РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
17 марта 2011 года г. Суворов Тульской области
Суворовский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего Каньшиной О.В.
при секретаре Димитрогло А.И.
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-122-2011 г. по иску Константиновой Н.И., Константинова М.Ю, Константинова П.Ю., Селиванчик О.Ю. к администрации МО Суворовский район Тульской области, администрации МО рабочий поселок Агеево Суворовского района Тульской области об изменении объекта технического учета и о признании квартиры частью жилого дома
установил:
Константиновы: Н.И., М.Ю., П.Ю., Селиванчик О.Ю. обратились в суд с иском к администрации МО Суворовский район Тульской области, администрации МО рабочий поселок Агеево Суворовского района Тульской области об изменении объекта технического учета и о признании квартиры частью жилого дома, в котором указали, что они являются собственниками квартиры №, в доме № по <адрес> на основании документов: Константинова Н.И. является собственником вышеуказанного жилого помещения на основании договора передачи № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о регистрации права собственности № от ДД.ММ.ГГГГ, регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Суворовским ППКХ, решения Суворовского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом ФИО3, свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №-АА № доля в праве 1/5, и свидетельства о государственной регистрации № серии 71-АА от ДД.ММ.ГГГГ, доля в праве 1/5. Всего доля в праве -2/5.
Константинов М.Ю. является собственником вышеуказанного жилого помещения на основании договора передачи № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о регистрации права собственности № от ДД.ММ.ГГГГ, регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Суворовским ППКХ, решения Суворовского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о государственной регистрации № серия 71-АА от ДД.ММ.ГГГГ доля в праве 1/5.
Константинов П.Ю.является собственником вышеуказанного жилого помещения на основании договора передачи № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о регистрации права собственности № от ДД.ММ.ГГГГ, регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Суворовским ППКХ, решения Суворовского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о государственной регистрации № серия 71-АА от ДД.ММ.ГГГГ доля в праве 1/5.
Селиванчик О.Ю, является собственником вышеуказанного жилого помещения на основании договора передачи № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о регистрации права собственности № от ДД.ММ.ГГГГ, регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Суворовским ППКХ, решения Суворовского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о государственной регистрации № серия 71АА от ДД.ММ.ГГГГ доля в праве 1/5.
Во всех правоустанавливающих документах данный объект недвижимости значится как квартира, а не часть жилого дома, что не соответствует действительности, поскольку жилое строение представляет собой часть жилого дома, предназначенного для проживания 2-х семей с отдельным входом и к нему прилегает земельный участок.
Неправильное указание объекта недвижимости препятствует истцам: Константиновым: Н.И., М.Ю., П.Ю, Селиванчик О.Ю. оформить право собственности на земельный участок, прилегающий к дому, и провести его межевание.
Иным способом изменить объект технического учета, а именно: признать квартиру частью жилого дома по адресу: <адрес>, не представляется возможным.
Истцы Константиновы: Н.И, М.Ю, П.Ю., Селиванчик О.Ю., каждый просят признать занимаемую ими по праву долевой собственности квартиру № общей площадью <данные изъяты>., в том числе жилой площадью <данные изъяты>, в доме № в <адрес>, частью жилого дома и изменить объект технического учета.
Истцы: Константинова Н.И., Константинов М.Ю., Константинов П.Ю., Селиванчик О.Ю., каждый, в судебном заседании исковые требования об изменении объекта технического учета и признании квартиры частью жилого дома поддержали полностью, по основаниям и обстоятельствам, указанным в исковом заявлении.
Представитель ответчика администрации МО рабочий поселок Агеево Суворовского района Тульской области в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела извещен судебной повесткой. В письменном заявлении просит дело по иску Константиновых, Селиванчик об изменении объекта технического учета и признании квартиры частью жилого дома рассмотреть в отсутствие представителя. Исковые требования признает.
Представитель ответчика администрации МО Суворовский район Тульской области в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела извещен, судебной повесткой. В письменном заявлении просит дело по иску Константиновых Н.И, М.Ю., П.Ю., Селиванчик О.Ю, назначенное на 17 марта 2011 года, рассмотреть в отсутствие их представителя. Решение на усмотрение суда, в соответствии с действующим законодательством.
3-е лицо Прищепа А.Ф. в судебном заседании исковые требования Константиновых Н.И., М.Ю., П.Ю., Селиванчик О.Ю. об изменении объекта технического учета и признании квартиры частью жилого дома поддержал полностью.
Представитель 3-го лица Управления Росреестра в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения извещен судебной повесткой, о чем в деле имеется судебное извещение.
