РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
27 мая 2011 года г. Суворов Тульской области
Суворовский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего Никифорова В.Г.,
при секретаре Наташиной Л.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-276-2011 по иску Калгановой П.А. к администрации МО Суворовский район Тульской области, администрации МО рабочий поселок Агеево Суворовского района Тульской области о сохранении жилого помещения в переустроенном (перепланированном) состоянии, о признании права собственности на долю в жилом доме в порядке наследования,
установил:
Калганова П.А. обратилась в суд с иском к администрации МО Суворовский район Тульской области, администрации МО рабочий поселок Агеево Суворовского района Тульской области о сохранении жилого помещения – жилого № по <адрес> Суворовского района Тульской области в переустроенном (перепланированном) состоянии, в результате чего общая площадь жилого дома составила – № кв.м., в том числе жилая площадь – № кв.м., о признании права собственности в порядке наследования на ? долю в жилом № по ул. <адрес> Тульской области, общей площадью – № кв.м., в том числе жилой площадью – № кв.м., как наследницей Колгановой Н.В., умершей ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, указывая, что ей на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 17 сентября 1992 года, выданного Суворовской государственной нотариальной конторой (реестровая запись №), договора дарения от 18 сентября 1992 года, выданного Суворовской государственной нотариальной конторой (реестровая запись №) принадлежат № в жилом № по ул. <адрес> Тульской области.
? доля в вышеуказанном жилом доме принадлежит Колгановой Н.В., умершей ДД.ММ.ГГГГ, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 14 октября 1963 года, выданного Суворовской государственной нотариальной конторой (реестровая запись №).
При жизни Колганова Н.В. ДД.ММ.ГГГГ составила завещание, по которому она все свое имущество завещала Колгановой П.А. Решением Суворовского районного суда Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ установлен факт принадлежности Калгановой П.А. правоустанавливающего документа – завещания, составленного ДД.ММ.ГГГГ Колгановой Н.В., умершей ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, и зарегистрированного в реестре за № на имя Колгановой П.А.
В нотариальной конторе Суворовского нотариального округа нотариусом Сорокиным А.Е. было открыто наследственное дело к имуществу Колгановой Н.В., умершей ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого в наследственное имущество входит доля вышеуказанного жилого дома.
Однако она, Калганова П.А., не имеет возможности оформить свое право в нотариальной конторе, так как при жизни Колгановой Н.В. была проведена перепланировка жилого помещения, разобрана печь, что привело к изменению жилой и общей площади дома.
После произведенной перепланировки по данным инвентаризации от 15.10.2010 года жилой № состоит из строений: основное строение лит. А, площадью – 32,4 кв.м., основная пристройка лит. А1, площадью – 18,2 кв.м., пристройка лит. а.
Согласно выводам заключения специалиста ООО «Бюро Судебных Экспертиз» г. Тулы М.В. Борисовой № от 18 марта 2011 года: «После переоборудования основного строения лит. А жилой № общей площадью – № кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, соответствует требованиям п.п. 4.1, 4.5, 5.1 СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям», п. 6.16 СНиП 21-01-97* «Пожарная безопасность зданий и сооружений», пп. 4.4, 4.5 СНиП 31-01-2003 «Дома жилые одноквартирные» и пригоден к дальнейшей эксплуатации. Несущие конструкции основного строения лит. А – фундаменты, стены, перекрытия находятся в удовлетворительном состоянии и пригодны для дальнейшей эксплуатации».
Иным образом сохранить помещение в перепланированном состоянии, и признать право собственности на долю в жилом доме в порядке наследования, кроме как решением суда, не представляется возможным.
Истец Калганова П.А. в судебное заседание не явилась. В письменном заявлении просит дело рассмотреть в ее отсутствие. Исковые требования поддерживает в полном объеме и просит их удовлетворить.
Представитель истца – по нотариальной доверенности Колганов В.М. в судебном заседании исковые требования полностью поддержал по основаниям, указанным в исковом заявлении, и просил их удовлетворить.
Представитель ответчика администрации МО Суворовский район Тульской области в судебное заседание не явился. О месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о чем имеется расписка. Причина неявки суду не известна.
Представитель ответчика администрации МО рабочий поселок Агеево Суворовского района Тульской области в судебное заседание не явился. В письменном заявлении ответчик просит дело рассмотреть в отсутствие своего представителя. Исковые требования признает в полном объеме.
