью <данные изъяты> коридор площадью <данные изъяты>., кухня площадью <данные изъяты>
Сохранить жилое помещение часть жилого дома <адрес> в перепланированном состоянии.
Истец Туровская В.П. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена судебной повесткой, её интересы в судебном заседании представляет представитель по доверенности Гаврюхина Г.Е.
Представитель истца Туровской В.П. по доверенности Гаврюхина Г.Е. в судебном заседании заявленные исковые требования Туровской об определении долей в квартире, о восстановлении срока для принятия наследства, о признании права собственности на долю в квартире в порядке наследования, об изменении объекта технического учета на часть жилого дома с самовольно возведенными пристройками, о сохранении жилого помещения в переустроенном (перепланированном) состоянии поддержала полностью, по основаниям и обстоятельствам указанным в исковом заявлении.
Представитель ответчика администрации МО Суворовский район Тульской области в судебное заседание не явился. В письменном заявлении просит дело по иску Туровской В.П., назначенное на 18.02.2011года, рассмотреть в отсутствие представителя ответчика. Решение на усмотрение суда, в соответствии с действующим законодательством.
Представитель ответчика администрации МО г. Суворов Тульской области в судебное заседание не явился. В письменном заявлении просит дело по иску Туровской В.П. назначенное на 18 февраля 2011 года, рассмотреть в отсутствие представителя ответчика, в соответствии с действующим законодательством. Решение на усмотрение суда.
3-е лицо Малышева А.И. в судебное заседание не явилась. О времени и месте рассмотрения дела, извещена судебной повесткой. В письменном заявлении просит дело по иску Туровской В.П. об определении долей в квартире, о восстановлении срока для принятия наследства, о признании права собственности на долю в квартире в порядке наследования, об изменении объекта технического учета на часть жилого дома с самовольно возведенными пристройками, о сохранении жилого помещения в переустроенном (перепланированном) состоянии рассмотреть в её отсутствие. Исковые требования поддерживает. В суд явиться не может по семейным обстоятельствам.
3-е лицо Сабинина Е.В. в судебное заседание не явилась. О времени и месте рассмотрения дела, извещена судебной повесткой. В письменном заявлении просит дело по иску Туровской В.П. об определении долей в квартире, о восстановлении срока для принятия наследства, о признании права собственности на долю в квартире в порядке наследования, об изменении объекта технического учета на часть жилого дома с самовольно возведенными пристройками, о сохранении жилого помещения в переустроенном (перепланированном) состоянии рассмотреть в её отсутствие. Исковые требования поддерживает.
3-е лицо Михалева О.В. в судебное заседание не явилась. О времени и месте рассмотрения дела, извещена судебной повесткой. В письменном заявлении просит дело по иску Туровской В.П. об определении долей в квартире, о восстановлении срока для принятия наследства, о признании права собственности на долю в квартире в порядке наследования, об изменении объекта технического учета на часть жилого дома с самовольно возведенными пристройками, о сохранении жилого помещения в переустроенном (перепланированном) состоянии рассмотреть в её отсутствие. Исковые требования поддерживает.
3-е лицо Сизов В.В. в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела, извещен судебной повесткой. В письменном заявлении просит дело по иску Туровской В.П. назначенное на 18 февраля 2011 года рассмотреть в его отсутствие. Исковые требования поддерживает.
3-е лицо Храпочкина Ю.В. в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Храпочкиной В.М. в судебное заседание не явилась. О времени и месте рассмотрения дела, извещена судебной повесткой. В письменном заявлении просит дело по иску Туровской В.П. об определении долей в квартире, о восстановлении срока для принятия наследства, о признании права собственности на долю в квартире в порядке наследования, об изменении объекта технического учета на часть жилого дома с самовольно возведенными пристройками, о сохранении жилого помещения в переустроенном (перепланированном) состоянии рассмотреть в её отсутствие. Исковые требования поддерживает. В суд явиться не может по семейным обстоятельствам.
Представитель ООО « Суворовское ЖКХ» в судебное заседание не явился. В письменном заявлении просит дело по иску ФИО12 назначенное на 18 февраля 2011 года рассмотреть в отсутствие их представителя. Решение на усмотрение суда.
Представитель 3-го лица Управления Росреестра по Тульской области в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела извещен судебной повесткой, о чем в деле имеется уведомление о вручении.
Суд на основании ч.3 ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, поскольку их права не нарушаются.
Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умер Туровский С.Е., ДД.ММ.ГГГГ умер Туровский Е.А, что подтверждается копиями свидетельств о их смерти приобщенных к делу.
Умершим Туровскому С.Е, Туровскому Е.А. принадлежит каждому 1/3 доля в приватизированной квартире по адресу: <адрес>.
Туровской В.П. также принадлежит 1/3 доля в вышеуказанной квартире на основании договора передачи за № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о регистрации права собственности, зарегистрированного в реестре за № от ДД.ММ.ГГГГ, регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Суворовским ППКХ.
