РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
17 марта 2011 года г. Суворов Тульской области
Суворовский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего Каньшиной О. В.,
при секретаре Димитрогло А.И.
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-103-2011г. по иску Антошечкиной А.Н. к администрации МО Суворовский район Тульской области, администрации МО Черепетское Суворовского района Тульской области об изменении объекта технического учета, о признании долей частью жилого дома
установил:
Антошечкина А.Н. обратилась в суд с иском к администрации МО Суворовский район Тульской области, администрации МО Черепетское Суворовского района Тульской области об изменении объекта технического учета, о признании долей частью жилого дома, в котором указала, что она является собственником 17/25 долей жилого дома № по ул. <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом Суворовской нотариальной конторы ФИО3, договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ, №, свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ
8/25 долей вышеуказанного дома принадлежат Борисовой М.Н. на основании свидетельства о праве на наследство по закону № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом Суворовской нотариальной конторы ФИО3, договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ,№ №
Согласно техническому паспорту, площадь всего жилого дома составляет <данные изъяты>., в том числе жилой площадью <данные изъяты>
17/25 долей вышеуказанного дома фактически представляет собой часть жилого дома с отдельным входом и к дому прилегает земельный участок.
Во всех правоустанавливающих документах данный объект недвижимости значится как доли жилого дома, а не часть домовладения, что не соответствует действительности, поскольку жилое строение представляет собой часть одноэтажного жилого дома, предназначенного для отдельного проживания 2-х семей и к нему прилегает земельный участок.
Неправильное указание объекта недвижимости препятствует Антошечкиной А.Н. оформить право собственности на земельный участок, прилегающий к дому, и провести его межевание.
Иным способом изменить объект технического учета, а именно: 17/25 долей жилого дома № по <адрес>, на часть жилого дома, не представляется возможным.
Истец Антошечкина А.Н. просит признать занимаемые ею 17/25 долей жилого дома, которые по документам значатся по техническому паспорту, как квартира № по праву собственности от общей площади всего жилого дома, с учетом всех комнат и помещений вспомогательного использования- <данные изъяты>., в том числе жилой площади дома <данные изъяты>, в доме <адрес>, частью жилого дома и изменить объект технического учета.
Истец Антошечкина А.Н. в судебном заседании исковые требования об изменении объекта технического учета и признании 17/25 долей жилого дома, частью жилого дома поддержала в полном объеме по основаниям и обстоятельствам, указанным в исковом заявлении.
Представитель ответчика администрации МО Суворовский район Тульской области в судебное заседание не явился. В письменном заявлении просит дело по иску Антошечкиной А.Н., назначенное на 17 марта 2011 г, рассмотреть в отсутствие их представителя. Решение просит вынести в соответствии с действующим законодательством, на усмотрение суда.
Представитель ответчика администрации МО Черепетское Суворовского района Тульской области в судебное заседание не явился. В письменном заявлении просит дело по иску Антошечкиной А.Н., назначенное на 17 марта 2011г, рассмотреть в отсутствие их представителя. Решение просит вынести на усмотрение суда.
3-е лицо Борисова М.Н. в судебном заседании исковые требования Антошечкиной А.Н. об изменении объекта технического учета и признании 17/25 долей жилого дома, частью жилого дома, поддержала полностью.
Представитель 3-го лица МУП « Черепетьжилкомхоз» Суворовского района Тульской области в судебное заседание не явился. В письменном заявлении просит дело по иску Антошечкиной А.Н об изменении объекта технического учета и признании 17/25 доли жилого дома частью жилого дома рассмотреть в отсутствие представителя. Решение на усмотрение суда, в соответствии с действующим законодательством.
Представитель 3-го лица Управления Росреестра по Тульской области в судебное заседание не явился. В письменном заявлении просит дело по иску Антошечкиной А.Н. об изменении объекта технического учета и признании 17/25 доли жилого дома частью жилого дома рассмотреть в отсутствие их представителя. Решение на усмотрение суда.
Согласно ч.3 ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, поскольку права не явившихся лиц, надлежащем образом извещенных, не нарушаются.
Выслушав лиц, участвующих в деле, допросив свидетелей, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 16 ч. 1 ЖК РФ к жилым помещениям относятся жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры; комната.
В силу ст.16 ч. 2 ЖК РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.
В судебном заседании установлено, что 17/25 долей жилого дома № по <адрес> принадлежат Антошечкиной А.Н. на основании свидетельства о праве на наследство по закону ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом Суворовской нотариальной конторы ФИО3, договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ,№ 71-№, свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №
8/25 долей вышеуказанного дома принадлежат Борисовой М.Н. на основании свидетельства о праве на наследство по закону № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом Суворовской нотариальной конторы ФИО3, договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ,№ №, что подтверждается документами, представленными истцом для обоснования иска, и приобщенными к материалам дела.
Согласно техническому паспорту, площадь всего жилого дома составляет <данные изъяты>., в том числе жилой площадью <данные изъяты>.
17/25 долей вышеуказанного дома фактически представляет собой часть жилого дома с отдельным входом и к дому прилегает земельный участок.
Установлено, что во всех правоустанавливающих документах, представленных истцом, право собственности за истцом значится как 17/25 долей жилого дома, а не часть жилого дома, что не соответствует действительности, поскольку жилое строение представляет собой одноэтажный жилой дом, предназначенный для отдельного проживания 2 –х семей, у каждого отдельный вход и к нему прилегает земельный участок.
В доме согласно выписки из технического паспорта собственниками являются :17/25 долей - Антошечкина А.Н., и 8/25 долей Борисова М.Н..
Неправильное указание объекта недвижимости препятствует истцу Антошечкиной А.Н. оформить земельный участок, расположенный, и, прилегающий к дому в собственность и провести его межевание.
Свидетели: ФИО4 и ФИО5, каждый, в судебном заседании пояснили, что истец Антошечкина А.Н. является собственником 17/25 долей в доме № квартира № по <адрес>, в одноэтажном доме на 2 хозяина. Она занимает часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Другая часть жилого дома принадлежит Борисовой М.Н.. У каждого собственника долей свой отдельный вход. У каждого собственника доли дома состоят из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения их бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием. К дому прилегает земельный участок, который огорожен забором. Споров между соседями по поводу границ земельного участка, нет. Антошечкина А.Н. обрабатывает земельный участок, сажает на нем овощи, цветы, есть плодовые деревья, также имеются плодовые кустарники. Однако, она не может оформить земельный участок в собственность, поскольку в собственности у неё 17/25 доли жилого дома. Подтверждают, что Антошечкина А.Н. фактически занимает часть жилого дома.
Анализируя и оценивая все исследованные по делу доказательства в их совокупности, суд считает иск обоснованным, подтвержденным исследованными в суде доказательствами, и подлежащим удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд,
решил:
Признать занимаемую по праву 17/25 долевой собственности Антошечкиной А.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой пос. <адрес> квартиру №, общей площадью всех частей здания ( комнат и помещений вспомогательного использования) <данные изъяты>., общей площадью жилого помещения <данные изъяты>., в том числе жилой площадью <данные изъяты>, подсобной площадью <данные изъяты>. - частью жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, согласно техническому паспорту.
Изменить объект технического учета, принадлежащий по праву долевой собственности 17/25 доли жилого дома Антошечкиной А.Н., а именно : квартиру № в доме № по <адрес> - на часть жилого дома.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи кассационной жалобы в Суворовский районный суд в течение 10-ти дней.
Председательствующий