РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
20 апреля 2011 года г. Суворов Тульской области
Суворовский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего Сафонова М.Ю.,
при секретаре Копыльцовой Р.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело №2-220-2011 по иску Родиной Т.М. к администрации МО Суворовский район о признании права собственности на гараж с погребом,
установил:
Родина обратилась в суд с иском к администрации МО Суворовский район о признании права собственности на гараж с подвалом, в котором указала, что в ДД.ММ.ГГГГ она с мужем построила кирпичный гараж размером <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м. и погреб размером <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м. в районе кооператива <данные изъяты> по <адрес>. Постановление администрации МО Суворовский район о выделении земельного участка под строительство гаража и подвала не выносилось. Гараж и подвал строили они с мужем для себя и пользуются они им с ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время, то есть более <данные изъяты> лет как своим собственным и используют они его для хозяйственных нужд.
ДД.ММ.ГГГГ ее муж – Родин умер.
5 апреля 2010 года она обратилась в администрацию МО Суворовский район с заявлением о разрешении оформления земельного участка под гаражом с погребом.
23 апреля 2010 года администрацией МО Суворовский район ей был дан ответ, что земельный участок для эксплуатации гаража, будет выделен после регистрации права собственности на данный гараж, в соответствии со ст. 36 ЗК РФ и ей было рекомендовано обратиться в суд.
Она открыто владеет и пользуется данным гаражом не нарушая чьих-либо прав и интересов. Местоположение гаража согласовано с архитектором администрации МО Суворовский район, электросетями, с трестом «Суворовмежрайгаз», ООО «СЖКО», СЭС и ОГПН.
Признание права собственности на гараж, будет иметь для нее юридические последствия – определение ее права собственности на гараж и оформление прав на земельный участок. Иным образом кроме как решением суда признать право собственности на гараж не представляется возможным.
Истец Родина в судебном заседании поддержала заявленные требования в полном объеме, просил суд их удовлетворить, и дала пояснения аналогичные содержанию искового заявления.
Представитель ответчика администрации МО Суворовский район по доверенности Сенина не возражала против удовлетворения исковых требований Родина, просила принять решение в соответствии с действующим законодательством.
Представитель третьего лица администрации МО г. Суворов Суворовского района в судебное заседание не явился, в письменном заявлении просит дело рассмотреть в отсутствие их представителя, принять решение на усмотрение суда.
Суд выслушал лиц участвующих в деле, допросил свидетелей, исследовал письменные материалы дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Родина Т.М. родилась ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по адресу: <адрес>, что подтверждается паспортом <данные изъяты> выданным ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>
Согласно свидетельству о смерти № выданному ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС Суворовского района Тульской области муж истицы - Родин В.В.умер ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>.
Свидетели Тюрин и Захаров в судебном заседании показали, что они являются соседями истицы по гаражу, помогали строить ей гараж с подвалом, которым истица открыто владеет и пользуется в своих интересах и содержит его в надлежащем состоянии с 1978 года по настоящее время. Никаких претензий со стороны соседей в связи с постройкой гаража к Родиной нет.
Согласно техническому паспорту на гараж №, выданному ДД.ММ.ГГГГ ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ», гараж с погребом находится в районе <адрес> имеет инвентарный номер <данные изъяты> принадлежит Родиной.
В состав строения, обозначенного на плане литером «Г», входит гараж общей площадью <данные изъяты> кв. м., полезной площадью <данные изъяты> кв.м. и погреб площадью <данные изъяты> кв.м.
В соответствии со ст. ст. 11, 12 ГК РФ защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет суд в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством. Защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.
В силу п. 1 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Местоположение гаража № в районе <адрес> согласовано с архитектором администрации МО Суворовский район, электросетями, с трестом «Суворовмежрайгаз», ООО «СЖКО», СЭС и ОГПН и свидетельствует о том, что гараж соответствует строительным нормам и правилам, а также нормам и правилам в области пожарной безопасности, и не нарушаются интересы других организаций
Поскольку положения ст. 25.2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», введенной в действие с 31 декабря 2005 г., по смыслу указанной нормы, распространяется только на создаваемый или созданный после указанной даты объект недвижимого имущества, для строительства (реконструкции) которого не требуется выдача разрешения на строительство, к каковым в соответствии с п. 1 ч. 17 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ относятся и гаражи, а спорный гараж возведен до 31 декабря 2005 года, на основании представленных доказательств, исследованных в судебном заседании и оцененных в их совокупности, суд полагает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования Родиной Т.М. удовлетворить.
Признать за Родиной Т.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на гараж №, расположенный в районе <адрес>, гараж общей площадью <данные изъяты> кв. м., полезной площадью <данные изъяты> кв.м. и погреб площадью <данные изъяты> кв.м.
Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд путем подачи жалобы в Суворовский районный суд Тульской области в течение 10 дней со дня его вынесения.
Председательствующий