РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
28 февраля 2011 года г. Суворов Тульской области
Суворовский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего Сафонова М.Ю.
при секретаре Копыльцовой Р.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-82-2011 г. по иску Прищепа А.Ф. к администрации МО рабочий поселок Агеево Суворовского района Тульской области, администрации МО Суворовский район Тульской области об изменении объекта технического учета, о признании квартиры частью жилого дома,
установил:
Прищепа А.Ф. обратился в суд с иском к администрации МО рабочий поселок Агеево Суворовского района Тульской области, администрации МО Суворовский район Тульской области об изменении объекта технического учета, и признании квартиры частью жилого дома, в котором указал, что он является собственниками четырехкомнатной квартиры №, в доме № по <адрес> <адрес>, общей площадью <данные изъяты>, в том числе, жилой площадью <данные изъяты>., на основании свидетельства о государственной регистрации права от <данные изъяты>
Во всех правоустанавливающих документах данный объект недвижимости значится как квартира, а не часть жилого дома, что не соответствует действительности, поскольку жилое строение представляет собой часть жилого дома, предназначенного для проживания 2-х семей с отдельным входом и к нему прилегает земельный участок.
Неправильное указание объекта недвижимости препятствует ему Прищепа А.Ф. оформить право собственности на земельный участок, прилегающий к дому, и провести межевание.
Иным способом изменить объект технического учета, а именно: признать квартиру частью жилого дома по адресу: <адрес>, не представляется возможным.
Истец Прищепа А.Ф. просит признать занимаемую им по праву собственности квартиру №, общей площадью <данные изъяты>., в том числе жилой площадью <данные изъяты>, в доме №, в <данные изъяты> частью жилого дома и изменить объект технического учета.
Истец Прищепа А.Ф. в судебном заседании исковые требования об изменении объекта технического учета и признании квартиры частью жилого дома поддержал полностью, по основаниям и обстоятельствам, указанным в исковом заявлении.
3-е лицо Константинова Н.И. в судебном заседании исковые требования Прищепа А.Ф. об изменении объекта технического учета и признании квартиры частью жилого дома поддержала полностью.
Представитель ответчика администрации МО рабочий поселок Агеево Суворовского района Тульской области в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела извещен судебной повесткой. В письменном заявлении просит дело по иску Прищепа А.Ф. об изменении объекта технического учета и признании квартиры частью жилого дома рассмотреть в отсутствие представителя. Исковые требования признает. Решение на усмотрение суда, в соответствии с действующим законодательством.
Представитель ответчика администрации МО Суворовский район Тульской области в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела извещен, судебной повесткой. В письменном заявлении просит дело по иску Прищепа А.Ф. назначенное на 28 февраля 2011 года рассмотреть в отсутствие их представителя. Решение на усмотрение суда.
Представитель 3-го лица Управления Росреестра в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения извещен судебной повесткой. В письменном заявлении просит дело рассмотреть в отсутствие представителя Управления Росреестра.
Представитель 3-го лица МУП ЖКХ « Агеевское» в судебное заседание не явился. В письменном заявлении просит дело по иску Прищепа А.Ф назначенное на 28 февраля 2011 года рассмотреть в отсутствие представителя.
Согласно ч.3 ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, поскольку права не явившихся лиц, не нарушаются.
Выслушав лиц участвующих в деле, допросив свидетеля, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 16 ч. 1 ЖК РФ, к жилым помещениям относятся жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры; комната.
В силу ст.16 ч. 2 ЖК РФ, жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.
В судебном заседании установлено, что четырехкомнатная квартира № в доме № <данные изъяты> принадлежит Прищепа А.Ф. на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ № <данные изъяты>, что подтверждается документами, представленными истцами для обоснования иска, и приобщенными к материалам дела.
Также установлено, что согласно выписке из технического паспорта в доме <данные изъяты> по адресу: <адрес> 2- квартиры. В квартире № проживает семья Константиновых.
Установлено, что во всех правоустанавливающих документах, представленных истцом, право собственности за истцом значится, как квартира, а не часть жилого дома, что не соответствует действительности, поскольку жилое строение представляет собой часть одноэтажного жилого дома, предназначенного для проживания и к нему прилегает земельный участок.
В доме согласно выписки из технического паспорта две квартиры, что подтверждается также планом домовладения.
Свидетель ФИО6 в судебном заседании пояснил, что Прищепа А.Ф. занимает часть жилого одноэтажного дома. К дому прилегает земельный участок. В другой части этого же жилого дома проживает семья Константиновой.
Неправильное указание объекта недвижимости препятствует истцу Прищепа А.Ф. оформить земельный участок, расположенный и прилегающий к его части дома.
Анализируя и оценивая все исследованные по делу доказательства в их совокупности, суд считает иск обоснованным, подтвержденным исследованными в суде доказательствами, и подлежащим удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд,
решил:
Признать занимаемую по праву собственности Прищепа А.Ф, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> <адрес> квартиру № в доме № пос.<адрес>, общей площадью <данные изъяты>., в том числе жилой площадью – <данные изъяты>. частью жилого дома.
Изменить объект технического учета, принадлежащей по праву собственности за Прищепа А.Ф., а именно квартиру №, общей площадью <данные изъяты>., жилой площадью <данные изъяты>. в доме № по адресу: <адрес> на часть жилого дома.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи кассационной жалобы в Суворовский районный суд в течение 10-ти дней.
Председательствующий