РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
11 апреля 2011 года г. Суворов Тульской области
Суворовский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего Каньшиной О.В.,
при секретаре Никишиной С.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-182-2011г. по иску Михайлова Н.А. к администрации МО Суворовский район Тульской области, администрации МО Черепетское Суворовского района Тульской области об изменении объекта технического учета, о признании долей частью жилого дома, о прекращении права долевой собственности
установил:
Михайлов Н.А. обратился в суд с иском к администрации МО Суворовский район Тульской области, администрации МО Черепетское Суворовского района Тульской области об изменении объекта технического учета, о признании долей частью жилого дома, о прекращении права долевой собственности, в котором указал, что Шелешнева Н.П. и Насонкина Л.М. являются собственниками жилого <адрес> д. <адрес> на основании выписки из похозяйственной книги Администрации МО Черепетское Суворовского района Тульской области № от ДД.ММ.ГГГГ и Постановления МО Черепетское от ДД.ММ.ГГГГ № об утверждении выписки из похозяйственной книги.
Шелешневой Н.П. на праве собственности принадлежит земельный участок площадью № кв.м. на основании свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного администрацией Добринского сельского Совета по адресу: <адрес>
ДД.ММ.ГГГГ Шелешнева Н.П. умерла.
При жизни ДД.ММ.ГГГГ Шелешневой Н.П. было составлено завещание, согласно которому она завещала все свое имущество, в том числе земельный участок с находящимся на нем жилым домом и надворными постройками при нем по адресу: <адрес> <адрес> № своему внуку Михайлову Н.А.
Фактически она занимала часть жилого № в <адрес>, другую часть этого же жилого дома занимает Насонкина Л.М.
Согласно техническому паспорту, площадь всего жилого дома составляет № кв.м., в том числе жилой площадью № кв.м.
Во всех правоустанавливающих документах данный объект недвижимости значится как жилой дом, а не часть домовладения, что не соответствует действительности, поскольку жилое строение представляет собой одноэтажный жилой дом, предназначенный для отдельного проживания 2-х семей с отдельными входами и к нему прилегает земельный участок.
Согласно заключения специалиста ООО «Бюро судебных экспертиз» № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого «Общая площадь исследованного жилого дома равна № кв.м. В данную площадь включены площади помещений квартир в размере № кв.м. (без учета холодных помещений). Жилой дом имеет две изолированные квартиры с отдельными входами.
Помещение общей площадью № кв.м., занимаемое Шелешневой Н.П. является частью жилого № расположенного по адресу: <адрес> и составляет № долей от общей площади данного жилого дома.
Помещение общей площадью № кв.м., занимаемое Насонкиной Л.М является частью жилого № расположенного по адресу: <адрес> и составляет № долей от общей площади данного жилого дома.
Неправильное указание объекта недвижимости препятствует Михайлову Н.А. оформить право на наследство по завещанию, после смерти Шелешневой Н.П, умершей ДД.ММ.ГГГГ а именно на часть жилого дома общей площадью № кв.м., в том числе жилой площадью № кв.м. по адресу: <адрес> №
Иным способом изменить объект технического учета, признать доли-частью жилого дома, прекратить право долевой собственности не представляется возможным.
Истец Михайлов Н.А. просит признать занимаемые Шелешневой Н.П. № долей жилого дома, которые по документам значатся по техническому паспорту, как № по праву собственности от общей площади всего жилого дома, с учетом всех комнат и помещений вспомогательного использования- <адрес> кв. м., в том числе жилой площади № кв.м, в № <адрес>, частью жилого дома, изменить объект технического учета, прекратить право долевой собственности.
Истец Михайлов Н.А. в судебное заседание не явился. В письменном заявлении просит дело по его иску об изменении объекта технического учета, признании долей- частью жилого дома, прекращении права долевой собственности, рассмотреть в его отсутствие с участием его представителя по нотариальной доверенности Темирхановой Л.В.. Исковые требования поддерживает полностью. В суд явиться не может из-за дальности расстояния.
Представитель истца по нотариальной доверенности Темирханова Л.В. в судебном заседании исковые требования Михайлова Н.А. об изменении объекта технического учета, признании № долей жилого дома, частью жилого дома, о прекращении права долевой собственности поддержала в полном объеме по основаниям и обстоятельствам, указанным в исковом заявлении.
Представитель ответчика администрации МО Суворовский район Тульской области в судебное заседание не явился. В письменном заявлении просит дело по иску Михайлова Н.А., назначенное на 11 апреля 2011 г, рассмотреть в отсутствие их представителя. Решение просит вынести в соответствии с действующим законодательством, на усмотрение суда.
Представитель ответчика администрации МО Черепетское Суворовского района Тульской области в судебное заседание не явился. В письменном заявлении просит дело по иску Михайлова Н.А. об изменении объекта технического учета и признании № долей жилого дома, частью жилого дома, о прекращении права долевой собственности, назначенное на 11 апреля 2011г, рассмотреть в отсутствие их представителя. Решение просит вынести на усмотрение суда.
