РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
03 июня 2011 года г. Суворов Тульской области
Суворовский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего Никифорова В.Г.,
при секретаре Наташиной Л.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-292-2011 по иску Михеля А.А., Михель Т.Я., Михеля П.А. и Михель О.А. Анатольевны к администрации МО Суворовский район Тульской области, администрации МО город Чекалин Суворовского района Тульской области, МУП «Чекалинжилсервис» о сохранении помещения в перепланированном (переустроенном) состоянии,
установил:
Михели: А.А., П.А., Михель: Т.Я. и О.А. обратились в суд с иском к администрации МО Суворовский район Тульской области, администрации МО город Чекалин Суворовского района Тульской области, МУП «Чекалинжилсервис» о сохранении помещения, а именно: установленную перегородку (стенку), образовавшую спальню, площадью – № кв.м., и кухню, площадью - № кв.м.; установленную перегородку (стенку), образовавшую кухню, площадью - № кв.м., и санузел, площадью – № кв.м., установленную стенку, образовавшую спальню, площадью – № кв.м., и коридор, площадью – № кв.м., в связи с чем общая площадь помещения составила – № кв.м., в том числе жилая площадь – № кв.м., в № расположенной по адресу: <адрес>-а, в перепланированном (переустроенном) состоянии, в котором указали, что ДД.ММ.ГГГГ администрацией города Чекалина Суворовского района Тульской области по постановлению главы администрации № Михелю А.А. и членам его семьи: жене Михель Т.Я., сыну Михелю П.А. и дочери Михель О.А. по ордеру № было предоставлено помещение, размером – № кв.м., расположенное по адресу: <адрес>. Предоставленные помещения находились в бывшем спальном корпусе детского санатория «Чайка». О том, что эти помещения являются нежилыми, им не было известно.
В данных помещениях ДД.ММ.ГГГГ семьей Михель был сделан капитальный ремонт и произведена перепланировка: одна комната, площадью – № кв.м., была поделена на четыре части: помещение (спальня), площадью – № кв.м., кухня, площадью – № кв.м., коридор, площадью – № кв.м., и санузел, площадью – № кв.м., установлены три тонкие перегородка (стенки): первая - между спальней и кухней; вторая – между кухней и санузлом; третья – отделила коридор от спальни. В спальне пробили окно.
При производстве перепланировки несущие конструкции изменению не подвергались, также не были нарушены права и законные интересы граждан, не создана угроза жизни и здоровью.
После произведенной перепланировки по данным инвентаризации ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от 12.03.2010 года в №, общей площадью – № кв.м., имеются следующие комнаты: жилая, площадью - № кв. м., жилая, площадью - № кв. м, кухня, площадью – № кв.м., туалет, площадью - № кв. м., коридор, площадью - № кв.м.
Согласно выводам заключения специалиста ООО «БСЭ» г. Тулы М.В. Борисовой № от 12 ноября 2010 года: «Квартира №, расположенная по адресу: <адрес> соответствует требованиям п.п. 4.1, 4,5, 5.1 СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям», п. 6.16 СниП 21-01-97* «Пожарная безопасность зданий и сооружений», пп. 9.4, 9.6, 9.7, 9.11, 9.12, 9.22 СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные», и пригодна к дальнейшей эксплуатации. Несущие конструкции жилого дома – фундаменты, стены, перекрытия находятся в удовлетворительном состоянии и пригодны для дальнейшей эксплуатации. Квартира № является частью жилого дома. Часть жилого дома № общей площадью – № кв.м., составляет от площади квартир жилого дома – № долей».
В № по <адрес> в № проживают семья Червоненко: А.Н. и Морковкиной Н.Н.
Иным образом сохранить помещение в перепланированном (переустроенном) состоянии, кроме как решением суда, не представляется возможным.
Истцы: Михель А.А. и Т.Я. в судебном заседании исковые требования полностью поддержали по основаниям, указанным в исковом заявлении, и просили их удовлетворить.
Истцы Михель: П.А. и О.А. в судебное заседание не явились. О месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом. В письменных заявлениях просят дело рассмотреть в их отсутствие. Исковые требования поддерживают в полном объеме, и просят их удовлетворить.
Представитель ответчика администрации МО Суворовский район Тульской области в судебное заседание не явился. В письменном заявлении ответчик просит дело рассмотреть в отсутствие своего представителя.
Представитель ответчика администрации МО город Чекалин Суворовский район Тульской области в судебное заседание не явился. В письменном заявлении ответчик просит дело рассмотреть в отсутствие своего представителя. Исковые требования признает в полном объеме.