Также установлено, что Туровская В.П., является наследницей первой очереди после смерти своего сына Туровского С.Е, умершего ДД.ММ.ГГГГ и своего мужа Туровского Е.А., умершего ДД.ММ.ГГГГ.
В нотариальной конторе г. Суворова открыто наследственное дело к имуществу умершего Туровского Е.А., что подтверждается копией наследственного дела.
Наследственное дело к имуществу умершего Туровского С.Е., умершего ДД.ММ.ГГГГ не открывалось, что подтверждается документально.
Согласно ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Также установлено, что истцом Туровской В.П., умершим Туровским Е.А., умершим Туровским С.Е была сделана пристройка под лит А1 и лит А и проведена перепланировка жилого помещения основного строения, что повлекло изменение в общей и жилой площади дома по адресу: <адрес>
В соответствии со ст. 25 ЖК РФ « Переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующего внесения изменений в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.»
Согласно выводам заключения специалиста № 73 от 17.05.2010года
После возведения пристройки лит. А1 и 2этажа над лит. А, квартира, расположенная по адресу: <адрес> соответствует требованиям п.п. 4.1, 4.5, 5.1 СанПиН 2.1.2.1002-00 « Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещения, п.6.16 СНиП 21-01.97 « Пожарная безопасность зданий и сооружений», п.4.4., 4.5 СНиП 31-02-2003 « Дома жилые одноквартирные»
Квартира № расположена в жилом <адрес> является его частью, к дому прилегает земельный участок, что позволило им возвести пристройку ( лит. А1). В доме проживают три семьи.
Несущие конструкции пристройки лит. А1-фундаменты, стены перекрытия находятся в хорошем состоянии и пригодны для дальнейшей эксплуатации, также не были нарушены права и законные интересы граждан, не создана угроза жизни и здоровью.
При производстве пристройки и перепланировки несущие конструкции изменению не подвергались, также не были нарушены права и законные интересы граждан, не создана угроза жизни и здоровью.
Согласно ч.4 ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и ( или) перепланированном состоянии если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
В соответствии со ст. 16 ч. 1 ЖК РФ, к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры; комната.
В силу ст.16 ч. 2 ЖК РФ, жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.
Права и законные интересы граждан не нарушаются, что подтверждается заключениями специалиста и соответствующими согласованиями, что подтверждается документально.
Анализируя и оценивая все исследованные по делу доказательства в их совокупности, суд считает, что в результате произведенной пристройки и перепланировки части дома, расположенном по адресу: <адрес>, и согласно заключений специалиста, и всех согласований с соответствующими организациями, права и законные интересы других граждан и юридических лиц, не нарушены и не создано угрозы жизни и здоровью. После возведения пристройки и перепланировки, часть жилого дома Туровской В.П. пригоден для дальнейшей эксплуатации, поскольку несущие конструкции, фундаменты, стены, перекрытия, находятся в хорошем состоянии.
Учитывая вышеизложенное, заявленные исковые требования Туровской В.П. подлежат удовлетворению полностью, на основании доказательств, представленных истцом в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, для обоснования иска.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,
решил:
Исковые требования Туровской В.П., удовлетворить полностью.
Определить размер долей в квартире № жилого дома № по <адрес> принадлежащей по праву совместной собственности за Туровским Е.А., умершим ДД.ММ.ГГГГ 1/3 доли, Туровским С.Е., умершим ДД.ММ.ГГГГ 1/3 доли, Туровской В.П. 1/3 доли за каждым.
Восстановить Туровской В.П., срок установленный для принятия наследства, открывшегося после смерти её сына Туровского С.Е., умершего ДД.ММ.ГГГГ и состоящего из 1/3 доли в квартире № жилого дома <адрес>
Признать за Туровской В.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения уроженкой <адрес> право собственности на 1/3 долю в квартире № жилого дома <адрес> как за наследницей Туровского С.Е, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
Изменить объект технического учета принадлежащий по праву собственности Туровской В.П., а именно квартиру № жилого дома № по <адрес> <адрес>, общей площадью <данные изъяты> в том числе жилой площадью <данные изъяты>. на часть жилого дома.
Признать за Туровской В.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> право собственности на часть жилого дома с самовольно возведенными пристройками ( 2 этаж над основным строением лит. А и пристройкой лит. А1), в квартире № жилого дома <адрес> общей площадью части жилого дома <данные изъяты>., в том числе жилой площадь <данные изъяты>., и состоящих из помещений: жилая комната площадью <данные изъяты>., жилая комната площадью <данные изъяты>., жилая комната площадью <данные изъяты> жилая комната площадью <данные изъяты> прихожая площадью <данные изъяты>., санузел площадью <данные изъяты>., подсобная площадью <данные изъяты>., коридор площадью <данные изъяты>., кухня площадью <данные изъяты>
Сохранить жилое помещение часть жилого дома общей площадью <данные изъяты>., в том числе жилой площадью <данные изъяты>. № по <адрес> в перепланированном( переустроенном) состоянии.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи кассационной жалобы в Суворовский районный суд в течение 10-ти дней.
Председательствующий