РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
28 февраля 2011 года г. Суворов Тульской области
Суворовский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего Каньшиной О.В.
при секретаре Никишиной С.И.
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-71-2011г. по иску Ерохиной Н.Е. к администрации МО Черепетское Суворовского района Тульской области, Третьяковой П.И., Тимониной М.С. об определении размера долей в жилом доме, о признании права собственности на долю в жилом доме с надворными постройками, в порядке наследования, о разделе жилого дома в натуре между собственниками, о прекращении права долевой собственности, об изменении объекта технического учета
установил:
Ерохина Н.Е. обратилась в суд с иском к администрации МО Черепетское Суворовского района Тульской области, Третьяковой П.И., Тимониной М.С. об определении размера долей в жилом доме, о признании права собственности на долю в жилом доме с надворными постройками, в порядке наследования, о разделе жилого дома в натуре между собственниками, о прекращении права долевой собственности, об изменении объекта технического учета, указывая на то, что ДД.ММ.ГГГГ умер её дед Тимонин С.Н.
После его смерти открылось следующее имущество: земельный участок с расположенным на нем ? долей жилого дома с надворными постройками, под № в д<адрес> <адрес>.
? доля жилого дома принадлежала умершему Тимонину С.Н. на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Суворовской государственной нотариальной конторой по реестру за №.
После смерти деда Тимонина С.Н. в Тульской нотариальной конторе открыто наследственное дело к имуществу умершего Тимонина С.Н. №.
Её бабушка- жена умершего Тимонина М.С., не желает оформлять наследство после смерти мужа Тимонина С.Н., умершего ДД.ММ.ГГГГ, и отказывается от причитающейся ей доли в наследстве в её пользу.
Земельный участок общей площадью <данные изъяты> принадлежит ей на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного нотариусом ДД.ММ.ГГГГ в реестре за № и свидетельства о государственной регистрации права <данные изъяты>, выданного ДД.ММ.ГГГГ.
Как указывает в своем исковом заявлении Ерохина Н.Е., она не может оформить свое право собственности на часть жилого дома, в порядке наследования, после смерти наследодателя Тимонина С.Н., так как не определены реальные доли в жилом доме и имеются противоречия в указании общеполезной и жилой площади жилого дома в правоустанавливающих документах, о чем имеется уведомление нотариуса.
Данные противоречия возникли в результате того, что ранее, при оформлении наследства в 1992 году инвентаризация не проводилась.
В настоящее время общая и жилая площадь жилого дома рассчитана с учетом современных измерительных приборов. Перепланировки и возведения пристроек к жилому дому не производились никем из собственников.
Вышеуказанный жилой дом принадлежит Тимонину С.Н. и ответчице Третьяковой П.И. по праву собственности на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, выданное Суворовской ГНК по реестру №, выписки из похозяйственной книги № от ДД.ММ.ГГГГ и Постановления главы администрации МО <адрес> за № от ДД.ММ.ГГГГ Об утверждении выписки из похозяйственной книги на имя Третьяковой П.И.
Ерохина Н.Е. желает зарегистрировать отдельно свою часть жилого дома, так как с соседями у них имеются отдельные входы, ведется раздельное хозяйство.
Для определения долей и раздела жилого дома в натуре Ерохиной Н.Е. было проведено экспертное исследование.
Согласно заключению специалиста № 231 от 01.11.2010 года:
« В домовладении, расположенном по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, доли помещений, являющихся частью жилого дома, распределяются следующим образом:
Помещение площадью <данные изъяты>,занимаемое Третьяковой П.И., составляет от общей площади жилого помещения 20/37 долей.
Помещение площадью <данные изъяты>., ранее занимаемое Тимониным С.Н. (умершим), составляет от общей площади жилого помещения 17/37 долей».
17/37 долей в жилом доме являются фактически частью жилого дома и соответствуют площади помещения <данные изъяты>. и состоят в том числе, из жилых помещений: жилая комната площадью <данные изъяты>., жилая комната площадью <данные изъяты>., жилая комната площадью <данные изъяты>., кухня площадью <данные изъяты>., прихожая площадью <данные изъяты>. Также со стороны их части дома примыкает холодная пристройка лит а2 и надворные постройки.
Согласно заключению специалиста №4 от 21.01.2011 года : Объемно-планировочное решение пристройки лит. а2 соответствует требованиям СанПиН 2.1.2. 1002-00 « Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям», п.6.16 СНиП 21-01-97*« Пожарная безопасность зданий и сооружений».
