РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
31 мая 2011 года г. Суворов Тульской области
Суворовский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего Каньшиной О.В.
при секретаре Никишиной С.И.
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-280-2011г. по иску Кульниной В.И., Наливайко К.И. к администрации МО Суворовский район Тульской области, администрации МО рабочий поселок Агеево Суворовского района Тульской области об изменении объекта технического учета и о признании квартиры целым жилым домом
установил:
Кульнина В.И. и Наливайко К.И. обратились в суд с иском к администрации МО Суворовский район Тульской области, администрации МО рабочий поселок Агеево Суворовского района Тульской области об изменении объекта технического учета и о признании квартиры целым жилым домом, указывая на то, что они являются сособственниками квартиры без номера, в доме № по <адрес> на основании документов: договора передачи № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о регистрации права собственности № от ДД.ММ.ГГГГ, регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Суворовским ППКХ.
Во всех правоустанавливающих документах данный объект недвижимости значится как квартира, а не целый жилой дом, что не соответствует действительности, поскольку жилое строение представляет собой целый жилой дом, предназначенный для проживания одной семьи с отдельным входом и к нему прилегает земельный участок.
Неправильное указание объекта недвижимости препятствует истцам: Кульниной В.И. и Наливайко К.И. оформить право собственности на земельный участок, прилегающий к дому, и провести его межевание.
Иным способом изменить объект технического учета, а именно: признать квартиру без номера целым жилым домом по адресу: <адрес>, не представляется возможным.
Истцы: Кульнина В.И. и Наливайко К.И., каждый, просит признать занимаемую ими по праву совместной собственности квартиру без номера, общей площадью <данные изъяты>., в том числе жилой площадью <данные изъяты>, в <адрес>, в <адрес>, целым жилым домом и изменить объект технического учета.
Истец Кульнина В.И. в судебном заседании исковые требования об изменении объекта технического учета и признании квартиры целым жилым домом поддержала полностью, по основаниям и обстоятельствам, указанным в исковом заявлении.
Истец Наливайко К.И. в судебном заседании исковые требования об изменении объекта технического учета и признании квартиры целым жилым домом поддержал полностью, по основаниям и обстоятельствам, указанным в исковом заявлении.
Представитель ответчика администрации МО Суворовский район Тульской области в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, судебной повесткой. В письменном заявлении просит дело по иску Кульниной В.И., Наливайко К.И., назначенное на 31 мая 2011 года, рассмотреть в отсутствие их представителя. Решение на усмотрение суда, в соответствии с действующим законодательством.
Представитель ответчика администрации МО рабочий поселок Агеево Суворовского района Тульской области в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, судебной повесткой. В письменном заявлении просит дело по иску Кульниной В.И, Наливайко К.И. об изменении объекта технического учета и признании квартиры целым жилым домом, назначенное на 31 мая 2011г., рассмотреть в отсутствие представителя. Исковые требования признаёт в полном объеме.
Представитель 3-го лица Управления Росреестра в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения извещен надлежащим образом, судебной повесткой, о чем в деле имеется судебное извещение.
Представитель 3-го лица МУП ЖКХ « Агеевское» Суворовского района Тульской области в судебное заседание не явился. В письменном заявлении просит дело по иску Кульниной В.И., Наливайко К.И., назначенное на 31 мая 2011 года, рассмотреть в отсутствие представителя. Иск на усмотрение суда.
3-е лицо Гайдуков А.А. в судебное заседание не явился. В письменном заявлении просит дело по иску Кульниной В.И. и Наливайко К.И. об изменении объекта технического учета рассмотреть в его отсутствие. Исковые требования поддерживает полностью.
Согласно ч.3 ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, поскольку они надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела и права не явившихся лиц, не нарушаются.
Выслушав лиц, участвующих в деле, допросив свидетелей, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 16 ч. 1 ЖК РФ, к жилым помещениям относятся жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры; комната.
В силу ст.16 ч. 2 ЖК РФ, жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.
В судебном заседании установлено, истцы являются сособственниками квартиры без номера, в доме № по <адрес>, на основании документов: договора передачи № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о регистрации права собственности № от ДД.ММ.ГГГГ, регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Суворовским ППКХ, что подтверждается документами, представленными истцами для обоснования иска, и приобщенными к материалам дела.
Также установлено, что согласно выписке из технического паспорта в доме № по адресу: <адрес> <адрес> одна квартира, что подтверждается также планом домовладения.
Установлено, что во всех правоустанавливающих документах, представленных истцами, право собственности за истцами значится, как квартира, а не целый жилой дом, что не соответствует действительности, поскольку жилое строение представляет собой отдельно стоящий жилой дом, предназначенный для проживания одной семьи и к нему прилегает земельный участок.
Свидетели: ФИО2, и ФИО3, каждый, в судебном заседании пояснили, что Кульнина В.И. и Наливайко К.И. занимают целый жилой одноэтажный дом по адресу: <адрес>. К дому прилегает земельный участок. Они обрабатывают свой земельный участок, сажают на нем овощи, также имеются плодовые деревья. Споров по границам земельного участка, нет. Подтверждают, что в собственности у Кульниной В.И. и Наливайко К.И. фактически не квартира, а целый жилой одноэтажный жилой дом.
Неправильное указание объекта недвижимости препятствует истцам оформить земельный участок, расположенный и прилегающий к их дому, в собственность и провести его межевание.
Оценивая все исследованные по делу доказательства в их совокупности, суд считает иск обоснованным, подтвержденным исследованными в суде доказательствами, и подлежащим удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд,
решил:
Исковые требования Кульниной В.И. и Наливайко К.И. удовлетворить полностью.
Признать занимаемую по праву совместной собственности за Кульниной В.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <данные изъяты> и Наливайко К.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения<данные изъяты> - квартиру без номера в доме № <адрес>, общей площадью <данные изъяты>., в том числе жилой площадью – <данные изъяты>., - целым жилым домом.
Изменить объект технического учета, принадлежащий по праву совместной собственности за Кульниной В.И. и Наливайко К.И. а именно: квартиру без номера, общей площадью <данные изъяты>., в том числе жилой площадью <данные изъяты> по адресу: <адрес> - целым жилым домом.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи кассационной жалобы в Суворовский районный суд в течение 10-ти дней.
Председательствующий