Представитель 3-го лица МУП ЖКХ « Агеевское» Суворовского района Тульской области в судебное заседание не явился. В письменном заявлении просит дело по иску Константиновых, Селиванчик, назначенное на 17 марта 2011 года, рассмотреть в отсутствие представителя.
Согласно ч.3 ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, поскольку права не явившихся лиц, не нарушаются.
Выслушав лиц, участвующих в деле, допросив свидетелей, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 16 ч. 1 ЖК РФ, к жилым помещениям относятся жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры; комната.
В силу ст.16 ч. 2 ЖК РФ, жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.
В судебном заседании установлено, истцы являются собственниками квартиры № в доме № по ул. <адрес> на основании документов: Константинова Н.И. является собственником вышеуказанного жилого помещения на основании договора передачи № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о регистрации права собственности № от ДД.ММ.ГГГГ, регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Суворовским ППКХ, решения Суворовского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом ФИО3, свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ ода №-АА № доля в праве 1/5, и свидетельства о государственной регистрации № серии 71-АА от ДД.ММ.ГГГГ, доля в праве 1/5. Всего доля в праве -2/5.
Константинов М.Ю. является собственником вышеуказанного жилого помещения на основании договора передачи № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о регистрации права собственности № от ДД.ММ.ГГГГ, регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Суворовским ППКХ, решения Суворовского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о государственной регистрации № серия 71-АА от ДД.ММ.ГГГГ доля в праве 1/5.
Константинов П.Ю, является собственником вышеуказанного жилого помещения на основании договора передачи № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о регистрации права собственности № от ДД.ММ.ГГГГ, регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Суворовским ППКХ, решения Суворовского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о государственной регистрации № серия 71-АА от ДД.ММ.ГГГГ доля в праве 1/5.
Селиванчик О.Ю, является собственником вышеуказанного жилого помещения на основании договора передачи № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о регистрации права собственности № от ДД.ММ.ГГГГ, регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Суворовским ППКХ, решения Суворовского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о государственной регистрации № серия 71АА от ДД.ММ.ГГГГ доля в праве 1/5, что подтверждается документами, представленными истцами для обоснования иска, и приобщенными к материалам дела.
Также установлено, что согласно выписке из технического паспорта в доме № по адресу: <адрес> <адрес> 2- квартиры. В квартире № проживает Прищепа А.Ф.
Установлено, что во всех правоустанавливающих документах, представленных истцами, право собственности за истцами значится, как квартира, а не часть жилого дома, что не соответствует действительности, поскольку жилое строение представляет собой часть двухэтажного жилого дома, предназначенного для проживания и к нему прилегает земельный участок.
В доме согласно выписки из технического паспорта две квартиры, что подтверждается также планом домовладения.
Свидетели: ФИО7 и ФИО8, каждый, в судебном заседании пояснили, что Константиновы и Селиванчик занимают часть жилого двухэтажного дома. К дому прилегает земельный участок. Каждый участок огорожен сеткой рабицей. В другой части этого же жилого дома проживает Прищепа А.Ф.. У каждого хозяина свой отдельный вход. Константиновы и Селиванчик обрабатывают свой земельный участок, сажают на нем овощи, также имеются плодовые деревья. Споров по границам земельного участка, нет. Подтверждают, что в собственности у Константиновых и Селиванчик, находится не квартира, а часть жилого двухэтажного дома.
Неправильное указание объекта недвижимости препятствует истцам оформить земельный участок, расположенный и прилегающий к их части дома, в собственность и провести его межевание.
Анализируя и оценивая все исследованные по делу доказательства в их совокупности, суд считает иск обоснованным, подтвержденным исследованными в суде доказательствами, и подлежащим удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд,
решил:
Признать занимаемую по праву долевой собственности за Константиновой Н.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <данные изъяты>. <данные изъяты> доля в праве- 2/5, Константиновым М.Ю, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <данные изъяты> доля в праве -1/5, Константиновым П.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <данные изъяты>, доля в праве- 1/5, Селиванчик О.Ю,, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <данные изъяты> доля в праве-1/5, - квартиру № в доме № <адрес> согласно техническому паспорту- <данные изъяты>., в том числе жилой площадью – <данные изъяты> - частью жилого дома.
Изменить объект технического учета, принадлежащий по праву долевой собственности за Константиновой Н.И. -2/5 доли, Константиновым М.Ю.- 1/5 доли, Константиновым П.Ю.- 1/5 доли, Селиванчик О.Ю.- 1/5 доли, а именно: квартиру <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты>м., в том числе жилой площадью <данные изъяты>., по адресу: <адрес> на часть жилого дома.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи кассационной жалобы в Суворовский районный суд в течение 10-ти дней.
Председательствующий