РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
31 марта 2011 года г. Суворов Тульской области
Суворовский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего Каньшиной О. В.,
при секретаре Никишиной С.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-139-2011г. по иску Матюхиной Е.И. к Голышеву А.И., Голышевой Е.В. о разделе жилого дома в натуре между собственниками, об изменении объекта технического учета, о прекращении права долевой собственности
установил:
Матюхина Е.И. обратилась в суд с иском к Голышеву А.И., Голышевой Е.В. о разделе жилого дома в натуре между собственниками, об изменении объекта технического учета, о прекращении права долевой собственности, в котором указала, что она является собственником ? доли жилого <адрес>-<адрес> по <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Суворовской нотариальной конторой, зарегистрированного ДД.ММ.ГГГГ.
Земельный участок площадью <данные изъяты> принадлежит ей на основании свидетельства о праве собственности на землю №, выданного ДД.ММ.ГГГГ.
Во всех правоустанавливающих документах данный объект недвижимости значится как доля жилого дома, а не часть домовладения, что не соответствует действительности, поскольку жилое строение представляет собой часть одноэтажного жилого дома, предназначенного для проживания 2-х семей и к нему прилегает земельный участок. Собственниками второй части жилого дома являются ответчики Голышевы.
Как указывает в своем заявлении Матюхина Е.И., она фактически является собственником части жилого <адрес> по <адрес>.
Спора о размере реальных долей и права пользования комнатами в вышеуказанном доме у неё с ответчиками, не имеется.
В добровольном порядке они не имеют возможность разделить жилой дом в натуре, так как для этого необходимо решение суда.
? доля в жилом доме соответствует общей площади жилого помещения <данные изъяты>., в том числе жилой площадью <данные изъяты>. и соответствует следующим жилым помещениям: в лит. А: жилая комната площадью <данные изъяты>, жилая комната <данные изъяты>.,, в лит А1: столовая <данные изъяты> кв.м, кухня <данные изъяты>., ванная <данные изъяты>., с примыкающими холодными пристройками под лит. а, а2
Иным способом произвести раздел жилого дома в натуре, изменить объект технического учета, прекратить право долевой собственности на жилой <адрес> по <адрес> не представляется возможным.
Истец Матюхина Е.И. просит разделить жилой <адрес>-<адрес> по <адрес> в натуре и выделить ей 1/2 долю жилого дома, которая по документам значится, как квартира № по праву собственности от общей площади всего жилого дома <данные изъяты>., в том числе жилой площади всего дома <данные изъяты>, в том числе вспомогательной площади <данные изъяты> - состоящей из жилой комнаты <данные изъяты>., жилой комнаты <данные изъяты> прихожей <данные изъяты> кухни <данные изъяты>., ванной <данные изъяты>., всего 1/2 доля составляет - общая площадь <данные изъяты>, в том числе жилая <данные изъяты>., в доме №Б по <адрес>, прекратить право долевой собственности и изменить объект технического учета.
Истец Матюхина Е.И. в судебном заседании исковые требования о разделе жилого дома в натуре между собственниками, о прекращении права долевой собственности, изменении объекта технического учета поддержала в полном объеме по основаниям и обстоятельствам, указанным в исковом заявлении.
Ответчик Голышев А.И. исковые требования Матюхиной Е.И. о разделе жилого дома в натуре между собственниками, о прекращении права долевой собственности, об изменении объекта технического учете признал полностью.
Признание иска ответчиком принято судом.
Ответчик Голышева Е.В. исковые требования Матюхиной Е.И. о разделе жилого дома в натуре между собственниками, о прекращении права долевой собственности, об изменении объекта технического учете признала полностью.
Признание иска ответчиком принято судом.
Представитель 3-го лица администрации МО Суворовский район Тульской области в судебное заседание не явился. В письменном заявлении просит дело по иску Матюхиной Е.И., назначенное на 31 марта 2011 г., рассмотреть в отсутствие их представителя. Решение просит вынести в соответствии с действующим законодательством, на усмотрение суда.
Представитель 3-го лица администрации МО г. Суворов Тульской области в судебное заседание не явился. В письменном заявлении просит дело по иску Матюхиной Е.И. о разделе жилого дома в натуре между собственниками, о прекращении права долевой собственности, изменении объекта технического учета, назначенное на 31 марта 2011 г., рассмотреть в отсутствие их представителя. Решение просит вынести на усмотрение суда.
Представитель 3-го лица Управления Росреестра по Тульской области в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела извещен судебной повесткой, о чем в деле имеется судебное уведомление.