Иным образом определить доли в доме, произвести реальный раздел между собственниками, и признать за истцом право собственности на долю жилого дома с надворными постройками, в порядке наследования, изменить объект технического учета, прекратить право долевой собственности, не представляется возможным.
Истец Ерохина Н.Е. просит определить размер долей в жилом <адрес> <адрес> <адрес>, принадлежащих по праву собственности: ФИО12, умершему ДД.ММ.ГГГГ - 17/37 долей от общей площади жилого дома.
Признать за Ерохиной Н.Е. право собственности на 17/37 долей от общей площади жилого <адрес> <адрес> <адрес>, общей площадью <данные изъяты> состоящую из (жилых комнат: площадью <данные изъяты>.), кухни площадью <данные изъяты> кв.м., прихожей площадью 7<данные изъяты> с надворными пристройками, в порядке наследования по завещанию, после смерти Тимонина С.Н., умершего ДД.ММ.ГГГГ.
Произвести раздел жилого <адрес> д. <адрес> <адрес> в натуре между собственниками и выделить истцу Ерохиной Н.Е. в собственность 17/37 долей от общей площади жилого дома, изменив объект технического учета, и, признав вышеуказанные доли частью жилого дома общей площадью <данные изъяты>. в том числе жилой площадью <данные изъяты>. (жилая комната площадью <данные изъяты> кв.м., жилая комната площадью <данные изъяты> жилая комната <данные изъяты>.,) с надворными пристройками.
Прекратить право долевой собственности на жилой <адрес> д. <адрес>.
В судебном заседании истец Ерохина Н.Е. исковые требования об определении размера долей в жилом доме, о признании права собственности на долю в жилом доме с надворными постройками, в порядке наследования, о разделе жилого дома в натуре между собственниками, о прекращении права долевой собственности, об изменении объекта технического учета, и признании долей жилого дома частью жилого дома поддержала полностью по основаниям и обстоятельствам, указанным в исковом заявлении.
Ответчик Третьякова П.И. в судебное заседание не явилась. В письменном заявлении просит дело по иску Ерохиной Н.Е. об определении размера долей в жилом доме, о признании права собственности на долю в жилом доме с надворными постройками, в порядке наследования, о разделе жилого дома в натуре между собственниками, о прекращении права долевой собственности, об изменении объекта технического учета рассмотреть в её отсутствие. Исковые требования Ерохиной Н.Е. признает полностью. В суд явиться не может по состоянию здоровья.
Ответчик Тимонина М.С. в судебное заседание не явилась. В письменном заявлении просит дело по иску Ерохиной Н.Е. об определении размера долей в жилом доме, о признании права собственности на долю в жилом доме с надворными постройками, в порядке наследования, о разделе жилого дома в натуре между собственниками, о прекращении права долевой собственности, об изменении объекта технического учета на часть жилого дома рассмотреть в её отсутствие. От причитающейся ей доли в наследстве после смерти Тимонина С.Н., умершего ДД.ММ.ГГГГ отказывается, в пользу Ерохиной Н.Е., так как её муж Тимонин С.Н. сделал при жизни на неё завещание. В суд явиться не может по состоянию здоровья.
Представитель ответчика - администрации МО Черепетское Суворовского района Тульской области в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела извещен судебной повесткой. В письменном заявлении просит дело по иску Ерохиной Н.Е. об определении размера долей в жилом доме, о признании права собственности на долю в жилом доме с надворными постройками, в порядке наследования, о разделе жилого дома в натуре между собственниками, о прекращении права долевой собственности, об изменении объекта технического учета рассмотреть в отсутствие представителя. Решение на усмотрение суда.
Представитель 3-го лица администрации МО Суворовский район Тульской области в судебное заседание не явился. В письменном заявлении просит дело по иску Ерохиной Н.Е., назначенное на 28 февраля 2011 года, рассмотреть в отсутствие представителя 3-го лица. Принять решение на усмотрение суда.
Представитель 3-го лица Управления Росреестра по Тульской области в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела, извещен судебной повесткой, о чем в деле имеется судебное извещение.
Суд считает возможным, на основании ч.3 ст. 167 ГПК РФ, рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, так как они надлежащем образом извещены о времени и месте судебного заседания и их права не нарушены.
Выслушав лиц, участвующих в деле, допросив свидетелей, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умер Тимонин С.Н., что подтверждается свидетельством о смерти 1-БО №, копия которого приобщена к делу.
После смерти Тимонина С.Н. открылось наследство в виде доли жилого дома под <адрес> <адрес>.