Представитель ответчика МУП «Чекалинжилсервис» в судебное заседание не явился. В письменном заявлении ответчик просит дело рассмотреть в отсутствие своего представителя.
Третьи лица: Червоненко А.Н. и Морковкина Н.Н. в судебном заседании исковые требования Михелей: А.А., П.А. и Михель: Т.Я. и О.А. полностью поддержали.
В судебном заседании установлено, что согласно ордеру № на помещение от ДД.ММ.ГГГГ, постановлению № от ДД.ММ.ГГГГ «О выделении бывшего здания детского санатория «Чайка» по <адрес> № в г Чекалине (пристройка к зданию №) вынужденным переселенцам под жилье», справке администрации МО город Чекалин Суворовского района Тульской области № от ДД.ММ.ГГГГ, выписке из домовой книги по № расположенной по адресу: <адрес>, состоящими на регистрационном учете значатся: квартиросъемщики – Михели: А.А., П.А. и Михель: Т.Я. и О.А., что подтверждается копиями документов, приобщенных к делу.
В свидетельстве о заключении брака указано, что Михель А.А. и Гребень Т.Я. ДД.ММ.ГГГГ заключили брак, после заключения брака присвоены фамилии: мужу – Михель, жене – Михель, что подтверждается его копией №, приобщенной к делу.
Согласно свидетельствам о рождении: Михеля П.А. от ДД.ММ.ГГГГ и Михель О.А. от ДД.ММ.ГГГГ, в графе «родители» указано: отец – Михель А.А., мать – Михель Т.Я., что подтверждается их копиями № приобщенными к делу.
Из справки администрации МО Суворовский район Тульской области № от 14.12.2010 года и выписки из реестра предприятий, имущества, передаваемых в муниципальную собственность МО Суворовский район от 10.12.2010 года, приобщенных к делу, усматривается, что дома № расположенные по адресу: <адрес> являются муниципальной собственностью МО Суворовский район и находятся на балансе казны МО Суворовский район.
В выводе заключения специалиста ООО «Бюро Судебных Экспертиз» г. Тулы М.В. Борисовой № от 12 ноября 2010 года: «Квартира №, расположенная по адресу: <адрес> соответствует требованиям п.п. 4.1, 4,5, 5.1 СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям», п. 6.16 СниП 21-01-97* «Пожарная безопасность зданий и сооружений», пп. 9.4, 9.6, 9.7, 9.11, 9.12, 9.22 СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные», и пригодна к дальнейшей эксплуатации. Несущие конструкции жилого дома – фундаменты, стены, перекрытия находятся в удовлетворительном состоянии и пригодны для дальнейшей эксплуатации. Квартира № является частью жилого дома. Часть жилого дома № общей площадью – № кв.м., составляет от площади квартир жилого дома – № долей», приобщенном к делу.
Из лицевого счета МУП «Чекалинжилсервис» от 10 мая 2011 года, приобщенного к делу, следует, что за квартиросъемщиками: Михелем: А.А., П.А., Михель Т.Я. и О.А. по адресу: <адрес> № задолженности по коммунальным платежам на 10.05.2011 года – нет.
В техническом паспорте ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от 12 марта 2010 года на здание бывшего санатория «Чайка», расположенного по <адрес>, и в выписке (справке) из него № от 23 июля 2010 года указано, что объект учета – нежилое здание, общей площадью – №,0 кв.м., основной площадью – № кв.м., право не зарегистрировано, что подтверждается копиями документов, приобщенных к делу.
В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Анализируя и оценивая все исследованные по делу доказательства в их совокупности, суд считает иск Михеля А.А., Михеля П.А., Михель Т.Я. и Михель О.А. о сохранении помещения в перепланированном (переустроенном) состоянии обоснованным, подтвержденным исследованными в суде доказательствами.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 - 199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования Михеля А.А., Михеля П.А., Михель Т.Я. и Михель О.А. о сохранении помещения в перепланированном (переустроенном) состоянии удовлетворить полностью.
Сохранить помещение: установленную перегородку (стенку), образовавшую спальню, площадью – № кв.м., и кухню, площадью - № кв.м.; установленную перегородку (стенку), образовавшую кухню, площадью - № кв.м., и санузел, площадью – № кв.м., установленную стенку, образовавшую спальню, площадью – № кв.м., и коридор, площадью – № кв.м., в связи с чем общая площадь помещения составила – № кв.м., в том числе жилая площадь – № кв.м., в № расположенной по адресу: <адрес> в перепланированном (переустроенном) состоянии с зарегистрированными в ней: Михелем А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, Михель Т.Я., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, Михелем П.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> Казахстан, Михель О.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи кассационной жалобы в Суворовский районный суд в течение 10-ти дней.
Председательствующий