РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
15 марта 2011 года г. Суворов Тульской области Суворовский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего Каньшиной О. В.
при секретаре Никишиной С.И.
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-99-2011г. по иску Сотниковой В.Ф. к администрации МО Суворовский район Тульской области об изменении объекта технического учета и о признании квартиры частью жилого дома
установил:
Сотникова В.Ф. обратилась в суд с иском к администрации МО Суворовский район Тульской области об изменении объекта технического учета и о признании квартиры частью жилого дома, указывая на то, что она является собственником квартиры № в доме № по <адрес>, общей площадью <данные изъяты>, в том числе жилой площадью <данные изъяты>, на основании договора передачи с Суворовским МППКХ <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о государственной регистрации права № серии ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ.
Во всех правоустанавливающих документах данный объект недвижимости значится как квартира, а не часть жилого дома, что не соответствует действительности, поскольку жилое строение представляет собой одноэтажный жилой дом, предназначенный для проживания 2-х семей, и к нему прилегает земельный участок.
В квартире № дома <данные изъяты> по ул. <адрес>, проживает семья Стакановых.
Неправильное указание объекта недвижимости препятствует ей оформить право собственности на земельный участок, прилегающий к дому.
Иным способом признать квартиру <адрес> <адрес>, не представляется возможным.
Истец Сотникова В.Ф. просит признать занимаемую ею по праву собственности квартиру №, общей площадью <данные изъяты>., в том числе жилой площадью <данные изъяты>, в доме №, по улице <адрес>, частью жилого дома и изменить объект технического учета.
В судебном заседании истец Сотникова В.Ф. поддержала свои исковые требования о признании квартиры частью жилого дома и об изменении объекта технического учета в полном объеме по основаниям и обстоятельствам, указанным в исковом заявлении.
Представитель ответчика администрации МО Суворовский район Тульской области в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела, извещен надлежащим образом. В письменном заявлении просит дело по иску Сотниковой В.Ф. об изменении объекта технического учета и признании квартиры частью жилого дома рассмотреть в отсутствие представителя, в соответствии с действующим законодательством. Решение на усмотрение суда.
Представитель 3-го лица администрации МО г. Суворова Суворовского района Тульской области в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела извещен судебной повесткой. В письменном заявлении просит дело по иску Сотниковой В.Ф. об изменении объекта технического учета и признании квартиры частью жилого дома, назначенное на 15 марта 2011года, рассмотреть в отсутствие представителя администрации МО г. Суворов Тульской области. Решение на усмотрение суда.
Представитель 3-го лица Управления Росреестра по Тульской области в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела извещен судебной повесткой. В письменном заявлении просит дело по иску Сотниковой В.Ф об изменении объекта технического учета и признании квартиры частью жилого дома рассмотреть в отсутствие представителя. Решение на усмотрение суда.
Представитель 3-го лица ООО « Суворовское ЖКХ» в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела извещен судебной повесткой. В письменном заявлении просит дело по иску Сотниковой В.Ф. об изменении объекта технического учета и признании квартиры частью жилого дома, назначенное на 15 марта 2011года, рассмотреть в отсутствие их представителя. Решение на усмотрение суда.
3-е лицо Стаканова Л.В. в судебное заседание не явилась. О времени и месте рассмотрения дела, извещена судебной повесткой. В письменном заявлении просит дело по иску Сотниковой В.Ф. об изменении объекта технического учета и признании квартиры частью жилого дома рассмотреть в её отсутствие. Исковые требования Сотниковой В.Ф., поддерживает.
3-е лицо Стаканов В.В. в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела, извещен судебной повесткой. В письменном заявлении просит дело по иску Сотниковой В.Ф. об изменении объекта технического учета и признании квартиры частью жилого дома рассмотреть в его отсутствие. Исковые требования Сотниковой В.Ф. поддерживает.
3-е лицо Стаканов С.В. в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела, извещен судебной повесткой. В письменном заявлении просит дело по иску Сотниковой В.Ф. об изменении объекта технического учета и признании квартиры частью жилого дома рассмотреть в его отсутствие. Исковые требования Сотниковой В.Ф. поддерживает.
Согласно ч.3 ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, которые надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела, поскольку их права, не нарушаются.
Выслушав лиц, участвующих в деле, допросив свидетелей, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что квартира № в доме № на <адрес> принадлежит Сотниковой В.Ф. на основании договора передачи с Суворовским МППКХ <адрес> за № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ № серии ДД.ММ.ГГГГ что подтверждается документами, представленными истцом для обоснования иска, и приобщенными к материалам дела.
Установлено, что во всех правоустанавливающих документах, представленных истцом, право собственности за истцом значится как квартира, а не часть жилого дома, что не соответствует действительности, поскольку жилое строение представляет собой одноэтажный жилой дом, предназначенный для проживания 2-х семей и к нему прилегает земельный участок.
В доме согласно выписки из технического паспорта две квартиры, что подтверждается планом домовладения.
Неправильное указание объекта недвижимости препятствует истцу Сотниковой В.Ф. оформить земельный участок, расположенный и прилегающий к её части дома и провести его межевание.
В соответствии со ст. 16 ч. 1 ЖК РФ, к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры; комната.
В силу ст.16 ч. 2 ЖК РФ, жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.
Свидетели: ФИО5 и ФИО6, каждая, в судебном заседании показали, что семья Сотниковой В.Ф. проживает по адресу: г. <адрес> Дом на два хозяина. В другой части жилого дома проживает семья Стакановых. Каждая часть дома огорожена от другой забором. К части дома прилегает земельный участок. Споров между соседями по поводу границы земельного участка, нет. Сотникова В.Ф. обрабатывает земельный участок, сажает на нем овощи, также на земельном участке имеются плодовые кустарники- смородина, 2 яблони. Однако, Сотникова В.Ф. не может оформить земельный участок и провести его межевание, поскольку в собственности у неё квартира.
Оценивая все исследованные по делу доказательства в их совокупности, суд считает иск обоснованным, подтвержденным исследованными в судебном заседании доказательствами, и подлежащим удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд,
решил:
Исковые требования Сотниковой В.Ф. удовлетворить полностью.
Признать занимаемую по праву собственности Сотниковой В.Ф, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <данные изъяты>, <данные изъяты>, квартиру № в доме №, по улице <адрес>, общей площадью <данные изъяты>., в том числе жилой площадью – <данные изъяты>., (комнаты размером <данные изъяты>.) частью жилого дома, расположенным по адресу: <адрес>.
Изменить объект технического учета, принадлежащий по праву собственности Сотниковой В.Ф. а именно: квартиру № общей площадью <данные изъяты> в том числе жилой площадью <данные изъяты>., в доме №, по улице <адрес>, на часть жилого дома.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи кассационной жалобы в Суворовский районный суд в течение 10-ти дней.
Председательствующий