РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
27 мая 2011 года г. Суворов Тульской области
Суворовский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего Никифорова В.Г.,
при секретаре Наташиной Л.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-282-2011 по иску Комарова К.А. к администрации МО Суворовский район Тульской области об изменении объекта технического учета о признании квартиры частью жилого дома,
установил:
Комаров К.А. обратился в суд с иском к администрации МО Суворовский район Тульской области об изменении объекта технического учета № на часть жилого № общей площадью – № кв.м., в том числе жилой площадью – № кв.м., состоящей из жилой комнаты, площадью – № кв.м., жилой комнаты, площадью – № кв.м., кухни, площадью – № кв.м., коридора, площадью – № кв.м., ванной, площадью – № кв.м., расположенного по <адрес>, принадлежащего ему на праве собственности, в котором указал, что ему на основании договора дарения № от 02 июня 2006 года, зарегистрированного УФРС по Тульской области, свидетельства о государственной регистрации права серии № от 30 июня 2006 года, по праву собственности принадлежит двухкомнатная квартира № по <адрес>
Во всех правоустанавливающих документах данный объект недвижимости значится как квартира, а не часть домовладения, что не соответствует действительности, поскольку жилое строение представляет собой изолированный двухквартирный жилой дом, предназначенный для проживания, и к каждой квартире прилегают разделенные между собой земельные участки. В № проживает Трофимова В.М.
При обращении в администрацию МО Суворовский район Тульской области для получения в собственность земельного участка, расположенного возле вышеуказанной квартиры, Комарову К.А. необходимо быть собственником части жилого дома.
Неправильное указание объекта недвижимости препятствует Комарову К.А. оформить право собственности на земельный участок, прилегающий к этому домовладению, провести его межевание.
Иным образом изменить объект технического учета, а именно: № признать частью жилого № по <адрес> <адрес> кроме как решением суда, не представляется возможным.
Истец Комаров К.А. просит изменить объект технического учета и признать № в доме № по <адрес> Суворовского района Тульской области, общей площадью - № кв. м., в том числе жилой площадью – № кв. м., состоящую из жилой комнаты, площадью - № кв. м., жилой комнаты, площадью –№ кв. м., кухни, площадью – № кв. м., коридора, площадью - № кв. м., ванной, площадью – № кв. м., частью жилого №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего ему на праве собственности.
Истец Комаров К.А. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, указанным в исковом заявлении, и просил их удовлетворить.
Представитель ответчика администрации МО Суворовский район Тульской области в судебное заседание не явился. В письменном заявлении ответчик просит дело рассмотреть без участия своего представителя.
Представитель третьего лица администрации МО город Суворов Суворовского района Тульской области в судебное заседание не явился. В письменном заявлении третье лицо просит дело рассмотреть в отсутствие своего представителя.
Представитель третьего лица ООО «Суворовское ЖКХ» в судебное заседание не явился. О месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Причина неявки суду не известна.
Третье лицо Трофимова В.М. в судебное заседание не явились. В письменном заявлении просит дело рассмотреть в ее отсутствие. Исковые требования Комарова К.А. поддерживает в полном объеме, и просит их удовлетворить.
Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчика: администрации МО Суворовский район Тульской области, третьих лиц: администрации МО город Суворов Суворовского района Тульской области, ООО «СЖКХ» и Трофимовой В.М., на основании ч. 3 ст. 167 ГПК РФ.
Суд, выслушав истца, исследовав письменные доказательства по делу, приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что истцу Комарову К.А. по праву собственности принадлежит двухкомнатная № № расположенная по адресу: <адрес>, на основании договора дарения № от 02 июня 2006 года, зарегистрированного УФРС по Тульской области, свидетельства о государственной регистрации права серии № от 30 июня 2006 года, что подтверждается копиями документов, приобщенных к материалам дела.
Согласно выписке (справке) из технического паспорта ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» № 1297 от 18 апреля 2011 года, объект жилого назначения, расположенный по адресу: <адрес> № зарегистрирован как № приобщенной к делу.
В справке администрации МО город Суворов Суворовского района Тульской области от 10 мая 2011 года, приобщенной к делу, указано, что по № по <адрес> состоящим на регистрационном учете значится Комаров К.А.
Согласно справке о задолженности ООО «ИРЦ Суворовского района» от 23 мая 2011 года, приобщенной к делу, усматривается, что за квартиросъемщиком Комаровым К.А. задолженности за коммунальные платежи нет.
В сообщении главы администрации МО Суворовский район № от 14 апреля 2011 года, приобщенном к делу, указано, что в случае признания в судебном порядке за Комаровым К.А. право собственности на часть жилого дома, после государственной регистрации права в Управлении Росреестра по Тульской области, ему будет предоставлен земельный участок.
Анализируя и оценивая все исследованные по делу доказательства в их совокупности, суд признает, что необоснованно указанный объект недвижимости значится квартирой, а не частью жилого дома, в связи с чем, исходя из фактических обстоятельств и положений ст. ст. 15-16 ЖК РФ, суд считает заявленные требования истца Комарова К.А. об изменении объекта технического учета о признании квартиры частью жилого дома, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
решил:
Изменить объект технического учета и признать № по улице <адрес> Тульской области, общей площадью - № кв. м., в том числе жилой площадью – № кв. м., состоящую из жилой комнаты, площадью – № кв.м., жилой комнаты, площадью – № кв.м., кухни, площадью – № кв.м., коридора, площадью – № кв.м., ванной, площадью – № кв.м., - частью жилого №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности Комарову К.А., ДД.ММ.ГГГГ уроженцу <адрес>
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи кассационной жалобы в Суворовский районный суд в течение 10-ти дней.
Председательствующий