РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
23 мая 2011 года г. Суворов Тульской области Суворовский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего Каньшиной О. В.,
при секретаре Никишиной С.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-259-2011г. по иску Полозова Е.С. к администрации МО Суворовский район Тульской области, администрации МО г. Суворов Суворовского района, Тульской области об изменении объекта технического учета и о признании квартиры частью жилого дома
установил:
Полозов Е.С. обратился в суд с иском к администрации МО Суворовский район Тульской области, администрации МО г. Суворов Суворовского района Тульской области об изменении объекта технического учета и о признании квартиры частью жилого дома, указывая на то, что он является собственником квартиры №, в доме № по <адрес>, общей площадью <данные изъяты>, в том числе жилой площадью <данные изъяты>., на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ свидетельства о государственной регистрации права №
Во всех правоустанавливающих документах данный объект недвижимости значится как двухкомнатная квартира, а не часть жилого дома, что не соответствует действительности, поскольку жилое строение представляет собой изолированный восьми квартирный жилой дом, предназначенный для проживания, с надворными постройками, имеющими восемь различных обособленных входов в квартиры, кухни, ванные комнаты, туалеты и жилые комнаты и к ним прилегают разделенные между собой изгородями земельные участки.
В квартире № дома № по ул. <адрес> проживает Каштанов И.М., в квартире № проживает Дубровина И.Н., в квартире № проживает Тупикина Н.В., в квартире № проживает Алешина Л.Н.,, в квартире № проживает Юдакова А.И., в квартире № проживает Суменкова Т.М., в квартире № проживает Гурьянкина Н.А.
Неправильное указание объекта недвижимости препятствует ему оформить право собственности на земельный участок, прилегающий к дому.
Иным способом признать квартиру № в доме № по ул. <адрес> Суворовского района, Тульской области, не представляется возможным.
Истец Полозов Е.С. просит признать занимаемую им по праву собственности квартиру №, общей площадью <данные изъяты> в том числе жилой площадью <данные изъяты>., в <адрес>, частью жилого дома и изменить объект технического учета.
В судебном заседании истец Полозов Е.С. поддержал свои исковые требования о признании квартиры частью жилого дома и об изменении объекта технического учета в полном объеме по основаниям и обстоятельствам, указанным в исковом заявлении.
Представитель ответчика администрации МО Суворовский район Тульской области в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела, извещен надлежащим образом. В письменном заявлении просит дело по иску Полозова Е.С. об изменении объекта технического учета и признании квартиры частью жилого дома, назначенное на 23 мая 2011года, рассмотреть в отсутствие представителя ответчика, в соответствии с действующим законодательством. Решение на усмотрение суда.
Представитель ответчика администрации МО г. Суворова Суворовского района Тульской области в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела, извещен судебной повесткой. В письменном заявлении просит дело по иску Полозова Е.С. об изменении объекта технического учета и признании квартиры частью жилого дома, назначенное на 23 мая 2011года, рассмотреть в отсутствие представителя администрации МО г. Суворов Тульской области. Решение на усмотрение суда.
Представитель 3-го лица Управления Росреестра по Тульской области в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела извещен судебной повесткой, что подтверждается документально.
3-е лицо Каштанов И.М. в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела, извещен судебной повесткой. В письменном заявлении просит дело по иску Полозова Е.С. об изменении объекта технического учета и признании квартиры частью жилого дома рассмотреть в его отсутствие. Исковые требования Полозова Е.С. поддерживает. В суд явиться не может по состоянию здоровья.
3-е лицо Дубровина И.Н. в судебное заседание не явилась. О времени и месте рассмотрения дела, извещена судебной повесткой. В письменном заявлении просит дело по иску Полозова Е.С. об изменении объекта технического учета и признании квартиры частью жилого дома рассмотреть в её отсутствие. Исковые требования поддерживает, дополнений не имеет. В суд явиться не может по семейным обстоятельствам.
3-е лицо Тупикина Н.В. в судебное заседание не явилась. О времени и месте рассмотрения дела, извещена судебной повесткой. В письменном заявлении просит дело по иску Полозова Е.С. об изменении объекта технического учета и признании квартиры частью жилого дома рассмотреть в её отсутствие. Исковые требования поддерживает, дополнений не имеет. В суд явиться не может по семейным обстоятельствам.
