РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
18 апреля 2011 года г. Суворов Тульской области
Суворовский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего Сафонова М.Ю.,
при секретаре Копыльцовой Р.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело №2-185-2011 по иску Иванова В.В. к администрации МО Суворовский район о признании права собственности на гараж,
установил:
Иванов обратился в суд с иском к администрации МО Суворовский район о признании права собственности на гараж, в котором указал, что ДД.ММ.ГГГГ он построил гараж в районе <адрес> по <адрес>. С момента постройки и до настоящего времени, администрацией МО Суворовский район, решение о выделении земельного участка для строительства и эксплуатации гаража не выносилось.
31 мая 2010 года он обратился в администрацию МО Суворовский район с заявлением о разрешении на оформление земельного участка под гаражом площадью <данные изъяты> кв.м. на что ему был дан ответ, что земельный участок будет выделен для эксплуатации гаража в соответствии со ст. 36 ЗК РФ, но первоначально необходимо оформить право собственности на данный гараж и для чего ему было рекомендовано обратиться в суд.
Постройкой и эксплуатацией гаража он не нарушает интересы ни одной из государственных и муниципальных служб, и местоположение гаража согласовано с архитектором.
Признание права собственности на гараж, будет иметь для него юридические последствия – определение ее права собственности на гараж и оформление прав на земельный участок. Иным образом кроме как решением суда признать право собственности на гараж не представляется возможным.
Истец Иванов в судебном заседании поддержал заявленные требования в полном объеме, просил суд их удовлетворить и дал пояснения аналогичные содержанию искового заявления.
Представитель ответчика администрации МО Суворовский район по доверенности Гоша Е.С. в судебное заседание не явилась. В письменном заявлении просит дело рассмотреть без их представителя. Решение по делу принять в соответствии с действующим законодательством.
Представитель третьего лица администрации МО г. Суворов Суворовского района в судебное заседание не явился, в письменном заявлении просит дело рассмотреть в отсутствие их представителя, принять решение на усмотрение суда.
Суд выслушал лиц участвующих в деле, допросил свидетелей, исследовал письменные материалы дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Свидетели ФИО3 и ФИО4 в судебном заседании показали, что они являются соседями истца по гаражу, помогали строить ему гараж в ДД.ММ.ГГГГ. С ДД.ММ.ГГГГ Иванов открыто владеет и пользуется гаражом в своих интересах и содержит его в надлежащем состоянии. Никаких претензий со стороны соседей в связи с постройкой гаража к Иванову нет.
Согласно техническому паспорту на гараж, выданному 19 апреля 2010 года Суворовским производственным участком Белевского отделения Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» на гараж, находящийся по адресу: <адрес> инвентарный номер <данные изъяты> принадлежит Иванову.
В состав строения, обозначенного на плане литером «Г», входит гараж общей площадью по наружному обмеру <данные изъяты> кв. м., по внутреннему обмеру <данные изъяты> кв.м.
Согласно постановлению администрации МО г. Суворов Суворовского района от 3 марта 2011 года №49 объекту недвижимости - гаражу, расположенному по адресу: Тульская область г. <данные изъяты> присвоен номер №
В соответствии со ст. ст. 11, 12 ГК РФ защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет суд в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством. Защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.
В силу п. 1 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Местоположение гаража № в районе <адрес> согласовано с отделом государственного пожарного надзора, с «Суворовмежрайгаз», главным государственным санитарным врачом по территории, с электрическими сетями, ОАО «ЦентрТелеком», ООО «СПКХ», отделом архитектуры и градостроительства администрации МО Суворовоский район и свидетельствует о том, что гараж соответствует строительным нормам и правилам, а также нормам и правилам в области пожарной безопасности, и не нарушаются интересы других организаций
Поскольку положения ст. 25.2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», введенной в действие с 31 декабря 2005 г., по смыслу указанной нормы, распространяется только на создаваемый или созданный после указанной даты объект недвижимого имущества, для строительства (реконструкции) которого не требуется выдача разрешения на строительство, к каковым в соответствии с п. 1 ч. 17 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ относятся и гаражи, а спорный гараж возведен до 31 декабря 2005 г., на основании представленных доказательств, исследованных в судебном заседании и оцененных в их совокупности, суд полагает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования Иванова В.В. удовлетворить.
Признать за Ивановым В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на гараж №, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью по наружному обмеру <данные изъяты> кв. м., по внутреннему обмеру <данные изъяты> кв.м.
Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд путем подачи жалобы в Суворовский районный суд <адрес> в течение 10 дней со дня его вынесения.
Председательствующий