Представитель третьего лица Управления Росреестра по Тульской области в судебное заседание не явился. О месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Причина неявки суду не известна.
Представитель третьего лица МРИ ФНС России № 4 по Тульской области в судебное заседание не явился. В письменном заявлении третье лицо просит дело рассмотреть в отсутствие своего представителя.
Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчиков: администрации МО Суворовский район, администрации МО рабочий поселок Агеево Суворовского района Тульской области, третьих лиц: Управления Росреестра по Тульской области, МРИ ФНС России № 4 по Тульской области, на основании ч. 3 ст. 167 ГПК РФ.
В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> умерла Колганова Н.В., что подтверждается копией свидетельства о ее смерти №, приобщенной к делу.
Согласно выписке из домовой книги администрации МО рабочий поселок Агеево Суворовского района Тульской области от 12 апреля 2011 года, приобщенной к делу, по адресу: <адрес> состоящими на регистрационном учете значатся: собственник Калганова П.А. и Колганов В.М.
В выписке (справке) из технического паспорта ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» № от 21 февраля 2011 года указано, что объект жилого назначения – жилой № надворными постройками по адресу: <адрес>, общей площадью – № кв.м., в том числе жилой площадью – № кв.м., зарегистрирован по праву собственности за: Колгановой Н.В. – ? доли на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 14 октября 1963 года, выданного Суворовской государственной нотариальной конторой (реестровая запись №), Калгановой П.А. – ? доли на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 17 сентября 1992 года, выданного Суворовской государственной нотариальной конторой по реестру за №, договора дарения от 18 сентября 1992 года, выданного Суворовской государственной нотариальной конторой по реестру за №, изменения площади произошли за счет перестройки печи, что подтверждается копиями документов, приобщенных к делу.
Из решения Суворовского районного суда Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ следует, что установлен факт принадлежности Калгановой П.А. правоустанавливающего документа – завещания, составленного ДД.ММ.ГГГГ Колгановой Н.В., умершей ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, и зарегистрированного в реестре за № на имя Колгановой П.А., приобщенного к делу.
В выводе заключения специалиста ООО «Бюро Судебных Экспертиз» г. Тулы М.В. Борисовой № от 18 марта 2011 года указано: «После переоборудования основного строения лит. А жилой № общей площадью – № кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, соответствует требованиям п.п. 4.1, 4.5, 5.1 СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям», п. 6.16 СНиП 21-01-97* «Пожарная безопасность зданий и сооружений», пп. 4.4, 4.5 СНиП 31-01-2003 «Дома жилые одноквартирные» и пригоден к дальнейшей эксплуатации. Несущие конструкции основного строения лит. А – фундаменты, стены, перекрытия находятся в удовлетворительном состоянии и пригодны для дальнейшей эксплуатации», приобщенном к делу.
Согласно сообщению нотариуса Суворовского нотариального округа Сорокина А.Е. Калгановой П.А. № от 15 февраля 2011 года, приобщенном к делу, в представленных ею правоустанавливающих документах: свидетельстве о праве на наследство по закону и выписке (справке) ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от 21.02.2011 года на ? долю жилого № с надворными постройками, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежавшего на праве собственности Колгановой Н.В., умершей ДД.ММ.ГГГГ, содержится разная информация об общей площади наследственного имущества.
Права на объект недвижимого имущества – жилой № по адресу: <адрес> – не зарегистрированы, что подтверждается сообщением № от 01 февраля 2011 года, приобщенным к делу.
В соответствии с ч. 3 ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Анализируя и оценивая все исследованные по делу доказательства в их совокупности, суд считает иск Калгановой П.А. о сохранении помещения в переустроенном (перепланированном) состоянии и признании права собственности на долю в жилом доме в порядке наследования обоснованным, подтвержденным исследованными в суде доказательствами.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 - 199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования Калгановой П.А. удовлетворить полностью.
Сохранить жилое помещение – жилой № по ул. <адрес> Тульской области в переустроенном (перепланированном) состоянии, в результате чего общая площадь жилого дома составила – № кв.м., в том числе жилая площадь – № кв.м.
Признать за Калгановой П.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности в порядке наследования на ? долю в жилом № по <адрес> Тульской области, общей площадью – № кв.м., в том числе жилой площадью – № кв.м., как за наследницей Колгановой Н.В., умершей ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи кассационной жалобы в Суворовский районный суд в течение 10-ти дней.
Председательствующий