3-е лицо Алешина Л.Н. в судебное заседание не явилась. О времени и месте рассмотрения дела, извещена судебной повесткой. В письменном заявлении просит дело по иску Полозова Е.С. об изменении объекта технического учета и признании квартиры частью жилого дома рассмотреть в её отсутствие. Исковые требования поддерживает, дополнений не имеет. В суд явиться не может по семейным обстоятельствам.
3-е лицо Юдакова А.И. в судебное заседание не явилась. О времени и месте рассмотрения дела, извещена судебной повесткой. В письменном заявлении просит дело по иску Полозова Е.С. об изменении объекта технического учета и признании квартиры частью жилого дома рассмотреть в её отсутствие. Исковые требования поддерживает, дополнений не имеет. В суд явиться не может по состоянию здоровья.
3-е лицо Гурьянкина Н.А. в судебное заседание не явилась. О времени и месте рассмотрения дела, извещена судебной повесткой. В письменном заявлении просит дело по иску Полозова Е.С. об изменении объекта технического учета и признании квартиры частью жилого дома рассмотреть в её отсутствие. Исковые требования поддерживает, дополнений не имеет. В суд явиться не может по семейным обстоятельствам.
3-е лицо Суменкова Т.М. в судебное заседание не явилась. О времени и месте рассмотрения дела, извещена судебной повесткой. В письменном заявлении просит дело по иску Полозова Е.С. об изменении объекта технического учета и признании квартиры частью жилого дома рассмотреть в её отсутствие. Исковые требования поддерживает, дополнений не имеет. В суд явиться не может по семейным обстоятельствам.
Согласно ч.3 ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, которые надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела, поскольку их права, не нарушаются.
Выслушав лиц, участвующих в деле, допросив свидетелей, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что квартира № в доме № на ул. <адрес> принадлежит Полозову Е.С. на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о государственной регистрации права №, что подтверждается документами, представленными истцом для обоснования иска, и приобщенными к материалам дела.
Установлено, что во всех правоустанавливающих документах, представленных истцом, право собственности за истцом значится как квартира, а не часть жилого дома, что не соответствует действительности, поскольку жилое строение представляет собой изолированный восьми квартирный жилой дом, предназначенный для проживания 8-ми семей и к нему прилегает земельный участок.
В доме согласно выписки из технического паспорта восемь квартир, что подтверждается планом домовладения.
Неправильное указание объекта недвижимости препятствует истцу Полозову Е.С. оформить земельный участок, расположенный и прилегающий к его части дома и провести его межевание.
В соответствии со ст. 16 ч. 1 ЖК РФ, к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры; комната.
В силу ст.16 ч. 2 ЖК РФ, жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.
Свидетели: ФИО2 и ФИО3, каждая, в судебном заседании показали, что Полозов Е.С. проживает по адресу: <адрес> В доме восемь квартир. У каждой квартиры отдельный вход. Земельные участки имеются у каждой квартиры и они около дома отделены забором, друг от друга. К части дома Полозова Е.С. прилегает земельный участок. Споров между соседями по поводу границы земельного участка, нет. Полозов Е.С. обрабатывает земельный участок, сажает на нем овощи, также на земельном участке имеются плодовые насаждения. Однако, Полозов Е.С. не может оформить земельный участок и провести его межевание, поскольку в собственности у него квартира.
Оценивая все исследованные по делу доказательства в их совокупности, суд считает иск обоснованным, подтвержденным исследованными в судебном заседании доказательствами, и подлежащим удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд,
решил:
Исковые требования Полозова Е.С. удовлетворить полностью.
Признать занимаемую по праву собственности Полозовым Е.С, <данные изъяты>, квартиру № в доме №, по улице <адрес>, общей площадью <данные изъяты>., в том числе жилой площадью – <данные изъяты>., (комнаты размером <данные изъяты>;) частью жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.
Изменить объект технического учета, принадлежащий по праву собственности Полозову Е.С. а именно: квартиру № общей площадью <данные изъяты>., в том числе жилой площадью <данные изъяты>., в доме <данные изъяты>, по улице <адрес>, Тульской области, на часть жилого дома.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи кассационной жалобы в Суворовский районный суд в течение 10-ти дней.
Председательствующий