РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
21 марта 2011 года г. Суворов Тульской области
Суворовский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего Никифорова В.Г.,
при секретаре Наташиной Л.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-136-2011 по иску Апухтиной Н.Ю., Апухтина В.В., Апухтина Ю.В. к администрации МО Суворовский район Тульской области об изменении объекта технического учета и признании квартиры частью жилого дома,
установил:
Апухтины: Н.Ю., В.В. и Ю.В. обратились в Суворовский районный суд Тульской области с иском к администрации МО Суворовский район Тульской области об изменении объекта технического учета и признании квартиры частью жилого дома, в котором указали, что им на основании договоров передачи №, № и № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельств о регистрации права собственности № от ДД.ММ.ГГГГ, № и № от ДД.ММ.ГГГГ, регистрационных удостоверений № от ДД.ММ.ГГГГ, № и № от ДД.ММ.ГГГГ, выданных Суворовским МППКХ, по праву долевой собственности принадлежит трехкомнатная квартира № в № <адрес>
В <адрес> проживают Дунаев Л.П. и Леонов С.Н., которые не возражают, чтобы они, Апухтины: Н.Ю., В.В. и Ю.В., изменили объект технического учета <адрес> на часть вышеуказанного жилого дома.
Во всех правоустанавливающих документах данный объект недвижимости значится как квартира, а не часть домовладения, что не соответствует действительности, поскольку жилое строение представляет собой часть жилого дома, предназначенного для проживания с отдельным входом, и к нему прилегает земельный участок.
Неправильное указание объекта недвижимости препятствует Апухтиным: Н.Ю., В.В. и Ю.В. оформить право собственности на земельный участок, прилегающий к этому домовладению, провести его межевание.
Иным образом изменить объект технического учета, а именно: квартиру № признать частью жилого <адрес>, кроме как решением суда, не представляется возможным.
Истцы Апухтины: Н.Ю. В.В. и Ю.В. просят изменить объект технического учета и признать № <адрес> <адрес> общей площадью - № кв. м., в том числе жилой площадью – № кв. м., состоящую из жилой комнаты, площадью - № кв. м., жилой комнаты, площадью – № кв. м., жилой комнаты, площадью – № кв. м., коридоров, площадями - №.м., кухни, площадью – № кв. м., кладовой, площадью -№ кв.м., подсобной, площадью – № кв.м., туалета, площадью – № кв.м., ванной, площадью – № кв.м., - частью жилого <адрес>, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего им на праве долевой собственности.
Истец Апухтин Ю.В. в судебное заседание не явился. О месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. В письменном заявлении просит дело рассмотреть в его отсутствие. Свои исковые требования и требования истцов Апухтиных: В.В. и Н.Ю. поддерживает в полном объеме и просит их удовлетворить.
Истцы: Апухтина Н.Ю., представляющая свои интересы и интересы истцов Апухтиных: В.В. и Ю.В. по нотариальным доверенностям, и Апухтин В.В. в судебном заседании свои исковые требования и требование истца Апухтина Ю.В. поддержали в полном объеме по основаниям, указанным в исковом заявлении и просили их удовлетворить.
Представитель ответчика администрации МО Суворовский район Тульской области в судебное заседание не явился. О месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. В письменном заявлении просит дело рассмотреть без участия своего представителя.
Представитель третьего лица администрации МО Ханинское Суворовского района Тульской области в судебное заседание не явился. О месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. В письменном заявлении просит дело рассмотреть в отсутствие своего представителя.
Представитель третьего лица администрации МУП «Ханиножилсервис» Суворовский район Тульской области в судебное заседание не явился. О месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. В письменном заявлении просит дело рассмотреть без участия своего представителя.
Третьи лица Дунаев Л.П. и Леонов С.Н. в судебное заседание не явились. О месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом. В письменных заявлениях просят дело рассмотреть в их отсутствие. Исковые требования Апухтиных: Н.Ю., В.В. и Ю.В. поддерживают в полном объеме и просят их удовлетворить. Дополнительных ходатайств и материальных претензий не имеют.
Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие: истца Апухтина Ю.В., представителей: ответчика администрации МО Суворовский район, третьих лиц: администрации МО Ханинское Суворовского района Тульской области, МУП «Ханиножилсервис, Дунаева Л.П. и Леонова С Н., на основании ч. 3 ст. 167 ГПК РФ.
Суд, выслушав истцов: Апухтину Н.Ю., представляющую свои интересы и интересы истцов Апухтиных: В.В. и Ю.В., Апухтина В.В., исследовав письменные доказательства по делу, приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что Апухтиным: Н.Ю., В.В. и Ю.В. на основании договоров передачи №, № и № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельств о регистрации права собственности № от ДД.ММ.ГГГГ, № и № от ДД.ММ.ГГГГ, регистрационных удостоверений № от ДД.ММ.ГГГГ, № и № от ДД.ММ.ГГГГ, выданных Суворовским МППКХ, по праву долевой собственности принадлежит трехкомнатная квартира № <адрес> Тульской области, что подтверждается копиями документов, приобщенных к материалам дела.
Согласно выписке из технического паспорта бюро технической инвентаризации ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» № от ДД.ММ.ГГГГ, объект жилого назначения, расположенный по адресу: <адрес>, зарегистрирован как № приобщенной к материалам дела.
В справке администрации МО Ханинское Суворовского района Тульской области № от ДД.ММ.ГГГГ и выписке из домовой книги, приобщенных к материалам дела, указано, что на регистрационном учете по адресу: <адрес> <адрес> № на регистрационном учете значатся: Апухтина Н.Ю. и Апухтин В.В.
Согласно свидетельству о рождении Апухтина Ю.В. № от ДД.ММ.ГГГГ, приобщенному к материалам дела, в графе родители указано: отец Апухтин В.В., мать – Апухтина Н.Ю.
В свидетельстве о заключении брака № приобщенном к материалам дела, указано, что Апухтин В.В. и Трофимова Н.Ю. ДД.ММ.ГГГГ заключили брак, после заключения брака присвоены фамилии: мужу – Апухтин, жене – Апухтина.
Согласно сообщению Суворовского отдела Управления Росреестра по Тульской области № от ДД.ММ.ГГГГ, приобщенному к материалам дела, земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> № № в собственность на имя Апухтиной Н.Ю. или кого-либо отделом не оформлялся.
В выписке из лицевого счета квартиросъемщика Апухтина В.В. по адресу: <адрес> №, приобщенной к материалам дела, указано, что задолженности по коммунальным платежам на февраль 2011 года не имеется.
Из сообщения главы администрации МО Суворовский район Тульской области № от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что после признания квартиры частью жилого дома, Апухтиным: Н.Ю., В.В. и Ю.В. следует обратиться в администрацию МО Суворовский район за разрешением на межевание земельного участка, приобщенного к материалам дела.
Анализируя и оценивая все исследованные по делу доказательства в их совокупности, суд признает, что необоснованно указанный объект недвижимости значится квартирой, а не частью жилого дома, в связи с чем, исходя из фактических обстоятельств и положений ст. ст. 15-16 ЖК РФ, суд считает заявленные требования истцов Апухтиных: Н.Ю., В.В. и Ю.В. об изменении объекта технического учета и признании квартиры частью жилого дома обоснованными, и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
решил:
Изменить объект технического учета и признать № <адрес> области, общей площадью - № кв. м., в том числе жилой площадью – № кв. м., состоящей из жилой комнаты, площадью - № кв. м., жилой комнаты, площадью – № кв. м., жилой комнаты, площадью – № кв. м., коридоров, площадями - № кв.м., кухни, площадью – № кв. м., кладовой, площадью - № кв.м., подсобной, площадью – № кв.м., туалета, площадью – № кв.м., ванной, площадью – № кв.м., - частью жилого №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве долевой собственности: Апухтиной Н.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженке <адрес>, - № доли, Апухтину В.В., ДД.ММ.ГГГГ гола рождения, уроженцу <адрес>, - № доли, Апухтину Ю.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцу <адрес>, - № доли.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи кассационной жалобы через Суворовский районный суд в течение 10-ти дней.
Председательствующий