Обязательную долю в наследстве, как нетрудоспособная, после смерти Тимонина С.Н., умершего ДД.ММ.ГГГГ имеет его жена Тимонина М.С., которая не желает оформлять наследство, и отказывается от причитающейся ей доли наследства в пользу Ерохиной Н.Е..
При жизни ДД.ММ.ГГГГ Тимонин С.Н. на имя Ерохиной Н.Е. оформил завещание, что подтверждено документально.
Наследником по завещанию является Ерохина Н.Е., что подтверждается копией завещания, копией наследственного дела, приобщенных к делу.
ДД.ММ.ГГГГ в г. Туле в нотариальной конторе Ерохиной Н.Е. было выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию реестровый номер 2- 1153 на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, который расположен по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>,находящийся на землях населенных пунктов, предоставленного для ведения личного подсобного хозяйства.
Также установлено, что Тимонина М.С. не желает принимать наследство после смерти своего мужа Тимонина С.Н. и от причитающейся ей доли в наследстве отказывается в пользу Ерохиной Н.Е., что подтверждено документально.
Согласно данным технического паспорта общая площадь жилого <адрес> д. <адрес> составляет по состоянию на 02.06.2009 года <данные изъяты>
Данное домовладение зарегистрировано за Тимониным С.Н. и Третьяковой П.И, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из похозяйственнгой книги № от ДД.ММ.ГГГГ, Постановлением главы администрации МО Черепетское № от ДД.ММ.ГГГГ Об утверждении выписки из похозяйственной книги.
Согласно заключению специалиста от 01.11.2010 года № 231, помещение, площадью <данные изъяты>, которое ранее занимал Тимонин С.Н., ныне умерший, составляет от общей площади жилого помещения- 17/37долей.
Помещение, являющееся частью жилого дома, площадью <данные изъяты> занимаемое ранее Тимониным С.Н., умершим ДД.ММ.ГГГГ, от общей площади жилого дома <данные изъяты>. составляет –17/37 долей от общей площади жилого помещения и соответствует следующим помещениям: в лит А: (<данные изъяты>
Помещение, являющееся частью жилого дома, общей площадью <данные изъяты>., занимаемое Третьяковой П.И. составляет 20/37 долей от общей площади жилого помещения.
Определение долей собственников необходимо истцу Ерохиной Н.Е. для оформления своих наследственных прав по завещанию, после смерти дедушки Тимонина С.Н.
Иным образом, определить размер долей в доме <адрес>, разделить жилой дом в натуре и прекратить право долевой собственности, не предоставляется возможным.
Согласно части 3 ст.252 ГК РФ при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества и выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Из части 1 ст. 254 ГК РФ, следует, что раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество.
Доли между собственниками согласно заключению специалиста определены: умершему Тимонину С.Н. принадлежит 17/37 долей от общей площади жилого помещения, Третьяковой П.И.- 20/37 долей от общей площади жилого помещения, что подтверждено документально.
Согласно заключению специалиста № 4 от 21.01.2011 года : Объемно-планировочное решение пристройки лит. а2 соответствует требованиям СанПиН 2.1.2. 1002-00 « Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям», п.6.16 СНиП 21-01-97*« Пожарная безопасность зданий и сооружений».
Конструктивное решение пристройки лит. А,пристройки лит. а соответствует требованиям СНиП 2.02.01-83* «Основания зданий и сооружений»,СНиП 2.01.07-85* «Нагрузки и воздействия».
Несущие конструкции ( фундаменты, стены, перекрытия) пристроек лит.А, лита находятся в удовлетворительном состоянии и пригодны для дальнейшей эксплуатации.
В соответствии со ст. 16 ч.2 ЖК РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.
В фактическом владении и пользовании истца Ерохиной Н.Е. находится изолированная часть домовладения с отдельным входом, состоящая из следующих помещений : в лит А: кухня площадью <данные изъяты>., прихожая <данные изъяты>., жилая комната площадью <данные изъяты>., жилая комната площадью <данные изъяты>., жилая комната <данные изъяты>., с надворными постройками, с холодной пристройкой лит а2, а всего общей площадью <данные изъяты>
Другую часть домовладения занимает Третьякова П.И., которая также является изолированной частью домовладения с отдельным входом.
