РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
21 февраля 2011 года г. Суворов Тульской области
Суворовский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего Каньшиной О.В.
при секретаре Никишиной С.И.
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-52-2011г. по иску Кондрашова Д.Г, Кондрашовой В.Е. к администрации МО Березовское Суворовского района Тульской области, Леоновой Е.В. об определении размера долей в жилом доме, об изменении объекта технического учета и о признании долей частью жилого дома, о признании права собственности на долю в жилом доме с надворными постройками при нем, в порядке наследования, о разделе жилого дома в натуре между собственниками
установил:
Кондрашов Д.Г. и Кондрашова В.Е. обратились в суд с иском к администрации МО Березовское Суворовского района Тульской области, Леоновой Е.В. об определении размера долей в жилом доме, об изменении объекта технического учета и о признании долей частью жилого дома, о признании права собственности на долю в жилом доме с надворными постройками при нем, в порядке наследования, о разделе жилого дома в натуре между собственниками, указывая на то, что ДД.ММ.ГГГГ умер Кондрашов Г.Н.
После смерти Кондрашова Г.Н. открылось наследство, состоящее из земельного участка и долей жилого дома под № по <адрес> в <адрес> с надворными постройками при нем.
После смерти Кондрашова Г.Н. в нотариальной конторе <адрес> открыто наследственное дело № у нотариуса ФИО4, в котором наследником к имуществу умершего по закону являются : Кондрашов Д.Г.- сын, Кондрашова В.Е.- жена, Душечкина Т.Г.- дочь.
Душечкина Т.Г. отказалась от причитающейся ей доли в наследственном имуществе её отца Кондрашова Г.Н., умершего ДД.ММ.ГГГГ, в пользу Кондрашова Д.Г.
Истцам: Кондрашову Д.Г. и Кондрашовой В.Е. в нотариальной конторе Суворовского нотариального округа <адрес> нотариусом ФИО4, выданы свидетельства о праве на наследство по закону на денежный вклады и земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.
Право на недвижимое имущество- земельный участок, зарегистрировано в установленном законом порядке.
1/3 доля земельного участка, общей площадью <данные изъяты>., расположенного по адресу : <адрес>, <адрес>, <адрес> принадлежит Кондрашову Д.Г. на основании свидетельства о государственной регистрации права <адрес>, выданного ДД.ММ.ГГГГ, и 2/3 доли вышеуказанного земельного участка принадлежат Кондрашовой В.Е. на основании свидетельства о государственной регистрации права <данные изъяты>, выданного ДД.ММ.ГГГГ.
Доля жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> принадлежала умершему Кондрашову Г.Н. на основании выписки из похозяйственной книги № от ДД.ММ.ГГГГ и постановления главы МО <адрес> об утверждении выписки за № от ДД.ММ.ГГГГ
Вышеуказанный дом по праву совместной собственности принадлежит Кондрашову Г.Н. и Леоновой Е.В.
Доли в праве определены не были, поэтому нотариусом были отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону и рекомендовано обратиться в суд.
Для определения реальных долей было проведено экспертное исследование.
Согласно заключению специалиста № 189 от 27.09.2010года:
« В домовладении, расположенном по адресу: <адрес>, доли помещений, являющихся частью жилого дома, распределяются следующим образом:
Помещение общей площадью <данные изъяты>., занимаемое умершим Кондрашовым Г.Н., составляет от общей площади жилого <адрес> долей.
Помещение общей площадью <данные изъяты> занимаемое Леоновой Е.В., составляет от общей площади жилого помещения 207/416 долей».
209/416 долей в жилом доме являются фактически частью жилого дома и соответствуют площади помещения <данные изъяты>. и состоят в том числе, из помещений: жилая комната площадью <данные изъяты>., жилая комната площадью <данные изъяты>., жилая комната площадью <данные изъяты> кухня площадью <данные изъяты>., тамбур площадью <данные изъяты>., коридор площадью <данные изъяты>., кладовая площадью <данные изъяты>., ванная площадью <данные изъяты> туалет площадью <данные изъяты>., подсобное помещение площадью <данные изъяты>.. Также к данным помещениям со стороны их части дома примыкает холодная пристройка лит а1 общей площадью <данные изъяты>. и надворные постройки.
Определение долей будет иметь для истцов юридическое значение.
Истцы :Кондрашов Д.Г. и Кондрашова В.Е., каждый, просят определить размер долей в доме № по ул. <адрес>, принадлежащих по праву собственности Кондрашову Г.Н., умершему ДД.ММ.ГГГГ – 209/416 доли от общей площади жилого дома.
