РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
22 апреля 2011 года г. Суворов Тульской области
Суворовский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего Никифорова В.Г.,
при секретаре Наташиной Л.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-207-2011 по иску Казакова В.В., Казаковой Т.П., Казакова В.В. и Сорокиной Е.В. к администрации МО Суворовский район Тульской области, администрации МО рабочий поселок Агеево Суворовского района Тульской области об изменении объекта технического учета и признании квартиры частью жилого дома,
установил:
Казаковы: В.В., Т.П., В.В. и Сорокина Е.В. обратились в Суворовский районный суд Тульской области с иском к администрации МО Суворовский район Тульской области администрации МО рабочий поселок Агеево Суворовского района Тульской области об изменении объекта технического учета и признании квартиры частью жилого дома, в котором указали, что им на основании договора передачи № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о государственной регистрации права собственности № от ДД.ММ.ГГГГ, регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Суворовским ППКХ, по праву совместной собственности принадлежит трехкомнатная квартира под № по <адрес>
Во всех правоустанавливающих документах данный объект недвижимости значится как квартира, а не часть домовладения, что не соответствует действительности, поскольку жилое строение представляет собой часть отдельно стоящего жилого дома, предназначенного для проживания двух семей, и к нему прилегает земельный участок.
Неправильное указание объекта недвижимости препятствует Казаковым: В.В., Т.П., В.В. и Сорокиной Е.В. оформить право собственности на земельный участок, прилегающий к этому домовладению, провести его межевание.
Иным образом изменить объект технического учета, а именно: квартиру № признать частью жилого № <адрес> <адрес> кроме как решением суда, не представляется возможным.
Истцы просят изменить объект технического учета и признать № частью жилого № по <адрес> Суворовского района Тульской области, общей площадью - № кв. м., в том числе жилой площадью – № кв. м., состоящую из жилой комнаты, площадью - № кв. м., жилой комнаты, площадью – № кв.м., жилой комнаты, площадью – № кв.м., кухни, площадью – № кв.м., ванной, площадью – № кв.м., коридоров, площадями – № кв.м., кладовой, площадью – № кв.м., принадлежащего им на праве долевой собственности: Казакову В.В. – №, Казаковой Т.П. – №, Казакову В.В. – №, Сорокиной Е.В. – №
Истцы Казаковы: В.В., Т.П., В.В. и Сорокина Е.В. в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме по основаниям, указанным в исковом заявлении, и просили их удовлетворить.
Представитель ответчика администрации МО Суворовский район Тульской области в судебное заседание не явился. О месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. В письменном заявлении просит дело рассмотреть без участия своего представителя.
Представитель ответчика администрации МО рабочий поселок Агеево Суворовского района Тульской области в судебное заседание не явился. О месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. В письменном заявлении просит дело рассмотреть без участия своего представителя. Исковые требования полностью признает.
Представитель третьего лица Управления Федеральной службы регистрации кадастра и картографии по Тульской области в судебное заседание не явился. О месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Причина неявки суду не известна.
Представитель третьего лица МУП ЖКХ «Агеевское» Суворовского района Тульской области в судебное заседание не явился. В письменном заявлении просит дело рассмотреть в отсутствие своего представителя.
Третье лицо Тарасова А.В. в судебном заседании исковые требования Казаковых: В.В., Т.П., В.В. и Сорокиной Е.В. поддержала полностью и просила их удовлетворить.
Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков: представителей администрации МО Суворовский район Тульской области, администрации МО рабочий поселок Агеево Суворовского района Тульской области, третьих лиц: представителей Управления Федеральной службы регистрации кадастра и картографии по Тульской области, МУП ЖКХ «Агеевское» Суворовского района Тульской области, на основании ч. 3 ст. 167 ГПК РФ.
Суд, выслушав истцов, третье лицо, исследовав письменные доказательства по делу, приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что Казаковым: В.В., Т.П., В.В. и Сорокиной Е.В. на основании договора передачи № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о государственной регистрации права собственности № от ДД.ММ.ГГГГ, регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Суворовским ППКХ, по праву совместной собственности принадлежит трехкомнатная квартира № в № по <адрес> Тульской области, общей площадью – № кв.м., в том числе жилой площадью – № кв.м., что подтверждается копиями документов, приобщенных к материалам дела.
Согласно выписке (справке) из технического паспорта бюро технической инвентаризации ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» № от ДД.ММ.ГГГГ и техническому паспорту на жилой дом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, объект жилого назначения, расположенный по адресу: <адрес> № зарегистрирован как № общей площадью – № кв.м., в том числе жилой площадью – № кв.м., изменения в площади произошли за счет ранее допущенной ошибки и за счет внутренней перепланировки, что подтверждается копиями документов, приобщенных к материалам дела.
В справке администрации МО рабочий поселок Агеево Суворовского района Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ, выписке из лицевого счета от ДД.ММ.ГГГГ и выписке из домовой книги, приобщенных к материалам дела, указано, что на регистрационном учете по адресу: <адрес> № на регистрационном учете значатся: Казаков В.В., Казакова Т.П. и Казаков В.В., задолженности по коммунальным платежам – нет.
Из сообщения главы администрации МО <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что после признания квартиры частью жилого дома, Казаковым: В.В., Т.П., В.В. и Сорокиной Е.В. следует обратиться в администрацию МО Суворовский район за разрешением на межевание земельного участка, приобщенного к материалам дела.
В выписке из домовой книги № по ул. Садовая п. Центральный Суворовского района Тульской области указано, что в № проживают Тарасовы: А.В. и Г.П.
Согласно свидетельству о заключении брака №, приобщенному к материалам дела, Сорокин А.В. и Казакова Е.В. ДД.ММ.ГГГГ заключили брак, после заключения брака присвоены фамилии: мужу Сорокин, жене Сорокина.
Анализируя и оценивая все исследованные по делу доказательства в их совокупности, суд признает, что необоснованно указанный объект недвижимости значится квартирой, а не частью жилого дома, в связи с чем, исходя из фактических обстоятельств и положений ст. ст. 15-16 ЖК РФ, суд считает заявленные требования истцов Казаковых: В.В., Т.П., В.В. и Сорокиной Е.В. об изменении объекта технического учета и признании квартиры частью жилого дома обоснованными, и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
решил:
Изменить объект технического учета и признать № по улице <адрес> Тульской области, общей площадью - № кв. м., в том числе жилой площадью – № кв. м., состоящую из жилой комнаты, площадью - № кв. м., жилой комнаты, площадью – № кв.м., жилой комнаты, площадью – № кв.м., кухни, площадью – № кв.м., ванной, площадью – № кв.м., коридоров, площадями – № кв.м., кладовой, площадью – № кв.м., - частью жилого дома№ расположенного по <адрес> в <адрес>, принадлежащего на праве долевой собственности: Казакову В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцу <адрес>, – № Казаковой Т.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженке <адрес>, – № Казакову В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцу <адрес>, – № Сорокиной Е.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженке <адрес>, – №
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи кассационной жалобы в Суворовский районный суд в течение 10-ти дней.
Председательствующий