Учитывая, что занимаемая истцом Ерохиной Н.Е. часть домовладения изолирована от части, принадлежащей другому собственнику, указанные части имеют отдельные входы, суд считает возможным произвести раздел жилого дома в натуре и выделить Ерохиной Н.Е. в натуре -17/37 долей от общей площади жилого дома, что составляет изолированную часть домовладения общей площадью <данные изъяты>. и состоит из следующих помещений: в лит А: кухня площадью <данные изъяты>., прихожая <данные изъяты>., жилая комната площадью <данные изъяты>., жилая комната площадью <данные изъяты> жилая комната <данные изъяты> с надворными постройками, с холодной пристройкой лит а2, а всего общей площадью <данные изъяты>.,а также изменить объект технического учета, признать доли 17/37 частью жилого <адрес> <адрес> <адрес>.
Свидетель ФИО6 в судебном заседании пояснила, что она проживает в д. Лужки Суворовского района Тульской области. Знала Тимонина С.Н., который проживал в <адрес> Суворовского района, ходила к ним в гости, за молоком, так как его семья держала корову. <адрес> <адрес> на 2 хозяина, под одной крышей, дом разделен капитальной стеной. У каждого свой отдельный вход. Также ей известно, что при жизни Тимонин С.Н. сделал завещание на свою внучку Ерохину Н.Е. Его жена Тимонина М.С. - инвалид 1 группы. Во второй половине дома проживает Третьякова П.И. К каждой части дома прилегает земельный участок. На прилегающем к дому земельном участке Ерохина Н.Е. сажает цветы, овощи, также на нем имеются плодовые деревья и кустарники.
Свидетель ФИО7 в судебном заседании пояснила, что умерший Тимонин С.Н.- её отец. Мать Тимонина М.С.- инвалид 1 группы, от причитающейся ей доли в наследстве отказалась в пользу внучки Ерохиной Н.Е. Дом в д. <адрес> одноэтажный, на 2 хозяина, во второй половине дома проживает Третьякова П.И. Подтверждает тот факт, что дом <адрес> Тульской области на два хозяина, у каждого отдельный вход. Их часть дома меньше, чем у Третьяковой. К каждой части жилого дома прилегает земельный участок. Свой земельный участок Ерохина обрабатывает, сажает овощи, цветы и на нем имеются плодовые кустарники и деревья. На данный земельный участок Ерохина Н.Е. оформила наследство по завещанию и получила свидетельство о праве на наследство по завещанию.
В связи с изменением объекта технического учета, суд считает необходимым право долевой собственности прекратить.
Анализируя и оценивая все исследованные по делу доказательства в их совокупности, суд считает иск обоснованным, подтвержденным исследованными в суде доказательствами, и подлежащим удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования Ерохиной Н.Е. об определении размера долей в жилом доме, о признании права собственности на долю в жилом доме с надворными постройками, в порядке наследования, о разделе жилого дома в натуре между собственниками, о прекращении права долевой собственности и изменении объекта технического учета, удовлетворить полностью.
Определить долю Тимонина С.Н., умершего ДД.ММ.ГГГГ, в <адрес>, <адрес> <адрес> равную - 17/37 долей от общей площади всего жилого дома <данные изъяты>., что составляет ( <данные изъяты> кв.м. в лит А, в сумме равной общей площадью <данные изъяты>, в том числе жилой площадью <данные изъяты>., подсобной площадью <данные изъяты>., согласно заключению специалиста № 231 от 01.11.2010 г.
Признать за Ерохиной Н.Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности, в порядке наследования по завещанию, на 17/37 долей от общей площади жилого помещения- жилого дома <данные изъяты> с надворными постройками, по адресу: <адрес>, <адрес>, общей площадью <данные изъяты>., после смерти Тимонина С.Н., умершего ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>.
Изменить объект технического учета, признать 17/37 доли в жилом доме <адрес> <адрес>, общей площадью <данные изъяты> частью жилого дома.
Произвести раздел жилого дома под <адрес> <адрес> в натуре между собственниками и выделить Ерохиной Н.Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженке <адрес>, в натуре 17/37 долей от общей площади жилого дома, что составляет часть жилого дома общей площадью <данные изъяты>., в том числе жилой площадью <данные изъяты>., состоящую из помещений: жилой комнаты <данные изъяты> жилой комнаты <данные изъяты>, жилой комнаты <данные изъяты>,, кухни <данные изъяты>., прихожей <данные изъяты> с примыкающей холодной пристройкой лит а2 и надворными постройками.
Прекратить право долевой собственности на жилой <адрес> <адрес>, <адрес>.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи кассационной жалобы в Суворовский районный суд в течение 10-ти дней.
Председательствующий