Изменить объект технического учета, признать 209/416 доли в жилом доме <данные изъяты> по ул. <адрес>, общей площадью <адрес> частью жилого дома,
Признать за Кондрашовым Д.Г. и Кондрашовой В.Е. право собственности на часть жилого дома от общей площади жилого дома <данные изъяты> по ул. <адрес>, общей площадью <данные изъяты> в том числе жилой площадью <данные изъяты>. (жилой комнаты площадью <данные изъяты>.) с надворными пристройками, в порядке наследования по закону, как за наследниками первой очереди после смерти Кондрашова Г.Н., умершего ДД.ММ.ГГГГ, за Кондрашовым Д.Г. – 1/3 доли от части дома, за Кондрашовой В.Е., как пережившим супругом, 2/3 доли от части дома.
Произвести раздел жилого дома <адрес> в натуре между собственниками и выделить истцам : Кондрашову Д.Г. 1/3 доли части жилого дома и Кондрашовой В.Е., как пережившему супругу, 2/3 доли от части дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты>. (жилая комната площадью <данные изъяты>., жилая комната площадью <данные изъяты>м., жилая комната <данные изъяты> с надворными пристройками.
В судебном заседании истец Кондрашов Д.Г. исковые требования об определении размера долей в жилом доме, об изменении объекта технического учета, о признании долей частью жилого дома, о признании права собственности на долю в жилом доме с надворными постройками, в порядке наследования, о разделе жилого дома в натуре между собственниками, поддержал полностью по основаниям и обстоятельствам, указанным в исковом заявлении.
В судебном заседании истец Кондрашова В.Е. исковые требования об определении размера долей в жилом доме, об изменении объекта технического учета и о признании долей частью жилого дома, о признании права собственности на долю в жилом доме с надворными постройками при нем, в порядке наследования, о разделе жилого дома в натуре между собственниками, поддержала полностью по основаниям и обстоятельствам, указанным в исковом заявлении.
Ответчик Леонова Е.В. в судебное заседание не явилась. В письменном заявлении просит дело по иску Кондрашова Д.Г. и Кондрашовой В.Е. об определении размера долей в жилом доме, об изменении объекта технического учета, о признании долей частью жилого дома, о признании права собственности на часть жилого дома с надворными постройками, в порядке наследования, о разделе жилого дома в натуре между собственниками рассмотреть в её отсутствие. Исковые требования Кондрашовых признает полностью. В суд явиться не может по состоянию здоровья.
Представитель ответчика - администрации МО Березовское Суворовского района Тульской области в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела извещен судебной повесткой. В письменном заявлении просит дело по иску Кондрашовых об определении размера долей в жилом доме, об изменении объекта технического учета, о признании долей частью жилого дома, о признании права собственности на доли жилого дома с надворными постройками, в порядке наследования, о разделе жилого дома в натуре между собственниками, рассмотреть в отсутствие представителя. Решение на усмотрение суда, в соответствии с действующим законодательством.
Представитель 3-го лица администрации МО Суворовский район Тульской области в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела извещен судебной повесткой. В письменном заявлении просит дело по иску Кондрашовых об определении размера долей в жилом доме, об изменении объекта технического учета, о признании долей частью жилого дома, о признании права собственности на доли жилого дома с надворными постройками, в порядке наследования, о разделе жилого дома в натуре между собственниками, рассмотреть в отсутствие представителя. Решение на усмотрение суда, в соответствии с действующим законодательством.
3-е лицо Душечкина Т.Г. в судебное заседание не явилась. В письменном заявлении просит дело по иску Кондрашова Д.Г. и Кондрашовой В.Е. об определении размера долей в жилом доме, об изменении объекта технического учета, о признании долей частью жилого дома, о признании права собственности на часть жилого дома с надворными постройками, в порядке наследования, о разделе жилого дома в натуре между собственниками рассмотреть в её отсутствие. Исковые требования Кондрашовых поддерживает полностью. От причитающейся ей доли в наследстве отказывается в пользу Кондрашова Д.Г. В суд явиться не может ввиду занятости на работе.
Представитель 3-го лица Управления Росреестра по Тульской области в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела извещен судебной повесткой, о чем в деле имеется судебное извещение.
Суд считает возможным, на основании ч.3 ст. 167 ГПК РФ, рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, так как они надлежащем образом извещены о дне и времени судебного заседания и их права не нарушены.
Выслушав лиц, участвующих в деле, допросив свидетелей, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умер Кондрашов Г.Н., что подтверждается свидетельством о смерти, 1-БО №, копия которого приобщена к делу.