3-е лицо Насонкина Л.М. в судебное заседание не явилась. О времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, что подтверждается документально.
Представитель 3-го лица Управления Росреестра по Тульской области в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела, извещен судебной повесткой, о чем в деле имеется судебное извещение.
Согласно ч.3 ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, поскольку права не явившихся лиц, надлежащем образом извещенных, не нарушаются.
Выслушав лиц, участвующих в деле, допросив свидетелей, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 16 ч. 1 ЖК РФ к жилым помещениям относятся жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры; комната.
В силу ст.16 ч. 2 ЖК РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.
Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умерла Шелешнева Н.П., что подтверждается свидетельством о смерти № копия которого приобщена к делу.
При жизни Шелешнева Н.П. ДД.ММ.ГГГГ составила завещание.
Наследником по завещанию является Михайлов Н.А., что подтверждается документально.
В судебном заседании также установлено, что Шелешнева Н.П. являлась собственником жилого № в <адрес> района, Тульской области на основании выписки из похозяйственной книги Администрации МО Черепетское Суворовского района Тульской области № от ДД.ММ.ГГГГ и Постановления МО Черепетское от ДД.ММ.ГГГГ № об утверждении выписки из похозяйственной книги.
Шелешневой Н.П. на праве собственности принадлежал земельный участок площадью № кв.м. на основании свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного администрацией Добринского сельского Совета по адресу: <адрес> №
Согласно заключения специалиста помещение общей площадью № кв.м., занимаемое Шелешневой Н.П. является частью жилого дома №, расположенного по адресу: <адрес> и составляет № долей от общей площади данного жилого дома.
Помещение общей площадью № кв.м., занимаемое Насонкиной Л.М является частью жилого <адрес>, расположенного по адресу: <адрес> и составляет № долей от общей площади данного жилого дома, что подтверждается документами, представленными истцом для обоснования иска, и приобщенными к материалам дела.
Согласно техническому паспорту, площадь всего жилого дома составляет № кв.м., в том числе жилой площадью № кв.м.
40/69 долей вышеуказанного дома фактически представляет собой часть жилого дома с отдельным входом и к дому прилегает земельный участок.
Установлено, что во всех правоустанавливающих документах, представленных истцом, право собственности за истцом значится как 40/69 долей жилого дома, а не часть жилого дома, что не соответствует действительности, поскольку жилое строение представляет собой одноэтажный жилой дом, предназначенный для отдельного проживания 2 –х семей, у каждого отдельный вход и к нему прилегает земельный участок.
В доме согласно заключения специалиста собственниками являются Шелешнева Н.П.: № долей, и № долей Насонкина Л.М.
Неправильное указание объекта недвижимости препятствует истцу Михайлову Н.А. оформить наследство по завещанию после смерти Шелешневой Н.П, умершей ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно справке ДД.ММ.ГГГГ ООО «ЕИРЦ» <адрес> Шелешнева Н.П. по день смерти была зарегистрирована по адресу: <адрес> вместе с Михайловой А.Н.
Свидетели: ФИО6 и ФИО7 каждый, в судебном заседании пояснили, что Шелешнева Н.П. являлась собственником части жилого № в <адрес>, в одноэтажном доме на 2 хозяина. Она занимала часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> № Другая часть жилого дома принадлежит Насонкиной. У каждого собственника свой отдельный вход. У каждого собственника доли дома состоят из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения их бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием. К дому прилегает земельный участок, который огорожен забором. Споров между соседями по поводу границ земельного участка, нет. После смерти Шелешневой её внук Михайлов Н.А. пользуется домом, обрабатывает земельный участок, сажает на нем овощи, цветы, есть плодовые деревья, также имеются плодовые кустарники. Подтверждают, что Шелешнева Н.П., фактически занимала часть жилого дома.
Анализируя и оценивая все исследованные по делу доказательства в их совокупности, суд считает иск обоснованным, подтвержденным исследованными в суде доказательствами, и подлежащим удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд,
решил:
Исковые требования Михайлова Н.А. удовлетворить полностью.
Признать занимаемые по праву № долевой собственности Шелешневой Н.П., умершей ДД.ММ.ГГГГ, №, общей площадью № кв.м., в том числе жилой площадью № кв.м., состоящую из следующих помещений: в лит. А жилой комнаты № кв.м., жилой комнаты № кв. м, кухни № кв.м., столовой № кв.м. - частью жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> №, согласно техническому паспорту.
Изменить объект технического учета, принадлежащий по праву долевой собственности № доли жилого дома Шелешневой Н.П., умершей ДД.ММ.ГГГГ, а именно: № в <адрес>, - на часть жилого дома.
Прекратить право долевой собственности Шелешневой Н.П., умершей ДД.ММ.ГГГГ.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи кассационной жалобы в Суворовский районный суд в течение 10-ти дней.
Председательствующий