Согласно ч.3 ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, поскольку права не явившихся лиц, надлежащем образом извещенных, не нарушаются.
Выслушав лиц, участвующих в деле, допросив свидетелей, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 16 ч. 1 ЖК РФ к жилым помещениям относятся жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры; комната.
В силу ст.16 ч. 2 ЖК РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.
В судебном заседании установлено, что ? доля жилого дома № по <адрес> принадлежит Матюхиной Е.И. основании свидетельства о праве на наследство по закону № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Суворовской нотариальной конторой, зарегистрированного ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается документами, представленными истцом для обоснования иска, и приобщенными к материалам дела.
Согласно техническому паспорту, площадь всего жилого дома составляет <данные изъяты>., в том числе жилая площадь <данные изъяты> подсобная <данные изъяты> кв.м.
? доля вышеуказанного дома имеет общую площадь <данные изъяты>., в том числе жилую площадь <данные изъяты> фактически представляют собой часть жилого дома с отдельным входом и к дому прилегает земельный участок.
Вторая часть жилого дома вышеуказанного жилого дома принадлежит Голышевым А.И. и Е.В. каждому по ? в части дома.
Также установлено, что Матюхина Е.И. является собственником земельного участка площадью <данные изъяты>., на основании свидетельства о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ №, приобщенного к делу.
Установлено, что во всех правоустанавливающих документах, представленных истцом, право собственности за истцом значится как ? доля жилого дома, а не часть жилого дома, что не соответствует действительности, поскольку жилое строение представляет собой одноэтажный жилой дом, предназначенный для индивидуального проживания 2–х собственников. У каждого собственника отдельный вход и к нему прилегает земельный участок.
Согласно части 3 ст.252 ГК РФ при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества и выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Из части 1 ст. 254 ГК РФ, следует, что раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество.
В доме согласно выписки из технического паспорта собственниками являются ? доли- Матюхина Е.И, и по ? каждый в части дома Голышев А.И. и Голышева Е.В., что подтверждается документально.
Неправильное указание объекта недвижимости препятствует истцу Матюхиной Е.И. владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащей ей частью жилого дома.
Свидетели: ФИО4 и ФИО5, каждый, в судебном заседании пояснили, что истец Матюхина Е.И. является собственником 1/2 доли в жилом доме № <адрес>, в одноэтажном доме на 2 хозяина. Она занимает часть жилого дома. Другую часть жилого дома занимают Голышевы А.И. и Е.В. Дом на 2 хозяина, под одной крышей, у каждого свой, отдельных вход. К дому прилегает земельный участок. Земельный участок у каждого хозяина огорожен забором. Споров между соседями по поводу границ земельного участка, нет. Матюхина Е.И. обрабатывает земельный участок, сажает на нем овощи, есть плодовые деревья, также имеются плодовые кустарники. Подтверждают, что Матюхина Е.И. фактически занимает часть жилого дома.
Оценивая все исследованные по делу доказательства в их совокупности, суд считает иск обоснованным, подтвержденным исследованными в суде доказательствами, и подлежащим удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд,
решил:
Исковые требования Матюхиной Е.И. удовлетворить полностью.
Произвести раздел жилого дома под №» по <адрес> в натуре между собственниками и выделить Матюхиной Е.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженке дер. <адрес> в натуре ? долю от общей площади жилого дома, что составляет часть жилого дома общей площадью <данные изъяты>., в том числе жилой площадью <данные изъяты>. состоящую из помещений: жилой комнаты <данные изъяты>., жилой комнаты <данные изъяты>, прихожей <данные изъяты>, кухни <данные изъяты>, ванной <данные изъяты>. с примыкающими холодными пристройками под лит а, а2.
Признать занимаемую по праву ? долевой собственности Матюхиной Е.И. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, урож. <адрес> квартиру № общей площадью <данные изъяты>., в том числе жилой площадью <данные изъяты>., - частью жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>- <адрес>», от общей площади всего жилого дома <данные изъяты>., согласно техническому паспорту.
Изменить объект технического учета, признав ? долю в жилом доме № по <адрес>, принадлежащую по праву долевой собственности Матюхиной Е.И., а именно: квартиру № общей площадью <данные изъяты>., в том числе жилой площадью <данные изъяты> в доме №» по <адрес>, - частью жилого дома.
Прекратить право долевой собственности Матюхиной Е.И.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи кассационной жалобы в Суворовский районный суд в течение 10-ти дней.
Председательствующий