После смерти Кондрашова Г.Н.. открылось наследство в виде доли жилого дома под № <адрес>.
Наследниками первой очереди по закону после смерти Кондрашова Г.Н., умершего ДД.ММ.ГГГГ, являются : жена умершего Кондрашова В.Е. и его дети: сын Кондрашов Д.Г. и дочь Душечкина Т.Г,( до брака Кондрашова), что подтверждается копией наследственного дела, и находящимися в нем копиями свидетельств о их рождении, копией свидетельства о заключении брака, справкой о заключении брака.
Душечкина Т.Г. отказалась от причитающейся ей доли в наследственном имуществе её отца Кондрашова Г.Н., умершего ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ в пользу Кондрашова Д.Г.
ДД.ММ.ГГГГ в нотариальной конторе Суворовского нотариального округа <адрес> нотариусом Кондрашовой В.Е. было выдано свидетельство о праве на наследство по закону реестровый номер № на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> который расположен по адресу: <адрес>. Доля в праве 2/3.
ДД.ММ.ГГГГ в нотариальной конторе Суворовского нотариального округа <адрес> нотариусом Кондрашову Д.Г. было выдано свидетельство о праве на наследство по закону реестровый номер № на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> который расположен по адресу: <адрес>. Доля в праве 1/3.
Согласно данным технического паспорта общая площадь жилого дома <адрес> составляет по состоянию на 16.02.2007 года <данные изъяты>., в том числе жилой площадью <данные изъяты>
Данное домовладение в совместной собственности зарегистрировано за Кондрашовым Г.Н., и Леоновой Е.В, что подтверждается выпиской из похозяйственнгой книги № от ДД.ММ.ГГГГ, Постановлением главы администрации МО Березовское № от ДД.ММ.ГГГГ Об утверждении выписки из похозяйственной книги.
Согласно заключению специалиста от 27.09.2010года № 189, помещение, являющееся частью жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м., которое ранее занимал Кондрашов Г.Н., ныне умерший, составляет от общей площади жилого дома 209/416 долей и соответствует помещениям в лит. А ( 2,5+8,6+0,7+11,8 +9,6+2,7+1,3+4,3+12,9+18,7 кв.м.).
Помещение, являющееся частью жилого дома, общей площадью <данные изъяты> занимаемое Леоновой Е.В., составляет 207/416 долей от общей площади жилого дома и соответствует следующим помещениям: в лит А:(2,5+ 9,3+18,8+13,2+1,2+3,3+2,7+9,6+11,8 кв.м. ).
Площадь холодных пристроек в общую площадь жилого помещения не включается и при расчете долевого участия не учитывается.
Помещение, являющееся частью жилого дома, общей площадью <данные изъяты> составляет 209/416 долей от общей площади жилого дома.
Определение долей собственников необходимо истцам для оформления своих наследственных прав, после смерти отца и мужа Кондрашова Г.Н., умершего ДД.ММ.ГГГГ
Из части 1 ст. 254 ГК РФ, следует, что раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество.
Иным образом, определить размер долей в <адрес> в <адрес>, разделить жилой дом в натуре, не предоставляется возможным.
Согласно части 3 ст.252 ГК РФ при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества и выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Доли между собственниками согласно заключению специалиста определены: умершему Кондрашову Г.Н. принадлежит 209/416 долей от общей площади жилого дома, Леоновой Е.В -207/416 долей от общей площади жилого дома, что подтверждено документально.
В соответствии со ст. 16 ч.2 ЖК РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.
В фактическом владении и пользовании истцов: Кондрашовых В.Е. и Д.Г. находится изолированная часть домовладения с отдельным входом, состоящая из следующих помещений : в лит А: жилая комната площадью <данные изъяты>., жилая комната площадью <данные изъяты>., жилая комната площадью <данные изъяты>., кухня площадью <данные изъяты>., тамбур площадью <данные изъяты> коридор площадью <данные изъяты>., кладовая площадью <данные изъяты>., ванная площадью <данные изъяты>., туалет площадью <данные изъяты>., подсобное помещение площадью <данные изъяты>.. Также со стороны их части дома примыкает холодная пристройка лит а1 общей площадью <данные изъяты>. и надворные постройки.
Другую часть домовладения занимает Леонова Е.В., которая также является изолированной частью домовладения с отдельным входом.
