РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
10 марта 2011 года г. Суворов Тульской области
Суворовский районный суд Тульской области в составе
председательствующего Сафонова М.Ю.
при секретаре Димитрогло А.И.
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-109-2011 г. по иску Прозоровского Б.М., Прозоровской А.Д. к администрации МО рабочий поселок Агеево Суворовского района Тульской области об изменении объекта технического учета, о признании квартиры целым жилым домом,
установил:
Прозоровские Б.И. и А.Д. обратились в суд с иском к администрации МО рабочий поселок Агеево Суворовского района Тульской области об изменении объекта технического учета, и признании квартиры целым жилым домом, в котором указали, что они является собственниками четырехкомнатной квартиры без номера, в доме <адрес>, общей площадью <данные изъяты>, в том числе, жилой площадью <данные изъяты>., на основании регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Суворовским ППКХ, свидетельства о регистрации права собственности № от ДД.ММ.ГГГГ, договора передачи № от ДД.ММ.ГГГГ.
Во всех правоустанавливающих документах данный объект недвижимости значится как квартира, а не жилой дом, что не соответствует действительности, поскольку жилое строение представляет собой целый жилой дом, предназначенный для проживания одной семьи, и к нему прилегает земельный участок.
Согласно ч.1 ст. 245 ГК РФ « если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными»
Неправильное указание объекта недвижимости препятствует им оформить право собственности на земельный участок, прилегающий к дому, и провести его межевание.
Иным способом изменить объект технического учета, а именно: признать квартиру целым жилым домом по адресу: <адрес> квартира без номера не представляется возможным.
Истцы Прозоровский Б.М. и Прозоровская А.Д. просят признать занимаемую ими по праву совместной собственности квартиру без номера, общей площадью <данные изъяты> в том числе жилой площадью <данные изъяты>, в доме <адрес>, целым жилым домом и изменить объект технического учета.
Истец Прозоровский Б.М. в судебном заседании исковые требования об изменении объекта технического учета и признании квартиры целым жилым домом поддержал полностью, по основаниям и обстоятельствам, указанным в исковом заявлении.
Истец Прозоровская А.Д. в судебное заседание не явилась. В письменном заявлении просит дело по её иску рассмотреть в её отсутствие. Исковые требования поддерживает. В суд явиться не может по состоянию здоровья.
Представитель ответчика администрации МО рабочий поселок Агеево Суворовского района Тульской области в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела извещен судебной повесткой. В письменном заявлении просит дело по иску Прозоровских Б.М. и А.Д. об изменении объекта технического учета и признании квартиры целым жилым домом рассмотреть в отсутствие представителя. Исковые требования признает. Решение на усмотрение суда, в соответствии с действующим законодательством.
Представитель 3-го лица администрации МО Суворовский район Тульской области в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела извещен, судебной повесткой. В письменном заявлении просит дело, по иску Прозоровских назначенное на 10 марта 2011 года рассмотреть в отсутствие их представителя. Решение на усмотрение суда.
Представитель 3-го лица Управления Росреестра в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения извещен судебной повесткой. В письменном заявлении просит дело рассмотреть в отсутствие представителя Управления Росреестра.
Представитель 3-го лица МУП ЖКХ « Агеевское» в судебное заседание не явился. В письменном заявлении просит дело, по иску Прозоровских назначенное на 10 марта 2011 года рассмотреть в отсутствие представителя.
Согласно ч.3 ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, поскольку права не явившихся лиц, не нарушаются.
Выслушав лиц участвующих в деле, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 16 ч. 1 ЖК РФ, к жилым помещениям относятся жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры; комната.
В силу ст.16 ч. 2 ЖК РФ, жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.
В судебном заседании установлено, что четырехкомнатная квартира без номера в доме <данные изъяты> принадлежит по праву совместной собственности Прозоровскому Б.М. и Прозоровской А.Д. на основании регистрационного удостоверения ДД.ММ.ГГГГ, выданного Суворовским ППКХ, свидетельства о регистрации права собственности № от ДД.ММ.ГГГГ, договора передачи № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается документами, представленными истцами для обоснования иска, и приобщенными к материалам дела.
Также установлено, что согласно выписке из технического паспорта в доме <данные изъяты> по адресу: <адрес> одна квартира.
Установлено, что во всех правоустанавливающих документах, представленных истцами, право собственности за истцами значится, как квартира, а не целый жилой дом, что не соответствует действительности, поскольку жилое строение представляет собой целый одноэтажный жилой дом, предназначенного для проживания и к нему прилегает земельный участок.
В доме согласно выписки из технического паспорта одна квартира, что подтверждается также планом домовладения.
Неправильное указание объекта недвижимости препятствует истцам Прозоровским оформить земельный участок, расположенный и прилегающий к их дому..
Анализируя и оценивая все исследованные по делу доказательства в их совокупности, суд считает иск обоснованным, подтвержденным исследованными в суде доказательствами, и подлежащим удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд,
решил:
Признать занимаемую по праву совместной собственности Прозоровским Б.М. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> и Прозоровской А.Д, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> квартиру без номера в доме <адрес>, общей площадью <данные изъяты>., в том числе жилой площадью – <данные изъяты>. целым жилым домом.
Изменить объект технического учета, принадлежащей по праву совместной собственности за Прозоровски Б.М. и Прозоровской А.Д., за каждым по ? доли: а именно квартиру без номера, общей площадью <данные изъяты>., жилой площадью <данные изъяты>. в доме <адрес> целым жилым домом.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи кассационной жалобы в Суворовский районный суд в течение 10-ти дней.
Председательствующий