Учитывая, что занимаемая истцами Кондрашовыми часть домовладения изолирована от части, принадлежащей другому собственнику, указанные части имеют отдельные входы, суд считает возможным произвести раздел жилого дома в натуре и выделить Кондрашовой В.Е. и Кондрашову Д.Г. в натуре -209/416 долей от общей площади жилого дома, что составляет изолированную часть домовладения, общей площадью <данные изъяты>. и состоит из следующих помещений: в лит А: жилая комната площадью <данные изъяты>., жилая комната площадью <данные изъяты>., жилая комната площадью <данные изъяты>., кухня площадью <данные изъяты>., тамбур площадью <данные изъяты>., коридор площадью <данные изъяты>., кладовая площадью <данные изъяты> кв.м., ванная площадью <данные изъяты>, туалет площадью <данные изъяты> подсобное помещение площадью <данные изъяты> Также со стороны их части дома примыкает холодная пристройка лит а1 общей площадью <данные изъяты>. и надворные постройки.
Свидетель ФИО5 в судебном заседании пояснила, что Кондрашовых знает как соседей. Они проживают в одноэтажном жилом доме в <адрес>, дом на 2 хозяина, вторую часть этого жилого дома занимает Леонова. К каждой части жилого дома прилегает земельный участок, который Кондрашовы обрабатывают, выращивают на нем овощи, имеются на земельном участке плодовые насаждения. У умершего Кондрашова Г.Н. двое детей: сын Дмитрий и дочь Татьяна. Дочь умершего Кондрашова Г.Н- Душечкина Т.Г. отказалась от своей доли в наследстве в пользу своего родного брата Кондрашова Д.Г. Умершему Кондрашову Г.Н. на праве собственности принадлежала часть жилого дом под № по <адрес> в <адрес>. У каждого свой отдельный вход. Дом разделяет капитальная стена.
Свидетель ФИО6 в судебном заседании пояснила, что она знает проживает в <адрес> с 1985 года и вместе работали с Кондрашовой В.Е. Подтверждает тот факт, что <адрес> в <адрес>, одноэтажный, на два хозяина, у каждого отдельный вход. К каждой части жилого дома прилегает земельный участок. Свой земельный участок Кондрашовы обрабатывают, сажают овощи и на нем имеются плодовые кустарники и деревья. Подтверждает тот факт, что у умершего Кондрашова Г.Н. имеются наследники : жена Кондрашова В.Е. и дети : сын Кондрашов Д.Г. и дочь Душечкина Т.Г., ранее Кондрашова, других наследников нет.
Анализируя и оценивая все исследованные по делу доказательства в их совокупности, суд считает иск обоснованным, подтвержденным исследованными в суде доказательствами, и подлежащим удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования Кондрашова Д.Г. и Кондрашовой В.Е. удовлетворить полностью.
Определить размер долей в доме <адрес>, принадлежащих по праву собственности Кондрашову Г.Н., умершему ДД.ММ.ГГГГ – 209/416 доли от общей площади жилого дома <данные изъяты> что составляет <данные изъяты> кв.м. (<данные изъяты> в том числе, жилой площадью <данные изъяты> согласно заключению специалиста № 189 от 27.09.2009г.
Изменить объект технического учета, признать 209/416 доли в жилом доме <адрес>, общей площадью <данные изъяты>., частью жилого дома,
Признать за Кондрашовым Д.Г., ДД.ММ.ГГГГгода рождения, урож. дер. <адрес> и Кондрашовой В.Е, ДД.ММ.ГГГГгода рождения, урож. <адрес>, право собственности на часть жилого дома <адрес>, общей площадью <данные изъяты>., в том числе жилой площадью <данные изъяты>. (жилой комнаты площадью <данные изъяты>.) с надворными пристройками, в порядке наследования по закону, как за наследниками первой очереди после смерти Кондрашова Г.Н., умершего ДД.ММ.ГГГГ, за Кондрашовым Д.Г. – 1/3 доли от части дома, за Кондрашовой В.Е., как пережившим супругом,- 2/3 доли от части дома.
Произвести раздел жилого дома <адрес> в натуре между собственниками и выделить истцам : Кондрашову Д.Г. ДД.ММ.ГГГГгода рождения, урож. дер. <адрес> - 1/3 доли части жилого дома и Кондрашовой В.Е., ДД.ММ.ГГГГгода рождения, урож. <адрес>, как пережившему супругу, - 2/3 доли от части дома, общей площадью <данные изъяты>., в том числе жилой площадью <данные изъяты> (жилая комната площадью <данные изъяты>., жилая комната площадью <данные изъяты>., жилая комната <данные изъяты>.,) с надворными пристройками.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи кассационной жалобы в Суворовский районный суд в течение 10-ти дней.
Председательствующий